[Cần mua] Tìm đối tác - cùng làm cùng hưởng

[NoiThatAnPhat]

Cụ chủ cho em xin vị trí Map mảnh đất nhé. 0986293888
Em cũng có phương án thế này.
Nếu cụ bán luôn mảnh đất trên thì giá chốt bao nhiêu? vì trên sổ em thấy đang là đất RSX.

Tí về nhà, e định vị rồi gửi zalo cụ nhé

 

[NoiThatAnPhat]

chưa kể là chuyển đổi dc xong có bán dc ko
giống trong phim Hành trình công lý chiếu VTV3 phó tổng thế chấp biệt thự rồi ôm BDS không ra đc

Vâng, chuyển đổi xong thành 1500m2 thổ cư + 3500m2 đất 50 năm, ở thị xã Phú Thọ, 2025 sẽ thành Thành Phố Phú Thọ, và gốc sau khi chuyển chỉ có 1 triệu/m2 thôi. Cụ tìm cả cái Vn xem, dù là mù căng chải, xem có nơi nào rẻ hơn o nhé. Đất ruộng ở chỗ e giờ làm đường thì phải đền bù ~150tr/sào rồi cụ nhé

 

[NoiThatAnPhat]

Thế lại sinh ra câu chuyện là ng góp vốn sợ cụ đang mượn đầu heo nấu cháo cứ góp xong 1 năm k đc thì cụ trả. Nchung cái này hơi khó nên tìm ae thân thiết hay gia đình thì dễ hơn.

Thì cũng như em phải góp tiền thì e mới sang tên để thành ng đồng sở hữu 50/50 dc cụ ạ

 

[NoiThatAnPhat]

E hóng xem kèo có thơm k e xin chân

Mời mợ!

 

[ceo133]

cụ inbox em vị trí map thửa đất nhé

 

[NoiThatAnPhat]

cụ inbox em vị trí map thửa đất nhé

Tí về đến nhà e gửi cụ định vị nhé

 

[ubisapro]

Cụ nào làm về mảng chạy món chuyển đổi đất thì ngâm cứu, vào kèo có vẻ ổn đấy. . Chứ phụ thuộc vào đội dịch vụ thì hên xui, dễ ăn bánh vẽ lắm.

 

[NoiThatAnPhat]

cụ inbox em vị trí map thửa đất nhé

Cụ check ib nhé, e vừa gửi

 

[NoiThatAnPhat]

Cụ chủ cho em xin vị trí Map mảnh đất nhé. 0986293888
Em cũng có phương án thế này.
Nếu cụ bán luôn mảnh đất trên thì giá chốt bao nhiêu? vì trên sổ em thấy đang là đất RSX.

E vừa gửi cụ

 

[fantasy0178]

Cụ gửi e xin cái định vị nữa, bên e nghiên cứu nếu cơ chế ok thì bên e tự đứng ra làm chuyển đổi k cần đội dịch vụ vì có kha khá kinh nghiệm lên thổ cư và tách sổ khu vực phía Nam rồi.

 

[NoiThatAnPhat]

Cụ gửi e xin cái định vị nữa, bên e nghiên cứu nếu cơ chế ok thì bên e tự đứng ra làm chuyển đổi k cần đội dịch vụ vì có kha khá kinh nghiệm lên thổ cư và tách sổ khu vực phía Nam rồi.

Cụ check ib nhé

 

[NoiThatAnPhat]

Cụ Mợ cần thông tin gì thì cứ bảo em nhé. Nếu 2025 tx đã lên Thành Phố thì mảnh này sau khi đã lên 1500m2 thổ cư + 3500m2 đất 50 năm = to tiền lắm lắm!

 

[NoiThatAnPhat]

Các cụ check trên app thì sẽ.chưa là đất thổ cư đâu nhé , nếu đã check ra là thổ cư hoặc quy hoạch thổ cư thì đã đi dc 80% quãng đường rồi, và chi phí chuyển thổ cư sẽ chỉ còn vài trăm triệu thôi, kkk
Còn ở đây là phải làm dịch vụ trọn gói (có ng làm thủ tục trình quy hoạch lên, và có ng duyệt , và có ng làm thủ tục chuyển,...và đợi ngày nhận sổ! Vậy nên chi phí nó mới là 2 tỷ cho 1500m2 thổ cư.
Có cụ gì com ở trên: giữa Hn, đất kẹt, có cháu làm ở Tài Nguyên quận làm trình xin quy hoạch, vẫn mất tiền,...mà 2 năm mới xong. Nói chung là việc chuyển đổi vẫn nên nhờ bên dịch vụ trọn gói ng ta làm, khi nào xong mình mới phải xuống tiền, mà lại theo dây, nó nhanh và gọn, mỗi ng mỗi nghề và mỗi địa phương có đường lối riêng!

 

[NoiThatAnPhat]

Đất băng 2 ở đây, đường 5m, giá tầm 5tr/m2

 

[locpham.info]

Chuyển đổi đất 50 năm qua thổ cư là vấn đề khó trong giai đoạn hiện tại…

 

[NoiThatAnPhat]

Chuyển đổi đất 50 năm qua thổ cư là vấn đề khó trong giai đoạn hiện tại…

Vâng, cụ, khó nếu tự làm, còn ko khó nếu mình làm theo "đường" của từng tỉnh! Mỗi năm có 2-3 lần có trình quy hoạch chỉnh sửa kế hoạch sử dụng đất (của bất kỳ tỉnh nào), nếu ng ta nhận làm thì cái của mình sẽ dc đưa vào là 1 phần của kế hoạch chỉnh sửa , và "dc duyệt" nếu đúng đường, và khi dc duyệt rồi thì trên app sau 1 thời gian mới thể hiện nhé (ko ai làm ko cho mình, trừ khi đó là quy hoạch của toàn tỉnh, mà khi đó là khi nào, mình có chờ dc k?!), khi đã duyệt rồi thì ng ta sẽ làm theo quy trình thôi!
Nói chung là mỗi ng mỗi nghề, vẫn phải qua bên chuyên, làm tất ăn cả là k dc việc!

 

[NoiThatAnPhat]

Cụ nào làm về mảng chạy món chuyển đổi đất thì ngâm cứu, vào kèo có vẻ ổn đấy. . Chứ phụ thuộc vào đội dịch vụ thì hên xui, dễ ăn bánh vẽ lắm.

Bánh vẽ ở đâu cụ, họ làm xong thì mình mới phải xuống tiền.

 

[ubisapro]

Vâng, cụ, khó nếu tự làm, còn ko khó nếu mình làm theo "đường" của từng tỉnh! Mỗi năm có 2-3 lần có trình quy hoạch chỉnh sửa kế hoạch sử dụng đất (của bất kỳ tỉnh nào), nếu ng ta nhận làm thì cái của mình sẽ dc đưa vào là 1 phần của kế hoạch chỉnh sửa , và "dc duyệt" nếu đúng đường, và khi dc duyệt rồi thì trên app sau 1 thời gian mới thể hiện nhé (ko ai làm ko cho mình, trừ khi đó là quy hoạch của toàn tỉnh, mà khi đó là khi nào, mình có chờ dc k?!), khi đã duyệt rồi thì ng ta sẽ làm theo quy trình thôi!
Nói chung là mỗi ng mỗi nghề, vẫn phải qua bên chuyên, làm tất ăn cả là k dc việc!

Bánh vẽ ở đâu cụ, họ làm xong thì mình mới phải xuống tiền.

Ngay còm trên của cụ đã thể hiện điều đó rồi mà. Cụ có ký HĐ, thưởng phạt với bên dịch vụ? Sau 6 tháng ko làm được phạt bao tiền?

Còn hứa là việc của họ hứa. Làm được có tiền, ko làm được thì thôi? Ko gán trách nhiệm thì dễ bánh vẽ. Cụ đưa ra khi xong tầm 1 triệu 1m2. Nhưng nếu ko xong? Nói chung ai trong nghề này mới dám theo như còm trên của e.

 

[NoiThatAnPhat]

Ngay còm trên của cụ đã thể hiện điều đó rồi mà. Cụ có ký HĐ, thưởng phạt với bên dịch vụ? Sau 6 tháng ko làm được phạt bao tiền?

Còn hứa là việc của họ hứa. Làm được có tiền, ko làm được thì thôi? Ko gán trách nhiệm thì dễ bánh vẽ. Cụ đưa ra khi xong tầm 1 triệu 1m2. Nhưng nếu ko xong? Nói chung ai trong nghề này mới dám theo như còm trên của e.

1 năm ko xong thì e hoàn lại 1 tỷ tiền góp (bản thân e), còn bên làm dịch vụ thì gần như họ chưa thu 1 đồng nào của mình. E cũng đã nói như trên là khi đi gặp bên dịch vụ thì cả em và Cụ/Mợ góp vốn luôn đi cùng nhau, vì lúc này là lợi ích của cả 2, cùng đàm phán với bên dịch vụ.
Còn ko xuống tiền thì ai ng ta sang tên sổ đỏ của ng ta cho mình đứng tên hả cụ? Còn em nói thằng 1 tỷ ko đủ để mua 1/2 mảnh đất của e đâu cụ ạ. 1/2 mảnh đất của em là 2500m2, 1 tỷ thì chỉ có 400k/m2, chưa bằng giá đất Ruộng cụ nhé! Chưa kể tài sản nhà cửa trên đất nhé, riêng cái hàng rào bao quanh 5000m2 đất này, cao ~3,5m, móng sâu đến đất cái, giờ xây sợ là 500 triệu ko xây dc đâu.
Còn cái kỳ vọng lợi nhuận nó là bao nhiêu? Các cụ tự tìm hiểu, hỏi gg cái là ra.
Muốn ăn thì phải làm, ko tự nhiên ko làm mà có ăn cả. Cái làm thì chọn cái xuống tiền ít, và lợi nhuận cao, ít rủi ro. Cái đó là bài toán của ng góp vốn.

 

[NoiThatAnPhat]

Ts trên đất e xây vào gần 1 tỷ rồi nhé: nhà ở tàm 150m2, khu chăn nuôi 500m2 (1/2 có mái), khu nấu Rượu tầm 180m2, tường rào cao ~3,5m chạy xung quanh đất 5000m2 này, giếng đường kính 4m, điện 3 pha, sân cổng,...