[Funland] Tìm đất Hoà Lạc thời điểm này sao mà khó thế các cụ ?

[Hajp]

E cũng hóng xem có miếng nào tầm 2 tỏi đổ xuống

 

[quangkhunglong]

E cũng hóng xem có miếng nào tầm 2 tỏi đổ xuống

Em cũng zậy

 

[muabenem123]

Hahaha, cụ có biết quận Thủ Đức cũ nằm ở vị trí nào so với Q1 HCM không?

Khoảng cách từ rìa xa của q. Thủ Đức đến trung tâm quận 1 là khoảng 18km đường ô tô;
vị trí giữa q. Thủ Đức đến trung tâm Q1 khoảng 14km đường ô tô;
vị trí gần của Thủ Đức đến trung tâm Q1 là 10km đường ô tô.

Xét về vị trí khoảng cách đến khu vực trung tâm hành chính cũ (q. Hoàn Kiếm/q1 HCM) là 10-18km, thì Thủ Đức tương đương quận Nam/Bắc Từ Liêm.
Xét về vị trí khoảng cách đến khu vực trung tâm hành chính mới (Mỹ Đình - Mễ Trì) là 10-18km, thì Thủ Đức tương đương với huyện Hoài Đức, thị trấn Quốc Oai (phần gần của Quốc Oai).

Còn ngã ba Hòa Lạc thì nằm cách số 1 Đại lộ Thăng Long đến 30km, cách quận Hoàn Kiếm 40km. Đây là khoảng cách xa gấp hơn 2.5 lần khoảng cách của Thủ Đức đến Q1. Để đô thị hóa khu vực xa như thế cần 25-30 năm phát triển.
Ở HCM: các trường ĐH và các công ty chuyển về Thủ Đức dễ dàng; còn ở HN các trường ĐH và các công ty chuyển về Hòa Lạc cần 25-30 năm để chuẩn bị hạ tầng.

Cụ nói chuẩn. Khu vực sầm uất nhất, pt nhất của Huyện Hoài Đức bây h là Vân Canh và Lai Xá, cách Mỹ Đình tầm 3-5km, dân số cũng thuộc loại đông đúc chả khác mie j trong phố cả. Mà 2 khu Vân Canh và Lai Xá này tiện ích vs hạ tầng 3 năm gần đây còn chưa có j: trường học chất lượng, công viên, trung tâm thương mại, giải trí, bệnh viện tốt... Hoà Lạc e lên thấy chả có vẹo j, buồn vl ra. Toàn các khu đất phân lô bán nền quây vào để đấy, thư thoảng đc vài nhà làm còn có bóng dáng dân sinh.

 

[thaomoc]

Cụ nói chuẩn. Khu vực sầm uất nhất, pt nhất của Huyện Hoài Đức bây h là Vân Canh và Lai Xá, cách Mỹ Đình tầm 3-5km, dân số cũng thuộc loại đông đúc chả khác mie j trong phố cả. Mà 2 khu Vân Canh và Lai Xá này tiện ích vs hạ tầng 3 năm gần đây còn chưa có j: trường học chất lượng, công viên, trung tâm thương mại, giải trí, bệnh viện tốt... Hoà Lạc e lên thấy chả có vẹo j, buồn vl ra. Toàn các khu đất phân lô bán nền quây vào để đấy, thư thoảng đc vài nhà làm còn có bóng dáng dân sinh.

Chỗ ở gần như Hoài Đức thì e nghĩ lại ko có giá thấp nữa cụ ạ,

 

[muabenem123]

Chỗ ở gần như Hoài Đức thì e nghĩ lại ko có giá thấp nữa cụ ạ,

Đúng là ko còn giá thấp nữa nhưng về mặt thanh khoản thì e nghĩ hơn đó. Ngoài nhu cầu đầu tư thì nhu cầu dân sinh rất cao, thực tế là xây dựng nhà cửa rất nhiều. Nên dù có khủng hoảng hay tn thì ng ta cũng muốn mua hơn. Còn Hoà Lạc giống kiểu các tỉnh. Đất bạt ngàn, chuyển đổi mục đích sử dụng rồi phân lô bán nền bán, để đó. Nhu cầu thực tế dân sinh gần như bằng 0. Sau sóng sẽ về như cũ hoặc phải đợi thời gian dài cụ ạ.

 

[fine_thanks]

Đúng là ko còn giá thấp nữa nhưng về mặt thanh khoản thì e nghĩ hơn đó. Ngoài nhu cầu đầu tư thì nhu cầu dân sinh rất cao, thực tế là xây dựng nhà cửa rất nhiều. Nên dù có khủng hoảng hay tn thì ng ta cũng muốn mua hơn. Còn Hoà Lạc giống kiểu các tỉnh. Đất bạt ngàn, chuyển đổi mục đích sử dụng rồi phân lô bán nền bán, để đó. Nhu cầu thực tế dân sinh gần như bằng 0. Sau sóng sẽ về như cũ hoặc phải đợi thời gian dài cụ ạ.

Cụ phán chuẩn, tăng không dựa vào như cầu thì khi xuống bong bóng lại xẹp đúng như lúc bơm ban đầu.

 

[tuanpham512]

Em không phải sale hay cò gì nhé. Em đang có nhu cầu thực mua khoảng 600m2 trên Hòa Lạc, yêu cầu như sau ạ:
1. Tiền < 1 tỷ
2. Đất vuông vắn, xung quanh có người thổ cư ở, dân trí cao càng tốt
3. Đất ở khoảng 300 - 400m2
4. Đường 2 xe Container tránh nhau thoải mái
5. Mặt tiền khoảng 20-30m
6. Cách đường liên xã liên huyện < 1 km; đường trục láng hòa lạc - làng văn hóa < 2 km
Em túc tắc mua từ nay đến hết 31/12/2021. Em có nhu cầu thực sự, mong các Cụ giúp đỡ Em. Các Cụ sale cũng ok ạ.
Em cám ơn nhiều.

Cụ chủ tìm đc mảnh nào dư này chưa?

 

[thuyblack]

E cũng hóng xem có miếng nào tầm 2 tỏi đổ xuống

Mình có 1 miếng, ở Bình Yên, cách đường 420 1 đoạn. Ngõ oto vào được. Bán giá là 12.8/m2. Gần ngay khu quy hoạch 1/500 nhà văn hóa, vui chơi của xã Bình Yên. Mấy khu phân lô quanh đó đều bán 16 ~ 20tr/m2. Mình là chính chủ, giờ cần tiền nên bán. Còn ko đợi vài tháng nữa đường 420 làm đến đoạn đó thì chắc mình cũng không bán giá này ^^. Thật sự muốn mua thì ib mình ạ.

 

[thuyblack]

Em cũng zậy

Mình có 1 miếng, ở Bình Yên, cách đường 420 1 đoạn. Ngõ oto vào được. Bán giá là 12.8/m2. Gần ngay khu quy hoạch 1/500 nhà văn hóa, vui chơi của xã Bình Yên. Mấy khu phân lô quanh đó đều bán 16 ~ 20tr/m2. Mình là chính chủ, giờ cần tiền nên bán. Còn ko đợi vài tháng nữa đường 420 làm đến đoạn đó thì chắc mình cũng không bán giá này ^^. Thật sự muốn mua thì ib mình ạ.

 

[tuananh_tlu]

Đất Hòa Lạc - Lục Quân được không cụ, có quyết định giao đất chứ chưa có sổ.

 

[Kaka1984]

Mình có 1 miếng, ở Bình Yên, cách đường 420 1 đoạn. Ngõ oto vào được. Bán giá là 12.8/m2. Gần ngay khu quy hoạch 1/500 nhà văn hóa, vui chơi của xã Bình Yên. Mấy khu phân lô quanh đó đều bán 16 ~ 20tr/m2. Mình là chính chủ, giờ cần tiền nên bán. Còn ko đợi vài tháng nữa đường 420 làm đến đoạn đó thì chắc mình cũng không bán giá này ^^. Thật sự muốn mua thì ib mình ạ.

Cụ inbox em nhé!

 

[Gaubeo]

Đất Hòa Lạc - Lục Quân được không cụ, có quyết định giao đất chứ chưa có sổ.

Cụ PM em tham khảo, tks cụ.

 

[thaomoc]

Em có mảnh Tân xã 110m đường rộng 2 oto, cụ nào quan tâm Ib em nhé !

 

[quyendl]

Tài chính dưới 20 tỷ em cần tìm đất Hòa Lạc với tiêu chí: bám hồ (view hồ), diện tích > 1000m2 (có đất ở, không dính quy hoạch), đường ô tô vào đất. Cụ nào có đất gửi em xin nhé!

 

[cachuoi2010]

Mình có 1 miếng, ở Bình Yên, cách đường 420 1 đoạn. Ngõ oto vào được. Bán giá là 12.8/m2. Gần ngay khu quy hoạch 1/500 nhà văn hóa, vui chơi của xã Bình Yên. Mấy khu phân lô quanh đó đều bán 16 ~ 20tr/m2. Mình là chính chủ, giờ cần tiền nên bán. Còn ko đợi vài tháng nữa đường 420 làm đến đoạn đó thì chắc mình cũng không bán giá này ^^. Thật sự muốn mua thì ib mình ạ.

cụ inbox em nhé

 

[Hieudao]

Tài chính dưới 20 tỷ em cần tìm đất Hòa Lạc với tiêu chí: bám hồ (view hồ), diện tích > 1000m2 (có đất ở, không dính quy hoạch), đường ô tô vào đất. Cụ nào có đất gửi em xin nhé!

Gần hồ giá cao lắm view hồ em có mảnh 1670 m có 130m đất ở còn lại đất trồng cây lâu năm ( không liên hạn) thực tế đất 2600 m cụ thích inbox nhé.

 

[Meo may]

Em thấy sóng Hòa Lạc đang lan đến Xuân Mai, cả đất dự án lẫn đất trong dân đều tăng giá so với trước Tết kha khá.

 

[mrleedk]

các cụ cho em hỏi khu vực này chia lô giá đang như nào ạ?