[Funland] Tiêu sản chung cư

[huylinht]

Chuẩn cụ, có 10 - 11tr xong đánh nhau vụ có trả thêm 1 tr em ko nhớ là phí thang máy hay gì nữa, nói chung là sản phẩm từ thời quy hoạch trước 2007, giờ ko thể có miếng 2.

Có đấy cụ. Ngay đối diện thôi chỗ nhà máy rượu ấy. Bâyh chỗ đấy mà THM xây lên chắc phải 150tr/m

 

[quangzizi]

Có đấy cụ. Ngay đối diện thôi chỗ nhà máy rượu ấy. Bâyh chỗ đấy mà THM xây lên chắc phải 150tr/m

Em biết nhưng miếng đó nói làm gì cụ, mua được giá tốt nó mới x4 như LĐ sau 10 năm, còn giờ mua vào 150 thì bao giờ nó lên 600tr?

 

[dnnv]

Có đấy cụ. Ngay đối diện thôi chỗ nhà máy rượu ấy. Bâyh chỗ đấy mà THM xây lên chắc phải 150tr/m

Cứ dính vào THM thì xác định là bãi đất hoang ít cũng tầm 1 thập kỷ, phát ốm vì chủ đầu tư kiểu này.

 

[huylinht]

Em biết nhưng miếng đó nói làm gì cụ, mua được giá tốt nó mới x4 như LĐ sau 10 năm, còn giờ mua vào 150 thì bao giờ nó lên 600tr?

Vâng. Nhà chung cư xây tầm 2007-2008 rẻ như cho. Cơ quan ô già em xây cái chung cư 11 tầng ở Quan Hoa, không có hầm, bán cho cán bộ có 7tr/m. Bâyh giờ tầm 35tr/m

 

[Samdoria]

Em vừa bán căn chung cư ở Cầu giấy, đang cho thuê. Bán rẻ hơn thị trường 2 giá mới trôi. Chung cư bán khó hơn nhà đất. Xong rồi chuyển sang mảnh đất dịch vụ.
Đúng là chung cư để cho thuê không hay lắm

 

[tuan2681]

Vâng. Nhà chung cư xây tầm 2007-2008 rẻ như cho. Cơ quan ô già em xây cái chung cư 11 tầng ở Quan Hoa, không có hầm, bán cho cán bộ có 7tr/m. Bâyh giờ tầm 35tr/m

thì hồi đó nhà đất nó còn rẻ cụ, nếu tính về lợi nhuận thì cc chắc k cao dc bằng nhà đất đâu.
hồi 2004, nhà bạn em mua 1 căn ở Bắc Linh Đàm, giá 8tr/m2 x64m2, giờ chắc bán dc 25-27tr

 

[meinLiebling]

Em bít nhà tập thể cũ xây năm 1980 ở quận Đống Đa. Chủ cũ bán 1.5 tỉ năm 2018. Năm 2021 chủ mới bán 1.7 tỉ. Vậy mà vẫn có người mua giá 1.7 tỉ đó.

 

[Xích Lô 21]

Đất sốt ảo thanh khoản kém mà mấy ông cc đếm cua kinh quá. Giờ đất hết sốt rồi thì cc lại xì hơi.

 

[gason]

CC mua để ở là để ở, thoả mãn nhu cầu cơ bản nhất, sao gọi là tiêu sản được. Còn giá trị tăng giảm tuỳ từng khu, từng thời điểm, có những CC giá chưa thấy giảm bao giờ, còn khi đầu tư mình so sánh cái gì tăng nhiều hơn thì là chuyện khác rồi.


Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[cotuong]

Đất sốt ảo thanh khoản kém mà mấy ông cc đếm cua kinh quá. Giờ đất hết sốt rồi thì cc lại xì hơi.

Giá chung cư cũ mấy tuần nay giảm quá cụ nhỉ.
Cậu em cùng cty vừa bán cái cc ở Thanh xuân, phải giảm 2 giá so với Tháng 3 mới trôi

 

[Rebel Melb]

Giá chung cư cũ mấy tuần nay giảm quá cụ nhỉ.
Cậu em cùng cty vừa bán cái cc ở Thanh xuân, phải giảm 2 giá so với Tháng 3 mới trôi

Một vài trường hợp không phải là gía thị trường. Những yếu tố cấu thành giá chung cư chưa giảm thì sao nó giảm được cụ. Còn ai cần tiền mà bán thì phải hạ chút là bình thường.

 

[linhquynh0408]

Giá chung cư cũ mấy tuần nay giảm quá cụ nhỉ.
Cậu em cùng cty vừa bán cái cc ở Thanh xuân, phải giảm 2 giá so với Tháng 3 mới trôi

Có giảm nhưng vẫn cao hơn so với năm ngoái.
Dù sao chung cư vẫn dễ thanh khoản hơn đất cụ nhỉ. Khi thị trường nguội, chung cư giảm vài giá là trôi; trong khi đó đất tỉnh giảm cũng ko ai mua.

 

[longloan]

Cc cũ Time va park chẳng tháy giảm gì cả.thanh khoản cực cao.mua để ở
Bán hạ 100 củ so với mặt bằng sau 2 ngày bay lun

 

[caisua]

Cũng như mua con 2B với 4B, đều đi được 2 chục năm, giá gấp vài chục lần, khấu hao rồi bảo trì cũng gấp vài chục lần nhưng mà đi nó sướng. Có ông nào bán 4B quay về 2B đâu, trừ khi hết sạch tiền thì đành chịu. Cũng ko có ông nào đang ở chung cư 5 tỏi chịu xuống ở nhà 5 tỏi dưới đất

 

[holland]

Giá chung cư cũ mấy tuần nay giảm quá cụ nhỉ.
Cậu em cùng cty vừa bán cái cc ở Thanh xuân, phải giảm 2 giá so với Tháng 3 mới trôi

Không biết tình hình chung cư các nơi khác thế nào cụ nhỉ? Mình mới bán nhà, định đi thuê CC ở 1 năm rồi tính nhưng đi thuê thấy cứ mông lung sao ấy,kiểu như mình vô gia cư dù thuê 18tr căn CC rộng giữa trung tâm (căn đó giá hơn 6 tỉ).
Nhân đây, các cụ có biết tình hình thuê CC có khó không và giá tăng nhiều không? Mình tìm thuê ở quận BĐ mà toát mồ hôi.i

 

[Samdoria]

Không biết tình hình chung cư các nơi khác thế nào cụ nhỉ? Mình mới bán nhà, định đi thuê CC ở 1 năm rồi tính nhưng đi thuê thấy cứ mông lung sao ấy,kiểu như mình vô gia cư dù thuê 18tr căn CC rộng giữa trung tâm (căn đó giá hơn 6 tỉ).
Nhân đây, các cụ có biết tình hình thuê CC có khó không và giá tăng nhiều không? Mình tìm thuê ở quận BĐ mà toát mồ hôi.i

Để về mức giá cũ trước sốt thì hơi khó.
Cụ có điều kiện thì cứ múc.
Nhà cụ con mà lớn, học cấp 2. 3 thì mua lấy căn to 120m trở lên.
Nhà con lớn mà ở chung cư bé chán lắm, mình và con cái cần riêng tư, cứ suốt ngày nhìn thấy nhau nó chán mình cũng chán.

 

[holland]

Để về mức giá cũ trước sốt thì hơi khó.
Cụ có điều kiện thì cứ múc.
Nhà cụ con mà lớn, học cấp 2. 3 thì mua lấy căn to 120m trở lên.
Nhà con lớn mà ở chung cư bé chán lắm, mình và con cái cần riêng tư, cứ suốt ngày nhìn thấy nhau nó chán mình cũng chán.

Không rõ giờ tăng hơn trước sốt bn % cụ nhỉ?

 

[koala2020]

Không biết tình hình chung cư các nơi khác thế nào cụ nhỉ? Mình mới bán nhà, định đi thuê CC ở 1 năm rồi tính nhưng đi thuê thấy cứ mông lung sao ấy,kiểu như mình vô gia cư dù thuê 18tr căn CC rộng giữa trung tâm (căn đó giá hơn 6 tỉ).
Nhân đây, các cụ có biết tình hình thuê CC có khó không và giá tăng nhiều không? Mình tìm thuê ở quận BĐ mà toát mồ hôi.i

Sao cụ bán nhà? Là cụ muốn chuyển lên chung cư hay sao? Nếu vậy thì cụ cứ mua thôi, đừng chần chừ. Vấn đề là nhà có tăng hay giảm ko quan trọng vì chắc chắn ko thể giảm mạnh, trong khi nhu cầu cực cao, nên nhiều khi muốn mua cũng ko có người bán mà mua.

 

[alceste]

Không biết tình hình chung cư các nơi khác thế nào cụ nhỉ? Mình mới bán nhà, định đi thuê CC ở 1 năm rồi tính nhưng đi thuê thấy cứ mông lung sao ấy,kiểu như mình vô gia cư dù thuê 18tr căn CC rộng giữa trung tâm (căn đó giá hơn 6 tỉ).
Nhân đây, các cụ có biết tình hình thuê CC có khó không và giá tăng nhiều không? Mình tìm thuê ở quận BĐ mà toát mồ hôi.i

Có gì đâu mà toát ạ, 18M thì quá tốt và cũng có sự lựa chọn mà chị.
Bạn em thuê ở 26 Liễu Giai căn 70M là 13 triệu, có căn 4 phòng ngủ 125M cho thuê 18M nhưng bị hụt, người khác thuê mất rồi.
Nói chung cảm giác là của mình, mình nghĩ nó ổn thì nó sẽ ổn thôi. Cứ thấy chủ nhà tử tế, căn nào diện tích và giá tiền phù hợp, thì thuê thôi ạ. Rất nhiều ngừoi có nhà họ cũng muốn cho thuê ổn định mà.
Giá thuê thì cơ bản vẫn vậy không khác biệt lắm. Nếu có khác biệt chủ yếu là do hạ tầng hoặc cung tăng giảm đột biến thôi.

 

[holland]

Có gì đâu mà toát ạ, 18M thì quá tốt và cũng có sự lựa chọn mà chị.
Bạn em thuê ở 26 Liễu Giai căn 70M là 13 triệu, có căn 4 phòng ngủ 125M cho thuê 18M nhưng bị hụt, người khác thuê mất rồi.
Nói chung cảm giác là của mình, mình nghĩ nó ổn thì nó sẽ ổn thôi. Cứ thấy chủ nhà tử tế, căn nào diện tích và giá tiền phù hợp, thì thuê thôi ạ. Rất nhiều ngừoi có nhà họ cũng muốn cho thuê ổn định mà.
Giá thuê thì cơ bản vẫn vậy không khác biệt lắm. Nếu có khác biệt chủ yếu là do hạ tầng hoặc cung tăng giảm đột biến thôi.

Có gì đâu mà toát ạ, 18M thì quá tốt và cũng có sự lựa chọn mà chị.
Bạn em thuê ở 26 Liễu Giai căn 70M là 13 triệu, có căn 4 phòng ngủ 125M cho thuê 18M nhưng bị hụt, người khác thuê mất rồi.
Nói chung cảm giác là của mình, mình nghĩ nó ổn thì nó sẽ ổn thôi. Cứ thấy chủ nhà tử tế, căn nào diện tích và giá tiền phù hợp, thì thuê thôi ạ. Rất nhiều ngừoi có nhà họ cũng muốn cho thuê ổn định mà.
Giá thuê thì cơ bản vẫn vậy không khác biệt lắm. Nếu có khác biệt chủ yếu là do hạ tầng hoặc cung tăng giảm đột biến thôi.

Toát là ở chỗ chưa mua,nhà mà đi thuê em.ạ, cảm giác chống chếnh vô sản.