Tiền nhàn rỗi có, nhưng thiếu kinh nghiệm thì có nên đầu tư BDS không?

[nha-trang]

Có nhiều khi đầu tư bất động sản mà sau vài năm bán đi tiền lãi còn ko bằng gửi ngân hàng, như em là ví dụ

 

[Lại Phương]

Chào CCCM,

Em với chồng em để dành được một ít, lại thêm bà chị chồng gửi giữ hộ nên có tổng cộng khoảng 6t. Em thấy để tiền trong ngân hàng thì có lãi đều đặn 6% năm, nhưng thấy cứ phí phí thế nào ấy. Em thấy đầu tư liền kề với shop house cũng hay, nhưng em chả có tí kinh nghiệm gì. Mà quan trọng là tiền của em và chị em cộng lại cũng không đủ mua dự án nào tốt, và an toàn vì sắp xong như kiểu Vinhomes Harmorny, Garmuda, Manor, Louis City,An Phú Shop Nam Cường Dương Nội.... Nếu có mua cái tốt thì phải vay ối tiền, em sợ. Còn tầm tiền của nhà em chỉ mua được mấy khu xa lắc ở Ecopark, Đan Phượng, Phùng, hay mấy dự án trên giấy hoặc bị châm cả chục năm kiểu SUDICO NAm An Khánh. Em băn băn khoăn quá. CCCM có gì tư vấn cho em với. Hay là cắt đôi ra đi mua đất nền? Có người thì bảo để đó đợi cuối năm VinCity ra liền kề, em lại sợ lúc đó giá lên, hic hic.

Các bác tư vấn cho em với ạ. Các bạn sale không cần chào mua hàng các khu trên đây đâu ạ. Em cảm ơn ạ.

Mợ đầu tư BĐS giờ thì nên xem 1 vài yếu tố:
- Khu vực đầu tư nằm trong khu vực đang phát triển hay đã ổn định dân cư
- Loại hình đầu tư là dạng BĐS nào
- Đầu ra cho sản phẩm là đối tượng nào?
Đã đầu tư thì có nhất thiết phải là quanh Hà Nội không? Mợ đầu tư, chứ không phải tìm chỗ ở. Quan trọng là tính thanh khoản.

 

[Kiên Ka]

BDS Nha Trang, Bắc Vân Phong là đặc khu kinh tế. có đầu tư xa HN thì ới e, 0987230687

 

[raumongtoi]

em đang có dự án condotel flc sầm sơn
+ Diện tích đa dạng.
+ Từ 1.4 tỷ/căn.
+ Chủ đầu tư cam kết thuê lại 10 năm với lợi nhuận ít nhất 10%/năm. Khách 80% lợi nhuận kinh doanh, chủ đầu tư 20%.
+ Nơi Lợi nhuận cực khủng chỉ tính riêng 4 tháng hè với giá giao động vào những ngày cuối tuần luôn luôn full khách rơi vào 12 triệu/đêm trở lên vào mùa du lịch và 8 triệu/đêm trở lên vào các mùa bình thường trong năm.
+ 4 tháng = 40 ngày cuối tuần ước tính lợi nhuận thấp nhất riêng mùa du lịch 15x40=600 triệu (không tính ngày thường). Giá trị cực thực tế từ khách đã mua.

chém nó vừa thôi 1.4 tỷ mà cho thuê đc 1 ngày 15tr, tui ở nha trang thành phố du lịch bậc nhất mà codotel của vinpearl mới ra chỉ có giá 2tr/đêm bao cả vé chơi bên khu vui chơi của nó và giá bán tận 3tỷ/căn , cậu dám cam kết ko tui xúc luôn 10 căn nè vì theo tính toán riêng hè đã đc 600tr thì cả năm chắc cũng 800tr mua 2 năm sau thu hồi vốn

 

[Teen]

Toàn các sales bđs vào tiếp nhao thì phải

 

[namtraco]

Chào CCCM,

Em với chồng em để dành được một ít, lại thêm bà chị chồng gửi giữ hộ nên có tổng cộng khoảng 6t. Em thấy để tiền trong ngân hàng thì có lãi đều đặn 6% năm, nhưng thấy cứ phí phí thế nào ấy. Em thấy đầu tư liền kề với shop house cũng hay, nhưng em chả có tí kinh nghiệm gì. Mà quan trọng là tiền của em và chị em cộng lại cũng không đủ mua dự án nào tốt, và an toàn vì sắp xong như kiểu Vinhomes Harmorny, Garmuda, Manor, Louis City,An Phú Shop Nam Cường Dương Nội.... Nếu có mua cái tốt thì phải vay ối tiền, em sợ. Còn tầm tiền của nhà em chỉ mua được mấy khu xa lắc ở Ecopark, Đan Phượng, Phùng, hay mấy dự án trên giấy hoặc bị châm cả chục năm kiểu SUDICO NAm An Khánh. Em băn băn khoăn quá. CCCM có gì tư vấn cho em với. Hay là cắt đôi ra đi mua đất nền? Có người thì bảo để đó đợi cuối năm VinCity ra liền kề, em lại sợ lúc đó giá lên, hic hic.

Các bác tư vấn cho em với ạ. Các bạn sale không cần chào mua hàng các khu trên đây đâu ạ. Em cảm ơn ạ.

Đầu tư BĐS phải hợp và có tay cầm nhà đất nữa?
Tất cả các ngành nghề đều quy ra và thu về tiền, để sinh sôi, nảy nở, rồi chuyển vào tài sản, nhà đất, ngoại tệ, mỹ kim....hiện tại Liền kề, shophouse vẫn là mốt và sốt đầu tư, nhưng mợ hiểu thế nào là mốt và sốt ko?
Tuy nhiên vẫn có thể đầu tư đất nền và lướt để kiếm chênh lệch, tuy nhiên mợ phải hiểu thuật ngữ lướt sóng, mà sóng là do đâu, đừng cưỡi sóng bạc đầu...
Tôt nhất với tầm 6tỏi, mợ nên mua nhà đất, sửa lại kinh doanh hoặc cho thuê vì cứ cầm đc sổ đổ là Ok, ngày ngày quản lí hoặc đảo qua đảo lại tài sản của mình,

 

[nhaocvoi]

Đầu tư BĐS phải hợp và có tay cầm nhà đất nữa?
Tất cả các ngành nghề đều quy ra và thu về tiền, để sinh sôi, nảy nở, rồi chuyển vào tài sản, nhà đất, ngoại tệ, mỹ kim....hiện tại Liền kề, shophouse vẫn là mốt và sốt đầu tư, nhưng mợ hiểu thế nào là mốt và sốt ko?
Tuy nhiên vẫn có thể đầu tư đất nền và lướt để kiếm chênh lệch, tuy nhiên mợ phải hiểu thuật ngữ lướt sóng, mà sóng là do đâu, đừng cưỡi sóng bạc đầu...
Tôt nhất với tầm 6tỏi, mợ nên mua nhà đất, sửa lại kinh doanh hoặc cho thuê vì cứ cầm đc sổ đổ là Ok, ngày ngày quản lí hoặc đảo qua đảo lại tài sản của mình,

Cảm ơn bác. Có nhiều người lướt sóng và thua không bác ơi? Chỉ dạy em với ạ.

 

[namtraco]

Nói chung Kd gì cũng cần vốn tĩnh, có nghĩa là tiền vốn mình yên tâm, ko bị ép vì vay mượn, hay chịu sức ép lãi suất,
Cũng cần cái đầu lạnh và trì tính, quan trọng nữa là sự nhạy bén về thị trường, khi thấy lãi >=30% giá trị vốn trong vòng 12 tháng, là bán mà thu tiền, lại đi chỗ khác, càng mảnh nền vừa tầm 70m2< đất nền<120m2 là Ok, dễ gặp khách và thanh khoản, chớ nên ôm mảnh to, có khi ko rút ra đc, dân bay h khôn lắm.....

 

[raumongtoi]

cụ k biết thì đừng nói linh tinh, không mọi người lại cười cho. đấy là chỉ tính khoảng hè còn trong năm thì sẽ không được thế. và chủ đầu tư cam kết lợi nhuận được ít nhất 10% mỗi năm. cụ có nhu cầu thì em có thể tư vấn còn nếu không thì mời cụ tìm hiểu rõ rồi nói tiếp

cụ chỉ mới làm sell thôi cung đừng Linh Tinh nhé , tôi sống ở nha trang và đang làm trong lĩnh vực cho thuê condotel nên về trải nghiệm cậu ko có cửa hơn tôi đâu , condotel cả nước cũng tập Trung gần như ở đây nên tôi hiểu khá rõ giá cả mức độ đầu tư dự án nào khu vực nào là tốt chứ cậu ở đó mà chém với tôi. thích ra nha trang thì inbox gặp tôi dắt đi , còn nếu cụ cam kết đc 600tr/40 ngày mua hè tôi cũng xúc luôn 10 căn nói là làm ok.
p/s : để tôi nói tiếp luôn cái kẽ hở 10% của cụ nhé , 10% này là giá chưa VAT của căn hộ tính ra căn 3 tỷ sẽ còn 2ty7, rồi tiếp phải chịu thuế thu nhập cá nhân 10%. đó là 2 yếu tố cần phải làm rõ cho khách hàng biết nhé , còn 15tr/đêm xin lỗi nói thẳng cụ khỏi mất lòng đó là giá thuê biệt thự biển có giá mua từ 1-2 triệu đô, còn dân có tiền ở 15tr/đêm đưa căn hộ 1ty4 cho nó ở nó đấm cho lòi mồm. đến đây đủ biết ai hiểu hơn ai chưa ? cụ chỉ giỏi chém với mấy người ko biết về loại hình này thôi. tôi ko phải sales nên nói luôn cho mọi người hiểu nhé.

 

[Thảo Mộc]

cụ chỉ mới làm sell thôi cung đừng Linh Tinh nhé , tôi sống ở nha trang và đang làm trong lĩnh vực cho thuê condotel nên về trải nghiệm cậu ko có cửa hơn tôi đâu , condotel cả nước cũng tập Trung gần như ở đây nên tôi hiểu khá rõ giá cả mức độ đầu tư dự án nào khu vực nào là tốt chứ cậu ở đó mà chém với tôi. thích ra nha trang thì inbox gặp tôi dắt đi , còn nếu cụ cam kết đc 600tr/40 ngày mua hè tôi cũng xúc luôn 10 căn nói là làm ok.
p/s : để tôi nói tiếp luôn cái kẽ hở 10% của cụ nhé , 10% này là giá chưa VAT của căn hộ tính ra căn 3 tỷ sẽ còn 2ty7, rồi tiếp phải chịu thuế thu nhập cá nhân 10%. đó là 2 yếu tố cần phải làm rõ cho khách hàng biết nhé , còn 15tr/đêm xin lỗi nói thẳng cụ khỏi mất lòng đó là giá thuê biệt thự biển có giá mua từ 1-2 triệu đô, còn dân có tiền ở 15tr/đêm đưa căn hộ 1ty4 cho nó ở nó đấm cho lòi mồm. đến đây đủ biết ai hiểu hơn ai chưa ? cụ chỉ giỏi chém với mấy người ko biết về loại hình này thôi. tôi ko phải sales nên nói luôn cho mọi người hiểu nhé.

Hi hi, em thấy cụ nói rất chi là có lý. Em cũng đã nghĩ là "thằng ngu nào mà ở cái nhà 1tỷ 4 thuê 1 đêm 15tr vậy ta? "
Em là rất ghét cái bọn cứ vẽ vời ra hoa lá phủ lấp hết sự thật trần trụi, đến lúc thì thu lại của vốn đầu tư cũng chỉ bằng gửi tiết kiệm (6.5%/năm), mà khi muốn rút vốn ra thì có dễ ko em cũng còn chưa biết thế nào.

 

[thuy2013]

các cụ đầu tư dự án nào quanh khu hà đông thì ới e e tư vấn cho các cụ a.cảm ơn các cụ.

 

[PASSION74]

CỤ mua căn chung cư VIP nào đó mà cho thuê...cũng ko khó nghĩ lắm đâu

 

[huypq17]

cụ chỉ mới làm sell thôi cung đừng Linh Tinh nhé , tôi sống ở nha trang và đang làm trong lĩnh vực cho thuê condotel nên về trải nghiệm cậu ko có cửa hơn tôi đâu , condotel cả nước cũng tập Trung gần như ở đây nên tôi hiểu khá rõ giá cả mức độ đầu tư dự án nào khu vực nào là tốt chứ cậu ở đó mà chém với tôi. thích ra nha trang thì inbox gặp tôi dắt đi , còn nếu cụ cam kết đc 600tr/40 ngày mua hè tôi cũng xúc luôn 10 căn nói là làm ok.
p/s : để tôi nói tiếp luôn cái kẽ hở 10% của cụ nhé , 10% này là giá chưa VAT của căn hộ tính ra căn 3 tỷ sẽ còn 2ty7, rồi tiếp phải chịu thuế thu nhập cá nhân 10%. đó là 2 yếu tố cần phải làm rõ cho khách hàng biết nhé , còn 15tr/đêm xin lỗi nói thẳng cụ khỏi mất lòng đó là giá thuê biệt thự biển có giá mua từ 1-2 triệu đô, còn dân có tiền ở 15tr/đêm đưa căn hộ 1ty4 cho nó ở nó đấm cho lòi mồm. đến đây đủ biết ai hiểu hơn ai chưa ? cụ chỉ giỏi chém với mấy người ko biết về loại hình này thôi. tôi ko phải sales nên nói luôn cho mọi người hiểu nhé.

Like cho cụ ạ. Dm toàn quảng cáo như đúng rồi. Nào là lãi 10%/năm. Xin lỗi các cụ chứ lấy *** đâu ra. Có thì tính hết vào giá bán rồi nhé. Giá toàn trên trời. Là nhà đầu tư thông thái k bao giờ đầu tư vào mấy cái loại hình này đâu.

 

[quachcan]

các cụ đầu tư dự án nào quanh khu hà đông thì ới e e tư vấn cho các cụ a.cảm ơn các cụ.

Bạn có tư vấn đất ở để xây nhà cỡ 2-2.5 tỉ ở Hà Đông không? Nếu có thì cho mình xin thông tin và số đt, mình tìm cho ông anh mua đất để vài năm nữa xây nhà cho con.

 

[phongpts2000]

thiếu kinh nghiệm tốt nhất cụ/ mợ cứ gửi tiết kiệm. trang bị đủ kn đầu tư vẫn chưa muộn, cơ hội ở mọi nơi, thân ái

 

[raumongtoi]

cụ nói gì thì tự mọi người trong này hiểu thôi mà múa mắt đc ai? nãy giờ ở đây ai ủng hộ cụ? còn vụ 40 ngày tôi tính với cụ 1 năm luôn đc chưa, chỉ cần 1 năm thu về đc 600tr còn lại bỏ hoang cũng đc tôi chơi với cụ luôn ok? nói là làm vì chỉ cần 3 năm tôi thu hồi vốn

 

[nhaque_tb]

Mợ đầu tư BĐS giờ thì nên xem 1 vài yếu tố:
- Khu vực đầu tư nằm trong khu vực đang phát triển hay đã ổn định dân cư
- Loại hình đầu tư là dạng BĐS nào
- Đầu ra cho sản phẩm là đối tượng nào?
Đã đầu tư thì có nhất thiết phải là quanh Hà Nội không? Mợ đầu tư, chứ không phải tìm chỗ ở. Quan trọng là tính thanh khoản.

Ngon như bả chó ấy cụ nhỉ!

 

[Thanh Tung Do]

cụ nói gì thì tự mọi người trong này hiểu thôi mà múa mắt đc ai? nãy giờ ở đây ai ủng hộ cụ? còn vụ 40 ngày tôi tính với cụ 1 năm luôn đc chưa, chỉ cần 1 năm thu về đc 600tr còn lại bỏ hoang cũng đc tôi chơi với cụ luôn ok? nói là làm vì chỉ cần 3 năm tôi thu hồi vốn

Cụ có căn hộ nào như vậy em với cụ chung vốn đầu tư thêm 10 căn nữa ạ.))))

 

[phattai34]

ra các tỉnh quanh hà nội chỗ nào có đất đấu giá thì mua
kiểu gì sau vài năm cũng lãi cao hơn ngân hàng,

Cụ nói quả là trí lý ạ!

 

[bdsquangninh]

Nếu cụ ít kinh nghiệm thì đầu tư condotel là hợp lý nhất , chỉ cần tìm hiểu 1 chút và tìm nhà đầu tư có tên tuổi hiện này là ok.Có tiền đều đều , hàng năm được thêm chục ngày ở miễn phí , du lịch ko lo chỗ ở .hehe.