Tiền chênh khi mua căn hộ ?

[trantuan1101]

Giá hợp đồng là 32, thực mua là 36 cụ ah, em ghét cái kiểu như này

Có thể giá ban đầu khi đặt mua là 32- mua ở thời điểm ban đầu. Phải xem giấy nộp tiền lần đầu vào thời điểm nào nữa. Còn nếu mới đặt cọc thì nên suy nghĩ lại

 

[vimaru_gawa]

Giá hợp đồng là 32, thực mua là 36 cụ ah, em ghét cái kiểu như này

Nhiều dự án bán kiểu chênh tiền ngoài HĐ ntn mà cụ,đơn cử là Mường Thanh đó
Mường Thanh thì mở bán hầu như là bán hết hàng ngay cho các nhà đầu tư khác,do vậy giá chênh ban đầu tương đối thấp
Còn các cđt khác k làm được vậy lên cái giá chênh kia chỉ do cđt thôi

 

[congduc1992]

Cảm ơn cụ, nhưng ký trực tiếp với chủ đầu tư mà vẫn còn bị chênh là sao ạ ?

CĐT trốn thuế đấy cụ.

 

[hondash150]

Hàng ngoại giao là gì hở cụ, em ko hiểu lắm ?

là hàng ngoại giao giá ưu đãi đó cụ

 

[trantuan1101]

CĐT trốn thuế đấy cụ.

còn tùy thuộc xem giấy nộp tiền lần đầu ntn,tuy là kí trực tiếp với CDT nhưng đó là kí HDMB,còn hợp đồng đặt cọc/góp vốn thì sao. nói chung phải xem thực tế các giấy tờ mới biết dc

 

[long.spc]

Cảm ơn cụ, nhưng ký trực tiếp với chủ đầu tư mà vẫn còn bị chênh là sao ạ ?

Cái này là sàn hoặc ng quen cđt cọc xong bán lại. Căn này chắc là căn hot

 

[sugun]

Giá hợp đồng là 32, thực mua là 36 cụ ah, em ghét cái kiểu như này

Quan điểm của em là cụ thấy thoả mãn thì mua.Nếu thấy đắt thì thôi lăn tăn làm gì.Tính toán mấy cái lặt vặt đó rồi lại mất cơ hội...em thật!MÌNH LỢI LÀ ĐƯỢC!

 

[biemw]

Theo như nhiều dự án của các chủ đầu tư khác nhau, kể cả dự án của bác Thản.... thì đây là 1 hình thức lé thuể của chủ đầu tư. Mặc dù vậy, vẫn có nhiều KH chấp nhận giá chênh đó, vì theo cảm nhận cái giá mà chủ đầu tư đưa ra ban đầu khá "hợp lý", mà chưa xem xét giá ban đầu cộng thêm giá chênh rồi chia ra diện tích căn hộ sẽ thành đơn giá thực tế khách hàng phải trả.
Em lấy ví dụ: Căn hộ 70m2, giá chủ đầu tư đưa ra là 20tr/m2. Giá chênh là 140tr thì đơn giá sẽ là 22tr/m2., chứ không phải 20tr. và khoản 2tr/m2 kia chủ đầu tư sẽ né được thuế.
Tiện đây, em đang phụ trách đại lý phân phối căn hộ của Vinhomes ở Mễ Trì. Cụ mợ nào có quan tâm thì alo em

 

[doluanvcc]

em đang tìm hiểu khu xuân phương Residences mà thấy hoang mang quá! tiền chênh cao quá. giá gốc 17.5tr bây giờ lên 22-23tr tùy từng căn mà chưa bàn giao nhà. lại không ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. vậy xin ý kiến của các cụ. Nếu e mua bán như vậy thì e ký hợp đồng mua bán với chủ khác mà không qua chủ đầu tư thì cần phải có những giấy tờ và điều kiện gì để tránh trường hợp mua đi bán lại nhiều lần với nhiều người khác nhau trên cùng 1 căn hộ.

 

[vimaru_gawa]

Túm lại là Cụ đưa cho người bán 500tr, rồi ký hợp đồng chính chủ với Chủ đầu tư giá gốc thôi. Thuận mua vừa bán mà, được cái sau này tính thuế cũng ít hơn chút. Nhưng mà tại thời điểm này có nhà bán chênh được kể cũng lạ, các dự án nới rao bán khắp nơi.

nếu cụ để ý thì cái giá chênh có ở các dự án mà giá tiền thường từ lạoi trung trung trở xuống,giá chênh nó tách ra chứ chẳng phải riêng gì nhà đầu tư
tính cả giá chênh ra trên 1m2 thấy hợp lý thì mua thôi

 

[TAcanavaro]

khu Lê Văn Lương giờ chung cư mọc lên nhiều kinh, không kém gì Linh Đàm. Em đang muốn bán căn 137 Nguyễn Ngọc Vũ mà ko biết có đc 30tr/m ko

chỗ đó phải đc chứ cụ.

 

[hungtc82]

Chung cư h hoàn thiện xong thì may ra còn chênh vài giá, chứ chưa lên nóc thì cụ tìm mua cắt lỗ ấy cụ.

Chung cư chỉ có xuống giá, trừ các suất ngoại giao/ưu đãi cụ ạ

 

[phamvinhhp]

chào các cụ các mợ, chả là ông anh em đang định mua một căn ở chung cư TIME TOWER LÊ VĂN LƯƠNG,
Nghe nói quý 1/2017 bàn giao, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư mà vẫn bị chênh là sao ạ ;( ? Giá hợp đồng khoảng 32 mà phải trả tiền chênh cho chủ đầu tư hơn 500 triệu, em thì cứ nghe thấy chênh là ngứa ngứa dị ứng làm sao ấy, rất khó chịu.
có cụ mợ nào giải thích giúp em được không ạ, tiện thể cho em xin ít thông tin về giá cả với chất lượng dự án với uy tín chủ đầu tư không ạ ?

Chung cư giờ bán tháo cắt lỗ mà còn có chênh ạ. Cụ cứ tìm căn mới mà mua

 

[xthaohg]

Trường hợp của mình sắp mua là nó đã đóng với CDT 70%. 30% sau khi sang tên với CDT em sẽ là người trực tiếp đóng. Chênh 22x triệu. Em mua lại từ sàn. Thì số tiền chênh này CDT và Sàn ăn lại đúng không các cụ?

 

[tatylic]

Em cũng gặp trường hợp giống cụ, dự án Hud3 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hà Nội hiện chênh từ 150 (căn 50m2) đến 270 triệu (căn 90 m2) các cụ thấy có chấp nhận được không ?