Tiềm năng của đất mặt tiền trung tâm các thành phố tỉnh lẻ?

[Võ Nam Bđs]

Vắng lắm cụ ơi, Tuy Hoà mà muốn mua sắm hàng hiệu hay gì toàn ngc về Quy Nhơn mà giá 90-150tr thì e khuyên các cụ chớ có vào nữa, ảo quá rồi còn tăng gì nữa

Đúng rồi bác, nhưng đó là giá ven biển thôi. Khu quanh Vincom Tuy Hòa vẫn còn dư địa tăng lên vì dự án còn mọc lên nhiều, chưa kể sắp tới đại đô thị của Gamiland nó sẽ đẩy hạ tầng phường 9 lên rất nhanh nữa.

 

[Võ Nam Bđs]

Xác định ôm hàng của Vin thì lãi ko nhiều, vì giá của họ đã cao hơn mặt bằng chung của thị trường rồi.

Shophouse của Vincom bây giờ lãi gấp đôi rồi bác ơi Hàng Vincom không lãi nhiều ở Hà Nội thôi bác.

 

[apple.developer]

Quy nhơn đang có dự án 70 nghìn dân sát với flc đấy cụ
Nó làm 1 cái nhà máy thép ở đó dự định kéo 30k công nhân vào
Em nghĩ 10 năm nữa chắc k vắng đâu
Có điều giá đất cách biển 300m nghe đâu cũng 20 triệu m2
Đợi 10 năm ko rõ đánh sóng có lên đc tầm 50-70 triệu k nữa
Nghe loáng thoáng đâu sẽ tương tự cam ranh

Vắng lắm cụ ơi, Tuy Hoà mà muốn mua sắm hàng hiệu hay gì toàn ngc về Quy Nhơn mà giá 90-150tr thì e khuyên các cụ chớ có vào nữa, ảo quá rồi còn tăng gì nữa

 

[hahoi518]

Miền Trung nó dài cả mấy trăm kilomet, cụ nói thể chứng tỏ cụ cũng chỉ đọc, thực tế chưa có đầu tư.

Cụ có cao kiến xin chia sẻ, em sẵn sàng tiếp thu trên tinh thần học hỏi.
Nếu ý cụ muốn chỉ đất Đà Nẵng hay Bình Thuận thì em nghĩ đây là cuộc chơi không dành cho những người đầu tư nhỏ lẻ, ít kinh nghiệm. Em cũng tìm hiểu qua Đà Nẵng đầu năm ngoái, Ninh Thuận đầu năm nay, và vừa chốt một lô ở Quảng Nam vì em thấy 2 nơi trên nhu cầu thực là ít, tốc độ phát triển dân số và kinh tế, mức độ đầu tư cơ sở hạ tầng ko tương ứng với giá đất.

 

[hahoi518]

Mấy thành phố như em nói thì cụ đánh giá thế nào? em ưu tiên thành phố có tiềm năng phát triển du lịch, nhu cầu dịch vụ sẽ nhiều hơn. Còn kinh doanh phụ thuộc vào nhu cầu của dân bản địa thì không ăn thua.

Em thấy Quảng Nam được cụ ạ. cụ nên tìm đất dọc đường 129 đang mở.

 

[fiatalbea]

Nhà mặt tiền tp Hải Dương cụ nghiên cứu.

 

[fiatalbea]

Diện tích 82 m2, mt 3,63 đã có nhà 3 tầng, giá bằng 1/2 vốn đầu tư của cụ.

 

[0123567891975]

Tỉnh phải có mặt đường 15-20m mới dễ cho chuỗi và thương hiệu lớn thuê cụ ơi.
Nho nhỏ thế cho hộ kinh doanh cá thể thì giá thấp lắm.

Chỗ kinh doanh tốt thì không còn có chỗ mặt đường 15-20m đâu cụ ơi! Mà chỗ kiếm được 15-20m mặt thì giá thuê cũng chỉ 20 củ là giỏi! Có một nhà mặt đại lộ Hùng Vương 6m mặt, hơn 80m2, vừa bán 12 tỏi, thế mà mấy năm vừa qua cho thuê cũng chỉ được 10 củ! chán vãi cho thuê mặt bằng kinh doanh đất Vật Trì!

 

[davidteo2010]

Iem thấy cứ HN, SG hay các thành phố công nghiệp lớn mà mua bác ạ. Sức mua của dân địa phương vẫn hơn khách du lịch nhiều vì du lịch thì theo mùa, chưa kể các chính sách, tin tức khác sẽ ảnh hưởng đến du lịch. Ngoài ra còn công sức quản lí, khi cần kíp có chạy kịp ko abc...

 

[Giấc mơ làm giàu]

Vắng lắm cụ ơi, Tuy Hoà mà muốn mua sắm hàng hiệu hay gì toàn ngc về Quy Nhơn mà giá 90-150tr thì e khuyên các cụ chớ có vào nữa, ảo quá rồi còn tăng gì nữa

Trung tâm làm gì đến mức 90-150tr/m2 cụ ơi,đấy là mặt biển rồi.Còn loanh quanh Vincom Phú Yên 40tr/m2 là được mặt đường rộng tầm 8m ô tô 45c đỗ cửa rồi.Cụ ngoài kinh nghiệm đất biển ra thấy nhu cầu đất ở kinh doanh được có nơi nào tiềm năng ko xin chỉ giáo

 

[Giấc mơ làm giàu]

80m2 mà 12 tỉ thì cao quá cụ nhỉ. Em đang tính đầu tư vào Huế, giá đất khu vực trung tâm tầm 70tr/m2. Dân cư cũng phát triển hơn rồi, các thương hiệu lớn cũng bắt đầu vào đây, trong đó trà sữa mới bắt đầu hot, chưa bão hòa như HN. Chắc giá cho thuê sẽ khả quan hơn.

Tôi cũng ngắm sơ qua Huế nhưng cả chục năm qua thành phố này thật sự phát triển rất ì ạch,dường như mang cái mác di sản thế giới Unesco công nhận cái gì cũng bảo tồn cũng muốn giữ thành ra bds ko ngóc đầu lên nổi.Chưa kể lượng khách du lịch vào Huế cũng đang mất dần sang bên hàng xóm như Đà Nẵng hay các tỉnh khác vì du lịch thiếu tính thu hút do ko có các khu vui chơi giải trí được xây dựng từ các cá mập đầu tư như Vin,Sun,Flc.
Cụ nhắm đầu tư vào Huế hẳn đã nghiên cứu rất kĩ,có thông tin gì mới mong cụ chia sẻ thêm

 

[Giấc mơ làm giàu]

Em chưa nghiên cứu kĩ mới tạo thớt để hỏi các cụ. Đúng là Huế cả chục năm nay không phát triển. Nhưng cuối năm vừa rồi em vào lại thấy khác trước, hàng quán mọc lên nhiều, khu du lịch trung tâm giờ có thêm vài tuyến phố đi bộ nên cuối tuần khá nhộn nhịp. Em đánh giá Huế hơn Phan Thiết và Tuy Hòa mặc dù du lịch biển không bằng nhưng lại có một lượng khách nước ngoài nhất định đến thăm các di sản, lăng tẩm, chùa chiền...và khá ổn định quanh năm. Quy Nhơn em chưa đi nên chưa đánh giá, chắc sang tháng bay vào 1 chuyến xem thế nào.

Lần cuối cùng em vô Huế là 4 năm trước lúc đấy đã có khu phố đi bộ dọc bờ sông rồi cụ.Nếu các tay to xuống tiền đầu tư rồi làm truyền thông thì du lịch Huế và bds mới có cơ hội phất lên được.Dẫu sao sự im ắng của Huế 10 năm qua lại là 1 cơ hội tốt đi trước đón đầu nếu những bánh vẽ thành hiện thực

https://nhadautu.vn/tap-doan-flc-de-xuat-dau-tu-7-du-an-o-thua-thien-hue-va-quang-tri-d13537.html
https://baodautu.vn/sun-group-nghien-cuu-dau-tu-vao-hue-d95443.html
https://theleader.vn/van-phu-invest-dau-tu-lon-vao-thua-thien-hue-1550635155528.htm

 

[diepnh81]

Trung tâm làm gì đến mức 90-150tr/m2 cụ ơi,đấy là mặt biển rồi.Còn loanh quanh Vincom Phú Yên 40tr/m2 là được mặt đường rộng tầm 8m ô tô 45c đỗ cửa rồi.Cụ ngoài kinh nghiệm đất biển ra thấy nhu cầu đất ở kinh doanh được có nơi nào tiềm năng ko xin chỉ giáo

E cũng ko nghiên cứu đất phố mấy, toàn làm đất du lịch nên cũng ko rành mảng này cụ ợ

 

[Nino88]

Tỉnh lẻ em nghĩ chả ngon đâu,trừ những chỗ là khu du lịch,ko cũng móm nặng thôi

 

[PASSION74]

Cụ vào Đà nẵng đầu tư là đúng bài nhé ...bỏ 10ty mua 1 căn hộ 4 tầng đang cho thuê 60tr /th . Hợp đồng lâu dài 3 năm
Chưa kể đất nằm sát biển , cách bãi tắm 100m ..tương lai giá còn lên đều

 

[knguyen21090]

Miền trung các nơi chưa phát triển thì e thấy vẫn còn tiềm năng. E dân Tam Kỳ, làm các dự án dọc miền Trung của Đất Xanh được 3 tháng, mà chủ yếu e tìm hiểu thông tin ngoài nhiều.
Cụ nào cần thông tin khu vực nào e biết e sẽ cung cấp giúp ợ, gì e không biết sẽ tìm hiểu thêm.

 

[Giấc mơ làm giàu]

Cụ vào Đà nẵng đầu tư là đúng bài nhé ...bỏ 10ty mua 1 căn hộ 4 tầng đang cho thuê 60tr /th . Hợp đồng lâu dài 3 năm
Chưa kể đất nằm sát biển , cách bãi tắm 100m ..tương lai giá còn lên đều

Cụ inbox giúp em vị trí căn nhà tham khảo nhé

 

[Thanhvuóng71]

Góp với các cụ. Nhà em vừa múc mấy lô dất mặt đường nối từ khu công nghệ cao Hòa Lạc ra đường quốc lộ ( đường 21) diện tích 70m lô ( 6x12) đường nhựa có vỉa hè 2.5m. Giá 10tr/ m.
Kỳ vọng thời gian tới cho thuê2.5 - 3tr/tháng .
Ccụ cho ý kiến

 

[nguyenquocthanh]

Nhà 4 tầng 150m mặt đg 15m giá 10 tỷ thì ko có đâu cụ.

 

[toyota88]

Góp với các cụ. Nhà em vừa múc mấy lô dất mặt đường nối từ khu công nghệ cao Hòa Lạc ra đường quốc lộ ( đường 21) diện tích 70m lô ( 6x12) đường nhựa có vỉa hè 2.5m. Giá 10tr/ m.
Kỳ vọng thời gian tới cho thuê2.5 - 3tr/tháng .
Ccụ cho ý kiến

cụ lên hoà lạc chả hoá vào bình dương đồng nai còn hơn, cũng khu công nghiệp