[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[banhmygoi]

cố mua trước đợt sóng cuối e nghĩ cũng có khả năng cao là đúng. vào tay ông Mas rồi thêm 1 cầu nữa thì người ta đầu tư cũng phải có lãi chứ. tất nhiên giá sẽ cao hơn Vin bán rồi. kể cả mua buôn thì cũng bán cao hơn ít nhiều.

Vậy hòn than hồng sẽ vào tay nđt cuối rồi

 

[muabenem123]

CÒN GÌ NỮA ĐÂU MÀ KHÓC VỚI SẦU
THỔI NTN THÌ ĐỜI SAU CÒN CÁI NỊT

GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI CHÍNH THỨC VƯỢT TP.HCM

Theo thống kê từ Biggee, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội hiện đã đạt 56,3 triệu đồng/m², chính thức vượt mức 56 triệu đồng/m² của TP.HCM.
Dù TP.HCM liên tục thiết lập kỷ lục về giá căn hộ sơ cấp trong những năm qua, thị trường Hà Nội lại có cú bứt phá mạnh mẽ chỉ trong vòng một năm, đẩy mặt bằng giá chung cư lên vị trí dẫn đầu cả nước.
Đáng chú ý, trong suốt 4 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội duy trì mức tăng ổn định hơn so với TP.HCM. Hơn 50% dự án tại Hà Nội ghi nhận xu hướng tăng giá liên tục, trong khi con số này ở TP.HCM chưa đến 30%. Đặc biệt, chỉ có 8 dự án trên cả nước duy trì mức tăng giá tối thiểu 15%/năm suốt 4 năm liền, và tất cả đều nằm tại Hà Nội.
Dù không thể khẳng định việc tăng giá chung cư tại Hà Nội trong thời gian qua là thật hay ảo, nhưng với mặt bằng giá mới đã được thiết lập, Biggee chưa ghi nhận tình trạng bán tháo hay cắt lỗ. Điều này cho thấy thị trường vẫn duy trì sự ổn định và chưa xuất hiện dấu hiệu giảm giá mạnh do áp lực tài chính từ phía người bán.
Sự bứt phá của giá chung cư Hà Nội không chỉ phản ánh nhu cầu mua nhà gia tăng mà còn cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản thủ đô. Việc duy trì tốc độ tăng giá ổn định suốt nhiều năm cho thấy niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà vào tiềm năng dài hạn của khu vực này. Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động, Hà Nội đang khẳng định vị thế là một trong những điểm nóng bất động sản đáng chú ý nhất cả nước.
Cre: Biggee
#diemnongbatdongsan #giachungcuhanoi #chungcuhochiminh

Cụ chờ tăng trưởng và thu ngân sách quý 1 ra xem sao. Nếu HN năm.nay vượt HCM là nhiều biến đấy.

 

[Seanzen]

CÒN GÌ NỮA ĐÂU MÀ KHÓC VỚI SẦU
THỔI NTN THÌ ĐỜI SAU CÒN CÁI NỊT

GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI CHÍNH THỨC VƯỢT TP.HCM

Theo thống kê từ Biggee, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội hiện đã đạt 56,3 triệu đồng/m², chính thức vượt mức 56 triệu đồng/m² của TP.HCM.
Dù TP.HCM liên tục thiết lập kỷ lục về giá căn hộ sơ cấp trong những năm qua, thị trường Hà Nội lại có cú bứt phá mạnh mẽ chỉ trong vòng một năm, đẩy mặt bằng giá chung cư lên vị trí dẫn đầu cả nước.
Đáng chú ý, trong suốt 4 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội duy trì mức tăng ổn định hơn so với TP.HCM. Hơn 50% dự án tại Hà Nội ghi nhận xu hướng tăng giá liên tục, trong khi con số này ở TP.HCM chưa đến 30%. Đặc biệt, chỉ có 8 dự án trên cả nước duy trì mức tăng giá tối thiểu 15%/năm suốt 4 năm liền, và tất cả đều nằm tại Hà Nội.
Dù không thể khẳng định việc tăng giá chung cư tại Hà Nội trong thời gian qua là thật hay ảo, nhưng với mặt bằng giá mới đã được thiết lập, Biggee chưa ghi nhận tình trạng bán tháo hay cắt lỗ. Điều này cho thấy thị trường vẫn duy trì sự ổn định và chưa xuất hiện dấu hiệu giảm giá mạnh do áp lực tài chính từ phía người bán.
Sự bứt phá của giá chung cư Hà Nội không chỉ phản ánh nhu cầu mua nhà gia tăng mà còn cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản thủ đô. Việc duy trì tốc độ tăng giá ổn định suốt nhiều năm cho thấy niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà vào tiềm năng dài hạn của khu vực này. Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động, Hà Nội đang khẳng định vị thế là một trong những điểm nóng bất động sản đáng chú ý nhất cả nước.
Cre: Biggee
#diemnongbatdongsan #giachungcuhanoi #chungcuhochiminh

Ôi ước muốn kiếm cho mỗi đứa 1 căn nhà nhỏ ở thủ đô của em ngày càng xa xôi

 

[Pvsc]

Ôi ước muốn kiếm cho mỗi đứa 1 căn nhà nhỏ ở thủ đô của em ngày càng xa xôi

Dễ mà, thông gia với cụ Múa là xong 1 nhiệm vụ. Ngó qua em thấy trong này nhiều ông còn giàu gấp 10

 

[LoveSSC]

câu này nghe quen rồi ạ. nhưng bao giờ mới là thời điểm
sắp đua nhau tung ra các gói vay ưu đãi tận 3 năm thì dự là năm nay vẫn còn sáng cửa.
Hồi trước tết âm e cũng nghĩ là năm nay ko đi lên được, nhưng xem tình hình giá cả, giao dịch thì ko đến nỗi u ám. LS tháng 3 còn huy động thấp hơn, gửi tk LS thấp hơn tháng 1-2 rồi.

Vậy hòn than hồng sẽ vào tay nđt cuối rồi

 

[Quê bầm]

3 năm nữa chắc chắn các cháu phải trả mức lãi suất 10-12% cụ ợ

Nếu 10% thì phải trả lãi gần 17 củ mỗi tháng cho 2 tỷ gốc cụ nhể

 

[banhmygoi]

câu này nghe quen rồi ạ. nhưng bao giờ mới là thời điểm
sắp đua nhau tung ra các gói vay ưu đãi tận 3 năm thì dự là năm nay vẫn còn sáng cửa.
Hồi trước tết âm e cũng nghĩ là năm nay ko đi lên được, nhưng xem tình hình giá cả, giao dịch thì ko đến nỗi u ám. LS tháng 3 còn huy động thấp hơn, gửi tk LS thấp hơn tháng 1-2 rồi.

Thôi cứ chờ xem thổi đến bao giờ cụ ạ.
Kinh tế khó khăn, thất nghiệp chồng chất, rau cỏ đắt đỏ, mà nhà đất cứ thổi ntn, có gì đó rất bất hợp lý.
CP hi sinh lạm phát để đẩy GDP, hậu quả là gì ai cũng thấy. Kiên nhẫn chờ thôi.

 

[LoveSSC]

Thôi cứ chờ xem thổi đến bao giờ cụ ạ.
Kinh tế khó khăn, thất nghiệp chồng chất, rau cỏ đắt đỏ, mà nhà đất cứ thổi ntn, có gì đó rất bất hợp lý.
CP hi sinh lạm phát để đẩy GDP, hậu quả là gì ai cũng thấy. Kiên nhẫn chờ thôi.

hình như e có đọc ở đâu cụ cũng đang có tm và đang tham khảo để mua bđs phải ko

Nói chung năm nay thì đến giờ e có nhận nhận định là ko thể đi xuống được rồi, ít nhất ở HN và các trung tâm lớn. Còn cuối năm thay đổi chính sách đột biến thì ko biết nhưng khó.
Thêm nữa mục tiêu GDP 8% năm nay là bản lề thôi, GDP tăng trưởng 2 con số các năm sau cơ cụ.

 

[muabenem123]

Nếu 10% thì phải trả lãi gần 17 củ mỗi tháng cho 2 tỷ gốc cụ nhể

Sau mấy năm ưu đãi thì gọi như trả dc 200tr gốc. Còn 1.8tỷ gốc, nếu ls 10% thì trung bình lãi khoảng 14-15tr/th cụ ợ

 

[prado2012]

hình như e có đọc ở đâu cụ cũng đang có tm và đang tham khảo để mua bđs phải ko

Nói chung năm nay thì đến giờ e có nhận nhận định là ko thể đi xuống được rồi, ít nhất ở HN và các trung tâm lớn. Còn cuối năm thay đổi chính sách đột biến thì ko biết nhưng khó.
Thêm nữa mục tiêu GDP 8% năm nay là bản lề thôi, GDP tăng trưởng 2 con số các năm sau cơ cụ.

Em lom dom định đổi lấy cái nhà to hơn mà chủ nhà quay xe dâng giá còn em thì 2 khách tranh nhau cọc mà em tạm dừng ko nhận đây.

 

[banhmygoi]

hình như e có đọc ở đâu cụ cũng đang có tm và đang tham khảo để mua bđs phải ko

Nói chung năm nay thì đến giờ e có nhận nhận định là ko thể đi xuống được rồi, ít nhất ở HN và các trung tâm lớn. Còn cuối năm thay đổi chính sách đột biến thì ko biết nhưng khó.
Thêm nữa mục tiêu GDP 8% năm nay là bản lề thôi, GDP tăng trưởng 2 con số các năm sau cơ cụ.

Có
Em vẫn chờ mua mà
Nhưng e mua đầu tư nên em phải canh rẻ rẻ chút cụ ạ

 

[Whoamidear]

bắt bẻ linh tinh . Dùng từ sales để nói đến đánh sóng.

Bắt bẻ linh tinh. Còm để góp ý nói cho chính xác hơn.

 

[banhmygoi]

hình như e có đọc ở đâu cụ cũng đang có tm và đang tham khảo để mua bđs phải ko

Nói chung năm nay thì đến giờ e có nhận nhận định là ko thể đi xuống được rồi, ít nhất ở HN và các trung tâm lớn. Còn cuối năm thay đổi chính sách đột biến thì ko biết nhưng khó.
Thêm nữa mục tiêu GDP 8% năm nay là bản lề thôi, GDP tăng trưởng 2 con số các năm sau cơ cụ.

Chà, cụ tự tin quá!
xem năm nay tỷ giá như nào đã cụ
Thuế má Mỹ áp như nào đã chứ

 

[prado2012]

Tối về lướt fb mà khắp cõi mạng toàn ntn
Thử hỏi dân đen chịu làm sao được mà ko đu đỉnh đây???

Này giống ocp2 năm 2022 nhỉ.

 

[stevevuxx]

Sau mấy năm ưu đãi thì gọi như trả dc 200tr gốc. Còn 1.8tỷ gốc, nếu ls 10% thì trung bình lãi khoảng 14-15tr/th cụ ợ

14-15tr/th chưa tính gốc thì căng đấy. Vay trong 30 năm thì 18tr/tháng trong mấy năm đầu. Nói chung thu nhập cao thì không sao chứ đứt một cái là toi luôn. Bọn Mẽo mortage 30 năm fixed rates tầm 6.3% một năm mà nó còn kêu trời.

 

[TorienT]

Em lom dom định đổi lấy cái nhà to hơn mà chủ nhà quay xe dâng giá còn em thì 2 khách tranh nhau cọc mà em tạm dừng ko nhận đây.

Giờ đúng là em không dám dự đoán gì nữa, chú phỉnh fen này quây bít quyết liệt quá đi.

 

[TorienT]

14-15tr/th chưa tính gốc thì căng đấy. Vay trong 30 năm thì 18tr/tháng trong mấy năm đầu. Nói chung thu nhập cao thì không sao chứ đứt một cái là toi luôn. Bọn Mẽo mortage 30 năm fixed rates tầm 6.3% một năm mà nó còn kêu trời.

2 vc thu nhập 40-50tr thì bỏ 1 lương tiêu, 1 lương nuôi NH thôi cụ. Đúng mô hình Hàn Trung Nhật. Phân tầng sẽ rất cao.

 

[prado2012]

Giờ đúng là em không dám dự đoán gì nữa, chú phỉnh fen này quây bít quyết liệt quá đi.

Này là chia bài quyết liệt, thời chúng ta thì không vay ngân hàng chứ giờ tụi trẻ đu margin 3-7 toàn mặt trận cụ ạ. Xong rồi đấy.

 

[stevevuxx]

Này giống ocp2 năm 2022 nhỉ.

Ăn thua gì so với 2022 cụ ơi. Đầu 2022 mặt đại lộ Ngọc Trai đã có giao dịch 300 tr/m2, lãi X lần. Lúc mở bán OCP2 phải gọi là sôi sục tuần đầu tiên. Tôi đợt đấy đặt 5 căn đại lộ San Hô không lấy được đền cọc X2. Dân các tỉnh đến tìm căn lũ lượt. Có mấy đại gia Tây Bắc xuống đặt cả lô. Nghĩ lại là quá may. Đồng chí tôi quen biết năm ngoái vẫn còn chôn vốn 300 tỷ ở OCP2,3 all in lãi từ OCP1. Giờ không biết thế nào vì lâu không liên lạc.

 

[Seanzen]

Dễ mà, thông gia với cụ Múa là xong 1 nhiệm vụ. Ngó qua em thấy trong này nhiều ông còn giàu gấp 10

Các cụ ấy vài căn cc vài ngôi nhà liền kề thì thuộc tầng lớp cao rồi cụ ạ

Chà, cụ tự tin quá!
xem năm nay tỷ giá như nào đã cụ
Thuế má Mỹ áp như nào đã chứ

Năm nay a trump lên thì k biết thế nào thật cụ ạ.