[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[cadan]

cái này rõ như ban ngày mà nhiều người còn cố cãi được

Rõ như ban ngày:

Mất 42 tỷ, NĐT trắng tay khi ôm 1 đống nợ .Biệt thự Vip Vinhomes Gia Lâm #batdongsan #shophouse

youtube.com

 

[Thanhvuóng71]

Rõ như ban ngày:

Mất 42 tỷ, NĐT trắng tay khi ôm 1 đống nợ .Biệt thự Vip Vinhomes Gia Lâm #batdongsan #shophouse

youtube.com

Cụ lấy cái này làm ví dụ thì không ổn rồi, nó là 1 dạng quảng cáo của trẻ trâu. Cũng lên loại bỏ sạn , rác trước khi lấy nó làm dẫn chứng để chứng minh quan điểm của mình .

 

[muabenem123]

Rõ như ban ngày:

Mất 42 tỷ, NĐT trắng tay khi ôm 1 đống nợ .Biệt thự Vip Vinhomes Gia Lâm #batdongsan #shophouse

youtube.com

Cụ lấy ví dụ trc e thấy hơi phiến diện r. Lấy ví dụ này phiến diện toàn tập. . Nói đến bds mà cứ đi xem youtube là hơi có vấn đề r đấy.

 

[giaulenvidat]

Cụ lấy cái này làm ví dụ thì không ổn rồi, nó là 1 dạng quảng cáo của trẻ trâu. Cũng lên loại bỏ sạn , rác trước khi lấy nó làm dẫn chứng để chứng minh quan điểm của mình .

Ndt tóp tóp mà cụ, cãi nhau kiểu này rất mệt

 

[Thanhvuóng71]

Nếu các cụ có thông tin và kinh nghiệm thì hãy dự đoán bao giờ lượng lớn tiền gửi tk với lãi suất cao sẽ đáo hạn và lượng tiền không quay lại gửi tk thì sẽ chạy đi đâu ?

 

[muabenem123]

Cháu nghĩ lượng tiền gửi tiết kiệm kì hạn dài vừa rồi không quá nhiều đâu, vì ít người nghĩ đến kinh tế VN lại khó khăn đến như mức hiện tại, và ai cũng thấy fed tăng lãi suất không có đà giảm phanh. Thực sự tình hình kinh tế VN đang rất khó khăn, nền kinh tế phân lô bán nền và không có giá trị công nghiệp lại phụ thuộc fdi nên phải chấp nhận vậy.

E trong ngành đây cụ ơi. E ko dám khẳng định tuyệt đối nhưng tương đối thì rất nhiều đấy cụ ạ. Vì tháng 12 ls cao nhất, đỉnh r, mà kỳ hạn để ls cao nhất là 6T trở lên (12-13T là cao nhất). Sau đó NHNN vào chấn chỉnh thì giảm dần. Các bank cố chèo kéo thêm khách gửi trc mỗi lần mà các bank định giảm ls mà. 4T từ tháng 12 đến hết tháng 3, ae banker ko có khách vay mấy đâu, chủ yếu đi huy động và ngân hàng điện tử cụ nhé. Từ h đến cuối năm đáo hạn tương đối nhiều đấy

 

[giaulenvidat]

Lượng lớn tiền gửi tiết kiệm với lãi suất cao sắp đáo hạn liệu có chảy vào chứng khoán?

Theo chuyên gia, mặc dù lãi suất tiết kiệm giảm nhưng tiền vào chứng khoán mạnh mẽ là khó xảy ra, ít nhất là trong ngắn hạn.

cafef.vn

tiền về nơi đâu ?

 

[Airblade2015]

Cụ lấy ví dụ trc e thấy hơi phiến diện r. Lấy ví dụ này phiến diện toàn tập. . Nói đến bds mà cứ đi xem youtube là hơi có vấn đề r đấy.

Cái nhà này giá gốc chắc tầm 25-30 tỷ, bán 38 tỷ là thắng to rồi, giật tít lăng nhăng

 

[muabenem123]

Các cụ để ý quả gói mấy trăm ngàn tỷ hỗ trợ NOXH cho dân nhé. Quả này chưa giải ngân đc mấy đâu mà quy mô của nó kinh khủng đấy. Quốc Hội họp đang đề xuất gộp các gói vào làm 1 và kéo dài gói vay đến 2025.
Đặc điểm của gói vay NOXH là ls rất thấp và cố định trong suốt thời gian vay. Như gói vay 30k tỷ năm 2014, NOXH toàn các bác có ô tô ĐƯỢC vay vs lãi suất 5% cố định trong 15 năm luôn. . Các bác có tiền cũng ko có nhu cầu tất toán. . Chính gói này khơi thông bds thời điểm đó đấy. Bơm tiền quá khéo.

 

[Thanhvuóng71]

E trong ngành đây cụ ơi. E ko dám khẳng định tuyệt đối nhưng tương đối thì rất nhiều đấy cụ ạ. Vì tháng 12 ls cao nhất, đỉnh r, mà kỳ hạn để ls cao nhất là 6T trở lên (12-13T là cao nhất). Sau đó NHNN vào chấn chỉnh thì giảm dần. Các bank cố chèo kéo thêm khách gửi trc mỗi lần mà các bank định giảm ls mà. 4T từ tháng 12 đến hết tháng 3, ae banker ko có khách vay mấy đâu, chủ yếu đi huy động và ngân hàng điện tử cụ nhé. Từ h đến cuối năm đáo hạn tương đối nhiều đấy

Vạy thì trong thời gian tới thì lượng tiền mặt được cộng hưởng nhiều nguồn ( tiền tk đáo hạn , tiền giải ngân đầu tư công , tiền tăng lương....) sẽ khá lớn . Xem nó sẽ chạy về đâu khi lãi suất tiền gửi đang ở mức thấp. Ck ? KDDV? , KDSX? NGOẠI TỆ ? VÀNG ? . ...

 

[muabenem123]

Vạy thì trong thời gian tới thì lượng tiền mặt được cộng hưởng nhiều nguồn ( tiền tk đáo hạn , tiền giải ngân đầu tư công , tiền tăng lương....) sẽ khá lớn . Xem nó sẽ chạy về đâu khi lãi suất tiền gửi đang ở mức thấp. Ck ? KDDV? , KDSX? NGOẠI TỆ ? VÀNG ? . ...

Cá nhân e nghĩ sẽ vào sxkd, chứng khoán (chứng thì gần đây thấy tiền đang vào r, cần theo dõi thêm) và bất động sản. Tỷ trọng vào còn tùy thuộc tiếp vào điều hành ls và các quy định của nhà nc liên quan đến thuế phí (hiện các bác đang thảo luận nâng mức giảm VAT từ 2 lên 4%). Nếu thuế VAT dc giảm 4% thì là cú hích rất lớn cho sxkd. . Túm lại tiền sẽ ra thị trường.

 

[Thanhvuóng71]

Cá nhân e nghĩ sẽ vào sxkd, chứng khoán (chứng thì gần đây thấy tiền đang vào r, cần theo dõi thêm) và bất động sản. Tỷ trọng vào còn tùy thuộc tiếp vào điều hành ls và các quy định của nhà nc liên quan đến thuế phí (hiện các bác đang thảo luận nâng mức giảm VAT từ 2 lên 4%). Nếu thuế VAT dc giảm 4% thì là cú hích rất lớn cho sxkd. . Túm lại tiền sẽ ra thị trường.

Cũng mong vậy . Ck, bds chỉ cần duy trì tỷ trọng vừa phải để có thanh khoản . Còn đâu tập trung vào sxkd, kddv...để tạo cokng ăn việc làm cho người lđ. Chứ tình trạng thất nghiệp nhiều và lâu dài là không ổn.

 

[MR Fe]

Các cụ để ý quả gói mấy trăm ngàn tỷ hỗ trợ NOXH cho dân nhé. Quả này chưa giải ngân đc mấy đâu mà quy mô của nó kinh khủng đấy. Quốc Hội họp đang đề xuất gộp các gói vào làm 1 và kéo dài gói vay đến 2025.
Đặc điểm của gói vay NOXH là ls rất thấp và cố định trong suốt thời gian vay. Như gói vay 30k tỷ năm 2014, NOXH toàn các bác có ô tô ĐƯỢC vay vs lãi suất 5% cố định trong 15 năm luôn. . Các bác có tiền cũng ko có nhu cầu tất toán. . Chính gói này khơi thông bds thời điểm đó đấy. Bơm tiền quá khéo.

Bàn luận phải nói đến các thông tin như này. Để xem đợt tới, gói 120k tỷ giải ngân, đó cũng là thời điểm mà cách ngành nghề được tiếp sức, tiền đưa ra thị trường, các hoạt động sx,kd đều có động lực để làm.
Chứ 1 số cụ cứ quay vào bắt bẻ câu chữ, số liệu chính xác để làm gì cụ nhỉ.

 

[giaulenvidat]

Bàn luận phải nói đến các thông tin như này. Để xem đợt tới, gói 120k tỷ giải ngân, đó cũng là thời điểm mà cách ngành nghề được tiếp sức, tiền đưa ra thị trường, các hoạt động sx,kd đều có động lực để làm.
Chứ 1 số cụ cứ quay vào bắt bẻ câu chữ, số liệu chính xác để làm gì cụ nhỉ.

Chuẩn luôn cụ, cãi nhau bát phở với cân gạo mãi làm gì

 

[muabenem123]

Bàn luận phải nói đến các thông tin như này. Để xem đợt tới, gói 120k tỷ giải ngân, đó cũng là thời điểm mà cách ngành nghề được tiếp sức, tiền đưa ra thị trường, các hoạt động sx,kd đều có động lực để làm.
Chứ 1 số cụ cứ quay vào bắt bẻ câu chữ, số liệu chính xác để làm gì cụ nhỉ.

E cũng chả hiểu các cụ ấy bắt bẻ j . Có 1 số cái mà e note lại đây để cùng theo dõi vào thảo luận, cho luận điểm mà e nói là 6 tháng cuối năm tiền sẽ ra thị trường nhiều hơn ạ:
1. Giảm/hoàn thuế phí cho các doanh nghiệp
2. Đẩy mạnh đầu tư công. Rất gần là tháng 6 này sẽ khởi công 1 loạt các dự án lớn khắp cả nước.
3. Chưa có nguồn tin chính thức, nhưng tin CHÀ ĐÁ e hóng là quý 2 GDP ko đc tốt --> sẽ phải đẩy thật mạnh 6T cuối năm.
4. Nguồn tiền gửi tiết kiệm tháng 6,7 đáo hạn khá lớn.
5. Giảm ls vay: ls vay đã đc giảm nhưng ko phải là giảm luôn rồi nhé các cụ. Chỉ giảm luôn đối vs các khoản vay mới. Còn những món vay cũ thì đến hạn mới điều chỉnh giảm. Kỳ hạn điều chỉnh ls thường là 3 tháng vs khoản vay ngắn hạn và 6 tháng vs khoản vay trung dài hạn.
Ls huy động giảm đc khoảng 1-2 tháng nay nên để thời gian ngấm và vào kỳ điều chỉnh thì sẽ vào chủ yếu 6T cuối năm này. (Các cty vay hạn mức ngắn hạn thời gian này, lúc này, đang tích cực thu nợ món vay cũ và vay lại món mới vì ls món cũ cao hơn món mới ---> cũng góp phần làm dòng tiền chưa ra thị trg luôn đc)
6. Các gói hỗ trợ ls của chính phủ.
Các cụ có ý kiến bổ sung, tranh luận thì e rất cổ vũ.

 

[Anduchuy]

Cũng mong vậy . Ck, bds chỉ cần duy trì tỷ trọng vừa phải để có thanh khoản . Còn đâu tập trung vào sxkd, kddv...để tạo cokng ăn việc làm cho người lđ. Chứ tình trạng thất nghiệp nhiều và lâu dài là không ổn.

Cụ ơi đơn hàng làm gì có mà sản xuất kinh doanh??? khó khăn chồng chất khó khăn, doanh nghiệp sản xuất thở oxi rồi. Từ giờ đến cuối năm cứ tình trạng này thì bán tài sản đi để cầm hơi ý chứ.

 

[Son.Hoang]

E cũng chả hiểu các cụ ấy bắt bẻ j . Có 1 số cái mà e note lại đây để cùng theo dõi vào thảo luận, cho luận điểm mà e nói là 6 tháng cuối năm tiền sẽ ra thị trường nhiều hơn ạ:
1. Giảm/hoàn thuế phí cho các doanh nghiệp
2. Đẩy mạnh đầu tư công. Rất gần là tháng 6 này sẽ khởi công 1 loạt các dự án lớn khắp cả nước.
3. Chưa có nguồn tin chính thức, nhưng tin CHÀ ĐÁ e hóng là quý 2 GDP ko đc tốt --> sẽ phải đẩy thật mạnh 6T cuối năm.
4. Nguồn tiền gửi tiết kiệm tháng 6,7 đáo hạn khá lớn.
5. Giảm ls vay: ls vay đã đc giảm nhưng ko phải là giảm luôn rồi nhé các cụ. Chỉ giảm luôn đối vs các khoản vay mới. Còn những món vay cũ thì đến hạn mới điều chỉnh giảm. Kỳ hạn điều chỉnh ls thường là 3 tháng vs khoản vay ngắn hạn và 6 tháng vs khoản vay trung dài hạn.
Ls huy động giảm đc khoảng 1-2 tháng nay nên để thời gian ngấm và vào kỳ điều chỉnh thì sẽ vào chủ yếu 6T cuối năm này. (Các cty vay hạn mức ngắn hạn thời gian này, lúc này, đang tích cực thu nợ món vay cũ và vay lại món mới vì ls món cũ cao hơn món mới ---> cũng góp phần làm dòng tiền chưa ra thị trg luôn đc)
6. Các gói hỗ trợ ls của chính phủ.
Các cụ có ý kiến bổ sung, tranh luận thì e rất cổ vũ.

GDP Q2 dưới 5%

 

[Thanhvuóng71]

Bao giờ Vin tiêu thụ hết OP2 OP3 thì may ra có sóng bđs mới

Với giá nào thôi cụ ah. Giá mới mà bằng 40 - 50 % giá chào bán ban đầu là nhiều người vào tạo sóng lắm đấy.

 

[Bibep]

Với giá nào thôi cụ ah. Giá mới mà bằng 40 - 50 % giá chào bán ban đầu là nhiều người vào tạo sóng lắm đấy.

Cũng còn phải xem còn tiền vào đỡ không đã cụ. Như ck đợt rồi, các “chiên ra” lúc nào cũng ra rả ko thủng đáy 1000 đc. Cuối cùng vẫn bung và toang hết.
Hàng đầu cơ thổi giá khi lên thì vô đối mà xuống thì cũng đứt phanh thôi …

 

[Quê bầm]

VCB sang tháng sẽ chuyển lãi suất mua nhà về 9,8 % 2 năm đầu, sau đó thả nổi. Mức lãi suất này tương đương với mức 2018 rồi các cụ nhé.

Hai tháng trước đã chào em 10.5 cho năm đầu rồi cụ ạ, nhưng lúc có có sàn chặn dưới khi thả nổi