[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[bdssapteo]

E chỉ quan tâm là cái tòa nhà viettel này nó xây xong, lượng nhân viên khổng lồ thế thì nhu cầu mua nhà, thuê nhà xung quanh khu vực đó có tăng lên k thôi. Mà đoạn này có gần cầu Ngà k cụ

21°00'28.3"N 105°45'41.5"E

maps.app.goo.gl

Vị trí quá thuân lợi .

 

[Tropical Forests]

Nói chung cụ mới biết 1 mà chưa biết 2, cụ mới nhìn hiện tại thôi. Khi kênh La khê cống hoá xong, trạm bơm yên nghĩa vận hành đúng công suất với nút giao 3,5 ĐLTL xong là hết ngập lụt.

Để trả lời hết ngập lụt như trao đổi của cụ, cần xem bản vẽ bình độ của khu vực này.

Khi trạm bơm Yên Nghĩa công suất lớn đi vào hoạt động, sẽ tốt hơn ở khía cạnh giảm cao độ mức nước, ở các sông ngòi kênh rạch nối liền với nó. Nhưng chỉ hoạt động với mức nước sông Nhuệ từ 4m trở lên, các khu vực nào cao độ thấp hơn vẫn sẽ ngập nặng.

Mời cụ xem link:

Trạm bơm Yên Nghĩa chưa thể giúp Hà Nội thoát cảnh 'cứ mưa là ngập'(?)

Theo tiến độ cam kết, quý II/2023, trạm bơm tiêu Yên Nghĩa hoàn thành, tiêu thoát nước một phần cho khu vực phía Tây Hà Nội. Tuy nhiên, ngay cả khi vận hành hoàn chỉnh, hệ thống vẫn cần thêm 3 trạm bơm khác để Hà Nội thoát ngập.

www.google.com

Trích link:
---------
Về kỳ vọng sau khi hoàn thành, trạm bơm Yên Nghĩa sẽ giúp khu vực các quận Nam Từ Liêm, Hoài Đức... thoát cảnh ngập úng mỗi khi mưa lớn, đại diện Sở NN&PTNT thẳng thắn: "Ngay cả khi hoàn thành, khả năng thoát nước cho các khu vực nội đô vẫn hạn chế, ngập là khó tránh". Lý do bởi nhiệm vụ chính của dự án là phục vụ sản xuất cho hơn 6.000 ha lúa và hoa màu của Hoài Đức, trong đó có thêm nhiệm vụ hỗ trợ thoát nước đô thị.
Bên cạnh đó, toàn bộ khu vực phía Tây Hà Nội rộng khoảng 18.000ha, đã được quy hoạch hệ thống 4 trạm bơm, bao gồm: Liên Mạc, Yên Thái, Đào Nguyên và Yên Nghĩa. Sau khi hoàn thành trạm bơm Yên Nghĩa phục vụ chính cho hơn 6.000 ha nông nghiệp, hỗ trợ thoát nước cho khu vực quận Hà Đông, huyện Hoài Đức, Đan Phượng và một phần của quận Nam Từ Liêm. Việc tiêu thoát nước chỉ thực sự hiệu quả khi hệ thống 4 trạm bơm cùng hoạt động.
------

Tức là nó nằm trong cả một hệ thống lớn, gồm 4 trạm bơm thoát nước, sông này bơm đẩy sang sông kia để đích đến cuối cùng là sông Hồng.

 

[Tropical Forests]

Theo em thì vịnh Hà Đông, túi nước Đại lộ Thăng Long.. nó còn dài tập lắm.

 

[Son.Hoang]

Để trả lời hết ngập lụt như trao đổi của cụ, cần xem bản vẽ bình độ của khu vực này.

Khi trạm bơm Yên Nghĩa công suất lớn đi vào hoạt động, sẽ tốt hơn ở khía cạnh giảm cao độ mức nước, ở các sông ngòi kênh rạch nối liền với nó. Nhưng chỉ hoạt động với mức nước sông Nhuệ từ 4m trở lên, các khu vực nào cao độ thấp hơn vẫn sẽ ngập nặng.

Mời cụ xem link:

Trạm bơm Yên Nghĩa chưa thể giúp Hà Nội thoát cảnh 'cứ mưa là ngập'(?)

Theo tiến độ cam kết, quý II/2023, trạm bơm tiêu Yên Nghĩa hoàn thành, tiêu thoát nước một phần cho khu vực phía Tây Hà Nội. Tuy nhiên, ngay cả khi vận hành hoàn chỉnh, hệ thống vẫn cần thêm 3 trạm bơm khác để Hà Nội thoát ngập.

www.google.com

Trích link:
---------
Về kỳ vọng sau khi hoàn thành, trạm bơm Yên Nghĩa sẽ giúp khu vực các quận Nam Từ Liêm, Hoài Đức... thoát cảnh ngập úng mỗi khi mưa lớn, đại diện Sở NN&PTNT thẳng thắn: "Ngay cả khi hoàn thành, khả năng thoát nước cho các khu vực nội đô vẫn hạn chế, ngập là khó tránh". Lý do bởi nhiệm vụ chính của dự án là phục vụ sản xuất cho hơn 6.000 ha lúa và hoa màu của Hoài Đức, trong đó có thêm nhiệm vụ hỗ trợ thoát nước đô thị.
Bên cạnh đó, toàn bộ khu vực phía Tây Hà Nội rộng khoảng 18.000ha, đã được quy hoạch hệ thống 4 trạm bơm, bao gồm: Liên Mạc, Yên Thái, Đào Nguyên và Yên Nghĩa. Sau khi hoàn thành trạm bơm Yên Nghĩa phục vụ chính cho hơn 6.000 ha nông nghiệp, hỗ trợ thoát nước cho khu vực quận Hà Đông, huyện Hoài Đức, Đan Phượng và một phần của quận Nam Từ Liêm. Việc tiêu thoát nước chỉ thực sự hiệu quả khi hệ thống 4 trạm bơm cùng hoạt động.
------

Tức là nó nằm trong cả một hệ thống lớn, gồm 4 trạm bơm thoát nước, sông này bơm đẩy sang sông kia để đích đến cuối cùng là sông Hồng.

Mưa lớn thì phố cổ cũng ngập, nói gì tới vùng trũng như đoạn Geleximco khu A với Sudico NAK.

 

[Tropical Forests]

Mưa lớn thì phố cổ cũng ngập, nói gì tới vùng trũng như đoạn Geleximco khu A với Sudico NAK.

Nó là sai lầm hoặc chưa đủ tiềm lực về kinh tế, kỹ thuật từ khi triển khai khu này rồi cụ ơi.

 

[Tropical Forests]

Ngoài việc tốn kém đầu tư xây dựng công trình, chi phí vận hành cũng rất lớn với chỉ riêng tổng công suất tiêu thụ điện của Yên Nghĩa là 12 000KW/h. Chưa tính chi phí duy tu bảo trì hàng năm.

 

[Son.Hoang]

Nó là sai lầm hoặc chưa đủ tiềm lực về kinh tế, kỹ thuật từ khi triển khai khu này rồi cụ ơi.

Đúng rồi cụ, thiết kế sai. Điều này không phải bàn cãi.

 

[Lalalandphim]

Động thổ tòa nhà Viettel Thăng Long

Có thông tin khi nào khu này hoàn thành chưa cụ? có đến 2030 ko nhỉ

 

[Lalalandphim]

E chỉ quan tâm là cái tòa nhà viettel này nó xây xong, lượng nhân viên khổng lồ thế thì nhu cầu mua nhà, thuê nhà xung quanh khu vực đó có tăng lên k thôi. Mà đoạn này có gần cầu Ngà k cụ

Đợt có thông tin này cách đây gần 1 năm các chủ nhà đã cộng sẵn giá "trong tương lai" cho Smart City rồi cụ ạ, nên nó mới có giá rao như vậy

 

[muabenem123]

Nói chung cụ mới biết 1 mà chưa biết 2, cụ mới nhìn hiện tại thôi. Khi kênh La khê cống hoá xong, trạm bơm yên nghĩa vận hành đúng công suất với nút giao 3,5 ĐLTL xong là hết ngập lụt.

E chỉ biết 1 thôi cụ. 2 nó cao siêu e để dành cụ. Từ mạn DLTL giao Lê trọng tấn hắt ra ngoại thành. Gọi là khu Tây HN. Địa hình địa thế thấp. Mưa là ngập. Đặc biệt rốn lũ Chương Mỹ. Cụ mần lại lịch sử lũ xem nhé. Theo thời gian ngày càng nghiêm trọng. Ngập lâu. Càng ngày càng bê tông hoá thì nước thoát đi đâu. Còn vấn đề rác sinh hoạt tắc ở đường ống nữa.
Cụ cao siêu vừa thôi.

 

[muabenem123]

Mưa lớn thì phố cổ cũng ngập, nói gì tới vùng trũng như đoạn Geleximco khu A với Sudico NAK.

Ngay năm 2024 cụ nhớ lại nhé. Chỗ ngập nặng nhất là khu nút giao vd3.5 đó. 2 ngày nước chưa rút. Dân đi qua toàn nhờ xe cải tiến 50k/lượt. Năm nào cũng thế. . Phố cổ mưa lớn ngập nhưng chưa bao h e thấy ngập sang ngày thứ 2 cả. E ko sống phố cổ nhưng rất hay chơi trên phố nhé. Đặc biệt là mưa xong.

 

[muabenem123]

Nói chung cụ mới biết 1 mà chưa biết 2, cụ mới nhìn hiện tại thôi. Khi kênh La khê cống hoá xong, trạm bơm yên nghĩa vận hành đúng công suất với nút giao 3,5 ĐLTL xong là hết ngập lụt.

E cũng thông tin thêm vs cụ về chuyên ngành e đang làm. Đây là lần thứ mấy, ko dưới 5 lần e nói trong pic này của e. Trong 2024, do ngập úng diễn ra nhiều nên nhiều bank đã bắt đầu áp tiêu chí ngập úng vào định giá tsdb nhé.
Cái thằng biết 1 như e cũng chỉ nhìn vào những cái j thực tế mà làm thôi. . Còn 2 thì để cụ và các bác bên trên làm chính sách chỉ giáo.

Ngoại thành Hà Nội vẫn ngập đến một mét

Nước các sông Đáy, Tích, Bùi vẫn quanh ngưỡng báo động ba, nhiều xã ở huyện Chương Mỹ, Quốc Oai, Mỹ Đức, Ứng Hòa còn ngập 0,6-1 m, người dân phải sơ tán.

vnexpress.net

 

[muabenem123]

Hàng xóm Hà Lội, mà nhiều ae sales vẫn coi là Hà Lội, ngay quý 1 sẽ triển khai xây dựng bởi đại gia Singapore, cung cấp thêm nguồn hàng cho ae Hà Lội đầu tư nhé. .
Khéo ra hàng với Vin ĐP cũng nên.

 

[cuong88icm]

 

[bdssapteo]

E cũng thông tin thêm vs cụ về chuyên ngành e đang làm. Đây là lần thứ mấy, ko dưới 5 lần e nói trong pic này của e. Trong 2024, do ngập úng diễn ra nhiều nên nhiều bank đã bắt đầu áp tiêu chí ngập úng vào định giá tsdb nhé.
Cái thằng biết 1 như e cũng chỉ nhìn vào những cái j thực tế mà làm thôi. . Còn 2 thì để cụ và các bác bên trên làm chính sách chỉ giáo.

Ngoại thành Hà Nội vẫn ngập đến một mét

Nước các sông Đáy, Tích, Bùi vẫn quanh ngưỡng báo động ba, nhiều xã ở huyện Chương Mỹ, Quốc Oai, Mỹ Đức, Ứng Hòa còn ngập 0,6-1 m, người dân phải sơ tán.

vnexpress.net

Lại chém ẩu rồi . Đang nói về ngập chỗ nút giao vđ 3,5 ( chỗ Thiên Đường Bào Sơn ) và mẫy chỗ hầm chui dân sinh qua ĐLTL ngập sau mưa ..thì lại lôi bài báo dẫn chứng vùng rốn lũ ở Chương Mỹ , Mỹ Đức , Quốc Oai ...cách đó cả 10 - 20 km ra làm dẫn chứng. Khách quan đi . Sai thì xin lỗi , cố chấp làm
gì

 

[muabenem123]

Ko riêng j bên Smart mà bên OCP cũng đang chết trôi cụ ạ. Ae đu chung cư đợt vừa rồi hơi cóng r đấy. Đây cũng là 2 khu mà e nói mà quý 3.2025 trở đi lần lượt hết HTLS 0%.

 

[L.C.D]

Ko riêng j bên Smart mà bên OCP cũng đang chết trôi cụ ạ. Ae đu chung cư đợt vừa rồi hơi cóng r đấy. Đây cũng là 2 khu mà e nói mà quý 3.2025 trở đi lần lượt hết HTLS 0%.

Em đợi sẵn để bắt đáy đây

 

[muabenem123]

Em đợi sẵn để bắt đáy đây

Khổ. E bảo nhiều lần. Cứ cbi súng đạn đi đã cụ ơi. Bét phải quý 3.2025 hãy nên vào. . Còn bây h theo dõi thôi.

 

[Speed_demon]

Các trụ sở, nhà cao tầng... dần dần sẽ lấp đầy 2 bên trục ĐLTL là điều không phải bàn cãi. Mới nhất là Bảo tàng QS và tòa nhà Viettel. Vấn đề đáng lo ko phải là ngập úng, mà là liệu ĐLTL có trở thành đường Tố Hữu version 2, ùn tắc tối ngày?

Còn khu ĐA, vốn bình lặng êm ả bao năm qua, rộ lên một chút lúc có cầu Nhật Tân, gần đây lại gây sóng gió bởi anh VCL Ở nhiều nước, sân bay ở vùng ngoại ô xa trung tâm, hạn chế nhà thấp tầng, xung quanh chủ yếu là nhà xưởng, trung tâm logistic. Ko ai muốn ở gần vì tiếng ồn máy bay lúc cất hạ cánh. Phải là người rất lạc quan mới tưởng tượng rằng đường ra sân bay nhà cửa san sát, shophouse đầy rẫy

 

[longbien24h]

Các trụ sở, nhà cao tầng... dần dần sẽ lấp đầy 2 bên trục ĐLTL là điều không phải bàn cãi. Mới nhất là Bảo tàng QS và tòa nhà Viettel. Vấn đề đáng lo ko phải là ngập úng, mà là liệu ĐLTL có trở thành đường Tố Hữu version 2, ùn tắc tối ngày?

Còn khu ĐA, vốn bình lặng êm ả bao năm qua, rộ lên một chút lúc có cầu Nhật Tân, gần đây lại gây sóng gió bởi anh VCL Ở nhiều nước, sân bay ở vùng ngoại ô xa trung tâm, hạn chế nhà thấp tầng, xung quanh chủ yếu là nhà xưởng, trung tâm logistic. Ko ai muốn ở gần vì tiếng ồn máy bay lúc cất hạ cánh. Phải là người rất lạc quan mới tưởng tượng rằng đường ra sân bay nhà cửa san sát, shophouse đầy rẫy

Hình như cụ nhầm Đa với sóc sơn thì phải?? Trọng điểm của Đông Anh là trục đường trường sa, hoàng sa và nhật tân- võ chí công- võ nguyên giáp!! Khu vực này không hề bị ảnh hưởng của sân bay cụ nhé!! Không thì ai dám duyệt cho V xây chung cư 45 tầng, khu BRG smart city chung cư cũng toàn 45 tầng thêm quả tháp 108 tầng!! Em thấy cụ toàn kiểu nhận xét 1 chiều, thích khu tây thì cụ cứ khen không ai cấm, còn ghét khu đông thì cụ cứ bỏ qua đi chứ nói không đúng sự thật làm gì!! Em đọc nhiều comment cụ chê bai qua cầu nọ kia rồi nhưng e chẳng còm làm gì nhưng cái comment này cụ nói quá sai nên em vô nói lại chút thôi!! Ah mà cái trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia chắc cũng không phải công trình quá nhỏ chứ cụ nhỉ??