Trũng, bồ câu chiến sỹ, hv khoa học qs, tt 75 lai xá, vinaphone (khu này pháp lý hơi cồng kềnh nhưng vị trí đẹp), khu dv 5.5ha TT Trạm Trôi, LK Lideco 70-80m, giá đang khoảng trên 100tr/m.... Cụ thích khu Kim Chung thì tìm hiểu thêm mấy khu này xem.
Phải hao hao vành đai 3 chứ cụ. Bản chất vành đai 4 k phải là nhà cửa bám theo mặt vành đai 4. Mà có vành đai 4 sẽ kéo theo hạ tầng kết nối rồi kéo nhiều chung cư Khu đô thị ra đó. Như kiểu cao tốc hà nội hải phòng kéo theo mấy khu đô thị vin. Hay đại lộ thăng kéo đống khu đô thị ra ấy. Chứ ai bám đất mặt đường này làm gì
Khu này thì đẹp r cụ. Nó kiểu như Mỹ đình 3,4 đấy. Mà giá bây h cũng 9x-100tr/m rồi. Lô nhỏ nhất trong mấy khu này là 50m. Để có cái nhà ở hoặc kd thì phải đắp 2-3 tỏi nữa. Tổng tiền xông xênh cũng phải 8 tỏi cho 50m2 khu Lai Xá này r cụ ạ. Tầm này rồi thì lên cao và nhanh rất khó đấy. Giống đất nội đô thôi.
Có căn liền kề này khu đấy, giá 8 đồng 6 75m, cụ hỏi thử xem
Năm 2000 dân mới tràn đến vd2, 2011 mới đến vd3, năm 2024 mới đến vd3.5. Vd4 thì chỉ thấy khu Mê linh (hud), nam an khánh (chỗ sau hv chính sách), kdt đô nghĩa, kdt Vân canh là đón đầu, để lấp đầy chắc lại mất vài năm nếu ko có c/s thúc đẩy dân dùng xe hơi di chuyển
Vd 4 Chủ yếu vẫn phía tây từ QL32 tới trục phía nam thôi. Đợt này sốt cũng chủ yếu kv này. Chứ ngay vd3 khu đông vs phía bắc cũng có lấp đầy đâu
Vd4 mé giáp với vd 3,5 từ Thanh Oai đén Đan Phượng thì cũng cơ bản lấp đầy các khu đô thị rồi. Chỉ cần thông vd3,5 và vd4 thì cái dải các khu đô thị nằm giữa 2 đường vđ và giao cắt với Ql1, Ql6, ĐlTL , Ql32 sẽ phát triển khủng đấy. Nhìn đoạn Hà Đông là thấy rõ
Tôi đụng cụ khá nhiều lần r. Cụ đệ tử Lucy à. Tôi cũng đầu tư SS từ đầu 2020 đến h đây. Đính chính và nói cụ thể với cụ và để toàn thể ae đc biết. SS phát triển theo định hướng KCN, dịch vụ, logistic....theo quy hoạch tp vệ tinh. Tiềm năng là ở chỗ đó. Chứ ko phải vành đai 4. Vành đai 4 giúp cho tp phía Bắc nói riêng và cả HN nói chung sẽ tốt hơn về mặt kết nối hạ tầng, cái này là có.
1. Ai bảo đi qua 1 góc GL mà giá cả huyện tăng? Lý lẽ thằng trẻ con nghe cũng thấy khắm. Thế sao ko bảo vd3.5 đi qua 1 góc huyện HD mà giá cả huyện tăng. Cái lý lẽ của ô là cái lý lẽ của những thằng đa cấp.1- vành đai 3 chỉ đi qua 1 góc Gia Lâm đoạn trâu quỳ thế sao giá cả huyện Gia Lâm tăng;
2- đất 2-3tr /m2 thì tất nhiên phải mua đất có sổ và trên sổ có sẵn đất ở: tức là nằm trọn vẹn trong khu vực ONT chứ ngu gì mua đất nông nghiệp, lâm nghiệp.
Các xã Kim Lan, Đa Tốn, Dương Xá ở gia lâm: trước đây cũng toàn loại đất 400m2 thổ cư cùng sổ với nghìn m2 đất vườn: sau đó giá bds tăng cao nên chủ đất phân lô tách thửa ra nhiều mảnh nhỏ hơn.
3- Thành phố bắc sông hồng (Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) quy hoạch trở thành trung tâm hội nhập quốc tế châu á thái bình dương: lấy sân bay nội bài ở huyện sóc sơn làm trung tâm: đã được công khai trên trang thông tin chính phủ rồi nhé
Cãi làm gì cho mệt cụ. Gia Lâm nó tăng là từ khi vin vào. Chứ cái vành đai 3 qua gia lâm nó xong từ 2010 mà đất có lên đâu.
Out Vin đúng thời điểm mà In Sóc Sơn hàng ngàn mét vuông đất NS BS thì ko biết có gỡ đc ko ấy?
.
Khu Tây mạn Vân Canh Lai Xá Di Tạch Trôi Nhổn Đan Phượng, e cày nát cả con ngựa chiến rồi đấy cụ. Đã muốn đi sâu vào thâm cung bí sử ở Hoài Đứt thì phải đi xe máy mới nắm đc rõ từng khu. Chứ đi ê tô thì chỉ cưỡi ngựa xem hoa thôi.Em vẫn không hiểu mn kì vọng gì vào Đông Anh Sóc Sơn nếu không phải người làm trong ngành logistic :v cơ bản khi quanh sân bay là chắc chắn sẽ ồn ào và toàn xe to, hay các cụ định làm quán cơm với trạm rửa xe thông minh cho anh em tài xế
Em thì em vẫn hóng khu vực phía Tây, vì khu này nó thoáng, không qua cầu cảm giác đường đi nó vẫn vui vẻ, nhàn hơn. Em có đứa bạn nhà OCP2, hẹn nhau cafe mà em từ Hòa Lạc lên còn nhanh hơn nó từ nhà đến quán
Khổ cụ nhỉ. Lấy được 10% lãi gửi TK bây giờ có khi mất thêm 30%
Sóc Sơn đây cụsóc sơn Lucy treo thưởng ai mua đất vành đai 4 của cụ ấy trong năm 2023 và 2024 mà lãi < 50% thì cụ ấy mua lại : cam kết lãi 50% đấy.
Ngoài ra ai theo tìm được 1 người theo cụ ấy đầu tư BĐS bị thua lỗ thì được thưởng 10 tỷ. cụ tìm đi nhé: 1 người lỗ được thưởng 10 tỷ đấy.
Nguyễn Tuấn Anh
ai đã mua đất phân lô tách thửa Vành đai 4 đăng bán trên các nhóm zalo của mình trong năm 2023 và 2024 thì bán lại cho mình : mình cam kết mua lại đảm bảo lợi nhuận 50% / 1 năm cho người mua. (căn...www.facebook.com
Ccmnl đó cụ. Bức tranh huyền thoại của lão Lucy đây.Sóc Sơn đây cụ
Đúng rồi. Cái này là kết quả sự thiếu hiểu biết của Lucy - Tuấn Anh nên gây hậu quả ngiên trọng. Cụ thể là đc TA năm 2020 có ôm mấy lô đất trên SS ( mỗi lô vài ngàn m ) và chỉ chọn loại sổ cũ ( màu đỏ ) ghi là full thổ cư và rất tự tin về quyết định này( mặc dù có nhiều khuyên can , tranh luận trên nhóm ). Hiện tại để phù hợp với quy định thì toàn bộ các sổ đó phải điều chỉnh , chỉnh lý lại là 300m2 đất ở / sổ khi được cấp lần đầu. Nên việc chia tách chuyển nhượng đó bị đình trệ .Thấy mấy anh em trong đội nhóm của Lucy TA bảo hắn ta ôm mảnh mấy nghìn mét trên Minh Trí không ra kịp vì dính quả dừng tách thửa, anh em đi theo hắn ta giờ cũng đang mắc kẹt vì món tách thửa để chia nhỏ ra hàng làm sao mà chỗ tách thửa phải có đất thổ cư
