[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[vuongbui1988]

Ah em đầu tư rau muống đột biến rồi nhé, phải biết nắm thời cơ chứ cứ như cụ đi đẽo cày giữa đường rồi giờ lại tiếc nhỡ sóng
P/S : Ah mà sau sóng rau muống đột biến là tới sóng đất đấy nhé, cụ múc nhanh đi kẻo lại lỡ thêm lần nữa.

Người đổ tiền tỉ trắng tay vì lan đột biến lên tiếng cảnh báo 'toàn lừa nhau thôi'

Nhiều người chơi trắng tay vì lan đột biến đã lên tiếng cảnh báo trò 'tạo sóng lùa gà' lần này.

tuoitre.vn

Nếu thời điểm múc thì từ đầu năm đến tháng 10 năm ngoái là đẹp. Còn bh múc miếng ngon đã hết.
Còn toi nói cụ là từ 2,3 năm nay hô cật lực vậy ko thấy lỡ nhịp à và toi chỉ nói bds ở thực nội đô với quanh Hanoi thôi.
T cũng từ kỹ thuật ra và bây giờ chỉ mong làm gì tiền ko mất giá so với hiện tại.

 

[Wellgym]

Nhà em thích 1 căn Vin Riversie từ 2013. Hồi đó căn re rẻ khu Anh Đào tầm 13,2tỷ. Lúc đấy thích lắm nhưng không có đủ tiền đành chịu. Bẵng đi mấy năm, 2019 em quay lại, giá cả thực sự làm em bất ngờ, căn 13,2 tỷ năm nào giờ cũng chỉ 16,5 tỷ. 6 năm em nó có nhúc nhích lên, mà lên đều đặn, nhưng cũng chỉ lên thêm được hơn 3 tỷ. Sang đầu 2020, nhà em dồn toàn lực lấy 1 căn giá 16,5 tỷ. Đầu 2021 giá tăng ko tưởng, X hơn 2 lần. Vậy nên nhà em rút ra bài học thực hiện chiến lược đầu tư follower chứ không pioneerer (đây là 1 chiến lược kd có bài bản hẳn hoi). Tức là ko tham gia giai đoạn giá nhúc nhích tăng đều nhưng tăng ít, chỉ tg giai đoạn tăng đột biến. Theo cccm chiến lược này đúng hay sai.

 

[vuongbui1988]

Nhà em thích 1 căn Vin Riversie từ 2013. Hồi đó căn re rẻ khu Anh Đào tầm 13,2tỷ. Lúc đấy thích lắm nhưng không có đủ tiền đành chịu. Bẵng đi mấy năm, 2019 em quay lại, giá cả thực sự làm em bất ngờ, căn 13,2 tỷ năm nào giờ cũng chỉ 16,5 tỷ. 6 năm em nó có nhúc nhích lên, mà lên đều đặn, nhưng cũng chỉ lên thêm được hơn 3 tỷ. Sang đầu 2020, nhà em dồn toàn lực lấy 1 căn giá 16,5 tỷ. Đầu 2021 giá tăng ko tưởng, X hơn 2 lần. Vậy nên nhà em rút ra bài học thực hiện chiến lược đầu tư follower chứ không pioneerer (đây là 1 chiến lược kd có bài bản hẳn hoi). Tức là ko tham gia giai đoạn giá nhúc nhích tăng đều nhưng tăng ít, chỉ tg giai đoạn tăng đột biến. Theo cccm chiến lược này đúng hay sai.

Giống nhà em 2021-2023 rồi ngắm mua chung cư Times ạ, lúc 50-55 giai đoạn đó thì cứ đắn đo đợi đợi xong đầu 2023 nghĩ còn xuống xong ai ngờ vọt lên 70-75 quá nhanh lỡ cơ hội
Sau đó tháng 8,9 tìm hiểu mua bên Ocean Park may bh tăng cũng 15-20%

 

[LongNguyễn8x]

Tới đây dễ ế nhà ở xã hội lắm. Em khá hoang mang, vì tốn nguồn lực đất đai và lãng phí. Đúng ra phát triển nhà ở thương mại giá rẻ tại các khu đất gần nội đô nhất có thể thì giải quyết được nhiều vấn đề hơn.

 

[eterniti]

Tới đây dễ ế nhà ở xã hội lắm. Em khá hoang mang, vì tốn nguồn lực đất đai và lãng phí. Đúng ra phát triển nhà ở thương mại giá rẻ tại các khu đất gần nội đô nhất có thể thì giải quyết được nhiều vấn đề hơn.

Tm giá rẻ còn khó hơn cụ ơi, không dc ưu đãi như noxh, cố gắng vay bank và làm thêm tăng thu nhập thôi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tới đây dễ ế nhà ở xã hội lắm. Em khá hoang mang, vì tốn nguồn lực đất đai và lãng phí. Đúng ra phát triển nhà ở thương mại giá rẻ tại các khu đất gần nội đô nhất có thể thì giải quyết được nhiều vấn đề hơn.

NOXH ở HN thì lại ko xây nhiều mà toàn khởi công động thổ xây ở các tỉnh xa xa nên nếu có ế là điều ko phải nói nữa

 

[muabenem123]

Nhà em thích 1 căn Vin Riversie từ 2013. Hồi đó căn re rẻ khu Anh Đào tầm 13,2tỷ. Lúc đấy thích lắm nhưng không có đủ tiền đành chịu. Bẵng đi mấy năm, 2019 em quay lại, giá cả thực sự làm em bất ngờ, căn 13,2 tỷ năm nào giờ cũng chỉ 16,5 tỷ. 6 năm em nó có nhúc nhích lên, mà lên đều đặn, nhưng cũng chỉ lên thêm được hơn 3 tỷ. Sang đầu 2020, nhà em dồn toàn lực lấy 1 căn giá 16,5 tỷ. Đầu 2021 giá tăng ko tưởng, X hơn 2 lần. Vậy nên nhà em rút ra bài học thực hiện chiến lược đầu tư follower chứ không pioneerer (đây là 1 chiến lược kd có bài bản hẳn hoi). Tức là ko tham gia giai đoạn giá nhúc nhích tăng đều nhưng tăng ít, chỉ tg giai đoạn tăng đột biến. Theo cccm chiến lược này đúng hay sai.

Căn vào đc giai đoạn nào nó là cả 1 vấn đề đấy cụ ạ. Tùy người tùy chiến lược thôi. Như cụ thì kiểu trong ck là mua trong uptrend. Mà uptrend hay downtrend, đỉnh hay đáy nhiều khi còn ko biết nữa. . Qua rồi mới biết.
Nó nôm na gọi là trường phái kỹ thuật. Phân tích sóng tăng giảm, vào pha lên hay pha xuống.
Còn cá nhân e thì theo trường phái cơ bản tất cả các kênh đầu tư. Mua khi thấy phù hợp vs tình hình tài chính mình và phân tích sâu vào dư địa có nhiều ko, để xuống tiền. . Như e nói bên trên, 6-9 tháng vừa rồi là khoảng thời gian ngỡ ngàng đv rất nhiều người ở nhiều phân khúc bds TẠI HÀ NỘI. Cuối năm rồi mới rôm ra bn pic bds trên này đó thôi.

 

[muabenem123]

NOXH ở HN thì lại ko xây nhiều mà toàn khởi công động thổ xây ở các tỉnh xa xa nên nếu có ế là điều ko phải nói nữa

Theo thời gian giá bds HN sẽ phân hoá rất lớn vs các tỉnh đó cụ. 1 quốc gia đang pt thì giá bds sẽ tăng rất khủng đối với Thủ đô và 1 VÀI thành phố lớn của đất nước đó thôi.

 

[muabenem123]

Chỉ trong 2 tuần Tết. Dự án vd4 liên tục đc CTN và TT thăm động viên. Các sếp cứ ốp thế này là ae mừng

Chủ tịch nước thăm, động viên công nhân đang thi công đường Vành đai 4

Kinhtedothi - Sáng 18/2, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng đến thăm, động viên và tặng quà cho công nhân đang thi công dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, tại Km50+100 (thuộc địa bàn huyện Thường Tín, Hà Nội) nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024.

kinhtedothi.vn

 

[muabenem123]

Đất trên Ba Vì - Hà Nội, Sóc Sơn - Hà Nội, Mỹ Đức - Hà Nội tiềm năng lớn đến như thế nào vậy các cụ ?

Cụ hỏi j thế? Cụ thể hơn xem

 

[Anduchuy]

Chỉ trong 2 tuần Tết. Dự án vd4 liên tục đc CTN và TT thăm động viên. Các sếp cứ ốp thế này là ae mừng

Chủ tịch nước thăm, động viên công nhân đang thi công đường Vành đai 4

Kinhtedothi - Sáng 18/2, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng đến thăm, động viên và tặng quà cho công nhân đang thi công dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, tại Km50+100 (thuộc địa bàn huyện Thường Tín, Hà Nội) nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024.

kinhtedothi.vn

Dự án trọng điểm khai thông bế tắc giao thông vùng thủ đô, nhưng dự án cầu bắc qua sông vẫn chưa thấy triển khai gì, lo lắng tiến độ quá. Dự án này xong sớm ngày nào thì kinh tế cất cánh sớm ngày đó.

 

[muabenem123]

Dự án trọng điểm khai thông bế tắc giao thông vùng thủ đô, nhưng dự án cầu bắc qua sông vẫn chưa thấy triển khai gì, lo lắng tiến độ quá. Dự án này xong sớm ngày nào thì kinh tế cất cánh sớm ngày đó.

E giữ vững lập trường quan điểm khi mới lập pic này. Giai đoạn từ 2023 đến 2030 là giai đoạn đột phá của HN nói riêng và VN nói chung về hạ tầng, kinh tế.
Về cầu qua sông ở HN e nghĩ nó nhiều vấn đề lắm cụ ạ. Chứ làm 1 cái cầu thì chỉ là 1 dự án vừa vừa đối với các cty trong nước bây h thôi. Năng lực xây dựng của các cty VN đc cải thiện rất nhiều r. Cơ bản là vấn đề thể chế, địa chính trị......
Năm mới kỳ vọng mới cho cầu qua sông Hồng tại HN: cầu Thượng Cát.

 

[quocanhnguyen201]

Dự án trọng điểm khai thông bế tắc giao thông vùng thủ đô, nhưng dự án cầu bắc qua sông vẫn chưa thấy triển khai gì, lo lắng tiến độ quá. Dự án này xong sớm ngày nào thì kinh tế cất cánh sớm ngày đó.

Chưa có quy hoạch phân khu 2 bên sông hồng 1/2000 thì mấy cái cầu qua sông ở nội đô cứ tắc đấy thôi cụ trông còn lâu lắm

 

[Alex0301]

Nhà em thích 1 căn Vin Riversie từ 2013. Hồi đó căn re rẻ khu Anh Đào tầm 13,2tỷ. Lúc đấy thích lắm nhưng không có đủ tiền đành chịu. Bẵng đi mấy năm, 2019 em quay lại, giá cả thực sự làm em bất ngờ, căn 13,2 tỷ năm nào giờ cũng chỉ 16,5 tỷ. 6 năm em nó có nhúc nhích lên, mà lên đều đặn, nhưng cũng chỉ lên thêm được hơn 3 tỷ. Sang đầu 2020, nhà em dồn toàn lực lấy 1 căn giá 16,5 tỷ. Đầu 2021 giá tăng ko tưởng, X hơn 2 lần. Vậy nên nhà em rút ra bài học thực hiện chiến lược đầu tư follower chứ không pioneerer (đây là 1 chiến lược kd có bài bản hẳn hoi). Tức là ko tham gia giai đoạn giá nhúc nhích tăng đều nhưng tăng ít, chỉ tg giai đoạn tăng đột biến. Theo cccm chiến lược này đúng hay sai.

Bác nói về lý thuyết không sai. Nhưng quan trọng nhất là làm sao biết nó đang ở giai đoạn nào, sao mà biết sắp tới nó tăng nhiều hay ít để xuống tiền,...!

 

[eterniti]

Bác nói về lý thuyết không sai. Nhưng quan trọng nhất là làm sao biết nó đang ở giai đoạn nào, sao mà biết sắp tới nó tăng nhiều hay ít để xuống tiền,...!

Cái đó nói rõ ra lại mang tiếng cò nên mng đều ngại

 

[eterniti]

E giữ vững lập trường quan điểm khi mới lập pic này. Giai đoạn từ 2023 đến 2030 là giai đoạn đột phá của HN nói riêng và VN nói chung về hạ tầng, kinh tế.
Về cầu qua sông ở HN e nghĩ nó nhiều vấn đề lắm cụ ạ. Chứ làm 1 cái cầu thì chỉ là 1 dự án vừa vừa đối với các cty trong nước bây h thôi. Năng lực xây dựng của các cty VN đc cải thiện rất nhiều r. Cơ bản là vấn đề thể chế, địa chính trị......
Năm mới kỳ vọng mới cho cầu qua sông Hồng tại HN: cầu Thượng Cát.

Chắp đôi cánh cho các dự án cầu vượt sông Hồng

Trao đổi với Báo Kinh tế & Đô thị, Thạc sĩ quản lý kinh tế Hoàng Thị Thu Phương cho rằng, hai điều kiện tiền đề quan trọng nhất đối với việc đầu tư xây dựng các cầu vượt sông Hồng là: nguồn vốn và nguồn lực chính sách.

kinhtedothi.vn

Thông 1 cái là sẽ có 2, 3 cái cụ a

Hệ thống cầu vượt sông Hồng: Mạch nối đến tương lai của Hà Nội

Kinhtedothi-Hà Nội đã được định hướng phát triển thành đô thị hiện đại với một trong những trục không gian trung tâm đặc biệt chạy dọc theo sông Hồng.

kinhtedothi.vn

 

[Wellgym]

Bác nói về lý thuyết không sai. Nhưng quan trọng nhất là làm sao biết nó đang ở giai đoạn nào, sao mà biết sắp tới nó tăng nhiều hay ít để xuống tiền,...!

Cái này thì cần kinh nghiệm, độ nhạy cảm và cả may mắn của mỗi người. Hiện tại thì tt có vẻ đang nhúc nhích, giá cả bđs gắn với đất có tăng tăng 1 chút so với cách đây nửa năm. Nếu fomo nhập hàng vào thì khá nhiều rủi ro, kể cả tt có diễn biến theo hướng tích cực thì cũng sẽ không được bao nhiêu. Cần kiên nhẫn quan sát và ra quyết định "gần" đúng thời điểm. Em nói gần đúng thời điểm thôi chứ biết được thế nào là đúng tđ thì có mà là thánh.

 

[muabenem123]

Chắp đôi cánh cho các dự án cầu vượt sông Hồng

Trao đổi với Báo Kinh tế & Đô thị, Thạc sĩ quản lý kinh tế Hoàng Thị Thu Phương cho rằng, hai điều kiện tiền đề quan trọng nhất đối với việc đầu tư xây dựng các cầu vượt sông Hồng là: nguồn vốn và nguồn lực chính sách.

kinhtedothi.vn

Thông 1 cái là sẽ có 2, 3 cái cụ a

Hệ thống cầu vượt sông Hồng: Mạch nối đến tương lai của Hà Nội

Kinhtedothi-Hà Nội đã được định hướng phát triển thành đô thị hiện đại với một trong những trục không gian trung tâm đặc biệt chạy dọc theo sông Hồng.

kinhtedothi.vn

Vướng cái BT trc đó cụ ạ. Mấy năm nay HN lực mạnh lên nhiều r + thêm chỉ tiêu giải ngân vốn DTC. Nên e hy vọng HN làm cái Thượng Cát đi đã.

 

[BARCA]

Vướng cái BT trc đó cụ ạ. Mấy năm nay HN lực mạnh lên nhiều r + thêm chỉ tiêu giải ngân vốn DTC. Nên e hy vọng HN làm cái Thượng Cát đi đã.

Thượng Cát nối vào 3.5 cụ nhỉ

 

[winterrain7x]

Tới đây dễ ế nhà ở xã hội lắm. Em khá hoang mang, vì tốn nguồn lực đất đai và lãng phí. Đúng ra phát triển nhà ở thương mại giá rẻ tại các khu đất gần nội đô nhất có thể thì giải quyết được nhiều vấn đề hơn.

Có thấy dự án nhà ở xã hội nào đâu cụ. Nếu có thì nhu cầu còn rất nhiều, sao mà ế được