[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Canhcovang]

Lại phun châu nhả ngọc rồi, ai ở đây bảo thế ))

Bận ra ngoài dẫn khách mới bảo thế. Chứ đã đến lúc lên đây nói chuyện đất cát thì nghĩa là thị trường rảnh phết rồi.

 

[Niels_Bohr]

Đc cụ ạ. Mua đất NN hơi mạo hiểm nhưng nếu cụ chơi kiểu ngách này thì phải chọn vị trí đẹp + thời gian còn lại dài. Vì theo dự thảo 2025 mới đền bù theo giá tt.

Em đất bãi chỗ Sài Sơn để trồng ít rau, cây ăn quả cho trẻ con về nghich
Đô thị hoá kéo về nhanh quá, 20 năm sau có khi lại ở giữa khu dân cư.

 

[Canhcovang]

Em đất bãi chỗ Sài Sơn để trồng ít rau, cây ăn quả cho trẻ con về nghich
Đô thị hoá kéo về nhanh quá, 20 năm sau có khi lại ở giữa khu dân cư.

Đón đầu Sơn La đi cụ, có thể sát nhập thủ đô mới lấy tên là Nội La.

 

[muabenem123]

Em đất bãi chỗ Sài Sơn để trồng ít rau, cây ăn quả cho trẻ con về nghich
Đô thị hoá kéo về nhanh quá, 20 năm sau có khi lại ở giữa khu dân cư.

Nếu diện tích đất nông nghiệp của cụ ít hơn nhiều so vs tổng thể thì ko nói. Nhưng nếu chiếm gần nửa thì theo e là cụ tranh thủ chuyển đổi sang đất ở lâu dài. Trên OF này cuối tháng 12/2022 thì phải, cũng có cụ lập pic hỏi ý kiến có chuyển đổi hay ko ( đất cụ ấy hình như ở Nghệ An). E cũng góp là nên làm ngay và luôn. Hồi đó làm chắc mấy 1 vài lốp (vì 3 năm covid phí chuyển đổi tăng r). 1-2 tháng trc thấy cụ ấy bảo làm xong r, phấn khởi lắm.
Hoặc như bạn e hồi 2018 e xuống nhà nó, ngay ngã tư Miễu (Tiến Xuân) đi vào 1 đoạn ngắn, đất trồng cây 50%, r bảo làm sang đất ở đi thì ko làm, bây h mới chuyển đổi phí dịch vụ méo mặt luôn, mà còn lâu chứ có nhanh đâu.
Tranh thủ làm luôn đc thì làm cụ ạ, chịu khó bỏ ít phí, sau cứ kê cao gối ngủ thôi. Đất ONT, ODT ngày càng có giá cụ ạ. Vì thuế, phí chuyển đổi sẽ ngày càng tăng.

 

[thansam]

hihi.. hai cụ này thân nhau từ bao giờ thế mà suốt ngày thấy trêu nhau

Tôi cũng k hiểu sao lại trả lời , thôi rút kinh nghiệm

 

[thansam]

Em đất bãi chỗ Sài Sơn để trồng ít rau, cây ăn quả cho trẻ con về nghich
Đô thị hoá kéo về nhanh quá, 20 năm sau có khi lại ở giữa khu dân cư.

Liều ăn nhiều cụ, coi như vứt vào đó và quên đi

 

[Mytv]

Shophouse các khu đô thị phía đông hn là những khu nào hở các cụ?
Thấy báo nói dân mua ở những khu này đang vỡ cmn mồm rồi. Tháng tiền gốc lãi ngân hàng mấy trăm củ. Bh cắt lỗ cũng ko có ngừoi mua

 

[Niels_Bohr]

Đất của em trên bản đồ quy hoạch là BHK (đất trồng cây hàng năm) nên k lên ONT đc. Chứ lên đc bn em cũng ok. Được cái xung quanh bắt đầu nhiều nhà xưởng mọc lên, rất gần Hoài Đức, gần dân ở.
Em mua để trồng cây cho vui.

Nếu diện tích đất nông nghiệp của cụ ít hơn nhiều so vs tổng thể thì ko nói. Nhưng nếu chiếm gần nửa thì theo e là cụ tranh thủ chuyển đổi sang đất ở lâu dài. Trên OF này cuối tháng 12/2022 thì phải, cũng có cụ lập pic hỏi ý kiến có chuyển đổi hay ko ( đất cụ ấy hình như ở Nghệ An). E cũng góp là nên làm ngay và luôn. Hồi đó làm chắc mấy 1 vài lốp (vì 3 năm covid phí chuyển đổi tăng r). 1-2 tháng trc thấy cụ ấy bảo làm xong r, phấn khởi lắm.
Hoặc như bạn e hồi 2018 e xuống nhà nó, ngay ngã tư Miễu (Tiến Xuân) đi vào 1 đoạn ngắn, đất trồng cây 50%, r bảo làm sang đất ở đi thì ko làm, bây h mới chuyển đổi phí dịch vụ méo mặt luôn, mà còn lâu chứ có nhanh đâu.
Tranh thủ làm luôn đc thì làm cụ ạ, chịu khó bỏ ít phí, sau cứ kê cao gối ngủ thôi. Đất ONT, ODT ngày càng có giá cụ ạ. Vì thuế, phí chuyển đổi sẽ ngày càng tăng.

 

[thansam]

Shophouse các khu đô thị phía đông hn là những khu nào hở các cụ?
Thấy báo nói dân mua ở những khu này đang vỡ cmn mồm rồi. Tháng tiền gốc lãi ngân hàng mấy trăm củ. Bh cắt lỗ cũng ko có ngừoi mua

Vỡ mồm rồi vui lắm ))

 

[muabenem123]

Đất của em trên bản đồ quy hoạch là BHK (đất trồng cây hàng năm) nên k lên ONT đc. Chứ lên đc bn em cũng ok. Được cái xung quanh bắt đầu nhiều nhà xưởng mọc lên, rất gần Hoài Đức, gần dân ở.
Em mua để trồng cây cho vui.

Mua cho vui thì cụ cũng đại ra đấy. E mà như cụ thì chắc cho ng ta.thuê làm.xưởng hoặc trồng rau ăn.

 

[dhela]

Cuối tuần em vào thăm các cụ ^^
Ngày nghỉ mà Usd chợ đen vẫn rôm rả lắm các cụ ạ. Liệu đất hồi sinh có đủ sức để ghìm tỷ giá đang doạ sẽ phi lên tận hai tư zưỡi ngay trong quý này ko các cụ

Sức ép tỷ giá từ bên ngoài tuy giảm, song chênh lệch lãi suất giữa đô la Mỹ (USD) và tiền Việt (VND) được nới rộng đang kích thích hoạt động đầu cơ, cộng với nhu cầu ngoại tệ tăng lên theo mùa vụ đã tác động không nhỏ tới tỷ giá VND/USD, buộc các cơ quan quản lý, điều hành phải quan tâm nhiều hơn.

Cẩn trọng với biến động tỷ giá

Sức ép tỷ giá từ bên ngoài tuy giảm, song chênh lệch lãi suất giữa đô la Mỹ (USD) và tiền Việt (VND) được nới rộng đang kích thích hoạt động đầu cơ, cộng với nhu cầu ngoại tệ tăng lên theo mùa vụ đã tác động không nhỏ tới tỷ giá VND/USD, buộc các cơ quan quản lý, điều hành phải quan tâm nhiều hơn.

baodautu.vn

 

[Thanhvuóng71]

Đất của em trên bản đồ quy hoạch là BHK (đất trồng cây hàng năm) nên k lên ONT đc. Chứ lên đc bn em cũng ok. Được cái xung quanh bắt đầu nhiều nhà xưởng mọc lên, rất gần Hoài Đức, gần dân ở.
Em mua để trồng cây cho vui.

CLN thì vẫn có thể lên đất ONT được cụ nhỉ?

 

[dhela]

Lúc nhà thm bị nhập kho thì em vẫn chưa chốt lời nên cũng hơi luýnh quýnh tý chút. Đến vụ vtp thì lúc trước em đã ra hàng gần hết, gửi tk ls cao vui như tết.

Cụ gửi kỳ hạn dài ko? E sắp đến hạn mà ls bị ép xuống quá. Chả nhẽ lại fomo theo các cụ trong đây gửi niềm tin vào Đât

 

[doanquangpham]

Đang tập trung nghiên cứu Đô thị Sông Hồng, Thành phố Khoa học Hoà Lạc rồi này các cụ

Lại sắp thổi giá, tạo sóng bds rồi, các cụ còn tiền thì hóng đi, mấy cụ ít tiền thì cứ ngồi đấy mà hô sập

 

[doanquangpham]

Cụ gửi kỳ hạn dài ko? E sắp đến hạn mà ls bị ép xuống quá. Chả nhẽ lại fomo theo các cụ trong đây gửi niềm tin vào Đât

Cụ gửi tiếp đi

 

[thansam]

Cụ gửi tiếp đi

Chuẩn )) không có ai gửi tk thì trái chủ lo lắm

 

[dhela]

Đang tập trung nghiên cứu Đô thị Sông Hồng, Thành phố Khoa học Hoà Lạc rồi này các cụ

Lại sắp thổi giá, tạo sóng bds rồi, các cụ còn tiền thì hóng đi, mấy cụ ít tiền thì cứ ngồi đấy mà hô sập

Ùi, tưởng cái gì
Cái tin Thổ đu sẽ chuyển lên Bà Vi cách nay cả chục năm vưỡn còn trên báo đó cụ

 

[Bibep]

Ùi, tưởng cái gì
Cái tin Thổ đu sẽ chuyển lên Bà Vi cách nay cả chục năm vưỡn còn trên báo đó cụ

Láng Hoà Lạc đã có 2 con sóng thần chôn vùi quá nhiều Đất sỹ
- Con sóng 1: chuyển cả thủ đô lên Ba vì, thiên đình triển lãm hẳn tầm nhìn Hà Nội 30 năm
- Con sóng 2: phân nên bán lồ vừa qua. Thành phố hoà lạc, vành đai lọ chai bla bla.
- chưa kể các con sóng nhỏ với thông tin đại học quốc gia chuyển về, khu CNC Láng hoà lạc…

Ấy thế mà vẫn rất nhiều gà con, gà chọi, gà ri tiếp tục lao vào. Các gà cũ đang nằm trong giọ thì im re, hoặc đồng thanh vỗ cánh gáy to với hy vọng chờ 1 ngày thoát được cái bô này cho con gà khác.

 

[xe đạp mini62]

Cuối tuần em vào thăm các cụ ^^
Ngày nghỉ mà Usd chợ đen vẫn rôm rả lắm các cụ ạ. Liệu đất hồi sinh có đủ sức để ghìm tỷ giá đang doạ sẽ phi lên tận hai tư zưỡi ngay trong quý này ko các cụ

Sức ép tỷ giá từ bên ngoài tuy giảm, song chênh lệch lãi suất giữa đô la Mỹ (USD) và tiền Việt (VND) được nới rộng đang kích thích hoạt động đầu cơ, cộng với nhu cầu ngoại tệ tăng lên theo mùa vụ đã tác động không nhỏ tới tỷ giá VND/USD, buộc các cơ quan quản lý, điều hành phải quan tâm nhiều hơn.

Cẩn trọng với biến động tỷ giá

Sức ép tỷ giá từ bên ngoài tuy giảm, song chênh lệch lãi suất giữa đô la Mỹ (USD) và tiền Việt (VND) được nới rộng đang kích thích hoạt động đầu cơ, cộng với nhu cầu ngoại tệ tăng lên theo mùa vụ đã tác động không nhỏ tới tỷ giá VND/USD, buộc các cơ quan quản lý, điều hành phải quan tâm nhiều hơn.

baodautu.vn

Tỉ giá năm nay ko đáng ngại, ky vọng các dự án FDI giải ngân cuối năm và xuất khảu hồi phục dịp mua sắm Noel đem ngoại tệ về. Các dự báo đến nay đều mới dừng ở mức biến động 2%.
Ai chê bds thời điểm này có trái phiếu Vingroup 15% do SSI đang phân phối đó, ngon choét

 

[Niels_Bohr]

CLN thì vẫn có thể lên đất ONT được cụ nhỉ?

Theo hiểu biết của em thì: Cây lâu năm hay cây hàng năm ko quan trong để chuyển lên ONT. Quan trong là:
- Trong quy hoạch hiện tại đất ONT hay k. Nếu đất của mình là NN trong sổ mà quy hoạch là ONT thì em nghĩ chuyển dễ.
- Hay trong sổ có cả ONT 1 phần và cây lâu năm thì chuyển đổi cây lâu năm lên ONT như cụ muabemem123 nói như ở trên.