[Funland] Thuế và phí khi bán chung cư

[hunter0710]

Em đang có ý định bán một căn chung cư qua trung gian, nhưng hiện tại bên trung gian báo các loại thuế và phí lung tung quá. Em nhờ các cụ có kinh nghiệm mua bán nhà cho em thêm thông tin chính xác các khoản thuế và phí này.
Bổ sung thông tin : chung cư của em đã có sổ đỏ cầm tay

 

[Crusaderland]

Thuế thì do cụ thỏa thuận với bên mua xem ai nộp, còn phí thì chỉ có phí môi giới thường là 0,5%-1% nếu nhà cụ không quá khó bán.

 

[hunter0710]

Thuế thì do cụ thỏa thuận với bên mua xem ai nộp, còn phí thì chỉ có phí môi giới thường là 0,5%-1% nếu nhà cụ không quá khó bán.

Em đang muốn biết tất cả các khoản thuế và phí để cân đối giá bán. Thực tế có chuyện trung gian không nói rõ khoản thuế và phí với 2 bên mua bán nên dẫn tới những tranh chấp khi thanh toán

 

[Nany gật gù]

Em cũng hóng vụ này... 2 năm nữa e mới bán

 

[Traubotube]

Em đang muốn biết tất cả các khoản thuế và phí để cân đối giá bán. Thực tế có chuyện trung gian không nói rõ khoản thuế và phí với 2 bên mua bán nên dẫn tới những tranh chấp khi thanh toán

Cụ liệt kê xem trung gian báo các loại phí nào. E trừ đi cái k hợp lý cho

 

[MinhLe153]

Thuế tncn, thuế phi nông nghiệp, phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ, phí công chứng hợp đồng, 1 số lệ phí thẩm đinhk hồ sơ tại văn phòng đăng ký

 

[hunter0710]

Thuế tncn, thuế phi nông nghiệp, phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ, phí công chứng hợp đồng, 1 số lệ phí thẩm đinhk hồ sơ tại văn phòng đăng ký

Chung cư của em đã có sổ đỏ cầm tay

 

[lttvtvn]

Em đang có ý định bán một căn chung cư qua trung gian, nhưng hiện tại bên trung gian báo các loại thuế và phí lung tung quá. Em nhờ các cụ có kinh nghiệm mua bán nhà cho em thêm thông tin chính xác các khoản thuế và phí này.
Bổ sung thông tin : chung cư của em đã có sổ đỏ cầm tay

Cụ là người mua thì thuế phí do thằng bán trả tất nếu hai bên không có thoả khác.

 

[MinhLe153]

Chung cư của em đã có sổ đỏ cầm tay

Sang tên cho bên mua vẫn có phí này mà cụ

 

[mốc meo]

Thuế tncn, thuế phi nông nghiệp, phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ, phí công chứng hợp đồng, 1 số lệ phí thẩm đinhk hồ sơ tại văn phòng đăng ký

tổng của các phí này là bao nhiêu % giá trị nhà vậy a nhỉ

 

[nvh_hn]

Chung cư không quá cao thì có thể nó sẽ fix phí, còn thuế theo thỏa thuận mua bán thôi chứ liên quan gì đến trung gian (như em thì cứ thuế thằng nào thằng đấy chịu).

 

[Mss AN TÂM]

E có căn bán lâu rồi nên chả nhớ, mà e thoả thuân môi giới là số tiền e đút túi ngần này, còn e bán bao nhiêu tuỳ e, nên cũng k nhớ là chi phí thế nào

 

[Mss AN TÂM]

tổng của các phí này là bao nhiêu % giá trị nhà vậy a nhỉ

Cái này sẽ khai thấp đi cụ ạ, nên k nhiều lắm đâu

 

[DuongHL]

Định tư vấn rõ ràng chu đáo nhưng chợt nhớ ra mình không có nổi chung cư mà bán, nên thôi.

 

[donfx]

Cháu vừa bán được 1 căn trước khi cách ly... Thuế phí thì cụ cứ thỏa thuận trước với Môi giới và chỉ cần nói giá cụ muốn thu về, còn thuế phí các loại do bên mua chịu, thế cho dễ. Môi giới nó sẽ tự tính ngay ra con số rồi kỳ kèo với cụ khoản đó để họ báo với bên mua.

 

[keeponlylove]

0,5% phí trước bạ. 2% thuế thu nhập cá nhân

 

[Lah]

Thuế 2,65%, trên giá áp khung là tối thiểu. Do thuế muốn tăng thu nên đang yêu cầu trên giá hđ mua bán thực.

 

[Trailer]

Cháu vừa bán được 1 căn trước khi cách ly... Thuế phí thì cụ cứ thỏa thuận trước với Môi giới và chỉ cần nói giá cụ muốn thu về, còn thuế phí các loại do bên mua chịu, thế cho dễ. Môi giới nó sẽ tự tính ngay ra con số rồi kỳ kèo với cụ khoản đó để họ báo với bên mua.

Trước em bán cũng thế, báo luôn môi giới là anh cầm về từng này, còn lại các chú tự xử lý

 

[Miền Đông Bắc 2]

tổng của các phí này là bao nhiêu % giá trị nhà vậy a nhỉ

nếu ko xác định được giá bán và mua thì tính theo HĐMB
thuế tncn 2% + 0,5% phí trước bạ + phí thủ tục

xác định giá bán và mua
(giá bán - giá mua) x 25% ( thuế tncn ) + 0,5% phí trước bạ + phí thủ tục

 

[Hien do]

Còn giá nhà trong HD để thuế thì không khai ít như ngày xưa đc nữa. Khai tương đối một chút cụ ạ. Thoả thuận thêm với ng mua