[Funland] Thuế tài sản

[QuangSunlight]

Cụ so sánh như thế thì hơi khập khiễng.
Đánh thuế xe theo chấm thì có thông tư quy định, chắc ai cũng biết nó vì cái gì.
Còn cái nhà, chỉ 1 cái để ở. Nó là nhu cầu căn bản nhất. Nó không có mục đích thương mại. Nếu giả thử người sở hữu nó vì lý do gì phải bán, thì họ phải hoàn thành một loạt Thuế , Phí khi giao dịch rồi.
Khú khú.
Vậy nên: nếu đánh thuế để tránh nguy cơ đầu tư vào nhà , đất. Tránh nguy cơ bóng tài chính bds..
Thì căn đầu tiên không đc đánh thuế.

Cụ có 1 cái nhà nhưng rộng cả ngàn m2 . Em có 2 cái nhưng mỗi cái chỉ 10m2 .
Về lý thì cụ mới bị đánh thuế do sử dụng đất lãng phí chứ .

 

[vnposh]

Chỉ còn thuế này nữa thôi là nước ta "HỘI NHẬP" hoàn toàn với thế giới văn minh.

Nếu áp thuế nhà trên 700 triệu, 8% hộ gia đình sẽ phải nộp thuế (Zing.vn)

 

[ngoc_phuong]

Thuế thué cái con quặc.
Giờ em hỏi các cụ, tài sản từ đâu mà có?
Từ mồ hôi nước mắt, cũng đóng đủ loại thuế rồi (VAT, Thu nhập cá nhân...)
Người ta tích lũy cả đời mới có, giờ bụp phát thu tiếp thuế trên cái tài sản sinh ra nhờ sự hình thành tích lũy đó.

Nói chung là đị t mẹ thằng lồ n nào nghĩ ra cái thuế này! Túm váy là có tiền thì gửi ra nước ngoài, giữ ở Việt Nam kiểu gì cũng bị nó thịt mất!

Chả nhẽ lại hô lên là tao vặt lông chúng mày để bù thu ngân sách.
Bù cho đấm thép, đấm sắt, bù cho thất thoắt, bù cho tham ô, bù cho ngân sách thất thu do năng lực quản lý yếu kém.
Khú khú

 

[dexom]

Chả nhẽ lại hô lên là tao vặt lông chúng mày để bù thu ngân sách.
Bù cho đấm thép, đấm sắt, bù cho thất thoắt, bù cho tham ô, bù cho ngân sách thất thu do năng lực quản lý yếu kém.
Khú khú

Tóm lại là thằng Tổng nó chỉ đạo rồi: Tiền và Đô la ở trong dân còn rất nhiều, các đồng chí nghĩ cách xem?
Huy động thì đé o bao giờ huy động được nhé, nên nó mới nghĩ ra đủ các loại thuế phí để vặt mồ hôi xương máu của cần lao.

Hệ lụy sẽ là 1 bộ phận có tư duy, có khả năng làm kinh tế sẽ tuồn tiền ra nước ngoài để bảo vệ thành quả của họ.

 

[vuronaldo]

Nếu là thuế chống đầu cơ thì còn có lý.
Còn là thuế tài sản nghe không thủng.
Ví dụ giá trị căn hộ, khi xây dựng giá thành thì đã có các quy định chung, giá cấu thành căn hộ do giá vật liệu thị trường, nhân công, giá đất nhà nước, lợi nhuận của chủ đầu tư, tổng hòa những thứ đó mới ra giá trị căn hộ.
Giá cao là do đầu vào cao, người ta không mua được là do người ta thu nhập thấp.
Anh không thể lý luận là hàng vạn người không mua được nhà là do đầu cơ, hoàn toàn không phải.
Hiện nay đầy những căn hộ có giá bán 15-17 triệu/m, nhưng giá thành sản xuất cũng phải tầm 12 triệu rồi, còn lại là lợi nhuận của chủ đầu tư. Vậy với giá đó thì hàng vạn người đang thiếu nhà kia có tiếp cận được không? Chắc chắn hoàn toàn không.
Nhưng nếu em có tiền, em múc luôn 5 căn, vừa góp phần tiêu thụ sản phẩm, vừa đầu tư cho thuê, sao lại bảo em cướp đi cơ hội mua nhà của người khác rồi đè ra bắt nộp thuế?

Nước ngoài nó gọi là property tax, dịch ra tiếng Việt là thuế tài sản thì không đúng lắm, vì property tax giãy chết là thuế đánh trên nhà và đất, chỉ là 1 phần của tài sản
VN nên gọi đó là thuế nhà đất hay thuế bất động sản

Thứ nhất ở VN tôi chỉ ủng hộ đánh thuế nhà đất từ căn nhà thứ 2 trở đi, vì đại đa số dân VN đều chỉ có 1 "căn nhà" để ở và phần lớn là thu nhập không cao

Thứ 2, giãy chết nó coi thuế là chi phí của người dân dùng để trả cho những "tiện ích" mà chính quyền đã làm để "phục vụ" dân, như trả tiền "công" vậy. Nên điều kiện tiên quyết trước mọi loại thuế là sự minh bạch thu chi có kiểm soát của người dân, để nguời dân móc tiền đóng thuế mà không phàn nàn và chống đối biểu tình

Ví dụ cái nhà của cụ thì cần phải có đường xá để cụ lưu thông, gần trường học, thư viện để con cái cụ dễ đi học, cần CS để bảo vệ, cứu hoả chữa cháy, ... có nghĩa là cần những cái tiện ích cho căn nhà và sinh hoạt XH của gia đình cụ, đó là những cái "service" của chính quyền

Property tax, hay thuế nhà đất, là khoản thu của chính quyền địa phương (quận, hạt) dùng để chi trả cho trường học, thư viện, công viên, cảnh sát, cứu hỏa, duy tu đường phố, ... nên mức thuế mỗi chỗ là khác nhau. Nó nắm được giá trị nhà nên hoàn toàn có thể tính được cần bao nhiêu % thuế nhà đất để phù hợp với "ngân quỹ" cần thiết

Nên ở giãy chết thì thuế nhà đất mục đích không phải là để chống đầu cơ, mà là chi phí để duy trì, cải thiện môi trường sống của cụ, đồng thời làm tăng "giá trị" căn nhà của cụ
Còn chống đầu cơ thì nó có loại thuế khác là "capitol gains", đóng 40-50% trên số tiền lời của cụ khi bán nhà. Thuế capital gians được miễn tới 500k đô, tuỳ chỗ, cho căn nhà đầu tiên

Đại khái thuế nhà đất của nó là như vậy, đi sâu vào chi tiết thì còn nhiều điều phức tạp hơn

 

[Kurumasuki]

Chậc. Thế thì loạn ngay. Giá trị khi giao dịch thì còn được, đây đất tôi ở bao đời nay đíu mua bán gì kéo nhau đến bảo trị giá 10 tỏi
mỗi năm đóng thuế của 10 tỏi thì vô hình chung là đuổi người ta đi hả cụ ?

Nếu giá thị trường 10 tỏi thì ông phải đóng thuế là đúng. Nếu ko có tiền thì chỉ ở nhà 2 tỏi thôi, thừa 8 tỏi ăn chơi.

 

[Dũng Ốc]

Nước ngoài nó gọi là property tax, dịch ra tiếng Việt là thuế tài sản thì không đúng lắm, vì property tax giãy chết là thuế đánh trên nhà và đất, chỉ là 1 phần của tài sản
VN nên gọi đó là thuế nhà đất hay thuế bất động sản

Thứ nhất ở VN tôi chỉ ủng hộ đánh thuế nhà đất từ căn nhà thứ 2 trở đi, vì đại đa số dân VN đều chỉ có 1 "căn nhà" để ở và phần lớn là thu nhập không cao

Thứ 2, giãy chết nó coi thuế là chi phí của người dân dùng để trả cho những chi phí mà chính quyền đã làm để "phục vụ" dân, như trả tiền "công" vậy. Nên điều kiện tiên quyết trước mọi loại thuế là sự minh bạch thu chi có kiểm soát, để nguời dân móc tiền đóng thuế mà không phàn nàn và chống đối biểu tình
Ví dụ cái nhà của cụ thì cần phải có đường xá để cụ lưu thông, gần trường học, thư viện để con cái cụ dễ đi học, cần CS để bảo vệ, ... có nghĩa là cần những cái tiện ích cho căn nhà và sinh hoạt XH của gia đình cụ, đó là những cái "service" của chính quyền
Property tax, hay thuế nhà đất, là khoản thu của chính quyền địa phương (quận, hạt) dùng để chi trả cho trường học, cảnh sát, duy tu đường phố, ... nên mức giá mỗi chỗ là khác nhau

Nên ở giãy chết thì thuế nhà đất không phải là để chống đầu cơ, mà là chi phí để duy trì, cải thiện môi trường sống của cụ, đồng thời làm tăng "giá trị" căn nhà của cụ
Còn chống đầu cơ thì nó có loại thuế khác là "capitol gains", đóng 40-50% trên số tiền lời của cụ khi bán nhà

Cơ bản thuế nhà đất của nó là như vậy, đi sâu vào chi tiết thì còn nhiều điều phức tạp hơn

Hay, cảm ơn cụ về commment nhiều thông tin hữu ích.

 

[chơi chứng khoán]

Các loại tài sản đều cần đánh thuế, em dự là trước sau gì cũng sẽ áp dụng thuế đối với ô tô, nhà đất và tất cả các tài sản có giá trị trên 200 triệu

 

[vuronaldo]

Chậc. Thế thì loạn ngay. Giá trị khi giao dịch thì còn được, đây đất tôi ở bao đời nay đíu mua bán gì kéo nhau đến bảo trị giá 10 tỏi mỗi năm đóng thuế của 10 tỏi thì vô hình chung là đuổi người ta đi hả cụ ?

Giãy chết nó cũng tính tới trường hợp này rồi cụ

Ví dụ cụ mua căn nhà 100k, thuế nhà đất 1% là 1k/năm
Mười năm sau căn nhà của cụ có giá thị trường là 1tr, thì thuế nhà đất của cụ cũng chỉ là 1% trên giá cũ là 100k là 1k/năm. Thật sự thì nó có tăng chút xiu nhưng không đáng kể, max tương đương 2% của 1k thuế mỗi năm

Có nghĩa là cụ không mua bán gì thì không phải lo bị tăng thuế. Ngược lại khi giá trị thị trường (giá trị nhà) đi xuống thì cụ có quyền đòi giảm thuế theo giá mới của thị trường

 

[panameraf]

Nước ngoài nó gọi là property tax, dịch ra tiếng Việt là thuế tài sản thì không đúng lắm, vì property tax giãy chết là thuế đánh trên nhà và đất, chỉ là 1 phần của tài sản
VN nên gọi đó là thuế nhà đất hay thuế bất động sản

Thứ nhất ở VN tôi chỉ ủng hộ đánh thuế nhà đất từ căn nhà thứ 2 trở đi, vì đại đa số dân VN đều chỉ có 1 "căn nhà" để ở và phần lớn là thu nhập không cao

Thứ 2, giãy chết nó coi thuế là chi phí của người dân dùng để trả cho những "tiện ích" mà chính quyền đã làm để "phục vụ" dân, như trả tiền "công" vậy. Nên điều kiện tiên quyết trước mọi loại thuế là sự minh bạch thu chi có kiểm soát của người dân, để nguời dân móc tiền đóng thuế mà không phàn nàn và chống đối biểu tình

Ví dụ cái nhà của cụ thì cần phải có đường xá để cụ lưu thông, gần trường học, thư viện để con cái cụ dễ đi học, cần CS để bảo vệ, cứu hoả chữa cháy, ... có nghĩa là cần những cái tiện ích cho căn nhà và sinh hoạt XH của gia đình cụ, đó là những cái "service" của chính quyền

Property tax, hay thuế nhà đất, là khoản thu của chính quyền địa phương (quận, hạt) dùng để chi trả cho trường học, thư viện, công viên, cảnh sát, cứu hỏa, duy tu đường phố, ... nên mức thuế mỗi chỗ là khác nhau. Nó nắm được giá trị nhà nên hoàn toàn có thể tính được cần bao nhiêu % thuế nhà đất để phù hợp với "ngân quỹ" cần thiết

Nên ở giãy chết thì thuế nhà đất không phải là để chống đầu cơ, mà là chi phí để duy trì, cải thiện môi trường sống của cụ, đồng thời làm tăng "giá trị" căn nhà của cụ
Còn chống đầu cơ thì nó có loại thuế khác là "capitol gains", đóng 40-50% trên số tiền lời của cụ khi bán nhà. Thuế capital gians được miễn tới 500k đô, tuỳ chỗ, cho căn nhà đầu tiên

Đại khái thuế nhà đất của nó là như vậy, đi sâu vào chi tiết thì còn nhiều điều phức tạp hơn

Cụ có sống ở Cali không? em không chắc nhưng hình như cụ nhầm nhé, cái thuế cụ nói là cái Mello Roos do quận hạt thu khác với thuế nhà đất 1-2% do tiểu bang thu nhé, cái Mello Roos này phải đóng với nhà còn mới, tức là cùng lúc phải đóng cả 2 thứ cụ nhé, nhà cũ vài chục năm ko phải đóng cái này thì phải.

Một điểm nữa là khi thu thuế tài sản là đương nhiên có tác dụng chống đầu cơ cụ lại lấy mục đích sử dụng thuế để bảo nó không phải chống đầu cơ thì bó tay.

 

[vuronaldo]

Cụ có sống ở Cali không? em không chắc nhưng hình như cụ nhầm nhé, cái thuế cụ nói là cái Mello Roos do quận hạt thu khác với thuế nhà đất 1-2% do tiểu bang thu nhé, cái Mello Roos này phải đóng với nhà còn mới, tức là cùng lúc phải đóng cả 2 thứ cụ nhé, nhà cũ vài chục năm ko phải đóng cái này thì phải.

Một điểm nữa là khi thu thuế tài sản là đương nhiên có tác dụng chống đầu cơ cụ lại lấy mục đích sử dụng thuế để bảo nó không phải chống đầu cơ thì bó tay.

Cụ trả cái bill thuế property tax thì cụ trả cho Quận hạt hay trả cho Tiểu bang?
Local government là chính quyền Quận hạt hay Tiểu bang?

Where Does the Money from Property Taxes Go?
Written by Amber Keefer; Updated May 24, 2018

Cities, municipalities, counties and school districts rely on property taxes to raise money for their budgets. Local governments then use the money they collect from property taxes to help fund the many public services they provide. However, the more money a local government spends, the higher the property tax bill goes to make up for any budget shortfalls.

Local School District
Funding the public school system accounts for a significant percentage of money from local property taxes. Although both the federal and state governments kick in to help foot the nation’s education bill, local school districts still rely heavily on property taxes for financial support. How much of a local community’s property taxes help support schools within the district varies depending on the local government’s tax base. Unfortunately, local governments that have less of a property tax base may collect less money to support the local school district even if they charge higher tax rates.

Local Police Department
A good chunk of the tax dollars you pay to your local government goes toward paying the salaries and benefits of public safety officers. Local public safety agencies also hire support personnel including the staff who take the 9-1-1 calls. Add to that the cost of maintaining police and fire stations and keeping police and fire vehicles on the road – all things a city needs to keep its public safety departments running. Since money from fees and fines isn't enough to fund these services, city and municipal governments generally have to raise property taxes if they need to hire more public safety workers, including police officers, firefighters and other emergency response workers.


Maintaining Streets
Money from property taxes goes toward maintaining most of the nation's public streets and roadways. Property taxes also pay for routine maintenance that ensures public safety on the roads. Maintenance includes making the necessary street light and traffic light repairs within the township or city limits. Although general maintenance also includes street cleaning, snow removal and patching potholes, sometimes tax dollars allocated for road maintenance are used to make improvements. Local governments often share with homeowners the cost of replacing sidewalks and curbs.

Non-ad Valorem Assessments
In some taxing jurisdictions, property taxes pay for curbside garbage collection as long as the property is located within the city limits. Taxing districts sometimes add the fee to collect and dispose of trash to the property tax bill as a non-ad valorem assessment. A non-ad valorem tax is a special assessment that isn’t based on the property’s value, although you pay the fee for the special assessment at the same time you pay your property tax bill. From time to time, additional special assessments may be added to your property tax bill to help fund improvements to local bridges, water and sewer lines, storm drains or other improvements that benefit your property.
https://homeguides.sfgate.com/money-property-taxes-go-52339.html

 

[ngoc_phuong]

Cụ có 1 cái nhà nhưng rộng cả ngàn m2 . Em có 2 cái nhưng mỗi cái chỉ 10m2 .
Về lý thì cụ mới bị đánh thuế do sử dụng đất lãng phí chứ .

Thế thì phải thay đổi tên loại thuế đi.
Khú khú.
Mời cụ đọc lại còm em phía trên

 

[panameraf]

Cụ trả cái bill thuế property tax thì cụ trả cho Quận hạt hay trả cho Tiểu bang?
Local government là chính quyền Quận hạt hay Tiểu bang?

Where Does the Money from Property Taxes Go?
Written by Amber Keefer; Updated May 24, 2018

Cities, municipalities, counties and school districts rely on property taxes to raise money for their budgets. Local governments then use the money they collect from property taxes to help fund the many public services they provide. However, the more money a local government spends, the higher the property tax bill goes to make up for any budget shortfalls.

Local School District
Funding the public school system accounts for a significant percentage of money from local property taxes. Although both the federal and state governments kick in to help foot the nation’s education bill, local school districts still rely heavily on property taxes for financial support. How much of a local community’s property taxes help support schools within the district varies depending on the local government’s tax base. Unfortunately, local governments that have less of a property tax base may collect less money to support the local school district even if they charge higher tax rates.

Local Police Department
A good chunk of the tax dollars you pay to your local government goes toward paying the salaries and benefits of public safety officers. Local public safety agencies also hire support personnel including the staff who take the 9-1-1 calls. Add to that the cost of maintaining police and fire stations and keeping police and fire vehicles on the road – all things a city needs to keep its public safety departments running. Since money from fees and fines isn't enough to fund these services, city and municipal governments generally have to raise property taxes if they need to hire more public safety workers, including police officers, firefighters and other emergency response workers.


Maintaining Streets
Money from property taxes goes toward maintaining most of the nation's public streets and roadways. Property taxes also pay for routine maintenance that ensures public safety on the roads. Maintenance includes making the necessary street light and traffic light repairs within the township or city limits. Although general maintenance also includes street cleaning, snow removal and patching potholes, sometimes tax dollars allocated for road maintenance are used to make improvements. Local governments often share with homeowners the cost of replacing sidewalks and curbs.

Non-ad Valorem Assessments
In some taxing jurisdictions, property taxes pay for curbside garbage collection as long as the property is located within the city limits. Taxing districts sometimes add the fee to collect and dispose of trash to the property tax bill as a non-ad valorem assessment. A non-ad valorem tax is a special assessment that isn’t based on the property’s value, although you pay the fee for the special assessment at the same time you pay your property tax bill. From time to time, additional special assessments may be added to your property tax bill to help fund improvements to local bridges, water and sewer lines, storm drains or other improvements that benefit your property.
https://homeguides.sfgate.com/money-property-taxes-go-52339.html

Em còn chưa sang Mỹ bao giờ thì biết gì, em cũng ko biết tiếng Anh nên chịu, em chỉ hỏi cụ là cụ có sống ở Cali không và có sở hữu nhà không để chắc chắn cụ đã nộp thuế thì cụ hiểu rõ. Em chỉ tìm hiểu trên mạng thôi, em nhờ cụ phân biệt hộ em 2 loại thuế property taxes và Mello Roos.

 

[caisua]

em đẻ thêm vài đứa nữa rồi sang tên nhà cho nó, tiền trốn thuế cũng thừa tiền nuôi nó rồi, vừa được người vừa đỡ mất của

 

[vuronaldo]

Em còn chưa sang Mỹ bao giờ thì biết gì, em cũng ko biết tiếng Anh nên chịu, em chỉ hỏi cụ là cụ có sống ở Cali không và có sở hữu nhà không để chắc chắn cụ đã nộp thuế thì cụ hiểu rõ. Em chỉ tìm hiểu trên mạng thôi, em nhờ cụ phân biệt hộ em 2 loại thuế property taxes và Mello Roos.

Oh, nếu cụ nói vậy thì thôi hjhj

Em cũng chỉ nói như trên là em biết về thuế nhà đất giãy chết đại khái thế thôi. Vào chi tiết thì phải là chuyên viên thuế vụ, mỗi vùng mỗi khác, mới nắm rõ hơn

 

[QuangSunlight]

Thế thì phải thay đổi tên loại thuế đi.
Khú khú.
Mời cụ đọc lại còm em phía trên

Em đề xuất gọi là Thuế tài sản theo định hướng Cuộc Sống

 

[mazda3_pro]

Có thuế thu nhập cá nhân rồi mà giờ lại có thêm cả thuế tài sản nữa nghe hài hài là

 

[mazda3_pro]

Ở VN thứ thuế đáng phải thu nhất là BĐS, tình trạng đầu cơ làm giá BĐS cao chót vót gây ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế.
Vấn đề là thu theo giá trị rất khó, liệu có nên thu theo diện tích hay không, quy định mỗi cá nhân được phép sở hữu bao nhiêu m2 là ko phải nộp thuế, trên mức đó phải nộp lũy tiến.
Ví dụ một gia đình 2 vợ chồng 2 đứa con ở chung cư thì được miễn thuế 50 m2 còn lại phần diện tích trên 50 m2 phải nộp thuế lũy tiến.

Mỗi lần chuyển nhượng đã đóng 2% rồi cụ, chưa kể các khoản khác như trước bạ, thuế đất hàng năm v.v... nữa.

 

[thtvuf]

Sắp sửa cho cụ cái gíấy phép kinh doanh đền lồng chắc cụ mỗi lần ýy cũng có đóng góp một ít...

Cháu thì nghĩ đã đến lúc minh bạch chi tiêu... Công bộc ăn lương từ nộp thuế, chi tiêu như thế nào tiền thuế cũng rất quan trọng .. chứ nhà nghèo mà tiêu như con nhà đại gia thì khác gì nhà nông dân cho con ra phố ăn chơi đua đòi...

Cụ mơ sâu quá, em chỉ biết mời rượu cụ thôi

 

[Fan Phong Trào]

Giờ em có cái 10 tỷ, cái 2 tỷ thì tính thuế cái nào (nếu chỉ tính cái thứ 2 trở đi)