[Funland] Thuần thống kê , cccm cho em hỏi 1 vài con số trong vòng 20 năm trở lại đây

[nhatlongcamera2]

Em lười và dốt ko tra được trên mạng nên có mấy câu hỏi như sau, phiền cccm trả lời giúp
1. Khu Royal city có từ năm nào, giá 1 căn hộ 3pn 100m2 hồi đó là bao nhiêu, tiền cho thuê tầm bn, giờ đúng căn đấy giá thị trường bn?
2. Khu Times city, cũng câu hỏi tương tự
3. khu Ocean Park 1
4. Giá vàng / đô la tương ứng tại thời điểm đó, nếu cùng lúc đó dùng đúng số tiền đó
a. Mua vàng
b. Mua đô la Mỹ
c. Gửi ngân hàng
d. Mua 1 căn chung cư và cho thuê luôn, ko ở ngày nào ( coi như đã có sẵn nhà đang ở rồi)
thì hiện tại với mỗi phương án, quy hết ra vnđ được bao nhiêu
------------------------------
Tiếp theo là giả sử hiện tại em đang có xxx đồng, đủ mua 1 căn chung cư ở 1 dự án mới xây, sẽ hoàn thiện và giao nhà trong năm tới 2025, thì nên theo phương án nào ( a,b,c,d như trên) để đúng 10 năm sau có lợi ích tốt nhất?

 

[Kaikom]

em có 100k thôi 100k VND thôi thì phương án nào ạ. Mai và 1 vài hôm nữa các cụ mợ cho em con số ạ.
em hơi bối rối.

 

[Politeboy]

Luời và dốt đến thế thì trả lời cũng chả tác dụng

 

[langtoilangtoi]

Câu 1 theo ChatGPT thì dư lày :

Khu Royal City, một dự án lớn tại Hà Nội, chính thức được khởi công xây dựng vào năm 2011 và hoàn thành vào năm 2014.

Về giá cả, vào thời điểm mới ra mắt, giá căn hộ 3 phòng ngủ (100m2) trong khu đô thị này thường dao động từ khoảng 30 triệu đến 40 triệu VNĐ/m2, do đó giá một căn hộ 100m2 có thể từ khoảng 3 đến 4 tỷ VNĐ.

Tiền cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Royal City có thể vào khoảng 15 triệu đến 25 triệu VNĐ/tháng, tùy thuộc vào tình trạng và vị trí cụ thể của căn hộ.

Giá thị trường cho căn hộ tương tự tại Royal City hiện tại có thể thay đổi lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể trong khu đô thị, nội thất, và thị trường bất động sản tại thời điểm hiện tại. Để biết chính xác giá thị trường hiện mắt, bạn có thể tham khảo các trang bất động sản hoặc liên hệ với môi giới địa phương.


Cụ hỏi nó tiếp các câu sau nhá

 

[vneseman]

Người có đủ thông tin như cụ muốn thì họ bán thông tin, người muốn cho thì không có

 

[trungleba]

Tính ra lúc nó mở bán có 3x, giờ riêng tiền bán đã nhân x2, cộng với tiền cho thuê hơn chục năm nữa thì coi như là x2.5. So sánh ra thì hơn vàng 1 chút, và hơn đứt gửi tiết kiệm,

 

[Chicken113]

Luời và dốt đến thế thì trả lời cũng chả tác dụng

Thêm đặc tính là muốn ăn không ăn sẵn nữa cụ nhể.

 

[banmotnucuoi]

Câu 1 theo ChatGPT thì dư lày :

Khu Royal City, một dự án lớn tại Hà Nội, chính thức được khởi công xây dựng vào năm 2011 và hoàn thành vào năm 2014.

Về giá cả, vào thời điểm mới ra mắt, giá căn hộ 3 phòng ngủ (100m2) trong khu đô thị này thường dao động từ khoảng 30 triệu đến 40 triệu VNĐ/m2, do đó giá một căn hộ 100m2 có thể từ khoảng 3 đến 4 tỷ VNĐ.

Tiền cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Royal City có thể vào khoảng 15 triệu đến 25 triệu VNĐ/tháng, tùy thuộc vào tình trạng và vị trí cụ thể của căn hộ.

Giá thị trường cho căn hộ tương tự tại Royal City hiện tại có thể thay đổi lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể trong khu đô thị, nội thất, và thị trường bất động sản tại thời điểm hiện tại. Để biết chính xác giá thị trường hiện mắt, bạn có thể tham khảo các trang bất động sản hoặc liên hệ với môi giới địa phương.


Cụ hỏi nó tiếp các câu sau nhá

Tính ra lúc nó mở bán có 3x, giờ riêng tiền bán đã nhân x2, cộng với tiền cho thuê hơn chục năm nữa thì coi như là x2.5. So sánh ra thì hơn vàng 1 chút, và hơn đứt gửi tiết kiệm,

Royal City lúc mở bán là 2500$ cho căn rẻ nhất, nếu tính theo giá $ hiện tại là 70tr/m2 còn thời điểm đó đâu đó 45-50tr/m2. nếu để $ thì tăng gấp đôi nếu gửi ngân hàng thì hòa, lãi tiền thuê nhà.
Nếu theo giá vàng thì thua xa.
( còn theo giá tháng 6 năm ngoái thì đầu tư nhà đất thua hết các loại đầu tư khác, trừ khi chôn tiền xuống đất)

 

[CDX2011]

Tính ra lúc nó mở bán có 3x, giờ riêng tiền bán đã nhân x2, cộng với tiền cho thuê hơn chục năm nữa thì coi như là x2.5. So sánh ra thì hơn vàng 1 chút, và hơn đứt gửi tiết kiệm,

Trừ các loại thuế phí, sửa chữa... thì cứ tính vo là bằng vàng. Gửi TK nếu cứ để im thì sau 10 năm cũng hơn x2 ( tính trung bình đâu 7-8 năm thì x2). Cho nên là e thấy ngang nhau!

 

[langtoilangtoi]

Royal City lúc mở bán là 2500$ cho căn rẻ nhất, nếu tính theo giá $ hiện tại là 70tr/m2 còn thời điểm đó đâu đó 45-50tr/m2. nếu để $ thì tăng gấp đôi nếu gửi ngân hàng thì hòa, lãi tiền thuê nhà.
Nếu theo giá vàng thì thua xa.
( còn theo giá tháng 6 năm ngoái thì đầu tư nhà đất thua hết các loại đầu tư khác, trừ khi chôn tiền xuống đất)

Nếu tính đúng thì khó, e nhớ ngày ấy mua trước (trả tiền trc nhận nhà sau) và mua sau (sau khi xong dự án) giá cũng chênh nhau nhiều thì phải.
Do vậy chỉ tính áng chừng trong khoảng nào đó thôi chứ chính xác thì khó

 

[trungleba]

Nói

Royal City lúc mở bán là 2500$ cho căn rẻ nhất, nếu tính theo giá $ hiện tại là 70tr/m2 còn thời điểm đó đâu đó 45-50tr/m2. nếu để $ thì tăng gấp đôi nếu gửi ngân hàng thì hòa, lãi tiền thuê nhà.
Nếu theo giá vàng thì thua xa.
( còn theo giá tháng 6 năm ngoái thì đầu tư nhà đất thua hết các loại đầu tư khác, trừ khi chôn tiền xuống đất)

Hồi đấy giá nó có 3x (x nhỏ đến trung bình) thôi cụ, lấy đâu ra 5x. Em nhớ hồi đấy nó phát giá 3 tỷ -4 tỷ 1 căn chung cư ai cũng bảo nó ngáo giá.

 

[Dream 100]

Em lười và dốt ko tra được trên mạng nên có mấy câu hỏi như sau, phiền cccm trả lời giúp
1. Khu Royal city có từ năm nào, giá 1 căn hộ 3pn 100m2 hồi đó là bao nhiêu, tiền cho thuê tầm bn, giờ đúng căn đấy giá thị trường bn?
2. Khu Times city, cũng câu hỏi tương tự
3. khu Ocean Park 1
4. Giá vàng / đô la tương ứng tại thời điểm đó, nếu cùng lúc đó dùng đúng số tiền đó
a. Mua vàng
b. Mua đô la Mỹ
c. Gửi ngân hàng
d. Mua 1 căn chung cư và cho thuê luôn, ko ở ngày nào ( coi như đã có sẵn nhà đang ở rồi)
thì hiện tại với mỗi phương án, quy hết ra vnđ được bao nhiêu
------------------------------
Tiếp theo là giả sử hiện tại em đang có xxx đồng, đủ mua 1 căn chung cư ở 1 dự án mới xây, sẽ hoàn thiện và giao nhà trong năm tới 2025, thì nên theo phương án nào ( a,b,c,d như trên) để đúng 10 năm sau có lợi ích tốt nhất?

Trả lời đầy đủ các câu hỏi của cụ thì tương đương 1 luận văn tốt nghiệp ĐH chuyên ngành kinh doanh BĐS ở mấy trường kinh tế ạ!

 

[BDS68]

Em lười và dốt ko tra được trên mạng nên có mấy câu hỏi như sau, phiền cccm trả lời giúp
1. Khu Royal city có từ năm nào, giá 1 căn hộ 3pn 100m2 hồi đó là bao nhiêu, tiền cho thuê tầm bn, giờ đúng căn đấy giá thị trường bn?
2. Khu Times city, cũng câu hỏi tương tự
3. khu Ocean Park 1
4. Giá vàng / đô la tương ứng tại thời điểm đó, nếu cùng lúc đó dùng đúng số tiền đó
a. Mua vàng
b. Mua đô la Mỹ
c. Gửi ngân hàng
d. Mua 1 căn chung cư và cho thuê luôn, ko ở ngày nào ( coi như đã có sẵn nhà đang ở rồi)
thì hiện tại với mỗi phương án, quy hết ra vnđ được bao nhiêu
------------------------------
Tiếp theo là giả sử hiện tại em đang có xxx đồng, đủ mua 1 căn chung cư ở 1 dự án mới xây, sẽ hoàn thiện và giao nhà trong năm tới 2025, thì nên theo phương án nào ( a,b,c,d như trên) để đúng 10 năm sau có lợi ích tốt nhất?

Kinh nghiệm thực tế của em là cái gì mình mất công nghiên cứu, tìm hiểu càng khó càng vất vả thì mới nhớ và thấy thiết thực trong vấn đề mình quan tâm. Chứ cụ hỏi nhiều lê thê như thế kia thì ai đó có trả nhời, dữ liệu có chính xác thì cũng chỉ như hương thoảng, gió bay thôi

 

[trungleba]

Trừ các loại thuế phí, sửa chữa... thì cứ tính vo là bằng vàng. Gửi TK nếu cứ để im thì sau 10 năm cũng hơn x2 ( tính trung bình đâu 7-8 năm thì x2). Cho nên là e thấy ngang nhau!

Em tính vo là đã trừ đi tiền sửa chữa rồi đấy. Vin thì xác định là để ở hoặc giữ tiền thôi chứ đầu tư thì không ăn thua. So tính hiệu quá thì kém khá xa đất vùng ven hoặc đất tỉnh.

 

[CDX2011]

Em tính vo là đã trừ đi tiền sửa chữa rồi đấy. Vin thì xác định là để ở hoặc giữ tiền thôi chứ đầu tư thì không ăn thua. So tính hiệu quá thì kém khá xa đất vùng ven hoặc đất tỉnh.

Đất vùng ven thì lại tùy thời điểm bán ra nữa cụ ạ!
2004 em ôm 1 sào thổ cư trong Phú Cát, Quốc Oai giá gần 90tr. Mẹ nó xác định vứt đi rồi. Năm 2021 thấy sốt đất em bán bỏ với giá 1 tỉ ( may quá). Tính ra so vs vàng là hòa, so với gửi TK thì ngon. Nhưng nếu để đến 2023 hoặc 2024 bán thì ấm quá.
Đúng là số ko giàu dc cụ ạ!
P/s: À ông nào ôm vào 2024 thì em nghĩ ... lại như em, hoặc khổ hơn!

 

[Dream 100]

Kinh nghiệm thực tế của em là cái gì mình mất công nghiên cứu, tìm hiểu càng khó càng vất vả thì mới nhớ và thấy thiết thực trong vấn đề mình quan tâm. Chứ cụ hỏi nhiều lê thê như thế kia thì ai đó có trả nhời, dữ liệu có chính xác thì cũng chỉ như hương thoảng, gió bay thôi

Khó hơn cả tính kèo ăn ngựa lão BDS68 aj

 

[BDS68]

Khó hơn cả tính kèo ăn ngựa lão BDS68 aj

Đã 1,2,3,4 lại còn a,b,c,d thế kia thì biết đến bao giờ, huy động cả OF vào còn khó giải ấy cụ nhể. Cụ này em nhớ còn bỏ chục củ gọi em bên học viện TDH sang Ma Tri Ớt nằm chơi phơi rốn mà lên đây hỏi nhều quớ

 

[vanhai493]

em chấm hóng
còn nếu như em có $ thì e mua căn mà cho thuê dc luôn, chờ 2 năm nữa thì ko rõ giá cả sẽ như nào nữa

 

[Mss AN TÂM]

Em lười và dốt ko tra được trên mạng nên có mấy câu hỏi như sau, phiền cccm trả lời giúp
1. Khu Royal city có từ năm nào, giá 1 căn hộ 3pn 100m2 hồi đó là bao nhiêu, tiền cho thuê tầm bn, giờ đúng căn đấy giá thị trường bn?
2. Khu Times city, cũng câu hỏi tương tự
3. khu Ocean Park 1
4. Giá vàng / đô la tương ứng tại thời điểm đó, nếu cùng lúc đó dùng đúng số tiền đó
a. Mua vàng
b. Mua đô la Mỹ
c. Gửi ngân hàng
d. Mua 1 căn chung cư và cho thuê luôn, ko ở ngày nào ( coi như đã có sẵn nhà đang ở rồi)
thì hiện tại với mỗi phương án, quy hết ra vnđ được bao nhiêu
------------------------------
Tiếp theo là giả sử hiện tại em đang có xxx đồng, đủ mua 1 căn chung cư ở 1 dự án mới xây, sẽ hoàn thiện và giao nhà trong năm tới 2025, thì nên theo phương án nào ( a,b,c,d như trên) để đúng 10 năm sau có lợi ích tốt nhất?

Em học dốt nên ko tính để so sánh cho cụ được

 

[phuongmit]

Hỏi free còn hỏi lằm hỏi lốn