Thủ tục, thuế, phí khi bán nhà.

[vuonghaivan]

A

 

[cia1591991]

Cụ muốn hỏi các loại phí khi giao dịch ?

 

[cia1591991]

Cụ ra văn phòng công chứng, làm các thủ tục đại để có thuế đất, phí chuyển nhượng 2%, thuế thu nhập cá nhân. Nhưng cái phí chuyển nhượng 2% là to tiền nhất thôi ạ ! Còn lại không đáng kể cụ ak !

 

[Tit_mu_tap]

Thuế thu nhập cá nhân là 2%, phí trước bạ 0.5%

 

[Minh2007]

Em thấy có cái phí thẩm định của phòng tài nguyên là 0.15%. Em thấy khoản này là lạ, bác nào thông thái giải thích giúp với ạ.

 

[kieninnova.vn]

Ch

Như tiêu đề trước khi đăng bán nhà, nhà U chồng em, Cụ có hai con, một zai, một gái, chính chủ đã có sổ đỏ, em nhờ các cụ thông thạo tư vấn giúp cho em cần hoàn thiện giấy tờ gì....loại thuế, phí....phải nộp cho nhà nước ak.

2.65% × giá m2 quy định nhà nước x diện tích theo sổ

 

[Megaton]

Bên bán chịu thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá trị chuyển nhượng cụ nhé
Bên mua chịu thuế chước bạ 0,5% và phí 0,15% là phí đo đạc và làm sổ đỏ, tính trên giá trị chuyển nhượng
Trong thực tế 2 bên sẽ thoả thuận với nhau về các khoản này. Nhưng thường thì để bán nhanh bên bán sẽ bao hết cho bên mua thoải mái
Thực tế khi làm hợp đồng mua bán công chứng, giá bán mn hay để thấp hơn nhiều so với giá trị chuyển nhượng thực tế để giảm bớt tối đa phần thuế phí 2,65% phải chịu đi vì mức đó đc tính trên giá trị chuyển nhượng. Khi đó giá trị chuyển nhượng bđs để tính thuế sẽ xác định dựa trên khung giá có sẵn của sở tài nguyên môi trường, giá này bao giờ cũng thấp hơn giá trị chuyển nhượng thực tế trên thị trường rất nhiều

 

[HenryFord]

thế nếu chưa sang tên ngay thì phạt chậm thuế thế nào các cụ nhể?

 

[Minh2007]

Bên bán chịu thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá trị chuyển nhượng cụ nhé
Bên mua chịu thuế chước bạ 0,5% và phí 0,15% là phí đo đạc và làm sổ đỏ, tính trên giá trị chuyển nhượng
Trong thực tế 2 bên sẽ thoả thuận với nhau về các khoản này. Nhưng thường thì để bán nhanh bên bán sẽ bao hết cho bên mua thoải mái
Thực tế khi làm hợp đồng mua bán công chứng, giá bán mn hay để thấp hơn nhiều so với giá trị chuyển nhượng thực tế để giảm bớt tối đa phần thuế phí 2,65% phải chịu đi vì mức đó đc tính trên giá trị chuyển nhượng. Khi đó giá trị chuyển nhượng bđs để tính thuế sẽ xác định dựa trên khung giá có sẵn của sở tài nguyên môi trường, giá này bao giờ cũng thấp hơn giá trị chuyển nhượng thực tế trên thị trường rất nhiều

Đo đạc là làm những gì cụ nhỉ? Họ đến tận nơi để đo?

 

[Megaton]

Đo đạc là làm những gì cụ nhỉ? Họ đến tận nơi để đo?

Về cơ bản thì nó xác minh lại hồ sơ giấy tờ của cụ, có lấn chiếm gì ko, có sai phạm gì ko. Nhiều khi là ttủ tục ấy mà

 

[Minh2007]

Về cơ bản thì nó xác minh lại hồ sơ giấy tờ của cụ, có lấn chiếm gì ko, có sai phạm gì ko. Nhiều khi là ttủ tục ấy mà

cám ơn cụ.

 

[hoangtu123]

Đánh dấu phát ,cảm ơn các cụ.

 

[phubmw02]

Bên bán chịu thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá trị chuyển nhượng cụ nhé
Bên mua chịu thuế chước bạ 0,5% và phí 0,15% là phí đo đạc và làm sổ đỏ, tính trên giá trị chuyển nhượng
Trong thực tế 2 bên sẽ thoả thuận với nhau về các khoản này. Nhưng thường thì để bán nhanh bên bán sẽ bao hết cho bên mua thoải mái
Thực tế khi làm hợp đồng mua bán công chứng, giá bán mn hay để thấp hơn nhiều so với giá trị chuyển nhượng thực tế để giảm bớt tối đa phần thuế phí 2,65% phải chịu đi vì mức đó đc tính trên giá trị chuyển nhượng. Khi đó giá trị chuyển nhượng bđs để tính thuế sẽ xác định dựa trên khung giá có sẵn của sở tài nguyên môi trường, giá này bao giờ cũng thấp hơn giá trị chuyển nhượng thực tế trên thị trường rất nhiều

Cụ nói chuẩn!

 

[helen trần]

Lót dép hóng, em cũng đang bán nhà. thông tin quá cần thiết ạ. Cảm ơn các cụ

 

[laika207]

cái này nhiều người quan tâm. Ngoài ra các bác chia sẻ kinh nghiệm cọc tiền và nộp tiền cho bên bán luôn đi. Thông thường các bác đưa tiền cho bên bán khi có hợp đồng công chứng hay khi nào

 

[VENZA 3.5]

Lót dép hóng, em cũng đang bán nhà. thông tin quá cần thiết ạ. Cảm ơn các cụ

Cụ bán nhà cần cò vạc thì gọi nhà em nhé!

 

[helen trần]

Cụ bán nhà cần cò vạc thì gọi nhà em nhé!

Cụ để lại cho e xin sđt, vì e cũng đang cần,

 

[vimaru_gawa]

e quen bán chung cư,nhà đất e cũng không rành lắm
hóng các cụ để e thêm thông tin ạ

 

[TAcanavaro]

Để ko phải lộp thuế thu nhập cá nhân thì cụ phải chứng minh được đó là tài sản đất duy nhất của cụ có thể lách luật đc cụ nhé.

 

[VENZA 3.5]

Cụ cho em xin số đt cụ nhé.

SỐ EM 0989.858.199 Cụ nhé