Thủ tục sang tên từ Giấy ủy quyền thế nào ?

[wallbio]

Em muốn hỏi các cụ thủ tục sang tên từ giấy ủy quyền thế nào? Tình huống đơn giản thế này thôi ạ:A bán xe cho B (làm Giấy ủy quyền cho B toàn quyền sử dụng, mua bán, ...) trong 10 năm.Được 1 năm, B đi xe ủy quyền, mất tiền mua nhưng mà tên người khác nên không khoái (giống lái thuê ) nên định chuyển sang tên mình, như vậy thì cần những thủ tục gì ạ.Ngoài ra, e tham khảo trên này thấy thuế trước bạ sang tên thì có bác nói 6% (HN), có bác lại nói 2%, như vậy thì thực là bao nhiêu ạ. Với lại trong trường hợp A là công ty thì trước bạ có khác như A là tư nhân ko ạ.E cảm ơn các cụ trước, vodka mời sau ạ

 

[Hoangson79]

Em muốn hỏi các cụ thủ tục sang tên từ giấy ủy quyền thế nào? Tình huống đơn giản thế này thôi ạ:A bán xe cho B (làm Giấy ủy quyền cho B toàn quyền sử dụng, mua bán, ...) trong 10 năm.Được 1 năm, B đi xe ủy quyền, mất tiền mua nhưng mà tên người khác nên không khoái (giống lái thuê ) nên định chuyển sang tên mình, như vậy thì cần những thủ tục gì ạ.Ngoài ra, e tham khảo trên này thấy thuế trước bạ sang tên thì có bác nói 6% (HN), có bác lại nói 2%, như vậy thì thực là bao nhiêu ạ. Với lại trong trường hợp A là công ty thì trước bạ có khác như A là tư nhân ko ạ.E cảm ơn các cụ trước, vodka mời sau ạ

với trường hợp này:
B ra cơ quan thuế sở tại đóng thuế trước bạ ( xe con 6%, xe tải 2%)
rồi qua đội quản lý xe sở tại làm thủ tục sang tên bình thường.

 

[FutureCar]

Em có hỏi VP Công chứng và nói là B phải bán cho C thì mới sanh tên cho C được, còn B không thể bán cho B để đứng tên đựoc.

Cái này theo em thì B bán cho vợ cả của B, hoặc phải hủy ủy quyền và làm lại thủ tục công chứng mua bán

 

[wallbio]

Hic, 2 cụ này ném nhau thế này thì biết tin ai ạ.
Theo em nghĩ thì hợp đồng ủy quyền không coi là mua bán được nên bắt buộc phải bán cho ai đó rồi mới sang tên được. Nếu như vậy thì chồng bán xe cho vợ có được coi là hợp lý trong trường hợp này ko ạ?
Mời các kụ tham gia, e chuẩn bị sẵn rượu rồi ạ (b)

 

[Hoangson79]

Em có hỏi VP Công chứng và nói là B phải bán cho C thì mới sanh tên cho C được, còn B không thể bán cho B để đứng tên đựoc.

Cái này theo em thì B bán cho vợ cả của B, hoặc phải hủy ủy quyền và làm lại thủ tục công chứng mua bán

Nói như bác là đúng ạ
Em có sự nhầm lẫn 1 chút về vấn đề này.
Em thành thật xin lỗi các bác
Các bác cứ vote- cái cho em tiến bộ

 

[Hoangson79]

Em muốn hỏi các cụ thủ tục sang tên từ giấy ủy quyền thế nào? Tình huống đơn giản thế này thôi ạ:A bán xe cho B (làm Giấy ủy quyền cho B toàn quyền sử dụng, mua bán, ...) trong 10 năm.Được 1 năm, B đi xe ủy quyền, mất tiền mua nhưng mà tên người khác nên không khoái (giống lái thuê ) nên định chuyển sang tên mình, như vậy thì cần những thủ tục gì ạ.Ngoài ra, e tham khảo trên này thấy thuế trước bạ sang tên thì có bác nói 6% (HN), có bác lại nói 2%, như vậy thì thực là bao nhiêu ạ. Với lại trong trường hợp A là công ty thì trước bạ có khác như A là tư nhân ko ạ.E cảm ơn các cụ trước, vodka mời sau ạ

em xin đính chính lại:
- Bác làm thủ tục bán lai cho bác gái
- Ra cơ quan thuế sở tại đóng thuế trước bạ ( xe con 6%, xe tải 2%)
- Rồi qua đội quản lý xe sở tại làm thủ tục sang tên bình thường

 

[winwin0410]

Các bác cho em hỏi ngu với ạ: trong trường hợp B bán cho C, C muốn sang tên thì có phải tìm lại cái ông A không ạ? Nếu C ko muốn sang tên thì B có đủ thẩm quyền làm một cái ủy quyền khác từ B cho C không ạ? Cám ơn các bác trước ạ!

 

[power]

A ủy quyền cho B "quyền sử dụng" thì B chỉ có quyền sử dụng.
A ủy quyền cho B " quyền bán" thì B chỉ có quyền bán thu tiền thay cho A, nhưng B chỉ được bán cho C ( không có quan hệ huyết thống với B), tất nhiên không được quyền bán cho chính B ( điều này để tránh B dìm giá...). Nhưng nếu A mà kiện B vẫn chưa chuyển tiền cho A sau khi bán thì vẫn chết.
Tiếp đó, B không thể làm bất kì ủy quyền nào cho C trên tài sản ( thực chất vẫn là của A về mặt pháp lý).

Nói chung, đọc kĩ trong ủy quyền A ủy quyền gì thì B chỉ được làm quyền đó, và có gía trị trong toàn bộ thời gian ủy quyền, không được ai đơn phương hủy ủy quyền.

Để sang tên cho B, tốt nhất gặp A, nịnh nọt để A đi cùng B tới công chứng làm thủ tục hủy ủy quyền ( muốn hủy được thì vẫn phải giữ đủ cả các bản gốc công chứng giữa các Bên).
Nói chung gặp A củ chuối hoặc A làm mất ủy quyền thì không hủy được ủy quyền nữa, và đặc biệt trong trường hợp tài sản ủy quyền tăng giá gấp vài lần như nhà đất thì sẽ biết thế nào là cò quay.

Các Bác cứ tiết kiệm ít tiền sang tên, cứ làm công chưng ủy quyền khi gặo sự cố thì mới thấm.

 

[dang_tim_xe]

Thuế trước bạ:
- Hà Nội : 6%
- HCMC : 5%
- Tỉnh thành khác 2%
(Em chỉ nói đến xe <10 chỗ, không kinh doanh thôi nhé, cái khác em không biết vì chưa làm bao giờ)
- Giá trị tính thuế theo khấu hao (có barem tại cục thuế)
Theo em thì cụ nên sớm hoàn tất thủ tục sang tên vì chính phủ chỉ hỗ trợ thuế đến 31/12/09 thôi, sau đó lại 12% (hoặc hơn - chính sách VN thay đổi xoành xoạch, không biết thế nào mà lần).
- Công chứng uỷ quyền thì chỉ được cho, tặng, bán, định đoạt số phận cái xe thôi chứ không chuyển thành sở hữu của mình được, do đó phải "bán" cho ai đó rồi chuyển chủ được.

 

[wallbio]

Thế B bán cho Gấu nhà B để sang tên có được ko ạ.
Ngoài ra, cụ power cho e biết với là luật nào cấm người có cùng huyết thống mua bán với nhau ạ, e nghĩ nếu có cái này thì mệt lắm đây, kiện tụng suốt :102::102:

 

[havu]

Có cái gì khó khăn đâu ợ.
B (theo ủy quyền của A) bán cho B cũng được chứ sao. B vừa là đại diện cho A vừa là đại diện cho B. Văn phòng Công chứng nào không chứng?
B bán cho C thì ok. Còn B ủy quyền lại cho C thì xem lại cái Ủy quyền ban đâu có cho phép B ủy quyền lại không.
Em thấy vụ này có gì khó khăn đâu? Cứ để thế mà đi cho lành bác ợ. Khi nào bán thì làm thủ tục một lượt cho đỡ mất thời gian và tốn kém.

 

[GiangtrocTài khoản đã xác minh]

Hình như mới có quy định về ủy quyền nối:
A ủy quyền cho B, B uỷ quyền được cho C nếu trong hợp đồng UQ A-B cho phép.

 

[Tran Thanh Tung]

Thế trường hợp của em thì lại thế này, e hỏi các cụ luôn :

Chủ 1 bán cho chủ 2, ký HD mua bán xe công chứng đàng hoàng từ năm 2008. Chủ 2 chưa làm thủ tục sang tên đổi chủ.

Bây giờ vì thuế giảm cón 6% nên Chủ 2 muốn đi làm trước bạ sang tên mình cho đàng hoàng, vậy:

- Có phải ký lại HD mua bán công chứng không?
- Nếu không ký lại HD mua bán, khi đi làm thủ tục sang tên muộn (vì ký HD từ năm 2008) thì bị cơ quan cấp đăng ký xe phạt bao nhiêu tiền?


Cám ơn các cụ.

 

[power]

Thế B bán cho Gấu nhà B để sang tên có được ko ạ.
Ngoài ra, cụ power cho e biết với là luật nào cấm người có cùng huyết thống mua bán với nhau ạ, e nghĩ nếu có cái này thì mệt lắm đây, kiện tụng suốt :102::102:

Điều này xuất phát từ lẽ rất tự nhiên là, A ủy quyền cho B bán tài sản & thi tiền hộ A, nhưng B móc ngoặc với vợ B để bán như cho không tài sản đó cho vợ B--> do đó qui định cấm.
Trước tôi đã đi làm ủy quyền nên thấy công chưng viên yêu cầui vậy, và không có chuyện ông được ủy quyền lại được làm ủy quyền cho ông khác Và họ còn nói trogn thời gian ủy quyền thì A cũng không được tự định đoạn vì đã ủy quyền cho B rồi, muốn thay đổi thì hai bên phải đi hủy ủy quyền.
.
Tốt nhất, Bác cứ ra bất kì một VP công chứng nào hỏi thủ tục là ra ngay.

 

[power]

Thế trường hợp của em thì lại thế này, e hỏi các cụ luôn :

Chủ 1 bán cho chủ 2, ký HD mua bán xe công chứng đàng hoàng từ năm 2008. Chủ 2 chưa làm thủ tục sang tên đổi chủ.

Bây giờ vì thuế giảm cón 6% nên Chủ 2 muốn đi làm trước bạ sang tên mình cho đàng hoàng, vậy:

- Có phải ký lại HD mua bán công chứng không?
- Nếu không ký lại HD mua bán, khi đi làm thủ tục sang tên muộn (vì ký HD từ năm 2008) thì bị cơ quan cấp đăng ký xe phạt bao nhiêu tiền?


Cám ơn các cụ.

Theo tôi, không có khái niệm kí lại hợp đồng công chứng, vì chuyện mua bán đã hoàn thành & hai bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo HD.
Chỉ có thể hủy HD (tức là hủy mua bán ) & làm lại thủ tục mua bán mới( điều này Bác phải hỏi công chứng - nhưng chắc thủ tục lằng nhằng).

Tốt nhất, thì cứ làm thủ tục sang tên theo HD cũ, chịu phạt vì làm thủ tục chậm hính như đâu vài củ gì đấy.

 

[boy_xedap]

Cụ nói chuẩn ạ !

Điều này xuất phát từ lẽ rất tự nhiên là, A ủy quyền cho B bán tài sản & thi tiền hộ A, nhưng B móc ngoặc với vợ B để bán như cho không tài sản đó cho vợ B--> do đó qui định cấm.
Trước tôi đã đi làm ủy quyền nên thấy công chưng viên yêu cầui vậy, và không có chuyện ông được ủy quyền lại được làm ủy quyền cho ông khác Và họ còn nói trogn thời gian ủy quyền thì A cũng không được tự định đoạn vì đã ủy quyền cho B rồi, muốn thay đổi thì hai bên phải đi hủy ủy quyền.
.
Tốt nhất, Bác cứ ra bất kì một VP công chứng nào hỏi thủ tục là ra ngay.

 

[havu]

Phạt tí thôi, 1.5 củ

Thế trường hợp của em thì lại thế này, e hỏi các cụ luôn :

Chủ 1 bán cho chủ 2, ký HD mua bán xe công chứng đàng hoàng từ năm 2008. Chủ 2 chưa làm thủ tục sang tên đổi chủ.

Bây giờ vì thuế giảm cón 6% nên Chủ 2 muốn đi làm trước bạ sang tên mình cho đàng hoàng, vậy:

- Có phải ký lại HD mua bán công chứng không?
- Nếu không ký lại HD mua bán, khi đi làm thủ tục sang tên muộn (vì ký HD từ năm 2008) thì bị cơ quan cấp đăng ký xe phạt bao nhiêu tiền?


Cám ơn các cụ.

 

[Tran Thanh Tung]

cám ơn cụ havu và power: phạt 1.5 củ thì dễ thở rồi, e sẽ làm theo Phương án này cho đỡ lằng nhằng.

 

[anhai555]

Các bác cho em hỏi chút : em có nge nói bây giờ được công chứng UQ không thời hạn phải không ạ ?
Nếu không ví dụ mình làm UQ 10 năm, ví dụ ông A tạch, theo luật Dân sự đương nhiên HDUQ mất hiệu lực, vậy mình mất xe à.
Đành rằng trong Luật CC có quyền UQ cho bên thứ 3 hoặc bán cho bên thứ 3 (mà không cần phải có xác nhận lại, chữ ký của ông A thì mới được, tất nhiên lúc này chả ai đi điều tra xem ông A còn sống hay ...)
Mong tin các Bác chỉ giáo.

 

[wallbio]

Điều này xuất phát từ lẽ rất tự nhiên là, A ủy quyền cho B bán tài sản & thi tiền hộ A, nhưng B móc ngoặc với vợ B để bán như cho không tài sản đó cho vợ B--> do đó qui định cấm.
Trước tôi đã đi làm ủy quyền nên thấy công chưng viên yêu cầui vậy, và không có chuyện ông được ủy quyền lại được làm ủy quyền cho ông khác Và họ còn nói trogn thời gian ủy quyền thì A cũng không được tự định đoạn vì đã ủy quyền cho B rồi, muốn thay đổi thì hai bên phải đi hủy ủy quyền.
.
Tốt nhất, Bác cứ ra bất kì một VP công chứng nào hỏi thủ tục là ra ngay.

Em đưa ra đây để các cụ tư vấn trước để chuẩn bị xem phương án nào OK, với lại để các cụ khác có nhu cầu biết luôn chứ ra VP thì xong rồi cụ ợ.
Còn vụ B bán cho vợ B thì em nghĩ nhà nước không can thiệp làm gì cả vì quan trọng nhất là giá tính thuế thì đã có khung giá rồi, nhà nước cứ thu đủ thuế là được.
Ngoài ra nhân vụ này em nghĩ giấy ủy quyền thì thêm: B được quyền cho, tặng, cầm cố để tiện bề làm thủ tục.Và nếu thế các cụ tư vấn giúp e luôn là trong trường hợp B tặng vợ B thì đương nhiên B sang tên OK rồi, nhưng phải nộp những khoản thuế gì để sang tên được ạ.
Cảm ơn các cụ đã tham gia ạ