[Funland] Thủ tục sang tên GCN quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang cho mình

[Vinhdq164]

Bước 1 và Bước 2 là 1 đó cụ, Phòng CC sẽ hướng dẫn cụ chuẩn bị giấy tờ để làm luôn các Hợp đồng

Đa tạ cụ đã chỉ dẫn. Chỗ e chắc phải xuống huyện may ra mới có văn phòng công chứng( e cũng k chắc vì k ở quê). Không thì lên ubns xã có làm dc k cụ nhỉ

 

[mrs]

Cám ơn cụ. Chỉ có bà nội e nhiều tuổi r thì mấy thủ tục này cũng hơi khó thôi chứ e vs mẹ và e trai thì k có gì. Văn phòng công chứng thì xã e không có nhưng chắc thủ tục 1 cửa trên xã chắc họ làm dc

Cụ nên lôi hết CCCD, giấy đăng ksy kết hôn của Bố Mẹ cụ, giấy chứng tử của ông nội cụ, giấy khai sinh của mọi người.... xem có đủ bản gốc và thông tin có trùng khớp không? nếu ok hết thì cụ là rất may mắn

 

[clessking]

Cám ơn cụ. Chỉ có bà nội e nhiều tuổi r thì mấy thủ tục này cũng hơi khó thôi chứ e vs mẹ và e trai thì k có gì. Văn phòng công chứng thì xã e không có nhưng chắc thủ tục 1 cửa trên xã chắc họ làm dc

Hi nhiều cái tưởng dễ mà lại khó đấy cụ ạ. Nếu bố cụ ko có con riêng gì thì đúng là chỉ vướng về hồ sơ, thủ tục tí thôi. Chứ em gặp trường hợp muốn sang tên mà bà mẹ biết bố có con riêng nên nhất quyết ko làm vì sợ chia tài sản đấy.

Còn vụ công chứng kia thì bộ phận 1 cửa ko làm được đâu. Cụ tham khảo đây:
Theo quy định của NĐ 79/2007/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký thì:
+ UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là UBND cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm: Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản bằng tiếng Việt; Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản bằng tiếng Việt.
+ Phòng tư pháp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có thẩm quyền và trách nhiệm: Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản bằng tiếng nước ngoài; Chứng thực chữ ký của người dịch trong các giấy tờ, văn bản từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt hoặc từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài; chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản bằng tiếng nước ngoài.
+ Phòng/Văn phòng công chứng: Có thẩm quyền công chứng các loại Hợp đồng, giao dịch luật quy định phải công chứng như Hợp đồng chuyển nhượng/Tặng cho bất động sản; Hợp đồng thế chấp bất động sản; Văn bản khai nhận, thoả thuận phân chia di sản di sản thừa kế… hoặc các loại Hợp đồng, giao dịch luật không bắt buộc phải công chứng nhưng người dân tự yêu cầu công chứng như Di chúc; Hợp đồng thuê nhà dưới sáu tháng …

 

[Vinhdq164]

Cụ nên lôi hết CCCD, giấy đăng ksy kết hôn của Bố Mẹ cụ, giấy chứng tử của ông nội cụ, giấy khai sinh của mọi người.... xem có đủ bản gốc và thông tin có trùng khớp không? nếu ok hết thì cụ là rất may mắn

ĐK kết hôn của bố mẹ e thì chắc k tìm thấy r. Giấy khai sinh của mẹ e thì chắc cũng khó. Mẹ e chỉ có cccd thôi. Còn e vs thằng e trai thì chắc đầy đủ cả.

 

[Vinhdq164]

Hi nhiều cái tưởng dễ mà lại khó đấy cụ ạ. Nếu bố cụ ko có con riêng gì thì đúng là chỉ vướng về hồ sơ, thủ tục tí thôi. Chứ em gặp trường hợp muốn sang tên mà bà mẹ biết bố có con riêng nên nhất quyết ko làm vì sợ chia tài sản đấy.

Còn vụ công chứng kia thì bộ phận 1 cửa ko làm được đâu. Cụ tham khảo đây:
Theo quy định của NĐ 79/2007/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký thì:
+ UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là UBND cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm: Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản bằng tiếng Việt; Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản bằng tiếng Việt.
+ Phòng tư pháp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có thẩm quyền và trách nhiệm: Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản bằng tiếng nước ngoài; Chứng thực chữ ký của người dịch trong các giấy tờ, văn bản từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt hoặc từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài; chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản bằng tiếng nước ngoài.
+ Phòng/Văn phòng công chứng: Có thẩm quyền công chứng các loại Hợp đồng, giao dịch luật quy định phải công chứng như Hợp đồng chuyển nhượng/Tặng cho bất động sản; Hợp đồng thế chấp bất động sản; Văn bản khai nhận, thoả thuận phân chia di sản di sản thừa kế… hoặc các loại Hợp đồng, giao dịch luật không bắt buộc phải công chứng nhưng người dân tự yêu cầu công chứng như Di chúc; Hợp đồng thuê nhà dưới sáu tháng …

Thế thì cũng lại khó cho e đấy. Xã e ở thì chắc chắn không có văn phòng công chứng r. Phải đợi xem hỏi dưới huyện nó có không vậy

 

[bihero114]

Đất nhà e thì lại ở quê. Theo e biết khu nhà e k có cái phòng công chứng nào. K biết thủ tục làm trên ubnd xã có dc k

bây giờ ở các thị trấn hầu như đều có văn phòng công chứng tư. Ở đấy họ mới tư vấn đầy đủ hồ sơ và đảm bảo đúng pháp luật được. Ở xã chỉ là chứng thực, tức là kí xác nhận việc ông A với ông B kí kết nội dung này, còn nội dung đấy có đảm bảo đúng pháp luật hay không, hay có đủ điều kiện để làm sổ đỏ hay không thì chưa chắc nhé. Vậy nên ở UB xã chỉ làm những trường hợp chuyển nhượng đơn giản thôi, và bây giờ hầu như người ta làm ở VP công chứng cho chắc

 

[Jonhy]

Cụ cứ ra văn phòng công chứng người ta sẽ tư vấn và báo cụ cần chuẩn bị những giấy tờ gì (văn phòng công chứng tư nhé chứ không phải cái văn phòng công chứng trên ủy ban đâu). Nói chung là phức tạp và khá lằng nhằng vì nhiều giấy tờ đặc biệt là những giấy tờ liên quan đến ông bà nội của cụ.

 

[Huy Taun]

Vụ này em thấy cũng phức tạp đó chứ ko đơn giản. Vì xác định hàng thừa kế. Tốt nhất cụ ra văn phòng công chứng họ tư vấn và hướng dẫn trực tiếp.
Còn làm dc hay ko lại còn phụ thuộc vào hồ sơ giáy tờ nữa.

 

[Tieububu]

Chào các cụ
Bố mẹ e có mảnh đất ở quê. Giờ muốn chuyển quyền sử dụng sang cho e. E muốn hỏi các cụ thủ tục ntn cho tiện nhất. E làm thủ tục thừa kế hay như thế nào? Bố e thì mất rồi còn mẹ thôi. GCN quyền sử dụng thì đứng tên bố mẹ e r. E đọc trên mạng thủ tục mà hơi loạn chưởng. Phần thừa kế thì nhà em có 2 anh em trai. Vấn đề tranh chấp thì không có vì e trai cũng có 1 mảnh gần đấy r. E xác định sang tên e thôi chứ không phải để bán hay gì vì đất e dự định có điều kiện thì làm nhà thờ chung. Nhờ các cụ có kinh nghiệm chỉ giúp e ạ.

Ở quê cụ thuê dịch vụ tại địa bàn xã nó tiện hơn, không phải đi lại nhiều, em vừa làm năm ngoái.

 

[Vinhdq164]

Ở quê cụ thuê dịch vụ tại địa bàn xã nó tiện hơn, không phải đi lại nhiều, em vừa làm năm ngoái.

Cám ơn cụ. Để e về hỏi trên xã xem có ai làm k

 

[nguyentoan.uct]

Cái này liên quan đến thừa kế do Bố Cụ đã mất nên không đơn giản đâu, phải làm từng bước và động đến nhiều thủ tục giấy tờ. Mấy cụ nói đơn giản thì em không hiểu là các cụ ý đa đi làm thực tế chưa.
Phòng công chứng mà địa phương ko có thì huyện là có cụ ah.

Chuẩn là khá phức tạp, trước hết là cụ phải thống kê danh sách những thành viên thuộc danh mục thừa kế, sau đó phải làm xác nhận từ chối nhận quyền thừa kế của các thành viên đấy, xong mới hoàn thiện thủ tục được. Có thể cụ nghiên cứu theo hướng là làm lại giấy chứng nhận mà chỉ có tên của mẹ cụ thôi, lúc đó sẽ ko bị vướng đến thủ tục thừa kế nữa. Nhưng đấy là em đang nghĩ hướng đấy, cụ thử nghiên cứu xem có vướng gì ko.

 

[clessking]

Chuẩn là khá phức tạp, trước hết là cụ phải thống kê danh sách những thành viên thuộc danh mục thừa kế, sau đó phải làm xác nhận từ chối nhận quyền thừa kế của các thành viên đấy, xong mới hoàn thiện thủ tục được. Có thể cụ nghiên cứu theo hướng là làm lại giấy chứng nhận mà chỉ có tên của mẹ cụ thôi, lúc đó sẽ ko bị vướng đến thủ tục thừa kế nữa. Nhưng đấy là em đang nghĩ hướng đấy, cụ thử nghiên cứu xem có vướng gì ko.

Làm vậy cũng vẫn phải xác nhận thừa kế thôi cụ. Vì mẹ cụ ấy chỉ có quyền sở hữu 50% mảnh đất thôi, 50% còn lại (của bố cụ ý) không có di chúc thừa kế nên vẫn phải làm thủ tục như bình thường.

 

[nguyentoan.uct]

Làm vậy cũng vẫn phải xác nhận thừa kế thôi cụ. Vì mẹ cụ ấy chỉ có quyền sở hữu 50% mảnh đất thôi, 50% còn lại (của bố cụ ý) không có di chúc thừa kế nên vẫn phải làm thủ tục như bình thường.

Vâng. em cũng chỉ biết qua, nhưng nhiều trường hợp khá phức tạp. Mảnh đất đầu tiên em mua cũng của 1 ông, nhà có 5 anh chị em, có mỗi ông là con trai, lúc sang tên thì có kèm theo 1 giấy của các chị em cam kết không hưởng tài sản của bố mất để lại. Nhưng đợt đấy em mua thì là qua trung gian của 1 bên chuyên nghiệp có quan hệ nên vừa tách sổ, vừa chuyển đổi đất vườn thành đất ở, vừa xử lý các vấn đề phức tạp kia, em chỉ đến ký hợp đồng, trồng tiền và sau đó đợi lấy sổ.

 

[Cukhoai9]

Vụ này em thấy cũng phức tạp đó chứ ko đơn giản. Vì xác định hàng thừa kế. Tốt nhất cụ ra văn phòng công chứng họ tư vấn và hướng dẫn trực tiếp.
Còn làm dc hay ko lại còn phụ thuộc vào hồ sơ giáy tờ nữa.

Giấy tờ lại thường không khớp nhau mới mệt mỏi, lúc thì sai khác tên tuổi, năm tháng, lúc thì địa chỉ...nên phải có phòng công chứng thạo việc mới giúp được

 

[BloodOwl87]

Chào các cụ
Bố mẹ e có mảnh đất ở quê. Giờ muốn chuyển quyền sử dụng sang cho e. E muốn hỏi các cụ thủ tục ntn cho tiện nhất. E làm thủ tục thừa kế hay như thế nào? Bố e thì mất rồi còn mẹ thôi. GCN quyền sử dụng thì đứng tên bố mẹ e r. E đọc trên mạng thủ tục mà hơi loạn chưởng. Phần thừa kế thì nhà em có 2 anh em trai. Vấn đề tranh chấp thì không có vì e trai cũng có 1 mảnh gần đấy r. E xác định sang tên e thôi chứ không phải để bán hay gì vì đất e dự định có điều kiện thì làm nhà thờ chung. Nhờ các cụ có kinh nghiệm chỉ giúp e ạ.

Bác làm cho tặng nhé. Ra công chứng họ tư vấn cho. Tôi cũng mới làm năm ngoái.

 

[Cukhoai9]

Bác làm cho tặng nhé. Ra công chứng họ tư vấn cho. Tôi cũng mới làm năm ngoái.

Bố mất, mẹ còn sao cho tặng được cụ ơi

 

[BloodOwl87]

Bố mất, mẹ còn sao cho tặng được cụ ơi

Nhà em y như thế, vừa làm chưa đc 1 năm. Đầu tiên làm văn bản phân chia di sản thừa kế, anh trai từ bỏ quyền thừa kế. Rồi mẹ cho tặng. Là xong.
nói chung vẫn phải ra công chứng, giấy tờ yêu cầu khá nhiều đấy, cần cả giấy chứng tử của ông bà nữa.

 

[BloodOwl87]

Mà làm xong thủ tục cho tặng xong cũng là 1 nửa thôi. Vác ra văn phòng đăng ký đất đai để sang tên sổ đỏ cũng nhọc lắm chứ không đơn giản đâu. Nó đưa cho 1 xấp tờ khai không có dịch vụ cũng ốm với nó chứ không đùa đâu, tự đi tự khai chắc đi 5 lượt mới xong .

 

[anphudong]

Do bố mất nên phải ra Phòng Công chứng làm Văn bản khai nhận di sản thừa kế mảnh đất của bố mẹ bạn. Tất cả các đồng thừa kế đều có mặt để ký nhận từ chối nhận di sản để cho mình mẹ bạn là người hưởng di sản duy nhất thôi. Khai nhận xong chờ thời gian niêm yết tại cấp xã theo quy định mà ko có khiếu nại tranh chấp gì đến phòng công chứng lấy kết quả. Mang kết quả khai nhận di sản này đến VPĐK đất đai cấp huyện để làm thủ tục đăng ký biến động đất đai cho mẹ bạn. khi có sổ hồng đứng tên mẹ bạn thì làm hợp đồng tặng cho con đẻ để mình bạn đứng tên thôi.
Cái khó là phải có giấy tờ chứng minh về hàng thừa kế thứ nhất ( Hộ khẩu, khai sinh, đăng ký kết hôn...). Không biết hiện nay đã có cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì họ có cần giấy tờ để chứng minh hay là tra cứu trên cổng thông tin điện tử là có thì đỡ quá!
Nếu ko có đủ giấy tờ để chứng minh thì bên công chứng soạn cho mấy mẫu về Xã xác nhận là ok.

 

[Vinhdq164]

Do bố mất nên phải ra Phòng Công chứng làm Văn bản khai nhận di sản thừa kế mảnh đất của bố mẹ bạn. Tất cả các đồng thừa kế đều có mặt để ký nhận từ chối nhận di sản để cho mình mẹ bạn là người hưởng di sản duy nhất thôi. Khai nhận xong chờ thời gian niêm yết tại cấp xã theo quy định mà ko có khiếu nại tranh chấp gì đến phòng công chứng lấy kết quả. Mang kết quả khai nhận di sản này đến VPĐK đất đai cấp huyện để làm thủ tục đăng ký biến động đất đai cho mẹ bạn. khi có sổ hồng đứng tên mẹ bạn thì làm hợp đồng tặng cho con đẻ để mình bạn đứng tên thôi.
Cái khó là phải có giấy tờ chứng minh về hàng thừa kế thứ nhất ( Hộ khẩu, khai sinh, đăng ký kết hôn...). Không biết hiện nay đã có cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì họ có cần giấy tờ để chứng minh hay là tra cứu trên cổng thông tin điện tử là có thì đỡ quá!
Nếu ko có đủ giấy tờ để chứng minh thì bên công chứng soạn cho mấy mẫu về Xã xác nhận là ok.

Cám ơn cụ.