[Funland] Thủ tục pháp lý khi mua bán chung cư chưa có sổ hồng

[domino260]

Chào các cụ. Sắp tới em dự định mua 1 căn chung cư. Em cũng có tìm hiểu khá nhiều dự án nhưng nhận thấy rằng khá nhiều căn hộ chung cư CĐT đã bàn giao cho chủ nhà ở một thời gian dài nhưng chưa làm được sổ hồng. Khi mua lại căn hộ chung cư chưa có sổ hồng này thì các bác cho em hỏi là mình cần thực hiện các thủ tục pháp lý gì ạ.
Vì lần đầu mua căn hộ nên em có khá nhiều bỡ ngỡ. Kính mong các cụ chỉ giáo ạ.

 

[Manhlinh9x]

quan trọng nhất là uy tín của CĐT bác ạ, các dự án mới chút thì bác tra lịch sử, pháp lý xem có lằng nhằng ko

 

[hackspeed]

Cụ có đủ hs ntn là ok

 

[dsoleil]

Chào các cụ. Sắp tới em dự định mua 1 căn chung cư. Em cũng có tìm hiểu khá nhiều dự án nhưng nhận thấy rằng khá nhiều căn hộ chung cư CĐT đã bàn giao cho chủ nhà ở một thời gian dài nhưng chưa làm được sổ hồng. Khi mua lại căn hộ chung cư chưa có sổ hồng này thì các bác cho em hỏi là mình cần thực hiện các thủ tục pháp lý gì ạ.
Vì lần đầu mua căn hộ nên em có khá nhiều bỡ ngỡ. Kính mong các cụ chỉ giáo ạ.

-thường bác ra văn phòng công chứng thì họ sẽ hướng dẫn bác cần nhưng giấy tờ gì thường thì có giấy tờ này nhé sau khi bác đặt cọc căn hộ.
-thương chủ nhà cần phải cung cấp hoặc lên chủ đâu tư xin giấy xác nhận chủ đầu tư chưa làm hồ sơ cấp sổ.
- giấy xác nhận chủ nhà đã đóng số tiền căn hộ đó cho chủ đầu tư.
- hợp đồng mua bán căn hộ.
giấy tờ đi công chứng 2 bên cần mang theo: cmt, giấy kết hôn, hộ khẩu.
công chứng xong cụ hoặc chủ nhà đi đóng thuế xong rùi lên chủ đầu ******* tên nhé
đây là ý kiến cho cụ tham khảo nhé còn rõ hơn thì cụ phải ra văn phòng công chứng hỏi cho chuẩn tránh rủi do ko đáng có

 

[taiadau]

Nếu CĐT chưa submit hồ sơ làm sổ hồng, vẫn làm chuyển nhượng hđ mua bán nhà hình thành trong tương lai qua CĐT xác nhận để CĐT làm hồ sơ sổ hồng cho chủ mới. Còn trường hợp nhssnj nhà vài năm rồi chưa có sổ hồng thì ko biết có khác ko

 

[vuongchieuquan]

Thuê 5tr văn phòng công chứng nó làm dịch cụ cho nhanh, thời gian còn lại đi kiếm tiền bù vào cụ ạ

 

[domino260]

Thuê 5tr văn phòng công chứng nó làm dịch cụ cho nhanh, thời gian còn lại đi kiếm tiền bù vào cụ ạ

Các cụ có contact bên công chứng nào chất lượng tốt và uy tín cho em xin thông tin với ạ

 

[vuongchieuquan]

Các cụ có contact bên công chứng nào chất lượng tốt và uy tín cho em xin thông tin với ạ

Cụ mua khu vực nào thì ra phòng công chứng nhà nước khu vực đấy mà làm cho tiện

 

[xedaphuyenthoai]

Thường thì chủ nhà sẽ lên văn phòng của cđt để xin giấy xác nhận đóng tiền của căn hộ, sau đấy đem giấy xác nhận đó ra vp công chứng để công chứng việc chuyển nhượng hđmb, rồi lại đi nộp thuế phí. Sau đó 2 bên ra cđt trưng cái giấy nộp phí để cđt xác nhận chuyến tên sổ sau này khi ra sổ