Thủ tục nhà đất ? Cần các cụ tư vấn ???

[riang153]

Thủ tục nhà với đất mệt nhỉ các Kụ nhỉ..........

 

[vecute41]

Cụ sai hoàn toàn nhé
Tòa Án và pháp luật không tước bỏ quyền sở hữu tài sản hợp pháp (hợp pháp) cũng như quyền thừa kế của người bị kết án, bị Tù


Việc viết giấy tay, hay kể cả giấy có xác nhận cũng sẽ không có tác dụng nếu người con (Tù + Nghẹo) chứng minh được là bản thân có quyền thừa kế.

Cụ cứ phone cho nhà Cháu theo chữ ký của nhà Cháu, nhà Cháu sẽ tư vấn cho Cụ chi tiết hơn. Từ sáng đến giờ Cháu định tư vấn cho Cụ ngay trên này nhưng dài quá, cứ gõ được 1 lúc thì lại phải đi có việc, giờ gõ lại ngại lém

Cháu sợ làm phiền cụ , nên cháu ứ giám gọi fon cụ...cứ thấy ngại ngại làm sao ý

nếu sổ đỏ đứng tên ông bà A, thì khi sang tên phải có chữ ký của con bà (theo như em hiểu thì vẫn phải có chữ ký của 2 con bà A, dù con trai bà đã ở trỏng).

nếu sổ đỏ đứng tên 1 mình bà A, thì bà A vẫn được bán, và phải làm cái giấy xác nhận tình trạng hôn nhân với mục đích chuyển nhượng BDS để xác nhận là từ khi đứng tên sổ đó bà ý chưa lấy ai.

em xin hết.

Thủ tục nhà với đất mệt nhỉ các Kụ nhỉ..........

Vâng , quá mệt mỏi các cụ ạ , vì luật lá cháu chã nắm được !!! cháu tối nay giao tiền ồi . các cụ tư vấn tiếp cho cháu với nhé !!! cháu vẫn mông lung quá

 

[Bình Mía]

Cháu sợ làm phiền cụ , nên cháu ứ giám gọi fon cụ...cứ thấy ngại ngại làm sao ý

Vâng , quá mệt mỏi các cụ ạ , vì luật lá cháu chã nắm được !!! cháu tối nay giao tiền ồi . các cụ tư vấn tiếp cho cháu với nhé !!! cháu vẫn mông lung quá

Cụ cứ bình tĩnh xem lại sổ đỏ của mảnh đất rồi đối chiếu xem Cụ rơi vào trường hợp nào sau đây thì làm theo nhá.
1: Trường hợp 1: Sổ đỏ ghi cấp cho Hộ Gia Đình
2: Trường hợp 2: Sổ đỏ ghi tên cả Vợ và Chồng chủ đất
3: Trường hợp 3: Sổ đỏ chỉ ghi tên Vợ hoặc Chồng chủ đất.
- Trường hợp 1: Tất cả các thành viên có tên trong sổ Hộ Khẩu đều có quyền sở hữu như nhau.
Hiện 1 người đã chết thì tất cả các thành viên còn lại + bố mẹ đẻ của người đã chết phải ra Phòng Công Chứng làm các thủ tục về Thừa Kế.
Sau khi làm xong các thủ tục về Thừa Kế thì mới có thể tiến hành làm Hợp Đồng Chuyển Nhượng cho Cụ được, khi làm Hợp Đồng Chuyển Nhượng thì tất cả các thành viên phải cùng ký vào Hợp Đồng Chuyển Nhượng.
- Trường hợp 2: Mặc nhiên mảnh đất trên thuộc quyền sở hữu của cả 2 Vợ Chồng, khi có nhu cầu Chuyển nhượng, tặng cho ...thì chỉ cần 2 Vợ, Chồng cùng ký vào Hợp Đồng là xong, các con không có quyền can thiệp.
Nhưng hiện người Chồng đã chết và khi chết đi không để lại Di Chúc hoăc trước khi chết người Chồng chưa làm các thủ tục Tặng, Cho bất kỳ bên thứ 3 nào phần của mình. Giải quyết như sau.
*Người Vợ cùng các con đẻ, con nuôi và bố mẹ đẻ...(các đồng thừa kế) phải ra Phòng Công Chứng làm các thủ tục về Thừa Kế, như Trường hợp 1.
- Trường hợp 3:
* Nếu sổ đỏ ghi tên người Chồng (đã chết) thì thực hiện như trường hợp 2
* Nếu sổ đỏ ghi tên người Vợ: thì phải xem lại Sổ Đỏ được cấp trước hay cấp sau khi người Chồng chết.
Ví dụ: Người chồng chết đã 10 năm, năm nay là 2010 tức là chết năm 2000.
* Sổ đỏ được cấp từ trước năm 2000: Phải thực hiện như Trường hợp 2 (làm thủ tục về Thừa Kế xong mới được bán, chuyển nhượng)
* Sổ đỏ được cấp sau năm 2000: Mảnh đất này thuộc quyền sở hữu riêng của người Vợ và chỉ một mình người Vợ, khi có nhu cầu bán, tặng cho....Người Vợ chỉ cần ra Phường, xã xin 1 cái phiếu "Phiếu xác nhận tình trạng hôn nhân".
Khi ra Phòng Công Chứng làm Hợp Đồng thì chỉ cần cầm theo Giấy Xác nhận tình trạng hôn nhân + Giấy Chứng Tử của người Chồng + CNMD, Hộ Khẩu là xong.

 

[vecute41]

Cụ cứ bình tĩnh xem lại sổ đỏ của mảnh đất rồi đối chiếu xem Cụ rơi vào trường hợp nào sau đây thì làm theo nhá.
1: Trường hợp 1: Sổ đỏ ghi cấp cho Hộ Gia Đình
2: Trường hợp 2: Sổ đỏ ghi tên cả Vợ và Chồng chủ đất
3: Trường hợp 3: Sổ đỏ chỉ ghi tên Vợ hoặc Chồng chủ đất.
- Trường hợp 1: Tất cả các thành viên có tên trong sổ Hộ Khẩu đều có quyền sở hữu như nhau.
Hiện 1 người đã chết thì tất cả các thành viên còn lại + bố mẹ đẻ của người đã chết phải ra Phòng Công Chứng làm các thủ tục về Thừa Kế.
Sau khi làm xong các thủ tục về Thừa Kế thì mới có thể tiến hành làm Hợp Đồng Chuyển Nhượng cho Cụ được, khi làm Hợp Đồng Chuyển Nhượng thì tất cả các thành viên phải cùng ký vào Hợp Đồng Chuyển Nhượng.
- Trường hợp 2: Mặc nhiên mảnh đất trên thuộc quyền sở hữu của cả 2 Vợ Chồng, khi có nhu cầu Chuyển nhượng, tặng cho ...thì chỉ cần 2 Vợ, Chồng cùng ký vào Hợp Đồng là xong, các con không có quyền can thiệp.
Nhưng hiện người Chồng đã chết và khi chết đi không để lại Di Chúc hoăc trước khi chết người Chồng chưa làm các thủ tục Tặng, Cho bất kỳ bên thứ 3 nào phần của mình. Giải quyết như sau.
*Người Vợ cùng các con đẻ, con nuôi và bố mẹ đẻ...(các đồng thừa kế) phải ra Phòng Công Chứng làm các thủ tục về Thừa Kế, như Trường hợp 1.
- Trường hợp 3:
* Nếu sổ đỏ ghi tên người Chồng (đã chết) thì thực hiện như trường hợp 2
* Nếu sổ đỏ ghi tên người Vợ: thì phải xem lại Sổ Đỏ được cấp trước hay cấp sau khi người Chồng chết.
Ví dụ: Người chồng chết đã 10 năm, năm nay là 2010 tức là chết năm 2000.
* Sổ đỏ được cấp từ trước năm 2000: Phải thực hiện như Trường hợp 2 (làm thủ tục về Thừa Kế xong mới được bán, chuyển nhượng)
* Sổ đỏ được cấp sau năm 2000: Mảnh đất này thuộc quyền sở hữu riêng của người Vợ và chỉ một mình người Vợ, khi có nhu cầu bán, tặng cho....Người Vợ chỉ cần ra Phường, xã xin 1 cái phiếu "Phiếu xác nhận tình trạng hôn nhân".
Khi ra Phòng Công Chứng làm Hợp Đồng thì chỉ cần cầm theo Giấy Xác nhận tình trạng hôn nhân + Giấy Chứng Tử của người Chồng + CNMD, Hộ Khẩu là xong.

Cháu xin gửi đến cụ lời cám ơn chân thành nhất !!!! của cháu thuộc vào diện bôi đỏ ạ , cháu sẽ làm theo hướng chỉ đạo của cụ Bình Mía

Có 1 điều cháu nghiệm thấy :
OF có tất cả , cần gì cứ OF !!!ở đấy có cái rất quý đó là tình cảm chả đâu bằng OF , chỉ có ở OF ,chỉ mình OF mà thôi

 

[riang153]

Tiện đây các Kụ cho cháu hỏi ké,,,,bố cháu và bác gái (chị ruột sống 1 mình không có chồng con, đã mất) cùng đứng tên sổ đỏ- nhà chỉ có hai chị em gái, sau khi ra công chứng làm thủ tuc khai nhận thừa kế rồi đem về phòng nhà đất quận làm thủ tục chỉnh sửa hoặc cấp sổ mới, cán bộ nhà đất quận tiếp nhận , sau khoảng 10 ngày thì trả lời thiếu giấy khai sinh của bác và bố cháu, đề nghị bổ sung, nhà cháu mất hết các giấy tờ nêu trên nên xin trích lục của quận, nhưng quận trả lời vì bác và bố cháu sn 1937 & 1943 nên phải sở tư pháp xin trích lục ....quận cứ tiếp nhận hồ sơ ngâm dấm rồi lại đòi hỏi giấy tờ này nọ ......cứ thế này thì chẳng biết bao giờ nhà cháu mới xong việc.....cháu có hỏi xem có thay thế giấy khai sinh bằng giấy tờ khác không thì quận trả lời là không thể.Vậy Kụ nào có cách gì tư vấn giúp nhà cháu với!Cháu trình bày hơi dài dòng mong các Kụ thông cảm! Thanhks!

 

[Bình Mía]

Tiện đây các Kụ cho cháu hỏi ké,,,,bố cháu và bác gái (chị ruột sống 1 mình không có chồng con, đã mất) cùng đứng tên sổ đỏ- nhà chỉ có hai chị em gái, sau khi ra công chứng làm thủ tuc khai nhận thừa kế rồi đem về phòng nhà đất quận làm thủ tục chỉnh sửa hoặc cấp sổ mới, cán bộ nhà đất quận tiếp nhận , sau khoảng 10 ngày thì trả lời thiếu giấy khai sinh của bác và bố cháu, đề nghị bổ sung, nhà cháu mất hết các giấy tờ nêu trên nên xin trích lục của quận, nhưng quận trả lời vì bác và bố cháu sn 1937 & 1943 nên phải sở tư pháp xin trích lục ....quận cứ tiếp nhận hồ sơ ngâm dấm rồi lại đòi hỏi giấy tờ này nọ ......cứ thế này thì chẳng biết bao giờ nhà cháu mới xong việc.....cháu có hỏi xem có thay thế giấy khai sinh bằng giấy tờ khác không thì quận trả lời là không thể.Vậy Kụ nào có cách gì tư vấn giúp nhà cháu với!Cháu trình bày hơi dài dòng mong các Kụ thông cảm! Thanhks!

Trường hợp này của Gia đình cụ là rơi vào "Đăng ký biến động đất và tài sản găn liền với đất" bằng 1 trong các hình thức, Thừa Kế - Tặng, Cho...Đối với những trường hợp này vì cần phải xác định có phải nộp các loại Thuế- Phí hay không nên Phòng Tài Nguyên Môi Trường thường bắt các Hồ Sơ phải có "Bản Sao Giấy Khai Sinh" để xác định quan hệ của các bên.
Việc mất giấy khai sinh đối với người lớn tuổi nhiều lắm, rất nhiều người đủ Hồ Sơ nhưng chỉ còn vướng ở mỗi cái tờ giấy này mà phải đi rất nhiều nơi, mất nhiều time, tiền bạc. Em thấy ở quận Đống Đa và Ba Đình cán bộ tiếp nhận Hồ Sơ thường thông cảm cho người dân bằng cách hướng dẫn người dân về Phường xin 1 cái giấy gọi là Giấy xác nhận, đối với trường hợp gia đình cụ thì là Giấy xác nhận và trong nội dung tờ giấy phải có dòng ghi "Công nhận Ông A và bà B là Chị - em ruột, 2 người là con đẻ của ông bà C và D, nay bà B đã chết, ông A được quyền hưởng thừa kế và đã tiến hành khai nhận thừa kế theo đúng trình tự Pháp luật"
Nếu như trên mà cũng không được thì cụ ra Phường túm ngay lấy 1 ông làm việc ở phòng Địa Chính phường, bôi trơn một chút là xong.

 

[riang153]

Trường hợp này của Gia đình cụ là rơi vào "Đăng ký biến động đất và tài sản găn liền với đất" bằng 1 trong các hình thức, Thừa Kế - Tặng, Cho...Đối với những trường hợp này vì cần phải xác định có phải nộp các loại Thuế- Phí hay không nên Phòng Tài Nguyên Môi Trường thường bắt các Hồ Sơ phải có "Bản Sao Giấy Khai Sinh" để xác định quan hệ của các bên.
Việc mất giấy khai sinh đối với người lớn tuổi nhiều lắm, rất nhiều người đủ Hồ Sơ nhưng chỉ còn vướng ở mỗi cái tờ giấy này mà phải đi rất nhiều nơi, mất nhiều time, tiền bạc. Em thấy ở quận Đống Đa và Ba Đình cán bộ tiếp nhận Hồ Sơ thường thông cảm cho người dân bằng cách hướng dẫn người dân về Phường xin 1 cái giấy gọi là Giấy xác nhận, đối với trường hợp gia đình cụ thì là Giấy xác nhận và trong nội dung tờ giấy phải có dòng ghi "Công nhận Ông A và bà B là Chị - em ruột, 2 người là con đẻ của ông bà C và D, nay bà B đã chết, ông A được quyền hưởng thừa kế và đã tiến hành khai nhận thừa kế theo đúng trình tự Pháp luật"
Nếu như trên mà cũng không được thì cụ ra Phường túm ngay lấy 1 ông làm việc ở phòng Địa Chính phường, bôi trơn một chút là xong.

Trước hết xin cảm ơn Kụ rất nhiều đã bớt chút thời gian để giải đáp cái thắc mắc "dông dài" của nhà cháu.Về cái giấy xác nhận 2 ng A&B là 2 anh chị em ruột như Kụ nói thì nhà cháu đã xin từ khi làm thủ tục công chứng khai nhận tài sản thừa kế, nhà cháu cũng đã có lời muốn khoán gon cho bác địa chính phường vụ này nhưng nguyên văn lời của Kụ địa chính phường là: bọn sở TN quận đấy tham tền dã man lắm nên có ....cũng không kham nổi.....thế nên nhà cháu mới phải tự làm.Tuy nhiên, sau khi đc Kụ giác ngộ nhà cháu sẽ thực hiện theo hướng chỉ đạo của Kụ ợ.Một lần nữa nhà cháu xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Kụ Mía.Năm hết tết đến, Chúc Kụ và Gia đình một năm mới tràn đầy hạnh phúc và may mắn ạ!Kụ cho phép kính Kụ 1 ly ạ!

 

[hungacad]

Em có người quen cũng mua theo kiểu cụ chủ thớt giờ đang vỡ mặt đây. Đã sang tên sổ đỏ rồi nhưng giờ thằng con đi tù về nó chiếm lại nhà. đang nhà mái bằng nó xây thêm 2 tầng nữa ở trên. Sang đòi nhà nó bảo mẹ nó bán chứ nó không bán. Mẹ nó giờ té đi đâu mất rồi. Vừa rồi ông ý đưa người sang mua cả họ nhà nó ra đuổi khách chạy mất dép.

Thế em hỏi bác đã sang tên sổ đỏ rồi thì quyền sở hữu thuộc về ai? Đi tù về thì không thể giải thích bằng lời được mà phải nhờ đến pháp luật bác nhé

 

[Nguyễn Khánh Hiệp]

Cụ cứ bình tĩnh xem lại sổ đỏ của mảnh đất rồi đối chiếu xem Cụ rơi vào trường hợp nào sau đây thì làm theo nhá.
1: Trường hợp 1: Sổ đỏ ghi cấp cho Hộ Gia Đình
2: Trường hợp 2: Sổ đỏ ghi tên cả Vợ và Chồng chủ đất
3: Trường hợp 3: Sổ đỏ chỉ ghi tên Vợ hoặc Chồng chủ đất.
- Trường hợp 1: Tất cả các thành viên có tên trong sổ Hộ Khẩu đều có quyền sở hữu như nhau.
Hiện 1 người đã chết thì tất cả các thành viên còn lại + bố mẹ đẻ của người đã chết phải ra Phòng Công Chứng làm các thủ tục về Thừa Kế.
Sau khi làm xong các thủ tục về Thừa Kế thì mới có thể tiến hành làm Hợp Đồng Chuyển Nhượng cho Cụ được, khi làm Hợp Đồng Chuyển Nhượng thì tất cả các thành viên phải cùng ký vào Hợp Đồng Chuyển Nhượng.
- Trường hợp 2: Mặc nhiên mảnh đất trên thuộc quyền sở hữu của cả 2 Vợ Chồng, khi có nhu cầu Chuyển nhượng, tặng cho ...thì chỉ cần 2 Vợ, Chồng cùng ký vào Hợp Đồng là xong, các con không có quyền can thiệp.
Nhưng hiện người Chồng đã chết và khi chết đi không để lại Di Chúc hoăc trước khi chết người Chồng chưa làm các thủ tục Tặng, Cho bất kỳ bên thứ 3 nào phần của mình. Giải quyết như sau.
*Người Vợ cùng các con đẻ, con nuôi và bố mẹ đẻ...(các đồng thừa kế) phải ra Phòng Công Chứng làm các thủ tục về Thừa Kế, như Trường hợp 1.
- Trường hợp 3:
* Nếu sổ đỏ ghi tên người Chồng (đã chết) thì thực hiện như trường hợp 2
* Nếu sổ đỏ ghi tên người Vợ: thì phải xem lại Sổ Đỏ được cấp trước hay cấp sau khi người Chồng chết.
Ví dụ: Người chồng chết đã 10 năm, năm nay là 2010 tức là chết năm 2000.
* Sổ đỏ được cấp từ trước năm 2000: Phải thực hiện như Trường hợp 2 (làm thủ tục về Thừa Kế xong mới được bán, chuyển nhượng)
* Sổ đỏ được cấp sau năm 2000: Mảnh đất này thuộc quyền sở hữu riêng của người Vợ và chỉ một mình người Vợ, khi có nhu cầu bán, tặng cho....Người Vợ chỉ cần ra Phường, xã xin 1 cái phiếu "Phiếu xác nhận tình trạng hôn nhân".
Khi ra Phòng Công Chứng làm Hợp Đồng thì chỉ cần cầm theo Giấy Xác nhận tình trạng hôn nhân + Giấy Chứng Tử của người Chồng + CNMD, Hộ Khẩu là xong.

Em phiền cụ chút, nhà em mua thêm một góc của nhà hàng xóm cho vuông mảnh đất của nhà khi mang hợp đồng ra công chứng thì sổ đỏ đứng tên người chồng( đã mất) trong trường hợp này thì mình nên làm như nào cho hợp lý ạ? Nhà em hiện tại thì chỉ làm giấy viết tay bảo người vợ cùng các con ký xác nhận. Bên phòng công chứng họ bảo làm vi bằng cho trường hợp nhà em. Em thì không hiểu lắm cụ có thể tư vấn giúp em chút được không ạ?

 

[Bình Mía]

Em phiền cụ chút, nhà em mua thêm một góc của nhà hàng xóm cho vuông mảnh đất của nhà khi mang hợp đồng ra công chứng thì sổ đỏ đứng tên người chồng( đã mất) trong trường hợp này thì mình nên làm như nào cho hợp lý ạ? Nhà em hiện tại thì chỉ làm giấy viết tay bảo người vợ cùng các con ký xác nhận. Bên phòng công chứng họ bảo làm vi bằng cho trường hợp nhà em. Em thì không hiểu lắm cụ có thể tư vấn giúp em chút được không ạ?

Lập vi bằng tức là Phòng công chứng ở trường hợp này sẽ có vai trò là "Người Làm Chứng" trong giao dịch dân sự.
Em không biết bên bán có những giấy tờ gì ? khi người chồng chết có di chúc ko? đã kê khai thừa kế chưa? nên không thể tư vấn cho Cụ được ạ

 

[Nguyễn Khánh Hiệp]

Lập vi bằng tức là Phòng công chứng ở trường hợp này sẽ có vai trò là "Người Làm Chứng" trong giao dịch dân sự.
Em không biết bên bán có những giấy tờ gì ? khi người chồng chết có di chúc ko? đã kê khai thừa kế chưa? nên không thể tư vấn cho Cụ được ạ

Dạ, người chồng mất thì không có di chúc( bố mẹ người chồng đứng tên sổ cũng đã mất rồi ạ) Bên bán họ chỉ có sổ đỏ đứng tên người chồng đã mất thôi ạ. Hiện tai em muốn nhờ cụ tư vấn giúp xem mình nên làm những giấy tờ gì cần thiết tại nhà em mới chỉ làm giấy tờ mua bán viết tay người vợ và các con cùng ký tên thôi ạ.

 

[Chú gà trống]

Em phiền cụ chút, nhà em mua thêm một góc của nhà hàng xóm cho vuông mảnh đất của nhà khi mang hợp đồng ra công chứng thì sổ đỏ đứng tên người chồng( đã mất) trong trường hợp này thì mình nên làm như nào cho hợp lý ạ? Nhà em hiện tại thì chỉ làm giấy viết tay bảo người vợ cùng các con ký xác nhận. Bên phòng công chứng họ bảo làm vi bằng cho trường hợp nhà em. Em thì không hiểu lắm cụ có thể tư vấn giúp em chút được không ạ?

giờ cụ bảo bên bán làm theo các bước:
khai thừa kế
sang tên sổ về tên vợ hoặc đứng đồng sở hữu nếu các con không khước từ
sau đó đo đạc, mua bán, tách thửa hay làm gì thì làm. Chứ trường hợp này không nên làm vi bằng cụ ạ. Nếu đất ở hn thì cụ ới em, em xử lý cho 0966000633

 

[Nguyễn Khánh Hiệp]

giờ cụ bảo bên bán làm theo các bước:
khai thừa kế
sang tên sổ về tên vợ hoặc đứng đồng sở hữu nếu các con không khước từ
sau đó đo đạc, mua bán, tách thửa hay làm gì thì làm. Chứ trường hợp này không nên làm vi bằng cụ ạ. Nếu đất ở hn thì cụ ới em, em xử lý cho 0966000633

giờ cụ bảo bên bán làm theo các bước:
khai thừa kế
sang tên sổ về tên vợ hoặc đứng đồng sở hữu nếu các con không khước từ
sau đó đo đạc, mua bán, tách thửa hay làm gì thì làm. Chứ trường hợp này không nên làm vi bằng cụ ạ. Nếu đất ở hn thì cụ ới em, em xử lý cho 0966000633

Cụ xem giúp trường hợp em cần những giấy tờ gì để cụ làm luôn sang tên cho ng vợ+ tách thửa mấy m2 sang nhà em và giá cả yêu thương cho cả 2 việc trên ạ

 

[lehphong]

cụ chờ đc thì chờ ko thì thôi

 

[cháu lên 3]

Cụ cứ ra phòng công chứng làm hđ mua bán
Nhưng cụ ông đã mất thì phải làm khai nhận di sản xong mới mua bán đc
Còn phòng công chứng cho ký và ok ko cần cậu trong tù kia nghĩa là ok

 

[Thật Vi Diệu]

Cụ cứ bình tĩnh xem lại sổ đỏ của mảnh đất rồi đối chiếu xem Cụ rơi vào trường hợp nào sau đây thì làm theo nhá.
1: Trường hợp 1: Sổ đỏ ghi cấp cho Hộ Gia Đình
2: Trường hợp 2: Sổ đỏ ghi tên cả Vợ và Chồng chủ đất
3: Trường hợp 3: Sổ đỏ chỉ ghi tên Vợ hoặc Chồng chủ đất.
- Trường hợp 1: Tất cả các thành viên có tên trong sổ Hộ Khẩu đều có quyền sở hữu như nhau.
Hiện 1 người đã chết thì tất cả các thành viên còn lại + bố mẹ đẻ của người đã chết phải ra Phòng Công Chứng làm các thủ tục về Thừa Kế.
Sau khi làm xong các thủ tục về Thừa Kế thì mới có thể tiến hành làm Hợp Đồng Chuyển Nhượng cho Cụ được, khi làm Hợp Đồng Chuyển Nhượng thì tất cả các thành viên phải cùng ký vào Hợp Đồng Chuyển Nhượng.
- Trường hợp 2: Mặc nhiên mảnh đất trên thuộc quyền sở hữu của cả 2 Vợ Chồng, khi có nhu cầu Chuyển nhượng, tặng cho ...thì chỉ cần 2 Vợ, Chồng cùng ký vào Hợp Đồng là xong, các con không có quyền can thiệp.
Nhưng hiện người Chồng đã chết và khi chết đi không để lại Di Chúc hoăc trước khi chết người Chồng chưa làm các thủ tục Tặng, Cho bất kỳ bên thứ 3 nào phần của mình. Giải quyết như sau.
*Người Vợ cùng các con đẻ, con nuôi và bố mẹ đẻ...(các đồng thừa kế) phải ra Phòng Công Chứng làm các thủ tục về Thừa Kế, như Trường hợp 1.
- Trường hợp 3:
* Nếu sổ đỏ ghi tên người Chồng (đã chết) thì thực hiện như trường hợp 2
* Nếu sổ đỏ ghi tên người Vợ: thì phải xem lại Sổ Đỏ được cấp trước hay cấp sau khi người Chồng chết.
Ví dụ: Người chồng chết đã 10 năm, năm nay là 2010 tức là chết năm 2000.
* Sổ đỏ được cấp từ trước năm 2000: Phải thực hiện như Trường hợp 2 (làm thủ tục về Thừa Kế xong mới được bán, chuyển nhượng)
* Sổ đỏ được cấp sau năm 2000: Mảnh đất này thuộc quyền sở hữu riêng của người Vợ và chỉ một mình người Vợ, khi có nhu cầu bán, tặng cho....Người Vợ chỉ cần ra Phường, xã xin 1 cái phiếu "Phiếu xác nhận tình trạng hôn nhân".
Khi ra Phòng Công Chứng làm Hợp Đồng thì chỉ cần cầm theo Giấy Xác nhận tình trạng hôn nhân + Giấy Chứng Tử của người Chồng + CNMD, Hộ Khẩu là xong.

Em cũng đang muốn thông não 1 chút. Cụ nào am hiểu về trường hợp 1 tư vấn em chút. thuận lợi, khó khăn và rủi ro khi chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân, đứa gái em đang ở cùng mẹ chồng năm nay 70, bà mẹ chống muốn chuyển sổ từ hộ gia đình sang cá nhân bà ấy thì có hợp lí không ạ

 

[Thật Vi Diệu]

Hộ là thuộc sở hữu chung của tất cả những ai có hộ khẩu tại thửa đất tại thời điểm cấp sổ ạ.

vậy thì nên chuyển sang sổ cá nhân không cụ nhỉ vì gia đình cũng k có tranh chấp gì cả, chuyển sang cho cụ 70 thì có hợp lý không ạ

 

[Bigboss92]

Lằng nhằng quá các cụ nhỉ. Cái này e nghĩ cụ nên nhờ tư vấn cho chắc