[Funland] Thủ tục mua chung cư đang thế chấp hđmb

[tuan2681]

Dạ vâng, sale này e cũng kiếm trên FB thôi, có nên tin công chứng sale chỉ không ạ (kể cả nếu mình check văn phòng cc ok?)

cụ chekc vpcc ok là được, giờ cũng ít bên dám làm bậy
nhưng vpcc cụ nên tự chọn chứ, mình bỏ tiền mua , mình phải làm chủ cuộc chơi cụ ạ

 

[tmhoang223]

Giả dụ cho họ chọn thì xác minh pháp lý công chứng viên như nào vậy ạ?

 

[tmhoang223]

Update: đã chuyển nhượng xong
- Căn eurowindow đông trù của mình hôm đầu cọc, 1 tháng sau ký giải chấp khoản và ký hợp đồng luôn.
- Vào hôm ký, bên công chứng soạn sẵn hợp đồng công chứng treo rồi bắt 2 bên ký trước, ký luôn cả biên bản nhận tiền, ký xong thì sẽ thanh toán để ngân hàng giải chấp hồ sơ gốc (báo trước ngân hàng 1-2 ngày để họ chuẩn bị sẵn để làm cho nhanh), sau đó thanh toán nốt tiền nhà cho chủ và đợi công chứng xong lấy các giấy tờ để lên thuế và cđt, khá nhanh, trong khoảng, mình làm từ 9h-12h là xong hết.
- Đợi môi giới hỗ trợ đóng thuế bên bán, rồi đợi họ trả kq tầm 1 tuần rồi lên chủ đầu tư lấy xác nhận chuyển nhượng, hồ sơ(tầm 15-45 ngày tuỳ quan hệ), ra vpdd ở hoàng đạo làm sổ (15-vô cùng ngày), chung cư mình mua ra được sổ rồi

 

[nhadongcon]

Update: đã chuyển nhượng xong
- Căn eurowindow đông trù của mình hôm đầu cọc, 1 tháng sau ký giải chấp khoản và ký hợp đồng luôn.
- Vào hôm ký, bên công chứng soạn sẵn hợp đồng công chứng treo rồi bắt 2 bên ký trước, ký luôn cả biên bản nhận tiền, ký xong thì sẽ thanh toán để ngân hàng giải chấp hồ sơ gốc (báo trước ngân hàng 1-2 ngày để họ chuẩn bị sẵn để làm cho nhanh), sau đó thanh toán nốt tiền nhà cho chủ và đợi công chứng xong lấy các giấy tờ để lên thuế và cđt, khá nhanh, trong khoảng, mình làm từ 9h-12h là xong hết.
- Đợi môi giới hỗ trợ đóng thuế bên bán, rồi đợi họ trả kq tầm 1 tuần rồi lên chủ đầu tư lấy xác nhận chuyển nhượng, hồ sơ(tầm 15-45 ngày tuỳ quan hệ), ra vpdd ở hoàng đạo làm sổ (15-vô cùng ngày), chung cư mình mua ra được sổ rồi

Nhờ cụ check inbox em hỏi chút ạ

 

[Green R]

Update: đã chuyển nhượng xong
- Căn eurowindow đông trù của mình hôm đầu cọc, 1 tháng sau ký giải chấp khoản và ký hợp đồng luôn.
- Vào hôm ký, bên công chứng soạn sẵn hợp đồng công chứng treo rồi bắt 2 bên ký trước, ký luôn cả biên bản nhận tiền, ký xong thì sẽ thanh toán để ngân hàng giải chấp hồ sơ gốc (báo trước ngân hàng 1-2 ngày để họ chuẩn bị sẵn để làm cho nhanh), sau đó thanh toán nốt tiền nhà cho chủ và đợi công chứng xong lấy các giấy tờ để lên thuế và cđt, khá nhanh, trong khoảng, mình làm từ 9h-12h là xong hết.
- Đợi môi giới hỗ trợ đóng thuế bên bán, rồi đợi họ trả kq tầm 1 tuần rồi lên chủ đầu tư lấy xác nhận chuyển nhượng, hồ sơ(tầm 15-45 ngày tuỳ quan hệ), ra vpdd ở hoàng đạo làm sổ (15-vô cùng ngày), chung cư mình mua ra được sổ rồi

Đấy các cụ ra VP công chứng thuê dịch vụ là họ lo hết mọi thủ tục pháp lý từ A-Z
Trước em đi mặc cả nhà cho vợ chồng bạn em. Lúc nghe chủ nhà bảo sổ đang thế chấp nằm ngân hàng, hai vợ chồng nó đã sợ run kêu không dây không mua nữa. Em bảo nhà đang như vậy thì mới mặc cả mua được giá mềm. Đằng nào chẳng phải ra VPCC ký hdmb thì yêu cầu chủ nhà thuê giải chấp luôn. VPCC họ làm trong 1 tuần xong mọi thủ tục lại mua được nhà ngon bổ rẻ.
Nhiều cụ nghi ngờ tư cách công chứng viên thì ra công chứng nhà nước mà làm nhưng thủ tục tốc độ sẽ lâu hơn VPCC tư nhiều