Thủ tục chuyển tên dự án trang trại từ hộ gia đình sang công ty

[international]

Kính thưa cả nhà, chả là em đang có 1 mảnh đất dự án trang trại 50 năm, đứng tên hộ gia đình. Nay em có nhu cầu chuyển dự án này vào tên công ty để có tư cách pháp nhân dễ giao dịch hợp tác làm ăn hơn nhưng lại mù mờ về thủ tục. Theo em hiểu nôm na là em phải đi đăng ký thành lập 1 cái doanh nghiệp, sau đó làm thêm những gì nữa thì mù tịt. Cụ mợ nào có kinh nghiệm, rành thủ tục món này hướng dẫn em được ko ạ? Em cảm ơn.

 

[cia1591991]

Cụ lên Sở kế hoạch và đầu tư, thành lập công ty.
Có 3 loại công ty :
Công Ty TNHH 1 thành viên
Công ty TNHH và Công ty CP
Sau đó sẽ có mục kê biên tài sản của công ty. Cụ ở hn thì qua em tư vấn cho còn ở xa thì cứ lên thẳng sở đầu tư mà hỏi. Cụ lười thì cho bọn mà chuyên làm dấu má ở tỉnh ý, khoảng 500k là xong phần đăng ký thành lập công ty. Còn trong phần đăng ký thành lập công ty nó có mục tài sản ý - cụ kê cái dự án đó vào tài sản công ty. Đơn giản vậy thôi ạ ! Sau đó thuế má nó khác liên hệ với cụ, cụ đăng ký làm hóa đơn rồi chữ ký số ..... Đơn giản mà cụ

 

[international]

Cụ lên Sở kế hoạch và đầu tư, thành lập công ty.
Có 3 loại công ty :
Công Ty TNHH 1 thành viên
Công ty TNHH và Công ty CP
Sau đó sẽ có mục kê biên tài sản của công ty. Cụ ở hn thì qua em tư vấn cho còn ở xa thì cứ lên thẳng sở đầu tư mà hỏi. Cụ lười thì cho bọn mà chuyên làm dấu má ở tỉnh ý, khoảng 500k là xong phần đăng ký thành lập công ty. Còn trong phần đăng ký thành lập công ty nó có mục tài sản ý - cụ kê cái dự án đó vào tài sản công ty. Đơn giản vậy thôi ạ ! Sau đó thuế má nó khác liên hệ với cụ, cụ đăng ký làm hóa đơn rồi chữ ký số ..... Đơn giản mà cụ

Trong quyết định giao đất là giao cho hộ gia đình ông A, vậy đăng kí vào tài sản công ty cổ phần (ông A chiếm 30% chẳng hạn) rồi sau này ông A bán cổ phần cho ông B. Như vậy ông B và các cổ đông khác có được sở hữu miếng đất kia ko ạ? Em nghĩ là không đơn giản thế vì liên quan đến đất chắc phải cả Sở Tài nguyên quản lý nữa, chắc em phải gặp cafe với cụ mới đc.

 

[cia1591991]

Trong quyết định giao đất là giao cho hộ gia đình ông A, vậy đăng kí vào tài sản công ty cổ phần (ông A chiếm 30% chẳng hạn) rồi sau này ông A bán cổ phần cho ông B. Như vậy ông B và các cổ đông khác có được sở hữu miếng đất kia ko ạ? Em nghĩ là không đơn giản thế vì liên quan đến đất chắc phải cả Sở Tài nguyên quản lý nữa, chắc em phải gặp cafe với cụ mới đc.

Như vậy cụ phải thành lập công ty Cổ Phần, trong phần góp vốn nó có mục Vốn Điều lệ,
Em ví dụ cho cụ dễ hiểu nhé ! Công ty của cụd đăng ký vốn điều lệ là 2 tỷ
Chẳng hạn cụ là ông A - định giá tài sản miếng đất là 1 tỷ được định giá bởi ngân hàng hoặc các thành viên trong công ty cổ phần.
Ông B là người góp tiền mặt hoặc vàng hoặc tài sản tương đương được định giá bởi ngân hàng hoặc các thành viên trong công ty cổ phần.
Như vậy tài sản của cụ chiếm 50% và đã được định nghĩa là tài sản - sinh lời.
Nếu ông B và các cổ đông khác mua lại đất của cụ với giá 1 tỷ thì ông B và các cổ đông khác hoàn toàn có quyền sử dụng đất đã mua để kinh doanh hoặc sang nhượng. Đấy là em chưa tính đến việc công ty cụ ăn lên làm ra và công ty cụ phát hành cổ phiếu nhé !

 

[international]

Như vậy cụ phải thành lập công ty Cổ Phần, trong phần góp vốn nó có mục Vốn Điều lệ,
Em ví dụ cho cụ dễ hiểu nhé ! Công ty của cụd đăng ký vốn điều lệ là 2 tỷ
Chẳng hạn cụ là ông A - định giá tài sản miếng đất là 1 tỷ được định giá bởi ngân hàng hoặc các thành viên trong công ty cổ phần.
Ông B là người góp tiền mặt hoặc vàng hoặc tài sản tương đương được định giá bởi ngân hàng hoặc các thành viên trong công ty cổ phần.
Như vậy tài sản của cụ chiếm 50% và đã được định nghĩa là tài sản - sinh lời.
Nếu ông B và các cổ đông khác mua lại đất của cụ với giá 1 tỷ thì ông B và các cổ đông khác hoàn toàn có quyền sử dụng đất đã mua để kinh doanh hoặc sang nhượng. Đấy là em chưa tính đến việc công ty cụ ăn lên làm ra và công ty cụ phát hành cổ phiếu nhé !

Như vậy là toàn bộ việc của Sở Kế hoạch và Đầu tư thôi chứ không liên quan đến Sở Tài nguyên đúng ko cụ?

 

[Taochu]

Trường hợp của cụ cũng có khả năng liên quan đến Sở Tài môi vì đất dự án 50 năm cấp cho hộ gia đình em đoán chắc là đất trồng rừng (trang trại của em cũng kiểudđất này nên em đoán nhà cụ giống thế). KHi cụ đưa dự án vào công ty thì chắc sẽ chuyển đổi mục đích là sx, kd nên phải gặp anh tài môi để làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Thời điểm ban đầu khi thành lập công ty thì chưa cần cái này, nhưng đi vào hoat động hoặc để làm dự án vay vốn ngân hàng, .... thì chắc cần.

 

[cia1591991]

Như vậy là toàn bộ việc của Sở Kế hoạch và Đầu tư thôi chứ không liên quan đến Sở Tài nguyên đúng ko cụ?

Em nghĩ là cụ lên Sở Kế Hoạch Đầu Tư hỏi xem có dính không ? Theo quan điểm chủ quan của em thì có lẽ vẫn dính một chút !

 

[international]

Trường hợp của cụ cũng có khả năng liên quan đến Sở Tài môi vì đất dự án 50 năm cấp cho hộ gia đình em đoán chắc là đất trồng rừng (trang trại của em cũng kiểudđất này nên em đoán nhà cụ giống thế). KHi cụ đưa dự án vào công ty thì chắc sẽ chuyển đổi mục đích là sx, kd nên phải gặp anh tài môi để làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Thời điểm ban đầu khi thành lập công ty thì chưa cần cái này, nhưng đi vào hoat động hoặc để làm dự án vay vốn ngân hàng, .... thì chắc cần.

Quyết định giao đất ghi rõ là đất kinh doanh trang trại cụ ợ. Thủ tục ở Sở Kế hoạch thì đơn giản, nhưng em ngại là ko biết dính gì với Tài môi hay ko, dính đến Tài môi mệt lắm cụ ạ.