Người nhà em gặp phải tình huống khó khăn khi làm sổ đỏ, đại loại là đất giao trái thẩm quyền. Trên OF mình có cụ/mợ nào rành cái này tư vấn giúp bà chị em với ạ chứ em thấy như là thiên la địa võng, tội nghiệp.
Đất giao trái thẩm quyền cụ thể là do ai giao hả Cụ? Bởi nếu do UBND xã giao hoặc do Cơ quan tự phân phối bố trí cho cán bộ, công nhân viên nó sẽ khác với HTX hoặc Tổ chức, cá nhân nào đó giao. Mặt khác, Cụ cần nêu rõ một số nội dung sau để làm cơ sở tư vấn:
- Tổ chức, cá nhân nào giao
- Thời điểm giao (ngày, tháng, năm giao)
- Mục đích giao (giao đất để làm gì)
- Hình thức giao (quyết định, công văn thoả thuận, giấy viết tay, giao mồm...)
- Hiện trạng đang sử dụng đất đó làm gì
- Quy hoạch khu vực đó có phù hợp là đất ở hay không
- Thuế đất (ghi rõ đóng từ bao giờ, bao nhiêu tiền, nội dung thu, cơ quan thu...)
- Đã mua, bán gì chưa và thời điểm mua bán
- Trong quá trình sử dụng đất có xây dựng hay làm gì đó mà có quyết định đình chỉ hoặc ngăn chặn...không (Nếu có ghi rõ thời điểm)
- Hiện tại có tranh chấp không
- Địa chỉ thửa đất (Nếu có ghi rõ số thửa, tờ bản đồ, tổ dân phố, xã/phường, quận/huyện)