[Luật] Thủ tục cấp sổ đất sử dụng trước năm 93

[Duongvanhungbg]

Chào các cụ!!! Các cụ an hiểu về luật đất đai cho e hỏi chút được không ạ?
- nhà e có mảnh đất sử dụng từ trước năm 1993 nhưng ngày trước chưa làm sổ đỏ.
- nhà e vẫn còn tờ giấy nộp thuế nhà đất của mảnh đất ấy năm 1993 và mấy năm 2000-2004
- đến giờ nhà e muốn được cấp sổ đỏ có khó khăn gì không ạ
- vậy các cụ cho e hỏi giờ nhà e muốn được cấp sổ đỏ mảnh đất ấy thì cần những gì và chi phí hết nhiều không ạ. Và e sợ địa chính của xã nơi mình ở có bè nheo đòi thêm những khoản gì hay thứ gì bắt buộc không ạ
- e cảm ơn các cụ !!!!

 

[Chú gà trống]

Chung chung như này khó trả lời quá nhường cụ đằng sau tư vấn.

 

[Duongvanhungbg]

Chung chung như này khó trả lời quá nhường cụ đằng sau tư vấn.

Thì là mảnh đất nhà e trước có ở đó và đóng thuế đất đầy đủ và vẫn còn giấy tờ đóng thuế năm 93. Nhưng hồi đó nhà e chưa cấp sổ đỏ. Giờ muốn được cấp sổ đỏ mảnh đất đó có khó khăn k ý

 

[Chú gà trống]

Thì là mảnh đất nhà e trước có ở đó và đóng thuế đất đầy đủ và vẫn còn giấy tờ đóng thuế năm 93. Nhưng hồi đó nhà e chưa cấp sổ đỏ. Giờ muốn được cấp sổ đỏ mảnh đất đó có khó khăn k ý

K rõ đất khu vực nào. Nguồn gốc đất ra sao. Khó tư vấn lắm cụ ơi

 

[đạo sỹ chống gậy]

Chào các cụ!!! Các cụ an hiểu về luật đất đai cho e hỏi chút được không ạ?
- nhà e có mảnh đất sử dụng từ trước năm 1993 nhưng ngày trước chưa làm sổ đỏ.
- nhà e vẫn còn tờ giấy nộp thuế nhà đất của mảnh đất ấy năm 1993 và mấy năm 2000-2004
- đến giờ nhà e muốn được cấp sổ đỏ có khó khăn gì không ạ
- vậy các cụ cho e hỏi giờ nhà e muốn được cấp sổ đỏ mảnh đất ấy thì cần những gì và chi phí hết nhiều không ạ. Và e sợ địa chính của xã nơi mình ở có bè nheo đòi thêm những khoản gì hay thứ gì bắt buộc không ạ
- e cảm ơn các cụ !!!!

kg có gì là khó hết ..theo như cụ nói . chỉ cần nghe sơ sơ , em có ý kiến thế này cụ à..đương nhiên cụ làm sổ đỏ bọn sai nha cấp phường sẽ kiếm chuyện và vòi vĩnh yêu cầu cụ chung chi . ở đây sẽ có 2 vấn đề . em kg hiểu cụ theo vấn đề nào ạ
1- cụ muốn làm nhanh và lộ ra muốn làm nhanh thì cụ sẽ phải mất 1 mớ tiền ngu cho chúng nó
2- cụ làm theo đúng thủ tục pháp lý..thì cụ phải cứ là bơ lác đi coi như tao làm vất đó ...sau 1 năm cụ hãy hỏi sổ đỏ nhé
theo như cụ cụ có cả 1 tờ văn tự nộp thuế đất từ năm 1993 ( rất là ok ) theo đúng luật đất cát..cụ cứ làm vô tư cụ chỉ cần tờ này thôi rất quan trọng đó ...nếu làm xong cụ chỉ mất khoản 1 củ tiền giấy mực thôi ( chính xác là hơn 800k thôi )
em làm dồi nên em biết

 

[Duongvanhungbg]

kg có gì là khó hết ..theo như cụ nói . chỉ cần nghe sơ sơ , em có ý kiến thế này cụ à..đương nhiên cụ làm sổ đỏ bọn sai nha cấp phường sẽ kiếm chuyện và vòi vĩnh yêu cầu cụ chung chi . ở đây sẽ có 2 vấn đề . em kg hiểu cụ theo vấn đề nào ạ
1- cụ muốn làm nhanh và lộ ra muốn làm nhanh thì cụ sẽ phải mất 1 mớ tiền ngu cho chúng nó
2- cụ làm theo đúng thủ tục pháp lý..thì cụ phải cứ là bơ lác đi coi như tao làm vất đó ...sau 1 năm cụ hãy hỏi sổ đỏ nhé
theo như cụ cụ có cả 1 tờ văn tự nộp thuế đất từ năm 1993 ( rất là ok ) theo đúng luật đất cát..cụ cứ làm vô tư cụ chỉ cần tờ này thôi rất quan trọng đó ...nếu làm xong cụ chỉ mất khoản 1 củ tiền giấy mực thôi ( chính xác là hơn 800k thôi )
em làm dồi nên em biết

Vâng e cảm ơn cụ nhé. Trước nhà e làm nó còn ngâm hồ sơ ấy và bảo còn mấy chỗ khúc mắc k làm đc. Hỏi khúc mắc chỗ nào thì nó đòi phải xây nhà lên mới được. Có cách nào doạ được nó k cụ

 

[đạo sỹ chống gậy]

Vâng e cảm ơn cụ nhé. Trước nhà e làm nó còn ngâm hồ sơ ấy và bảo còn mấy chỗ khúc mắc k làm đc. Hỏi khúc mắc chỗ nào thì nó đòi phải xây nhà lên mới được. Có cách nào doạ được nó k cụ

Cụ mà xây nhà trên đất chưa cấp sổ đỏ là nắc mưu chúng nó đó...cụ nghe e..phải làm sổ đỏ đã..có thể cụ chạy cắt mặt bọn phường cũng được ..cụ xông thẳng vào phòng tài nguyên môi trường ý...có thể chung chi 1 tý.nhưng sẽ cực nhanh
À quên mất...có thể giấy tờ cụ đã xong...chính nó chỉ kiếm chuyện vớ vẩn ...cụ làm xong giấy tờ thì đừng hỏi chúng . mặc mẹ nó..

 

[Blue Water]

kg có gì là khó hết ..theo như cụ nói . chỉ cần nghe sơ sơ , em có ý kiến thế này cụ à..đương nhiên cụ làm sổ đỏ bọn sai nha cấp phường sẽ kiếm chuyện và vòi vĩnh yêu cầu cụ chung chi . ở đây sẽ có 2 vấn đề . em kg hiểu cụ theo vấn đề nào ạ
1- cụ muốn làm nhanh và lộ ra muốn làm nhanh thì cụ sẽ phải mất 1 mớ tiền ngu cho chúng nó
2- cụ làm theo đúng thủ tục pháp lý..thì cụ phải cứ là bơ lác đi coi như tao làm vất đó ...sau 1 năm cụ hãy hỏi sổ đỏ nhé
theo như cụ cụ có cả 1 tờ văn tự nộp thuế đất từ năm 1993 ( rất là ok ) theo đúng luật đất cát..cụ cứ làm vô tư cụ chỉ cần tờ này thôi rất quan trọng đó ...nếu làm xong cụ chỉ mất khoản 1 củ tiền giấy mực thôi ( chính xác là hơn 800k thôi )
em làm dồi nên em biết

Đất ở quê em cũng như cụ chủ.
Em thấy cụ nói đúng

 

[lehphong]

kg có gì là khó hết ..theo như cụ nói . chỉ cần nghe sơ sơ , em có ý kiến thế này cụ à..đương nhiên cụ làm sổ đỏ bọn sai nha cấp phường sẽ kiếm chuyện và vòi vĩnh yêu cầu cụ chung chi . ở đây sẽ có 2 vấn đề . em kg hiểu cụ theo vấn đề nào ạ
1- cụ muốn làm nhanh và lộ ra muốn làm nhanh thì cụ sẽ phải mất 1 mớ tiền ngu cho chúng nó
2- cụ làm theo đúng thủ tục pháp lý..thì cụ phải cứ là bơ lác đi coi như tao làm vất đó ...sau 1 năm cụ hãy hỏi sổ đỏ nhé
theo như cụ cụ có cả 1 tờ văn tự nộp thuế đất từ năm 1993 ( rất là ok ) theo đúng luật đất cát..cụ cứ làm vô tư cụ chỉ cần tờ này thôi rất quan trọng đó ...nếu làm xong cụ chỉ mất khoản 1 củ tiền giấy mực thôi ( chính xác là hơn 800k thôi )
em làm dồi nên em biết

nhờ cụ chủ cho e hỏi đôi chút với cụ nhé. nhà e cũng đang có mảnh đất ngày trước cả khu là đất ruộng bh xung quanh làm nhà hết chỉ có mảnh 140m2 ở giữa là đất kẹt. h e đc cụ (bà nội) và cô bác cho 37m2 đất ngay mặt đg làm thủ tục xin sổ đỏ có khó ko ạ. cần những giấy tờ gì làm thời gian bao lâu và phải đóng khoản tiền gì vào đấy và mất bao nhiêu ạ. cảm ơn cụ chỉ bảo

 

[đạo sỹ chống gậy]

nhờ cụ chủ cho e hỏi đôi chút với cụ nhé. nhà e cũng đang có mảnh đất ngày trước cả khu là đất ruộng bh xung quanh làm nhà hết chỉ có mảnh 140m2 ở giữa là đất kẹt. h e đc cụ (bà nội) và cô bác cho 37m2 đất ngay mặt đg làm thủ tục xin sổ đỏ có khó ko ạ. cần những giấy tờ gì làm thời gian bao lâu và phải đóng khoản tiền gì vào đấy và mất bao nhiêu ạ. cảm ơn cụ chỉ bảo

em hỏi lại cụ chút..,. 37m kia có nối tiếp vào đất của cụ kg đã ( nếu đất mà chỉ có 37 m mà nó lại nằm trơ thổ địa 1 chỗ theo luật thì khó làm sổ đỏ riêng biệt đất phải đủ 40m mới tách thửa làm sổ ..trừ khi thửa đất 37m này có thể nối tiếp vào thửa đất của cụ )
nếu bà cô cụ mà cho cụ 37m này ..nếu đất của bà cô cụ phải là đất sổ đỏ nhá.. thì việc tách thửa vô cùng dễ dàng ...hoặc thửa này cũng nằm riêng biệt mà có đóng thuế đất hàng năm thì cũng kg khó
giấy tờ có
- cmnd - hộ khẩu của cụ và cả vợ cụ + cmnd - hộ khẩu của bà cô cụ ( cả chồng cụ nếu còn sống chứ nếu ck bà cô cụ mà tèo rồi lại phức tạp nữa ) em chưa biết thửa đất 37m này đã có sổ đỏ chưa ?
- cụ phải thuê 1 cty đo đạc đất đến đo thửa đất này ( khoảng 2 củ / thửa )
- ra phòng công chứng lập kết ước trao tặng hoặc mua bán
- lên hành chính công chỗ cụ ( phòng tài nguyên môi trường ) ném vào mặt chúng nó cái văn tự này
cụ sẽ có 1 cái hẹn 16 hôm - trong thời gian này sẽ có sở thuế vụ mò đến định giá thửa đất 37m này ra răng và nó sẽ gặp cụ
- cụ sẽ theo đúng hẹn gặp hành chính công ( hoặc phòng tài nguyên môi trường) chúng nó sẽ quẳng cho cụ 1 cái giấy báo nộp tô thuế..cụ ra bank nộp ..nộp xong cụ gặp nó và ném vào mặt nó/...nó lại hẹn 9 hôm sau lấy giấy ( nếu cụ muốn lấy nhanh hôm trước hôm sau ý..cụ thửa khoảng 200k nhé ) nói nhỏ..anh bận lắm hộ anh nhanh tý
đó là giấy tờ bà cô cụ phải chuẩn chỉ chứ chưa chuẩn chỉ thì lại theo kiểu khác

 

[lehphong]

em hỏi lại cụ chút..,. 37m kia có nối tiếp vào đất của cụ kg đã ( nếu đất mà chỉ có 37 m mà nó lại nằm trơ thổ địa 1 chỗ theo luật thì khó làm sổ đỏ riêng biệt đất phải đủ 40m mới tách thửa làm sổ ..trừ khi thửa đất 37m này có thể nối tiếp vào thửa đất của cụ )
nếu bà cô cụ mà cho cụ 37m này ..nếu đất của bà cô cụ phải là đất sổ đỏ nhá.. thì việc tách thửa vô cùng dễ dàng ...hoặc thửa này cũng nằm riêng biệt mà có đóng thuế đất hàng năm thì cũng kg khó
giấy tờ có
- cmnd - hộ khẩu của cụ và cả vợ cụ + cmnd - hộ khẩu của bà cô cụ ( cả chồng cụ nếu còn sống chứ nếu ck bà cô cụ mà tèo rồi lại phức tạp nữa ) em chưa biết thửa đất 37m này đã có sổ đỏ chưa ?
- cụ phải thuê 1 cty đo đạc đất đến đo thửa đất này ( khoảng 2 củ / thửa )
- ra phòng công chứng lập kết ước trao tặng hoặc mua bán
- lên hành chính công chỗ cụ ( phòng tài nguyên môi trường ) ném vào mặt chúng nó cái văn tự này
cụ sẽ có 1 cái hẹn 16 hôm - trong thời gian này sẽ có sở thuế vụ mò đến định giá thửa đất 37m này ra răng và nó sẽ gặp cụ
- cụ sẽ theo đúng hẹn gặp hành chính công ( hoặc phòng tài nguyên môi trường) chúng nó sẽ quẳng cho cụ 1 cái giấy báo nộp tô thuế..cụ ra bank nộp ..nộp xong cụ gặp nó và ném vào mặt nó/...nó lại hẹn 9 hôm sau lấy giấy ( nếu cụ muốn lấy nhanh hôm trước hôm sau ý..cụ thửa khoảng 200k nhé ) nói nhỏ..anh bận lắm hộ anh nhanh tý
đó là giấy tờ bà cô cụ phải chuẩn chỉ chứ chưa chuẩn chỉ thì lại theo kiểu khác

đúng ra là cả cái thửa ruộng ấy hồi xưa cấy lúa trồng rau thì bà cô có cắt 1 nửa làm sổ đỏ xây nhà ở 3,4 tầng ở đc hơn 10 năm rồi ạ (vì chưa có tiền)làm hết nên chỉ có sổ đỏ 1/2 thửa đó còn lại là chưa ( tổng chưa có sổ đỏ là 140m)ko có giấy tờ gì cụ ạ nói cho bằng mồm là 37m trong số 140m ý ạ e muốn làm sớm ko sợ 1 trong những người liên qua đến đất về tổ tông thì lại khó vả lại đất cát đang sốt sợ lại đổi ý. thì làm sao nhanh gọn nhất cụ nhỉ?

 

[đạo sỹ chống gậy]

đúng ra là cả cái thửa ruộng ấy hồi xưa cấy lúa trồng rau thì bà cô có cắt 1 nửa làm sổ đỏ xây nhà ở 3,4 tầng ở đc hơn 10 năm rồi ạ (vì chưa có tiền)làm hết nên chỉ có sổ đỏ 1/2 thửa đó còn lại là chưa ( tổng chưa có sổ đỏ là 140m)ko có giấy tờ gì cụ ạ nói cho bằng mồm là 37m trong số 140m ý ạ e muốn làm sớm ko sợ 1 trong những người liên qua đến đất về tổ tông thì lại khó vả lại đất cát đang sốt sợ lại đổi ý. thì làm sao nhanh gọn nhất cụ nhỉ?

Vậy là đất nông nghiệp à . nếu thế phải chuyển đổi múc đích sử dụng sang đấy xây dựng ( khoản này giờ khá lục tốn )
Nếu đúng thế ...cụ gọi cò cho nhanh..hỏi giá nhé xem cò phát ra sao...chứ trước thì dễ giờ . đất cụ kể đoạn kia kg có giấy tờ gì..kể ra phải gọi cò thôi...cụ tìm thẳng cò xịn nhé..chớ tìm cò phường .

 

[Duongvanhungbg]

Cụ mà xây nhà trên đất chưa cấp sổ đỏ là nắc mưu chúng nó đó...cụ nghe e..phải làm sổ đỏ đã..có thể cụ chạy cắt mặt bọn phường cũng được ..cụ xông thẳng vào phòng tài nguyên môi trường ý...có thể chung chi 1 tý.nhưng sẽ cực nhanh
À quên mất...có thể giấy tờ cụ đã xong...chính nó chỉ kiếm chuyện vớ vẩn ...cụ làm xong giấy tờ thì đừng hỏi chúng . mặc mẹ nó..

Đất nhà e là đất nông thôn cụ ạ. Có nhiều nhà cũng chưa có sổ đỏ mà xây nhà lên bình thường. Đất nông thôn chỉ thuộc quản lý của xã huyện thôi cụ

 

[đạo sỹ chống gậy]

Đất nhà e là đất nông thôn cụ ạ. Có nhiều nhà cũng chưa có sổ đỏ mà xây nhà lên bình thường. Đất nông thôn chỉ thuộc quản lý của xã huyện thôi cụ

nếu thế...em khuyên cụ..cụ gặp riêng và gặp thẳng chủ t nhé..và nói nó với nó là xin phép xây...cụ nhớ là cứ nói khéo là xây xong sẽ hậu tạ nó... kiểu xây thế này em làm vài cú rồi..thậm chí đất quy hoạch sắp gải tỏa em xây ok ...chả bị phạt gì hết..khi giải tỏa em được đền bù gấp đôi và lãi vài năm ở

 

[lehphong]

Vậy là đất nông nghiệp à . nếu thế phải chuyển đổi múc đích sử dụng sang đấy xây dựng ( khoản này giờ khá lục tốn )
Nếu đúng thế ...cụ gọi cò cho nhanh..hỏi giá nhé xem cò phát ra sao...chứ trước thì dễ giờ . đất cụ kể đoạn kia kg có giấy tờ gì..kể ra phải gọi cò thôi...cụ tìm thẳng cò xịn nhé..chớ tìm cò phường .

chuyển đổi như vâỵ mới đc làm sổ phỏng cụ. e cảm ơn cụ nhé

 

[đạo sỹ chống gậy]

chuyển đổi như vâỵ mới đc làm sổ phỏng cụ. e cảm ơn cụ nhé

làm sổ thì đất nào chả làm sổ..đất rừng có sổ đất rừng..đất vườn tạp có sổ đất vườn..đất ruộng có gấy đất ruộng...ôi cái chính là đất xây dựng mới có giá ..chứ 3 cái giấy kia giá đất rẻ vô cùng...thế mới phải chuyển đổi mục đích xử dụng ..nói nôm na..nhà cấp 4 thì rẻ tiền hơn nhà chung cư ..nhà chung cư rẻ hơn nhà ống mặt tiền..nhà ống thì rẻ hơn biệt thự ...đại loại thế cho cụ dễ hình dung

 

[lehphong]

làm sổ thì đất nào chả làm sổ..đất rừng có sổ đất rừng..đất vườn tạp có sổ đất vườn..đất ruộng có gấy đất ruộng...ôi cái chính là đất xây dựng mới có giá ..chứ 3 cái giấy kia giá đất rẻ vô cùng...thế mới phải chuyển đổi mục đích xử dụng ..nói nôm na..nhà cấp 4 thì rẻ tiền hơn nhà chung cư ..nhà chung cư rẻ hơn nhà ống mặt tiền..nhà ống thì rẻ hơn biệt thự ...đại loại thế cho cụ dễ hình dung

vâng e đội ơn cụ nhiều. chúc cụ cuối tuần vv