[Funland] Thủ tục bố mẹ cho tặng nhà tập thể

[caisua]

Cụ tính trước hả cụ, giờ chưa bắt đóng thuế TS mà

vâng, em cứ tính trước còn làm việc khác, cho đỡ lúc đông nghịt lại tăng giá rồi lừa lọc kiện cáo nhau mệt lắm ạ

 

[hoviethung]

Phòng công chứng họ sắp cho bác đủ bộ hồ sơ, bác cầm ra 1 cửa địa chính quận nộp lấy giấy hẹn ngày trả sổ mới thôi.
Bác tham khảo bài này, trông có vẻ loàng ngoằng nhưng thực ra làm rất nhanh, đơn giản, phòng công chứng họ hướng dẫn hết.

https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/thu-tuc-sang-ten-so-do-tu-cha-me-sang-con-567-23914-article.html#:~:text=%2B%20B%E1%BA%A3n%20g%E1%BB%91c%20Gi%E1%BA%A5y%20ch%E1%BB%A9ng%20nh%E1%BA%ADn,b%E1%BA%A1%20theo%20M%E1%BA%ABu%20s%E1%BB%91%2001

.

Bên nhà gấu mình bố mẹ mất để lại nhà nhà nước hóa giá chưa có sổ đỏ bây giờ mới làm sổ phức tạp phết. Có cụ nào tư vấn giúp mình đi?

 

[muitranhaibanh]

Bên nhà gấu mình bố mẹ mất để lại nhà nhà nước hóa giá chưa có sổ đỏ bây giờ mới làm sổ phức tạp phết. Có cụ nào tư vấn giúp mình đi?

Ca này khó đẻ đấy cụ thôi cứ để ở cụ ah

 

[suti]

Thuế ở dây chắc là thuế Trước bạ pải ko cụ, vì Cho tặng thì ko pải chịu thuế TNCN

Theo em hiểu thì bố mẹ cho con đẻ thì không chịu thuế TNCN, nhưng cho con dâu/rể thì có đấy.
Trường hợp ở đây là bố mẹ cho 2 vợ chồng người con, thì người con dâu/rể coi như được hưởng 1/2 cái nhà và phải chịu thuế từ khoản thu nhập 1/2 cái nhà đó.

 

[suti]

Bên nhà gấu mình bố mẹ mất để lại nhà nhà nước hóa giá chưa có sổ đỏ bây giờ mới làm sổ phức tạp phết. Có cụ nào tư vấn giúp mình đi?

Cái này nhà em cũng đã từng qua trường hợp tương tự rồi, cụ phải tách bạc ra 2 vấn đề nhé

1. Giấy tờ hóa giá nhà cụ có đủ điều kiện để làm được sổ đỏ chưa nếu giả sử 2 cụ thân sinh còn sống ? Nếu chưa đủ điều kiện làm sổ đỏ thì cần phải xử lý đủ giấy tờ đã.
2. Nếu được rồi thì xử lý bước 2 là làm sổ đỏ cho tên tất cả hàng thừa kế thứ nhất cùng đứng tên, điều này theo trình tự của công chứng là làm được.

 

[hoviethung]

Cái này nhà em cũng đã từng qua trường hợp tương tự rồi, cụ phải tách bạc ra 2 vấn đề nhé

1. Giấy tờ hóa giá nhà cụ có đủ điều kiện để làm được sổ đỏ chưa nếu giả sử 2 cụ thân sinh còn sống ? Nếu chưa đủ điều kiện làm sổ đỏ thì cần phải xử lý đủ giấy tờ đã.
2. Nếu được rồi thì xử lý bước 2 là làm sổ đỏ cho tên tất cả hàng thừa kế thứ nhất cùng đứng tên, điều này theo trình tự của công chứng là làm được.

Giấy tờ hóa giá nhà thì có đủ cả từ năm 1995. Nhưng ông bà thân sinh mất rồi. Chỉ có di chúc để lại cho bà chị. Công chứng yêu cầu phải về địa phương làm di sản thừa kế đã. Sau đó mới chuẩn bị các thủ tục làm sổ bên địa chính xã. Vừa rồi nhà bên cạnh định đập bức tường chung. Nên chị em nhà gấu phải về địa phương làm việc.

 

[hoviethung]

Ca này khó đẻ đấy cụ thôi cứ để ở cụ ah

Bây giờ như nhà hoang do không ai trông coi vì con cái ở xa cụ ơi.

 

[suti]

Giấy tờ hóa giá nhà thì có đủ cả từ năm 1995. Nhưng ông bà thân sinh mất rồi. Chỉ có di chúc để lại cho bà chị. Công chứng yêu cầu phải về địa phương làm di sản thừa kế đã. Sau đó mới chuẩn bị các thủ tục làm sổ bên địa chính xã. Vừa rồi nhà bên cạnh định đập bức tường chung. Nên chị em nhà gấu phải về địa phương làm việc.

Nếu có di chúc nữa thì đỡ hơn rồi, vậy cụ cứ theo trình tự công chứng yêu cầu thôi, mở di sản thừa kề là họ niêm yết ở điạ phương 30 ngày xem có ai tranh chấp không thì phải ? Sau đó nộp hồ sơ lên địa chính.

 

[Anh Trung Niên]

Quan hệ câu-cháu ruột có làm hđ cho tặng được không các cụ. Nếu được thì khoản thuế phí

 

[80Bê]

Cụ ra phòng công chứng nào họ cũng làm dịch vụ cho cụ bộ giấy tờ này được cả, sau đó đi nộp như thế nào họ sẽ hướng dẫn cho, hoặc nộp thêm ít tiền thì họ lo dịch vụ trọn gói cho đến lúc sổ đỏ tên cụ.
Có 1 điều lưu ý, nếu 2 bố mẹ cụ cho tặng 2 vợ chồng cụ luôn thì sẽ phải nộp thuế cho phần dâu/rể vì được hưởng 1/2 giá trị cái nhà, phần cho con đẻ thì ko thuế. Vì vậy nếu cầu kỳ thì làm giấy 2 cụ cho con đẻ trước, sang tên sổ đỏ xong thì làm thủ tục nhập vợ/chồng vào thì ko mất thuế. Nếu nhà giá trị lớn thì nên tách ra 2 bước như thế.

Sao phải làm bước 2 làm gì cụ? Đứng tên con đẻ là được rồi

 

[suti]

Sao phải làm bước 2 làm gì cụ? Đứng tên con đẻ là được rồi

À, em nói trong trường hợp muốn đứng tên sổ đỏ cả 2 vợ chồng ấy chứ, đứng tên con đẻ thôi sợ người kia lại lăn tăn

 

[cucsat]

Bán tất về Nam Định sống cụ chủ thớt ạ