[Luật] Thủ tục cấp sổ đỏ

[DUYENTRINH]

Bác nào rành về địa chính đất đai cho em hỏi. Sổ đỏ đất ở và đất vườn khác nhau như nào ạ? Đất ở và đất vườn cùng trên một thửa đất có được làm chung sổ đỏ được không?
Em cảm ơn nhiều ạ

 

[xanh]

Sổ đỏ được cấp cho cả đất ở và đất vườn liền kề. Đất ở bác có thể xây nhà sau khi đã xin phép. Đất vườn bác chỉ có thể đóng tiền làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng mới được cấp phép xây dựng. Thông thường hạn mức cấp cho hộ gia đình là 180m2 vượt quá số này thì sẽ là đất vườn liền kề. Tuy nhiên tùy theo tính chất và nguồn gốc đất nhiều gia đình vẫn được cấp đủ toàn bộ diện tích sử dụng dù có lớn hơn 180m2.

 

[kieninnova.vn]

Bác nào rành về địa chính đất đai cho em hỏi. Sổ đỏ đất ở và đất vườn khác nhau như nào ạ? Đất ở và đất vườn cùng trên một thửa đất có được làm chung sổ đỏ được không?
Em cảm ơn nhiều ạ

Cụ có thể liên hệ với em

 

[DUYENTRINH]

Sổ đỏ được cấp cho cả đất ở và đất vườn liền kề. Đất ở bác có thể xây nhà sau khi đã xin phép. Đất vườn bác chỉ có thể đóng tiền làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng mới được cấp phép xây dựng. Thông thường hạn mức cấp cho hộ gia đình là 180m2 vượt quá số này thì sẽ là đất vườn liền kề. Tuy nhiên tùy theo tính chất và nguồn gốc đất nhiều gia đình vẫn được cấp đủ toàn bộ diện tích sử dụng dù có lớn hơn 180m2.

Cảm ơn bác, bác có thể cho em biết thêm là số tiền phải nộp để làm sổ đỏ cho cả 2 loại đấy tính như nào ạ? Các bác địa chính địa phương không giải thích rõ cho em hiểu được, nên phải nhờ các bác trên diễn đàn

 

[Tiểungưnhi88]

khác nhau thằng đất ở thì cụ xây dựng đc
thằng đất vườn cụ xây thì UBND nó xuongso ngay ( mà chỉ để trồng cây và chăn nuôi )
làm đc nhưng chi phí không hề nhỏ
thủ tục cũng phức tạp

 

[DUYENTRINH]

khác nhau thằng đất ở thì cụ xây dựng đc
thằng đất vườn cụ xây thì UBND nó xuongso ngay ( mà chỉ để trồng cây và chăn nuôi )
làm đc nhưng chi phí không hề nhỏ
thủ tục cũng phức tạp

Theo ý bác tức là nếu cchyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở mới tốn nhiều chi phí, còn nếu em vẫn để đất vườn chắc thủ tục tương tự như làm sổ đỏ cho đất ở thôi đúng ko bác?

 

[Tiểungưnhi88]

Theo ý bác tức là nếu cchyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở mới tốn nhiều chi phí, còn nếu em vẫn để đất vườn chắc thủ tục tương tự như làm sổ đỏ cho đất ở thôi đúng ko bác?

Đúng rồi diện tích bao nhiêu m, nhà cụ ở đâu

 

[DUYENTRINH]

Đúng rồi diện tích bao nhiêu m, nhà cụ ở đâu

Diện tích khoảng hơn 300m2. em ở huyện Kiến Thụy, Hải Phòng
Bác có thể cho em biết em sẽ phải nộp bao nhiêu tiền để làm sổ đỏ như em nói. Em mông lung quá, mà cán bộ địa chính xã giải thích rất mập mờ

 

[Tiểungưnhi88]

bac hỏi nó hạn mức, và giá đất đi vì giá đất khác nhau áp theo cung dường của thành phố, vì ở đó người ta mới biết đc,
thế bao nhiêu mét là thổ cư

 

[namhoanhao]

khác nhau thằng đất ở thì cụ xây dựng đc
thằng đất vườn cụ xây thì UBND nó xuongso ngay ( mà chỉ để trồng cây và chăn nuôi )
làm đc nhưng chi phí không hề nhỏ
thủ tục cũng phức tạp

E cùng quan điểm vs cụ này

 

[kieninnova.vn]

Diện tích khoảng hơn 300m2. em ở huyện Kiến Thụy, Hải Phòng
Bác có thể cho em biết em sẽ phải nộp bao nhiêu tiền để làm sổ đỏ như em nói. Em mông lung quá, mà cán bộ địa chính xã giải thích rất mập mờ

Có biểu hết m cụ

 

[Tiểungưnhi88]

Hỏi địa chính hạn mức là bao nhiêu, nếu quá hạn mức ma cu muốn làm thi cu 50 % tiền sử dụng đất theo quy đinh ở đấy, cựu ở hai phong nên e ko biết đc hạn mức,
Nếu nhiều tiền qua thi cu cứ làm xong ghi nợ thuế trả dần trong vòng 5 năm