250T e dự chỉ đủ ở mức trung bình. vật liệu trung bình nếu cụ làm tổng thể . Em khuyên cụ nên tách giai đoạn đầu tư ra, tập trung vào những gì cần trước, chưa thật sự cần để sau đó làm cũng OK. Cụ thử làm theo e xem sao:
- Việc đầu tiên: cụ phải có 1 thiết kế nôi thất thật chuẩn với tính toán trong vòng 5-10 năm tới. Thiết kế chi tiết vị trí đồ đạc, máy móc phụ kiện... dự tính sẽ sắm. Cực kỳ quan trọng nếu cụ muốn nhà gọn gàng, bố cục hợp lý và k muốn sau này đập cái j đó đi sửa lại
. Phí thiết kế giờ k cao lắm, và sẽ đem lại cho cụ nhều hơn là những chi phí cụ mất.
- Thi công : Chắc chắn với budget của cụ thì k thể đủ hoàn toàn việc cải tạo, nên đầu tiên cụ chỉ làm hoàn thiện xây dựng, đường điện, nước, trần, sàn. Nên làm sàn gỗ luôn từ lớp láng nền (sàn gỗ loại trung bình rẻ tiền hơn gạch, mà nhanh). Cửa thông phòng cụ làm cửa gỗ công nghiệp, hoặc cửa nhựa vân gỗ (giá hợp lý, vân như thật). Trần thạch cao thì nếu ít xèng cụ có thể làm ở phòng khách, bếp là OK. Giai đoạn này cần đi chuẩn vị trí dự kiến các thiết bị điện, nước (máy rửa bát, máy giặt, tủ lạnh, bếp từ, máy hút mùi...). Đóng tủ bếp, thiết bị bếp... một vài đồ nội thất cấp thiết. Quan trọng nhất của giai đoạn này là cụ phải làm hết tất cả các việc đập phá sửa chữa liên quan tới phần nề, điện, nước. để những lần làm tiếp theo chỉ là đồ nội thất thôi, hạn chế tối đa đập phá thêm nữa.
- Sau khi có cái khung nhà cơ bản, cụ cứ sắm dần đồ đạc dần theo thiết kế ban đầu. lúc đó có sẵn ổ điện, nước chờ rồi chỉ việc lắp thiết bị vào đấu nối với đầu chờ là hoạt động ngon, đơn giản thôi. có xèng đến đâu sắm tới đó. Sau vài năm cụ sẽ có 1 căn nhà tổng thể hoàn chỉnh
.
Quan trọng nhất là cụ phải có tke ngon. Còn lý do thì e nói trên rồi nhá
j mà có lúa thần đới. e tưởng cụ đang chém chế 
