Thớt về nội thất chung cư

[winweb]

@ vnabc: hợp đồng của cụ là 55 ngày làm việc với 12 bước công việc cụ thể là gì ah? Cụ nói cụ thể hơn tý cho em tham khảo cái

 

[1vo3con]

Thớt hay em oánh dấu...năm nay sẽ phải hoàn thiện nhà rồi

 

[noithatkientruc]

Vẫn là 2 phong cách trong 2 căn hộ giống nhau tại Mandarin - Hòa phát, Ảnh thực tế chụp đt ko nuột lắm :

 

[1vo3con]

Vẫn là 2 phong cách trong 2 căn hộ giống nhau tại Mandarin - Hòa phát, chụp đt ko nuột lắm :

Kụ thiết kế đẹp nhể...e cũng biết kụ đấy

 

[X-trails]

vâng, đây là diện tích tường nhỏ em dán giấy làm điểm duyên cho phòng khách

Phối mầu đẹp quá kụ ợ, nội thất đơn giản mà đẹp.

 

[ford focus 2010]

Phối mầu đẹp quá kụ ợ, nội thất đơn giản mà đẹp.

Em cảm ơn cụ

 

[vnabc]

Đồ gỗ cụ nên chọn gỗ công nghiệp phủ veneer đẹp hơn. Gỗ thịt tự nhiên không được xử lý công nghiệp với khí hậu VN sẽ bị cong vênh, dãn khe...

Cảm ơn cụ, có một số thứ dùng veneer, một số thứ dùng gỗ tự nhiên. Gỗ tự nhiên thì cũng vẫn phải qua tẩm sấy chứ cụ. Nhà cũ của em đặt hàng gỗ tự nhiên 100% bên Đan Phượng, dùng tí tã vẫn không có vấn đề gì cả.

1-Tường gồm xây trát ốp lát có giá chung , tốt hơn cụ nên để cho ban quản lí làm cho đỡ mệt
2-Ốp lát cũng vậy . kính cụ dùng kính loại gì độ dày bao nhiêu , kính trắng hay kính màu sơn nhiệt hay sơn thường , đá cụ dùng đá granite , marble , hay công nghiệp yêu cầu cụ thể theo thiết kế ?
3-Trần thạch cao cụ dùng loại xương gì tấm gì phẳng hay giật cấp ? sơn cụ dùng sơn loại gì , cách thức thi công tiêu chuẩn ? Giấy dán cụ dùng hoa văn hay không , loại của TQ , HQ , NB ? vách kính tắm cụ dùng kính mấy , cửa mở trượt hay mở quay , phụ kiện toàn bộ inox hay có pha nhôm ? Có chỉ định theo hình thức nào hay không ? Sàn gỗ cụ dùng loại 8 hay 12 với sàn 8 chẳng đơn vị nào bảo hành cho cụ 2 năm đâu , và nếu có bảo hành cái gì ?
4-Điện nước với nhà có thiết kế lại từ đầu thì không phải đi lại 1 số mà có thể là đi lại toàn bộ
5-Sồi nga hay sồi mỹ chuẩn thì cụ tham khảo thêm trên , và search .....
6- Bảo hành 24 tháng có thể cụ đòi hỏi chất lượng cao em nghĩ giá cả có thể cụ cũng không nên căn ke làm gì !

Về vấn đề 1 thì em muốn làm việc một mối thôi cụ ợ, có thể đắt hơn một chút nhưng không phải mất công sắp xếp lịch cho thợ này, thợ kia, rồi chạy đi chạy lại lằng nhằng lắm, không đủ thời gian. Mặt khác, nếu thuê ban quản lý làm thì em chọn luôn gói nội thất căn bản hoặc nội thất full chứ mất công chọn gói "không gian sáng tạo" làm gì.

Các vấn đề 2-5 của cụ nêu thì có đầy đủ trong thiết kế. Vấn đề 6 thì đương nhiên tiền nào của nấy rồi. Cụ cũng biết sơ sơ cách làm việc của em rồi chứ nhỉ, đâu có sơ sài thế này được

Em cũng thấy cụ vnabc đưa ra list chưa cụ thể, cụ phải có thông số kích thước-vật liệu-phụ kiện gì-nhãn hiệu-model cụ thể thì giá báo mới chuẩn đc. Khác 1 tý vật liệu là khác hẳn về chất.
Ngoại trừ giường, bàn ăn, xalong là em kết gỗ thịt, còn lại gỗ CN dùng ngon hơn. Nhất là tủ mà dùng gỗ thịt thì trông nặng nề hơn hẳn & ko phù hợp phong cách đơn giản.

Cụ chưa đọc kỹ đó thôi, em đã nói rằng với cụ Quan_woodman rằng: "Cụ thử cho một cái báo giá sơ bộ công khai" cơ mà, đã phải vào việc cụ thể đâu. Trong bài trước em cũng viết rất rõ: "Yêu cầu cải tạo, hoàn thiện nội thất (theo thiết kế nội thất có sẵn)" và chỉ định mẫu, mã vật liệu rồi.

Khi vào việc cụ thể thì em cũng không làm việc theo kiểu đưa list như cụ mà đưa bản vẽ thiết kế chi tiết (kèm theo các thuyết minh, thông tin bổ sung) cho bên thi công bóc tách khối lượng, áp đơn giá, tính ra dự toán thầu chi tiết để làm cơ sở đàm phán hợp đồng.

Gỗ tự nhiên mà cụ làm lắm gờ chỉ, khung xương to thì trông mới nặng. Tủ gỗ em làm phẳng lì, cao đến kịch trần nên chất liệu nào thì nhìn vào cũng vậy thôi, không thể cho cảm giác nặng, hay nhẹ chỉ với thị giác được. Các giải pháp khắc phục cong vênh cánh em cũng chủ động đưa ra cho KTS khi thiết kế rồi nhé. (Thực tế nhà cũ của em có 6 cái tủ lớn nhỏ, không hề cong vênh một cánh nào).

Cảm ơn các cụ đã góp ý, em sẽ lưu ý khi triển khai công việc.

 

[vnabc]

@ vnabc: hợp đồng của cụ là 55 ngày làm việc với 12 bước công việc cụ thể là gì ah? Cụ nói cụ thể hơn tý cho em tham khảo cái

Tổng thể thì vẫn là 3 bước:
- Thiết kế mặt bằng bố trí nội thất tổng thể
- Thiết kế phối cảnh 3D
- Thiết kế chi tiết
Tuy nhiên em chia nhỏ thành các bước cụ thể hơn để chốt từng mốc thời gian và sản phẩm của từng bước công việc:

1. Mặt bằng bố trí nội thất tổng thể​

2. Phối cảnh 3D lần đầu​

3. Phối cảnh 3D chỉnh sửa lần 1​

4. Phối cảnh 3D chỉnh sửa lần 2​

5. Khảo sát, lựa chọn vật tư chính​

6. Phối cảnh 3D chỉnh sửa lần 3​

7. Phối cảnh 3D hoàn chỉnh​

8. Thiết kế chi tiết tường, trần, sàn​

9. Thiết kế chi tiết điện, nước​

10. Thiết kế chi tiết đồ gỗ​

11. Dự toán chi tiết​

12. Bàn giao hồ sơ, thanh lý hợp đồng thiết kế


​

 

[chuongbeo]

Iem xin phép oánh dấu cái, sắp đến lúc vào ngâm cứu chi tiết thớt này rồi ạ!

 

[noithatkientruc]

Kụ thiết kế đẹp nhể...e cũng biết kụ đấy

Thanks cụ, Em chỉ show ảnh thực tế ko thích đưa ảnh thiết kế 3d. Cụ quý danh là gì sao e ko biết ?, ko tiện thì inbox em cái nhé

 

[Dungabc]

Tổng thể thì vẫn là 3 bước:
- Thiết kế mặt bằng bố trí nội thất tổng thể
- Thiết kế phối cảnh 3D
- Thiết kế chi tiết
Tuy nhiên em chia nhỏ thành các bước cụ thể hơn để chốt từng mốc thời gian và sản phẩm của từng bước công việc:

1. Mặt bằng bố trí nội thất tổng thể​

2. Phối cảnh 3D lần đầu​

3. Phối cảnh 3D chỉnh sửa lần 1​

4. Phối cảnh 3D chỉnh sửa lần 2​

5. Khảo sát, lựa chọn vật tư chính​

6. Phối cảnh 3D chỉnh sửa lần 3​

7. Phối cảnh 3D hoàn chỉnh​

8. Thiết kế chi tiết tường, trần, sàn​

9. Thiết kế chi tiết điện, nước​

10. Thiết kế chi tiết đồ gỗ​

11. Dự toán chi tiết​

12. Bàn giao hồ sơ, thanh lý hợp đồng thiết kế


​

Cụ làm việc có vẻ chuyên nghiệp quá. Em xin phép đánh dấu để sau tham khảo.

 

[Mr.Lex]

Em đang có nhu cầu hoàn thiện nội thất chung cư nhờ các cụ, mợ tư vấn giúp em với ạ.

1. Mặt bằng diện tích 161m. Em không phải dân trong nghề nên vừa ngồi vẽ tổng thể thì nó thế này ạ.

2. Về cơ bản đã hoàn thiện được tường, trần, hệ thống cửa chính và một số chậu rửa mặt và bồn vệ sinh rồi ạ.
Giờ còn thiếu:
- Giường tủ
- Tủ bếp
- Sàn gỗ
- Bàn ghế ăn
- Rèm

Sàn và đồ gỗ em tính làm gỗ công nghiệp phủ veneer thôi ạ.
Trên of có nhiều cụ, mợ làm thiết kế. Các cụ, mợ tư vấn giúp em về các phương án thiết kế và hiện tại em cũng chỉ còn thời gian khoảng 1 tháng nữa vì vậy em sẽ lên dự toán chi tiết luôn. À em thanh toán xong tiền nhà thì xèng cũng cạn rồi. Em dự toán hoàn thiện khoảng 200 củ đổ lại thôi ạ.

Các cụ nào cung cấp được từng hạng mục. Đảm bảo ngon bổ, chất lượng hợp lý theo tiêu chí of thì báo giá giúp em luôn với ạ.

Many thanks các cụ, mợ!

 

[lopxihoi]

Em đang có nhu cầu hoàn thiện nội thất chung cư nhờ các cụ, mợ tư vấn giúp em với ạ.

1. Mặt bằng diện tích 161m. Em không phải dân trong nghề nên vừa ngồi vẽ tổng thể thì nó thế này ạ.

2. Về cơ bản đã hoàn thiện được tường, trần, hệ thống cửa chính và một số chậu rửa mặt và bồn vệ sinh rồi ạ.
Giờ còn thiếu:
- Giường tủ
- Tủ bếp
- Sàn gỗ
- Bàn ghế ăn
- Rèm

Sàn và đồ gỗ em tính làm gỗ công nghiệp phủ veneer thôi ạ.
Trên of có nhiều cụ, mợ làm thiết kế. Các cụ, mợ tư vấn giúp em về các phương án thiết kế và hiện tại em cũng chỉ còn thời gian khoảng 1 tháng nữa vì vậy em sẽ lên dự toán chi tiết luôn. À em thanh toán xong tiền nhà thì xèng cũng cạn rồi. Em dự toán hoàn thiện khoảng 200 củ đổ lại thôi ạ.

Các cụ nào cung cấp được từng hạng mục. Đảm bảo ngon bổ, chất lượng hợp lý theo tiêu chí of thì báo giá giúp em luôn với ạ.

Many thanks các cụ, mợ!

mặt bằng đẹp thế mà cụ đầu tư thêm 200 củ thôi thì cũng khó cho đội thiết kế thi công đấy. E thấy lạ là nhiều cụ xem nhẹ việc đầu tư cho nội thất thật đấy. nếu ít tiền thì phân đoận đầu tư. Làm từng phần theo thiết kế tổng thể thật tốt. Ít tiền quá thì ở tạm rồi tính sau. Đầu tư giàn trải mà không có định hướng cụ thể, nát tiền, phí cả cái nhà đi ạ.

 

[Mr.Lex]

mặt bằng đẹp thế mà cụ đầu tư thêm 200 củ thôi thì cũng khó cho đội thiết kế thi công đấy. E thấy lạ là nhiều cụ xem nhẹ việc đầu tư cho nội thất thật đấy. nếu ít tiền thì phân đoận đầu tư. Làm từng phần theo thiết kế tổng thể thật tốt. Ít tiền quá thì ở tạm rồi tính sau. Đầu tư giàn trải mà không có định hướng cụ thể, nát tiền, phí cả cái nhà đi ạ.

Vâng em nghĩ theo đúng nhu cầu máu lên não của em để đầu tư thì chắc phải 1 củ to ạ. Dưng mà he he

Em cũng đang tính cứ lên bản vẽ tổng thể. Cái gì có thể cắt lại em sẽ làm sau cụ ạ. Vod cụ nhé

 

[noithatkientruc]

Em đang có nhu cầu hoàn thiện nội thất chung cư nhờ các cụ, mợ tư vấn giúp em với ạ.

1. Mặt bằng diện tích 161m. Em không phải dân trong nghề nên vừa ngồi vẽ tổng thể thì nó thế này ạ.

2. Về cơ bản đã hoàn thiện được tường, trần, hệ thống cửa chính và một số chậu rửa mặt và bồn vệ sinh rồi ạ.
Giờ còn thiếu:
- Giường tủ
- Tủ bếp
- Sàn gỗ
- Bàn ghế ăn
- Rèm

Sàn và đồ gỗ em tính làm gỗ công nghiệp phủ veneer thôi ạ.
Trên of có nhiều cụ, mợ làm thiết kế. Các cụ, mợ tư vấn giúp em về các phương án thiết kế và hiện tại em cũng chỉ còn thời gian khoảng 1 tháng nữa vì vậy em sẽ lên dự toán chi tiết luôn. À em thanh toán xong tiền nhà thì xèng cũng cạn rồi. Em dự toán hoàn thiện khoảng 200 củ đổ lại thôi ạ.

Các cụ nào cung cấp được từng hạng mục. Đảm bảo ngon bổ, chất lượng hợp lý theo tiêu chí of thì báo giá giúp em luôn với ạ.

Many thanks các cụ, mợ!

Cụ lấy bên chủ đầu tư bản vẽ hoàn công ( cái này khách hàng đc cung cấp ko mất chi phí ) và chụp ảnh hiện trạng a e mớ tư vấn chính xác đc cụ ah

 

[Mr.Lex]

Cụ lấy bên chủ đầu tư bản vẽ hoàn công ( cái này khách hàng đc cung cấp ko mất chi phí ) và chụp ảnh hiện trạng a e mớ tư vấn chính xác đc cụ ah

Hiện tại em chưa qua xin được. Hôm trước nhờ các bạn bên sàn sang xin thì họ làm khó dễ không cho cụ ạ. Em đang tính trưa nay chay qua 34 NTD tham quan showroom của cụ

 

[noithatkientruc]

Hiện tại em chưa qua xin được. Hôm trước nhờ các bạn bên sàn sang xin thì họ làm khó dễ không cho cụ ạ. Em đang tính trưa nay chay qua 34 NTD tham quan showroom của cụ

Cụ nhầm e với cụ khác rồi , hàng họ chán qúa

 

[winweb]

Cụ nói chuẩn khó mà chỉnh thêm đc nữa. Quá pro, chắc cụ làm trong nghànhh XD thì phải?
Nghe cụ nói "không gian sáng tạo" thì có vẻ chúng ta sắp làm hàng xóm với nhau rồi. Em cũng KGST đây

Tổng thể thì vẫn là 3 bước:
- Thiết kế mặt bằng bố trí nội thất tổng thể
- Thiết kế phối cảnh 3D
- Thiết kế chi tiết
Tuy nhiên em chia nhỏ thành các bước cụ thể hơn để chốt từng mốc thời gian và sản phẩm của từng bước công việc:

1. Mặt bằng bố trí nội thất tổng thể​

2. Phối cảnh 3D lần đầu​

3. Phối cảnh 3D chỉnh sửa lần 1​

4. Phối cảnh 3D chỉnh sửa lần 2​

5. Khảo sát, lựa chọn vật tư chính​

6. Phối cảnh 3D chỉnh sửa lần 3​

7. Phối cảnh 3D hoàn chỉnh​

8. Thiết kế chi tiết tường, trần, sàn​

9. Thiết kế chi tiết điện, nước​

10. Thiết kế chi tiết đồ gỗ​

11. Dự toán chi tiết​

12. Bàn giao hồ sơ, thanh lý hợp đồng thiết kế


​

 

[Mr.Lex]

Cụ nhầm e với cụ khác rồi , hàng họ chán qúa

Em bất cẩn quá. Sorry cụ!

Em vừa ghé gian hàng của cụ. Các mẫu đơn giản, hiện đại và đẹp. Chúc cụ làm ăn phát đạt.

 

[winweb]

Có 1 vấn đề em xin nêu lại:
- Về XD cơ bản: đập/xây,trát, ốp, VS thì thuê 1 bên chuyên làm cái này HAY thuê cty TK họ làm luôn trọn gói?
- Về nước: với chung cư thì nước ít thay đổi, chỉ được phép làm đơn giản thôi vì còn liên quan đến nhà bên cạnh. Vì vậy chủ yếu là đấu đá vào các đầu chờ đã có. Cho nên có thể thuê chung đội thợ làm XD cơ bản
- Về điện: với gói KGST thì đi lại đường dây cũng khá loằng ngoằng. Đặc biệt là đường dây ngầm trong tường đã có ko biết có đủ công suất hay ko.
- Về đồ gỗ: theo các cụ thì ra các cơ sở đồ gỗ đặt đóng theo yêu cầu có lợi hơn là thuê Cty T/ kế họ làm trọn gói? Hiện nhiều cty TK có xưởng đồ gỗ riêng, em chưa đi xem nhiều công trinh do họ làm nhưng thấy chưa ấn tượng gì mấy về công trình của họ. Đặt cty TKe làm luôn thì ưu điểm là đồng bộ, trọn gói trách nhiệm, nhưng nhược điểm là giá cao, chất lượng chưa chắc bằng mình tự đi đặt ngoài.

Về gỗ tự nhiên thì nếu tủ cụ làm phẳng như gỗ CN, giấu các cột bên trong thì chắc cũng đẹp nhưng cánh tủ sẽ luôn phải có 1 khoảng trống nhất định để chừa co ngót. Nhà e cũng có 1-2 cái tủ gỗ thịt, ko cong vênh mấy nhưng mà cánh ko thể khít đen như tủ gỗ CN đc. Giá tủ gỗ CN cũng mềm hơn gỗ thịt

Cảm ơn cụ, có một số thứ dùng veneer, một số thứ dùng gỗ tự nhiên. Gỗ tự nhiên thì cũng vẫn phải qua tẩm sấy chứ cụ. Nhà cũ của em đặt hàng gỗ tự nhiên 100% bên Đan Phượng, dùng tí tã vẫn không có vấn đề gì cả.




Về vấn đề 1 thì em muốn làm việc một mối thôi cụ ợ, có thể đắt hơn một chút nhưng không phải mất công sắp xếp lịch cho thợ này, thợ kia, rồi chạy đi chạy lại lằng nhằng lắm, không đủ thời gian. Mặt khác, nếu thuê ban quản lý làm thì em chọn luôn gói nội thất căn bản hoặc nội thất full chứ mất công chọn gói "không gian sáng tạo" làm gì.

Các vấn đề 2-5 của cụ nêu thì có đầy đủ trong thiết kế. Vấn đề 6 thì đương nhiên tiền nào của nấy rồi. Cụ cũng biết sơ sơ cách làm việc của em rồi chứ nhỉ, đâu có sơ sài thế này được




Cụ chưa đọc kỹ đó thôi, em đã nói rằng với cụ Quan_woodman rằng: "Cụ thử cho một cái báo giá sơ bộ công khai" cơ mà, đã phải vào việc cụ thể đâu. Trong bài trước em cũng viết rất rõ: "Yêu cầu cải tạo, hoàn thiện nội thất (theo thiết kế nội thất có sẵn)" và chỉ định mẫu, mã vật liệu rồi.

Khi vào việc cụ thể thì em cũng không làm việc theo kiểu đưa list như cụ mà đưa bản vẽ thiết kế chi tiết (kèm theo các thuyết minh, thông tin bổ sung) cho bên thi công bóc tách khối lượng, áp đơn giá, tính ra dự toán thầu chi tiết để làm cơ sở đàm phán hợp đồng.

Gỗ tự nhiên mà cụ làm lắm gờ chỉ, khung xương to thì trông mới nặng. Tủ gỗ em làm phẳng lì, cao đến kịch trần nên chất liệu nào thì nhìn vào cũng vậy thôi, không thể cho cảm giác nặng, hay nhẹ chỉ với thị giác được. Các giải pháp khắc phục cong vênh cánh em cũng chủ động đưa ra cho KTS khi thiết kế rồi nhé. (Thực tế nhà cũ của em có 6 cái tủ lớn nhỏ, không hề cong vênh một cánh nào).

Cảm ơn các cụ đã góp ý, em sẽ lưu ý khi triển khai công việc.