Thớt về nội thất chung cư

[Longnh2016]

Cụ định hỏi đội thi công hay thiết kế thế?

 

[091090098]

Cái wc tầng 1 là em có 1 bể phốt riêng ạ. Còn ý cụ là cái bệt tầng 3 không cạnh hộp kỹ thuật đúng ko cụ?

Để ý 3 cái toilettes thì em thấy có vẻ chưa hợp lý!
Thường người ta sẽ bố trí sát hộp kỹ thuật và gần bể phốt nhất để tạo sự thoát nhanh nhất!

Cụ chủ nên nhớ giữa 2 cái cột là cái dầm, và cái lỗ thoát nước tầng trên mà ở phía bên kia cái dầm so với bể phốt, ống kỹ thuật thì đường ống nối giữa chúng phải dốc và đi dưới cái dầm đó

 

[trannamkts]

Đánh dấu cái
Tháng 6 tới em cũng lấy 1 căn chung cư. (bàn giao thô)
Do chưa có điều kiện hoàn thiện toàn bộ nên em muốn thiết kê toàn bộ và thi công trước 1 phần (trần, tường, điện nước, sàn, bếp,khách). còn 2 căn ngủ dùng tạm đồ cũ.
Lúc đó sẽ nhở các bác tư vấn.
Tks!!!

kHI NÀO NHẬN NHÀ HOẠC KHI NÀO CỤ CẦN TƯ VẤN HAY THIẾT KẾ THÌ CÔNG CỤ ỚI EM TIẾNG .BÊN EM CHUYÊN THIẾT KẾ THI CÔNG. VĂN PHONG EM Ở THUỴ KHUÊ , XƯỞNG SẢN XUẤT Ở LÀNG MỘC HUYỆN THẠCH THẤT.GIÁ ƯU ĐÃI KHI LÀM CHỌN GÓI CỤ NHÉ.

 

[trannamkts]

Vâng, đúng là lên of mới thấy có nhiều thứ mà em chưa nghĩ đến mà kts cũng ko biết hoặc cố tình ko nói ra. Em sẽ xem xét kỹ hơn về phương án 3 hàng cột và đề nghị kts nghiên cứu tiếp. Thanks cụ nhiều ạ!

Tôi thấy nhà cụ không được thông thoáng, cảm giác chật hẹp bí do bố trí các phòng,chắc do cụ đề bài.các hàng cột thì tôi không có ý kiến gì.vì vẫn hàng cột như vậy tôi vẫn làm cho không gian thoáng được,bể phốt chỉ cần một cái vẫn đáp ứng được yêu cầu.Tôi có thể phác cho cụ nhưng phải biết rõ ý cụ thế nào,nhìn vào bản vẽ tôi biết cụ lấy hướng ban thờ và hướng bếp rồi.cụ inbox tôi có tg sẽ tư vấn cho cụ.

 

[tuan_mazda3]

Tôi thấy nhà cụ không được thông thoáng, cảm giác chật hẹp bí do bố trí các phòng,chắc do cụ đề bài.các hàng cột thì tôi không có ý kiến gì.vì vẫn hàng cột như vậy tôi vẫn làm cho không gian thoáng được,bể phốt chỉ cần một cái vẫn đáp ứng được yêu cầu.Tôi có thể phác cho cụ nhưng phải biết rõ ý cụ thế nào,nhìn vào bản vẽ tôi biết cụ lấy hướng ban thờ và hướng bếp rồi.cụ inbox tôi có tg sẽ tư vấn cho cụ.

Cảm ơn cụ, em vẫn đang để kts nghiên cứu để có giải pháp tốt hơn. Lúc nào có phương án mới em lại up lên để các cụ chém ạ. Quan điểm em làm việc với ai là phải đặt niềm tin vào người đó, các ý kiến bên ngoài chỉ mang tính chất tham khảo thôi ạ. Thanks cụ!

 

[emdanghoclai]

Thiết kế căn 63m2 này em thấy được ạ (sưu tầm ạ)

 

[emdanghoclai]

Vì sao lại có giá tủ bếp Sồi Nga (Tần Bì) giá 3 triệu mét dài và 6 triệu mét dài?

Hôm trước em làm xong bếp cho một người được người quen giới thiệu (khách cũ). Anh ấy gọi em qua nhà. Câu chuyện như sau:

Anh hỏi em, tủ bếp nhà anh gỗ gì?
Gỗ Tần Bì ạ.
Anh tưởng nó là Sồi Nga mà!
À, ở Việt Nam không có nhập Sồi Nga về, vì nó đắt. Tất cả gỗ gọi là Sồi Nga đều thực tế là Tần Bì ạ. Ở Việt Nam, cứ Sồi Nga là Tần Bì, cứ Tần Bì thì gọi là Sồi Nga.
Tại anh thấy mấy ông trên Đê La Thành nói tủ Tần Bì rẻ hơn tủ Sồi Nga.
Đúng anh ạ, nhưng trên thị trường hiện không có gỗ Sồi Nga đâu ạ. Mấy ông đi bán hàng nói thế để khách nghĩ tủ của họ làm ra là Sồi Nga, giá cao hơn gỗ Tần Bì.
Ok, sao họ nói Tần Bì giá chỉ 3.4 triệu mét dài?
Dạ, trên Đê La Thành tủ Tần Bì nhập buôn chỉ 3 triệu mét dài ạ. Gỗ bên trong thùng là gỗ thông, keo, quế, chỉ có mặt cánh là Tần Bì ạ. Anh có làm không em làm cho anh.
Về tủ bếp Tần Bì, giá có thể lên đến 6 triệu mét dài. Nếu tủ đó có thùng, cánh đủ dày. Gỗ làm thùng đẹp như gỗ làm cánh. Giáp và sơn kỹ cả 6 mặt (trong - ngoài - trên - dưới - trước - sau).
Tủ nhà anh 4 triệu mét dài là hàng ở mức khá thôi. Nó ở mức: 100% gỗ Tần Bì, gỗ làm cánh được chọn kỹ càng, vân đều, sơn kỹ, tay nghề thợ giỏi, làm nuột nà.
Nên với mức bình thường, thì chúng ta chỉ cần làm tủ Tần bì (sồi nga) ở mức 4 triệu mét dài. Ai có ít tiền thì làm rẻ hơn, ai có nhiều tiền thì làm cao hơn.
Ok, em nói thế anh thấy yên tâm.

Kết luận: Hãy chọn xưởng tốt để đặt hàng, sau đó mới chọn giá. Vì tiền nào cũng có cách để làm ra sản phẩm. Giá thấp thì chất lượng thấp. Giá cao sẽ được chất lượng cao. Giá thấp, Đồ gỗ giá gốc không bảo hành. Giá cao sẽ bảo hành từ 1-3 năm tuỳ chất lượng ạ.

 

[emdanghoclai]

Tủ công nghiệp ván MDF An Cường giá đắt hơn MDF tàu bao nhiêu tiền?

Gỗ MDF của An Cường 17 mm giá hiện nay nhập về xưởng là 533.000. Gỗ MDF tàu 17mm nhập về là 310.000. Mỗi m2 tủ hết trung bình 1.7 tấm. Như vậy, nếu các công đoạn sử dụng chất liệu tương đương thì giá sản phẩm cho đúng MDF An Cường sẽ cao hơn 5.33x1.7 - 310x1.7 = 2.23 * 1.7 = 379.100 (xấp xỉ 400k/m2).

Chỉ cần thay lõi MDF An Cường bằng lõi khác thì đã giảm được 400.000 /m2. Nên hiện nay, để cạnh tranh về giá, các đơn vị sẽ báo giá cạnh tranh và thay lõi gỗ. Lõi gỗ chỉ là một phần cấu thành nên giá trị sản phẩm.

Kết luận: Uy tín và chất lượng phải được ưu tiên để chọn xưởng thi công. Giá là cái có thể thương thảo được. Đừng vội nhìn báo giá để đánh giá về xưởng.

 

[emdanghoclai]

Tủ áo Sồi Nga (Tần bì) đẹp và xấu hơn nhau bao nhiêu tiền?

Gỗ Tần bì xấu, mua đổ đống không được chọn giá đang là 9 triệu/m3, gỗ chọn thật đẹp là 14 triệu /m3. Mỗi m2 tủ áo hết 0.08m3. Giả sử các công đoạn xử lý giống nhau, chỉ dùng gỗ đẹp và gỗ xấu khác nhau. Thì 1m2 tủ áo Tần bì đẹp sẽ đắt hơn 1 m2 tủ Tần Bì xấu là (14-9) *.0.08 = 400.000 /m2.

Gỗ để làm cánh thường phải chọn lọc từ rất nhiều gỗ. Các tấm xấu hơn sẽ dùng để làm thùng, đình, đáy. Nếu xưởng lớn, tích trữ nhiều gỗ, thì mới có gỗ để mà chọn. Nếu xưởng nhỏ, làm chiếc tủ 6m2 thì đi mua tầm 0.5m3 gỗ về làm thì chỉ chọn gỗ đẹp trong 0.5 m3 đó, nên khách có muốn cánh đẹp cũng khó. Vì đâu có gỗ mà chọn, nên xấu cũng phải làm.

Kết luận: Xưởng lớn khác xưởng nhỏ. Nên chọn xưởng lớn, có thợ giỏi để làm. Giá tủ áo 100% Sồi Nga (Tần Bì) gỗ đẹp đắt hơn tủ áo sồi nga hàng xấu là 400k m2 nếu các công đoạn khác là giống nhau.

P/S: Để làm ra những tủ áo có bộ cánh tủ vân đều tăm tắp, không có mắt đen, có kích thước lớn không phải xưởng nào cũng làm được. Nên không phải cứ xưởng gỗ là làm được hàng đẹp.

 

[wildtrak]

e có căn hộ 96,6m có 2 phòng ngủ muốn sửa lại thành 3 phòng ngủ có ảnh các cụ tham khảo tư vấn cho e với ạ

 

[091090098]

Còn mỗi cách biến phòng khách thành phòng ngủ, ngăn cách bằng vách kính, bên trong có rèm che,
đi ngủ kéo rèm lại, dậy lại mở ra ..

Giường kiểu Murphy, cửa đi mở xếp trượt

bàn ăn chung bàn nước, TV, cũng hợp lý ...

e có căn hộ 96,6m có 2 phòng ngủ muốn sửa lại thành 3 phòng ngủ có ảnh các cụ tham khảo tư vấn cho e với ạ

 

[nhq.arch]

e có căn hộ 96,6m có 2 phòng ngủ muốn sửa lại thành 3 phòng ngủ có ảnh các cụ tham khảo tư vấn cho e với ạ

Cụ chuyển bếp ra ngoài cùng không gian khách + bếp + ăn, sẽ giảm độ tiện nghi của căn hộ. Phòng bếp chuyển thành phòng ngủ 3. Phơi vẫn ở lô gia và đi qua phòng ngủ để ra logia phơi.

 

[nlongan]

Em hóng chút ạ . Cụ cần đèn âm trần ốp trần LED thì ới em nhé

Cụ cho e ít thông tin về các loại đèn của cụ với, có j cụ gửi vào mail e kts.longan@gmail.com

 

[nlongan]

Cụ cho em tham gia vụ sửa chữa kiêm luôn Nội Thất với.

không biết cụ đã tìm đc bác tài nào xế vụ này chưa. e cũng xin đang ký với cụ. có gì cụ lh e qua mail kts.longan@gmail.com

 

[trannamkts]

Cảm ơn cụ, em vẫn đang để kts nghiên cứu để có giải pháp tốt hơn. Lúc nào có phương án mới em lại up lên để các cụ chém ạ. Quan điểm em làm việc với ai là phải đặt niềm tin vào người đó, các ý kiến bên ngoài chỉ mang tính chất tham khảo thôi ạ. Thanks cụ!

Tôi đông ý với quan điểm của cụ.cụ xem xét lại cách bố trí không gian các khu vực như cầu thang,bếp, các phòng là được.chúc cụ có ngôi nhà đep.cụ cần gì cứ post lên đây.

 

[hung.ussh]

Căn hộ của em có cái logia trong phòng ngủ, diện tích 3,1m x 1,27m, giờ muốn cải tạo thành một không gian sinh hoạt, ví dụ như một phòng nhỏ để hai vợ chồng ngồi uống trà ngắm thành phố hoặc nơi em làm việc cho gần gũi với thiên nhiên... Có cụ nào tư vấn giúp em được không ạ? E rất biết ơn.... Kính các cụ.

 

[nlongan]

Căn hộ của em có cái logia trong phòng ngủ, diện tích 3,1m x 1,27m, giờ muốn cải tạo thành một không gian sinh hoạt, ví dụ như một phòng nhỏ để hai vợ chồng ngồi uống trà ngắm thành phố hoặc nơi em làm việc cho gần gũi với thiên nhiên... Có cụ nào tư vấn giúp em được không ạ? E rất biết ơn.... Kính các cụ.

cụ làm cái tiểu cảnh nước ở đó, ngồi thư giãn thoải mái đầu óc khi làm việc căng thẳng và lại có được không gian xanh mát mẻ ở căn hộ.

 

[manhbvht]

Lâu lâu ko vào thấy vắng vẻ quá

 

[raninc]

kHI NÀO NHẬN NHÀ HOẠC KHI NÀO CỤ CẦN TƯ VẤN HAY THIẾT KẾ THÌ CÔNG CỤ ỚI EM TIẾNG .BÊN EM CHUYÊN THIẾT KẾ THI CÔNG. VĂN PHONG EM Ở THUỴ KHUÊ , XƯỞNG SẢN XUẤT Ở LÀNG MỘC HUYỆN THẠCH THẤT.GIÁ ƯU ĐÃI KHI LÀM CHỌN GÓI CỤ NHÉ.

e cũng căn như cụ trên sắp bàn giao chỉ có thô mình pải tự hoàn thiện và em cũng muốn hoàn thiện như cụ kia có j e ới cụ báo giá hoàn thiện bên chủ đâu tư đắt quá

 

[raninc]

Tủ áo Sồi Nga (Tần bì) đẹp và xấu hơn nhau bao nhiêu tiền?

Gỗ Tần bì xấu, mua đổ đống không được chọn giá đang là 9 triệu/m3, gỗ chọn thật đẹp là 14 triệu /m3. Mỗi m2 tủ áo hết 0.08m3. Giả sử các công đoạn xử lý giống nhau, chỉ dùng gỗ đẹp và gỗ xấu khác nhau. Thì 1m2 tủ áo Tần bì đẹp sẽ đắt hơn 1 m2 tủ Tần Bì xấu là (14-9) *.0.08 = 400.000 /m2.

Gỗ để làm cánh thường phải chọn lọc từ rất nhiều gỗ. Các tấm xấu hơn sẽ dùng để làm thùng, đình, đáy. Nếu xưởng lớn, tích trữ nhiều gỗ, thì mới có gỗ để mà chọn. Nếu xưởng nhỏ, làm chiếc tủ 6m2 thì đi mua tầm 0.5m3 gỗ về làm thì chỉ chọn gỗ đẹp trong 0.5 m3 đó, nên khách có muốn cánh đẹp cũng khó. Vì đâu có gỗ mà chọn, nên xấu cũng phải làm.

Kết luận: Xưởng lớn khác xưởng nhỏ. Nên chọn xưởng lớn, có thợ giỏi để làm. Giá tủ áo 100% Sồi Nga (Tần Bì) gỗ đẹp đắt hơn tủ áo sồi nga hàng xấu là 400k m2 nếu các công đoạn khác là giống nhau.

P/S: Để làm ra những tủ áo có bộ cánh tủ vân đều tăm tắp, không có mắt đen, có kích thước lớn không phải xưởng nào cũng làm được. Nên không phải cứ xưởng gỗ là làm được hàng đẹp.

Bên cụ có hoàn thiện từ thô không nhỉ?