Thớt về nhà mặt phố

[Bui.MinhQuyhd]

Em nói thật là, khách đi xem em chả bao giờ lấy phí, giá cả thuận mua vừa bán, khách và chủ trao đổi trực tiếp với nhau.... Em nói thật nhiều lúc em thấy có nhiều khách nhìn bọn em như ăn xin vậy

 

[Mubmw]

Mặt phố Lò Đúc dt98,5m2 mt4m nhà cấp 4 vị trí kinh doanh đẹp

 

[thangdc]

Em có người thân Việt kiều cần mua 1 căn mặt phố dễ cho thuê (đang cho thuê càng tốt) tầm 50 - 70 tỷ. CCCM có biết ới em với.

Thằng Vinhomes Green Bay cụ định giá cho thuê được tầm bao nhiêu ạ

VH GB ở vị trí này giá cho thuê với căn góc vip này giá bên môi giới cho thuê đang định giá khoảng 500k/m2 nhé.

Tầm 60 tỷ e có căn ở Triệu Việt Vương 100m mặt tiền 6m9 nở hậu 7m2 cụ hỏi thử xem bác ý máu k.

Cụ nói rõ hơn yêu cầu về căn của cụ xem nào. Mấy căn còi cọc ở trên toàn loanh quanh 40 thôi ạ.

 

[BDS68]

có nhà mặt phố muốn bán 3 nhà liền nhau giá trung bình cho cả 3 nhà là 160 triệu 1m . tổng s3 nhà khoảng 180m . cụ nào cần ới em nhé

Có gần Ba Vì không cụ, nếu bán lẻ em trả 150 củ/m. OK thì cụ ới em

 

[chàng trai trẻ]

Có gần Ba Vì không cụ, nếu bán lẻ em trả 150 củ/m. OK thì cụ ới em

bán lẻ ra mặt tiền lại nhỏ cụ mua lại khó ra đấy

 

[thangdc]

E có khách đang tìm căn mặt tiền 5-7m ở mạn Hà ĐÔng, ngân sách tầm 10 tỷ. Cụ nào có hàng vui lòng lh e số 0987179886 ạ, tks!

 

[BDS68]

Vâng, vậy Green Bay ko ổn rồi cụ ạ. 50 tỷ cho thuê thu về 120tr thì ko được rồi. Căn triệu việt vương có công trình chưa cụ. Bên mua thì ko yêu cầu cao.
- Tối đa 70 đồng
- Đã có công trình, tiện khai thác, cho thuê
- Giá cho thuê mong muốn tầm 200tr/50 tỷ/tháng.
- Đông tứ trạch là tốt nhất. Nếu đẹp có thể ko quan trọng hướng.
- Ưu tiên phố loại 1.
Năm ngoái em chốt trượt 99 An Trạch 50 tỷ cho cô ấy. EM Hoàng 1990 cho cụ tiện xưng hô.
Phone em 0936379788

Cho thuê được giá vậy ah cụ. Em cũng muốn đầu tư cái tầm 20 tỏi và mong muốn cho thuê lại ổn định tầm 60tr/tháng không biết có ổn không.
@: Em sợ nhất nó bán đắt cho mình rồi bánh vẽ hoặc thuê lại thời gian ngắn với giá cao. Em có ông bạn dính quả này rồi mua quả nhà 13,5 tỏi xong có tụi thuê lại luôn với giá 60tr/tháng nhưng chỉ được thời gian ngắn, bây giờ mời gọi cho thuê mãi mà họ chỉ trả 18- 25tr/tháng

 

[BDS68]

Thực ra cái định giá cho thuê này nó rất là tương đối cụ ạ. Còn phụ thuộc vào đơn vị thuê nữa. Nếu gặp đơn vị phù hợp giá sẽ được cao hơn. Nói chung nhà mặt phố may mắn mua được căn mặt tiền càng lớn càng dễ cho thuê và được giá cao.

Vâng em biết vậy. Với nhà đất mà khai thác cho thuê đạt > 3%/năm/vốn là ở mức khá rồi. Chung cư thì tỷ lệ này cao hơn nhưng lại không có sự kỳ vọng vào giá trị tài sản gia tăng!

 

[Pumzen]

Em nói thật là, khách đi xem em chả bao giờ lấy phí, giá cả thuận mua vừa bán, khách và chủ trao đổi trực tiếp với nhau.... Em nói thật nhiều lúc em thấy có nhiều khách nhìn bọn em như ăn xin vậy

Những dạng khách mà có cái nhìn về dân "văn phòng" như vậy thì theo nhà cháu,dạng khách này rất khó giao dịch và nếu có giao dịch thành công thì chắc chắn mất nhiều time.
Đợt vừa rồi nhà cháu liên tiếp mua và bán bđs nên phải cần đến dân môi giới nhiều. Để giao dịch thành công nhanh,ngoài chuyện có "duyên" thì phải kể đến công của dân môi giới rất nhiều.

 

[thangdc]

Cho thuê được giá vậy ah cụ. Em cũng muốn đầu tư cái tầm 20 tỏi và mong muốn cho thuê lại ổn định tầm 60tr/tháng không biết có ổn không.
@: Em sợ nhất nó bán đắt cho mình rồi bánh vẽ hoặc thuê lại thời gian ngắn với giá cao. Em có ông bạn dính quả này rồi mua quả nhà 13,5 tỏi xong có tụi thuê lại luôn với giá 60tr/tháng nhưng chỉ được thời gian ngắn, bây giờ mời gọi cho thuê mãi mà họ chỉ trả 18- 25tr/tháng

Đây là chỉ ước tính, còn loại hình shophouse ưu việt lại ở trong một khu VIP như vậy chưa từng xuất hiện và đc khai thác ở HN bao giờ nên giá thuê sẽ còn phải tham khảo thêm. Thật ra các loại căn lớn như vậy giá thuê vô cùng lắm, cùng với độ VIP của khu chắc chắn sau này còn lên, đây là em đem con số ước tính thấp nhất có thể để tránh khách bảo trc mày vẽ sau thế này thế kia.

Tầm 20 tỏi nghĩa là căn khoảng trăm mét ở phố ko phải đắt lắm, cho thuê 60tr e sợ khó. Đổi lại là căn 50m ở phố VIP thì khả năng gần đc.

E thì e tin là khu Green Bay rất VIP, như shophouse của khu The Manor Mỹ Đình bây h vậy, khi đã thành hình rồi thì với đẳng cấp của dân trong đó, những căn 250m như e nói ở trên giá thuê chắc vô vàn.

 

[Merceder s800]

HOT HOT HOT CCCM ƠI. CHÁU ĐANG CÓ CĂN NHÀ Ở MẶT PHỐ TRẦN PHÚ - HÀ ĐÔNG * 3 MẶT TIỀN * MẶT TIỀN CHÍNH : 6.2M, DIỆN TÍCH ĐẤT : 71M2, ĐANG CHO THUÊ KINH DOANH 45TR/THÁNG. GIÁ 227TR/M2. CỤ NÀO QUAN TÂM THÌ ỚI CHÁU THEO SỐ ĐIỆN THOẠI CHÁI ĐỂ Ở CHỮ KÍ HOẶC MẬT THƯ CHO CHÁU CŨNG ĐƯỢC Ạ.

 

[Bui.MinhQuyhd]

Những dạng khách mà có cái nhìn về dân "văn phòng" như vậy thì theo nhà cháu,dạng khách này rất khó giao dịch và nếu có giao dịch thành công thì chắc chắn mất nhiều time.
Đợt vừa rồi nhà cháu liên tiếp mua và bán bđs nên phải cần đến dân môi giới nhiều. Để giao dịch thành công nhanh,ngoài chuyện có "duyên" thì phải kể đến công của dân môi giới rất nhiều.

Vâng cụ, chính xác là như vậy, rất khó giao dịch và họ thường lửng lơ, ép giá các kiểu....

 

[Merceder s800]

căn này nhà mấy tầng và xây lâu chưa cụ.

căn này nhà xây được hơn chục năm rồi, mợ ( cụ ) à. nhà xây 3 tàng nhưng trong thiết kê là 4 tầng

 

[Kaioshin]

Em đang có 3 cái nhà mặt phố giá rẻ, diện tích vừa. Mặt tiền lớn - khu vực : Liền kề thương mại sông công ( cuối đường Lê Lợi, Hà Đông ) + Quan Nhân - Bác nào quan tâm ới e nhé . 01645.8888.66

bác còn không ! em đang quan tâm nhà mặt phố khu vực Quan Nhân

 

[Merceder s800]

bác còn không ! em đang quan tâm nhà mặt phố khu vực Quan Nhân

nhà đấy e bán rồi cụ ơi. Nhưng đang còn 1 căn nữa cũng ở khu vực gần đó, mặt tiền nhỏ hơn chút cụ có lưu tâm không?

 

[Cuong.vietland]

bác còn không ! em đang quan tâm nhà mặt phố khu vực Quan Nhân

Quan nhân hơi căng bác ạ. e sợ quy hoạch

 

[Kaioshin]

nhà đấy e bán rồi cụ ơi. Nhưng đang còn 1 căn nữa cũng ở khu vực gần đó, mặt tiền nhỏ hơn chút cụ có lưu tâm không?

khu vực Quan Nhân em nghe thấy có quy hoạch phải k cụ ???

 

[luubac88]

Em đang có 3 cái nhà mặt phố giá rẻ, diện tích vừa. Mặt tiền lớn - khu vực : Liền kề thương mại sông công ( cuối đường Lê Lợi, Hà Đông ) + Quan Nhân - Bác nào quan tâm ới e nhé . 01645.8888.66

các cụ có căn nào mặt phố không thé

 

[Merceder s800]

khu vực Quan Nhân em nghe thấy có quy hoạch phải k cụ ???

Vâng cụ!! quy hoạch ở Quân Nhân, thì có cách đây 20 năm rồi, mà quy hoạch nó đã thể hiện trên sổ đỏ hết rồi cụ ơi. không lo đâu cụ.

 

[Merceder s800]

Quan nhân hơi căng bác ạ. e sợ quy hoạch

có quy hoạch cụ ạ. nhưng quy hoạch treo mấy chục năm rồi.