[Funland] Thông tin trên batdongsan.com.vn độ xác thực bao nhiêu %

[chanthat123]

90% là tin ảo, rác, pha ke

 

[Bòrừng.vn]

Thật có giả có. Nếu các cụ có thời gian & tinh ý chút vẫn mua bán dc. E mua bán 2 lần roài.

 

[kienvinh]

Luật rừng là : 1% / giá trị giao dịch thành công , trước đến giờ cô giáo tuyền bẩu em thế.

"Điều hay ấy chính em được biết chính cô dạy em thế..." - Nhạc Liên Xô phỏng cụ?

Có thể bi giờ học online nó phải khác đi cụ ah.

 

[Tony_Le]

Nhân tiện có cụ trong ngành. Tôi đang định bán căn nhà đất trong ngõ nông. Hỏi bà (cựu) hàng xóm vừa bán được nhà thì bà ấy cho số của môi giới. Em môi giới liên hệ, nói sẽ lấy 3% giá trị giao dịch thành công. Thế có phủ lý và phù hạp không cụ?

Ngoài HN lấy phí môi giới cao quá, trong SG thì trên TS 10 tỷ là auto 1%, dưới 10 tỷ thì max. 2% và đàm phán được.

 

[pham minh]

MG thì mình đỡ mất time đi tìm hơn

môi giới cũng có mặt hay đấy. Em từng đi mua đất rồi em biết. Nếu tự mình ko chắc tìm được miếng vừa ý và nếu tìm được cũng chưa chắc rẻ hơn . Vấn đề là người mua tỉnh táo lựa chọn. Đám môi giới khu vực em đang ở hồi xưa dẫn em đi suốt, tuy cuối cùng em ko mua của họ vì may mắn tìm được miến chính chủ nhưng giờ gặp nhau vẫn vui vẻ .

 

[xukixuka]

Một căn nhà bán có khoảng 300 môi giới trở lên đăng bán, một môi giới chuyên nghiệp đăng 100 trang. Giá mỗi môi giới đăng không chắc giống nhau, phí môi giới 3% > căn nhà 5ti mất 150cu cho môi giới. Nếu là người mua ( có thời gian) tự lê la khu vực mua, tìm hiểu thông tin. Môi giới không bao giờ chụp chính xác vị trí, ngõ ngắn thì lại càng không chính xác. Nói chung nếu có thời gian thì tự tìm!

Phí mg trung bình 1%, còn mấy thằng 3% kiểu đa cấp Tuấn 123 là nó kê giá lên rồi ăn chênh lệch cho đủ tầm 3%. Nhưng đưa cho bọn này thì sẽ mất 1 số lượng khách hàng tiềm năng nhé. Vì nếu với giá mg 1% thì ng ta mua dc rồi, nhưng lỡ gặp bọn này dắt thì bị kê giá lên nên ng ta bỏ chạy mất.

 

[xebobabanh17201]

90% là tin ảo, rác, pha ke

99% , em nhớ Thiên khôi nó bắt đăng 200 tin fake trên các trang mới cho tốt nghiệp.

 

[Violet8]

Trường hợp này là thế nào, các cụ/mợ cho em xin giả thuyết.

Số là em trong SGN, gần đây có xem tin mua bán nhà trên trang Chợ tốt. Cả năm 2019 lẫn năm 2021 em đều gặp 1 kịch bản là ghi nhà chính chủ, giá khá hời. Gọi số đt thì gặp cò (cái này với em vẫn ok). Người cò này sau khi nói chuyện để hiểu nhu cầu của em, rồi chốt thời gian đi xem nhà. Lạ là cô ấy cứ bảo em qua 1 địa chỉ nào đó (nói là trụ sở cty) rồi mới đưa em đến căn nhà rao bán. Quan trọng hơn là cứ kêu em đi 1 mình thôi. Năm nay thì nói chủ nhà sợ Covid nên không cho đến đông. Em cương quyết là phải đi chung vì người ấy và em chung tiền mua. Thế là vẫn OK nhưng bảo em chỉ 2 người thôi nhá. Nói chung là em thấy ghê ghê nên sau đó từ chối và họ cũng không thấy kèo nài qua điện thoại.

Vậy em muốn biết họ sẽ giở trò gì nếu em vẫn đi ? Nếu bắt nhốt thì quá lộ liễu, còn qua cty đóng tiền thì em cũng dự trù không mang tiền. Em đã từng qua cty môi giới đi xem nhà, cũng ghé cty đóng tiền đi xem nhưng chỉ 100-200 ngàn không đáng kể.

Em cám ơn trước các tư vấn để hiểu rõ hơn vấn đề.

 

[IP man]

Bây giờ thì có trang nào uy tín các cụ nhể?

 

[uoat_LX]

"Điều hay ấy chính em được biết chính cô dạy em thế..." - Nhạc Liên Xô phỏng cụ?

Có thể bi giờ học online nó phải khác đi cụ ah.

Vưỡn thế cụ ạ ,em mới thỉnh 2 miếng ạ .

 

[lodudu]

Vẫn có chính chủ đăng nhưng ngay sau đó bị trôi bài vì đám môi giới rất đông và đăng liên tục

Xem tin đăng chính chủ ở đâu cụ?

 

[Demchinhhang.net]

Toàn ảnh ba lăng nhăng là chính. Các cụ cứ ra 1 cậu MG khu vực đó hoặc đăng trên hội nhóm nếu muốn tụe tiếp khách.

 

[trxuanduc]

Em chào các cụ,
Em lần đầu đi tìm nhà, cũng gà mờ không thông thạo. Loay hoay em lên batdongsan.com.vn tìm thấy có một số căn cũng ưng ý phù hợp với túi tiền. Các cụ cho em hỏi thông tin trên đấy độ chính xác khoảng bao nhiêu % ạ, hay toàn thông tin ảo.

Em không biết nên hỏi thật, các cụ đừng ném đá ạ.

Toàn môi giới với bọn nhân viên của trang này nó gạ gẫm thôi.. nhớ trước em có đăng lên trang này bán 1 căn nhà.. mà 1 lúc sau cả đống nó gọi lại câu kéo, từ nhân viên của trang web đến bọn môi giới.... như bọn nhân viên nó nói là để chúng nó môi giới cho thì tin tứcđược lên top.. còn không thì mất hút con mẹ hàng lươn.. quên bọn nó đi cho nhanh

 

[Ni No Kuni 2]

Em đăng 1 lần mà độ nửa tháng lại bị gọi mời chào đăng tiếp , liên tục cả năm nay

Vâng em cũng thế. Đăng mảnh đất năm ngoái xong việc hết rồi mà hôm qua batdongsan vẫn gọi em

 

[hainguyen181]

môi giới cũng có mặt hay đấy. Em từng đi mua đất rồi em biết. Nếu tự mình ko chắc tìm được miếng vừa ý và nếu tìm được cũng chưa chắc rẻ hơn . Vấn đề là người mua tỉnh táo lựa chọn. Đám môi giới khu vực em đang ở hồi xưa dẫn em đi suốt, tuy cuối cùng em ko mua của họ vì may mắn tìm được miến chính chủ nhưng giờ gặp nhau vẫn vui vẻ .

E cũng giống cụ mà. Đặt ra yêu cầu: tài chính, loại đất... rồi họ đi tìm, quay video gửi mình, ưng ưng thì đi cùng xem, đc thì chiến. Quan trọng nhất đừng bao giờ có tư tưởng cắt cầu họ là okie

 

[Phieulang1thoi]

MG cũng có nhiều loại/quan điểm/cách làm khác nhau. Quan trọng là các cụ xác định được giá thị trường, biết tiền mình mua được gì thì mọi chuyện đơn giản, nhìn tin ảo là biết k xem thì thôi đâu phải bực mình. Khổ cái là tiền ít đều muốn hít hàng thơm, tham rẻ nên bị dắt đi lung tung là phải rồi.
Hàng ngon bổ rẻ k bao h đến lượt các cụ đâu vì với hệ thống thông tin khủng chưa lên sàn môi giới lâu năm/kiêm đầu tư đã ôm hết rồi. Có căn Khách đầu tư ruột của nhiều mg còn xếp hàng đàm phán kìa.

P/s: e cũng là mg

 

[Jason88]

hầu hết toàn môi giới đăng ảnh 1 nơi thông tin 1 nơi ấy mà, e gọi ko ít số trên đó rồi, hỏi vặn vài câu là trả lời loanh quanh ngay. Nói chung khéo tìm vẫn gặp đc chính chủ. Gặp chính chủ vào việc nhanh gọn.

 

[GamCaoMayLanh]

hầu hết toàn môi giới đăng ảnh 1 nơi thông tin 1 nơi ấy mà, e gọi ko ít số trên đó rồi, hỏi vặn vài câu là trả lời loanh quanh ngay. Nói chung khéo tìm vẫn gặp đc chính chủ. Gặp chính chủ vào việc nhanh gọn.

Đây, 9 chủ để bác thẩm.

[Funland] - Covid 19 và sản xuất kinh doanh - Nản quá rồi!

Các quy định mới có hiệu lực từ tháng 1/2022 Vi phạm giao thông bị phạt đến 75 triệu đồng Đây là một trong những điểm mới của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xử lý vi phạm hành chính có hiệu lực từ ngày 1/1/2022. Luật sửa đổi quy định nâng mức phạt tiền tối đa của 10 lĩnh vực như...

www.otofun.net

 

[kienvinh]

Ngoài HN lấy phí môi giới cao quá, trong SG thì trên TS 10 tỷ là auto 1%, dưới 10 tỷ thì max. 2% và đàm phán được.

Nếu dịch vụ các bạn ý mang lại đáng giá thì mấy % cũng không nhất thiết là cao. Môi giới phải rất hiểu biết về thị trường và khu vực, tư vấn được trong độ chính xác tương đối về giá chốt phù hợp để bên bán bên mua khớp nhau. Nếu chỉ dẫn đến xem rồi mặc 2 bên đàm phán thì mình thấy 1-2% vẫn là cao.

 

[Tony_Le]

Nếu dịch vụ các bạn ý mang lại đáng giá thì mấy % cũng không nhất thiết là cao. Môi giới phải rất hiểu biết về thị trường và khu vực, tư vấn được trong độ chính xác tương đối về giá chốt phù hợp để bên bán bên mua khớp nhau. Nếu chỉ dẫn đến xem rồi mặc 2 bên đàm phán thì mình thấy 1-2% vẫn là cao.

Mặc hai bên đàm phán thì sao lấy được tiền môi giới.

Số % em nói trên kia là ra đến tận đăng bộ, cầm tờ giấy hẹn lấy sổ về cho người mua.

Bán cái nhà 30 tỷ, cụ bảo mấy % không cao, 3% chẳng hạn làm gần 1 tỷ đấy. Đại đa số người Việt thì chỉ luôn muốn pass qua Môi giới để hưởng phần này.