[Funland] Thông tin giải phóng mặt bằng đường Tam Trinh

[Koolboyne]

Đây là suy nghĩ của những ông ăn vạ ngồi chờ đền bù, chứ những hộ đã bàn giao mặt bằng và nhận đền bù thì họ chả căn ke như mấy ông nghĩ đâu. Và còn ngồi đấy mà chờ được đền bù giá thị trường nhé

chắc gì những hộ nhận trước ko căn ke , những hộ nhận trước dc có 48tr/m thôi và được biết có hơn 10 hộ làm trước chuẩn bị gpmb làm đường vào đại học y chỗ mương đã tăng lên 95tr do có luật mới và giá đó áp cho toàn bộ tuyến luôn

 

[enev123]

chắc gì những hộ nhận trước ko căn ke , những hộ nhận trước dc có 48tr/m thôi và được biết có hơn 10 hộ làm trước chuẩn bị gpmb làm đường vào đại học y chỗ mương đã tăng lên 95tr do có luật mới và giá đó áp cho toàn bộ tuyến luôn

họ có căn ke thì vẫn tử tế hơn những ông ở lại rồi. Còn về cái chỗ đền bù 48tr hay 95 tr/2 cụ nói cụ chém ít thôi, đưa thông tin thì phải chính thống nhé chứ đừng nói mồm nghe nói các kiểu. Giờ đưa thông tin sai lên mạng là bị bế đi đấy cụ, không đùa được đâu

 

[Koolboyne]

họ có căn ke thì vẫn tử tế hơn những ông ở lại rồi. Còn về cái chỗ đền bù 48tr hay 95 tr/2 cụ nói cụ chém ít thôi, đưa thông tin thì phải chính thống nhé chứ đừng nói mồm nghe nói các kiểu. Giờ đưa thông tin sai lên mạng là bị bế đi đấy cụ, không đùa được đâu

Tin chính xác mà cụ họ nói như thế thì ko thể sai dc , em dân ở đây và dám nói bừa đâu chắc ăn xong tết là chỗ đấy làm trước

 

[Xin_chao]

Lấy đâu ra đường trong mương đấy mà đền bù theo giá mới đến 95tr, Tam Trinh tu Minh Khai -> VD2.5 110tr; mặt đường Tam Trinh từ VD2.5-> hết đg 93,3tr, vị trí 1, đường trong mương chỉ vị trí 2, hơn 52tr/m
Mặt đg Kim Đồng còn có 110tr - mà Kim Đồng hiện to đẹp rồi nhé

chắc gì những hộ nhận trước ko căn ke , những hộ nhận trước dc có 48tr/m thôi và được biết có hơn 10 hộ làm trước chuẩn bị gpmb làm đường vào đại học y chỗ mương đã tăng lên 95tr do có luật mới và giá đó áp cho toàn bộ tuyến luôn

 

[enev123]

Tin chính xác mà cụ họ nói như thế thì ko thể sai dc , em dân ở đây và dám nói bừa đâu chắc ăn xong tết là chỗ đấy làm trước

cụ đưa thông tin không chính xác, so sánh các vị trí khác nhau khập khiễng, định vào định hướng dư luận à? Không bao giờ có chuyện như cụ nói cùng 1 vị trí, nhận trước được 48tr, nhận sau lại được 95 tr. Cái đó là chắc chắn.

 

[bilic]

cụ đưa thông tin không chính xác, so sánh các vị trí khác nhau khập khiễng, định vào định hướng dư luận à? Không bao giờ có chuyện như cụ nói cùng 1 vị trí, nhận trước được 48tr, nhận sau lại được 95 tr. Cái đó là chắc chắn.

Thế có hơn được không cụ? Nếu hơn các hộ đã nhận trước có được bổ sung cho cùng 1 chính sách áp dụng cho 1 dự án không cụ?

 

[congnguyen3004]

chắc gì những hộ nhận trước ko căn ke , những hộ nhận trước dc có 48tr/m thôi và được biết có hơn 10 hộ làm trước chuẩn bị gpmb làm đường vào đại học y chỗ mương đã tăng lên 95tr do có luật mới và giá đó áp cho toàn bộ tuyến luôn

Cụ chắc trong diện giải tỏa rồi. Ảo tưởng thế này bảo sao mãi ko xong. Cứ mong áp sát đc giá thị trường thì bốc mộ 5 đời cũng chả xong được. Với các dự án sau khi áp luật thuế đất mới thì may ra, chứ để các dự án mấy chục năm trước lại còn nguồn gốc ko rõ ràng mà đòi áp sát giá thị trường.

 

[deathmetal]

Cụ chắc trong diện giải tỏa rồi. Ảo tưởng thế này bảo sao mãi ko xong. Cứ mong áp sát đc giá thị trường thì bốc mộ 5 đời cũng chả xong được. Với các dự án sau khi áp luật thuế đất mới thì may ra, chứ để các dự án mấy chục năm trước lại còn nguồn gốc ko rõ ràng mà đòi áp sát giá thị trường.

Chuẩn cụ. Nhiều ông ngáo và tham lam đến độ tởm lợm, bảo sao mãi khổ.

 

[Dtnn]

chắc gì những hộ nhận trước ko căn ke , những hộ nhận trước dc có 48tr/m thôi và được biết có hơn 10 hộ làm trước chuẩn bị gpmb làm đường vào đại học y chỗ mương đã tăng lên 95tr do có luật mới và giá đó áp cho toàn bộ tuyến luôn

Em thấy dân đi họp vẫn giá 55triệu mà nhỉ.Lấy đâu ra 95triệu thế nhỉ????

 

[Dtnn]

Ở chỗ em ở thì ngày trước có ông làm chức to nhờ đó ông được biết trước những chính sách của thành phố nên ông cấp cho dân đất(Giãn dân).Gần như nhà nào cũng có phần nếu có 2 con trai trở lên hoặc cần chút ngoại giao khéo léo là được.Nhiều đến mức vượt quá thẩm quyền của xã.Những nhà xin muộn thì không được vì thế họ đến chửi bới ông.Bây giờ rất nhiều gia đình được đổi đời nhờ ông ngày trước mà dân họ coi đó là chuyện đương nhiên mà cán bộ phải làm

 

[Yeuphunu]

Cụ chắc trong diện giải tỏa rồi. Ảo tưởng thế này bảo sao mãi ko xong. Cứ mong áp sát đc giá thị trường thì bốc mộ 5 đời cũng chả xong được. Với các dự án sau khi áp luật thuế đất mới thì may ra, chứ để các dự án mấy chục năm trước lại còn nguồn gốc ko rõ ràng mà đòi áp sát giá thị trường.

Cụ quá lời rồi.
Tôi thấy cụ ấy nói có gì quá đâu.
Còn nói “nguồn gốc không rõ ràng” cũng là nói… leo. Đặt mình vào vị trí người khác khi tranh luận đi.

 

[Yeuphunu]

Thế có hơn được không cụ? Nếu hơn các hộ đã nhận trước có được bổ sung cho cùng 1 chính sách áp dụng cho 1 dự án không cụ?

Loạt đầu chính quyền có công bố là nếu sau điều chỉnh tăng, các hộ đã nhận cũng sẽ được nhận bổ sung.

 

[Yeuphunu]

Ở chỗ em ở thì ngày trước có ông làm chức to nhờ đó ông được biết trước những chính sách của thành phố nên ông cấp cho dân đất(Giãn dân).Gần như nhà nào cũng có phần nếu có 2 con trai trở lên hoặc cần chút ngoại giao khéo léo là được.Nhiều đến mức vượt quá thẩm quyền của xã.Những nhà xin muộn thì không được vì thế họ đến chửi bới ông.Bây giờ rất nhiều gia đình được đổi đời nhờ ông ngày trước mà dân họ coi đó là chuyện đương nhiên mà cán bộ phải làm

Đấy là câu chuyện của những năm 1990, khi mà đất chỉ mấy triệu đồng nộp cho địa phương.
Mấy xã của Thanh Trì: Yên Sở, Vĩng Tuy, Định Công cấp nhiều.
Mặt đường Lĩnh Nam khi đó lấp mương, suất đất nộp 2tr và thêm 2tr san lấp được 4x25m, các gia đình chính sách thì 5x25m.
Thời mà đất người ta cho nhau vài chục mét vuông là thường.

 

[Yeuphunu]

Em thấy dân đi họp vẫn giá 55triệu mà nhỉ.Lấy đâu ra 95triệu thế nhỉ????

Mình mới nghe người nhà ở Yên Duyên nói mức mới là “gần 100” hôm qua. Mấy gia đình trong diện giải toả đi họp về nói lại.
Mà chưa tìm hiểu xem độ chính xác thông tin. Mà theo các bình luận trên đây thì có lẽ đúng.

 

[Yeuphunu]

họ có căn ke thì vẫn tử tế hơn những ông ở lại rồi. Còn về cái chỗ đền bù 48tr hay 95 tr/2 cụ nói cụ chém ít thôi, đưa thông tin thì phải chính thống nhé chứ đừng nói mồm nghe nói các kiểu. Giờ đưa thông tin sai lên mạng là bị bế đi đấy cụ, không đùa được đâu

Cụ bình luận có phần đao to búa lớn nhưng lại phiến diện đấy.
Gia đình tôi nhận ngay đợt đầu đây, chẳng qua nghĩ là sẽ làm nhanh và trước sau cũng nhận thì nhận luôn thôi. Ai dụng chạm quyền lợi mà chả căn ke, tiền chứ ko phải giấy.
Một sô “cụ” trong đây vì muốn dự án nhanh hoàn thành mà nói theo lý chí của mình. Thử hỏi các cụ ở trong diện giải toả có to còi được như thế không.

 

[xe đạp mini62]

Cụ bình luận có phần đao to búa lớn nhưng lại phiến diện đấy.
Gia đình tôi nhận ngay đợt đầu đây, chẳng qua nghĩ là sẽ làm nhanh và trước sau cũng nhận thì nhận luôn thôi. Ai dụng chạm quyền lợi mà chả căn ke, tiền chứ ko phải giấy.
Một sô “cụ” trong đây vì muốn dự án nhanh hoàn thành mà nói theo lý chí của mình. Thử hỏi các cụ ở trong diện giải toả có to còi được như thế không.

Đúng rồi, tiền thì nhiều cụ chắc cốp, căn ke lắm. Nhưng giá trị tiền, giá trị cơ hội biến đổi theo thời gian nên chắc quá, tính toán quá chưa chắc đã là giải pháp tối ưu. Như nhiều cụ trong đó có cụ nhận sớm, tái đầu tư chỗ khác hay đơn giản là mua mảnh đất, cái CC thời điểm vài năm trước đều mang lại lợi nhuận lớn hơn nhiều ngồi chờ, căn ke với NN.
Giờ nhận 95-100tr thì đi mua đất HN, CC đều đắt gấp 2-3 lần trước đó. Nhân tính ko bằng trời tính, xởi lởi trời cho.

 

[pyrenees]

Giá trị thị trường mua bán chuyển nhượng đất tại khu vực có dự án quy hoạch treo bao giờ cũng sẽ thấp hơn rất nhiều so với các khu vực không có dự án nên các cụ, các mợ mong muốn tương đương giá thị trường thì phải hiểu ntn là phù hợp.
Tam Trinh đoạn đầu Minh Khai đến chợ Mai Động là khu vực có giá trị thương mại tốt nhất với cá nhân em nhìn nhận vào giai đoạn vừa qua khoảng 200 tr/m2, xuống dần giáp VĐ 2.5 khoảng 180 tr/m2 và đoạn cuối giáp Yên Sở khoảng 150 tr/m2. Ngoài ra, phải xét các yếu tố phần diện tích đất thuộc chỉ giới mở rộng đường Tam Trinh vào nhiều hay ít, mặt tiền, diện tích...
Sau khi TP Hà Nội ban hành bảng giá đất năm 2025 mới thì mọi thứ khá rõ ràng rồi, cccm đừng nói chuyện bây giờ giá thị trường phải ntn, dự án đền bù phải sát thị trường... vì tất cả đều là tính cua trong lỗ hết. Em biết dự án đường VĐ 2 đoạn Trường Chinh - Ngã 4 Sở có người được nhận tiền đền bù giai đoạn hơn 15 năm trước khi triển khai phá dỡ trả lại mặt bằng thi công và vẫn sinh hoạt, kinh doanh trong cả một thời gian dài. Vậy thì những người đó có lợi hay bất lợi, hay chính trục Tam Trinh này cách đây 8 năm họ nhận đầy đủ tiền đền bù rồi sang Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm mua lô đất tđc, giãn dân... và vẫn ở đến thời gian vừa qua thì cccm đánh giá hiệu quả sử dụng vốn của họ ntn?

 

[congnguyen3004]

Cụ quá lời rồi.
Tôi thấy cụ ấy nói có gì quá đâu.
Còn nói “nguồn gốc không rõ ràng” cũng là nói… leo. Đặt mình vào vị trí người khác khi tranh luận đi.

Đặt mình vào ai cụ? Vào người đang chờ đền bù giá 9x triệu theo luật mới? Hay vào những người đã bàn giao từ đầu với giá 4x triệu? Rồi tiếp tục chây ì chờ giá thị trường cao hẳn rồi hãy đi?

 

[Racing123]

Các bác lên báo thanh tra vừa có bài về tt đấy, ttcp ra kết luận 40m nhưng tphn vẫn cương quyết làm con đường lấn đè lên đoạn đấy thành ra vẫn làm 55m như ban đầu kiểu này vẫn khiếu kiện dài dài

 

[quangzizi]

Đúng rồi, tiền thì nhiều cụ chắc cốp, căn ke lắm. Nhưng giá trị tiền, giá trị cơ hội biến đổi theo thời gian nên chắc quá, tính toán quá chưa chắc đã là giải pháp tối ưu. Như nhiều cụ trong đó có cụ nhận sớm, tái đầu tư chỗ khác hay đơn giản là mua mảnh đất, cái CC thời điểm vài năm trước đều mang lại lợi nhuận lớn hơn nhiều ngồi chờ, căn ke với NN.
Giờ nhận 95-100tr thì đi mua đất HN, CC đều đắt gấp 2-3 lần trước đó. Nhân tính ko bằng trời tính, xởi lởi trời cho.

Không nhận tiền nhanh thích để cưỡng chế cơ cụ à. Còn đã có quy hoạch có bán trên thị trường cũng nửa giá, khác gì đâu lại còn chịu thuế phí.