[Funland] Thông tin giải phóng mặt bằng đường Tam Trinh

[Xin_chao]

"Điều 27
Đất làm kinh tế gia đình quy định như sau:
1- Các hợp tác xã, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp được giao lại cho các hộ thành viên của mình một diện tích đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp trong số đất được Nhà nước giao sử dụng ổn định, lâu dài để các hộ này làm kinh tế gia đình."

HTX giao đất để làm nông nghiệp, lâm nghiệp, hoặc làm kinh tế, chứ HTX không có thẩm quyền giao đất ở hoặc chuyển đổi đất có nguồn gốc nông nghiệp thành đất ở đô thị, do nguồn gốc đất là nông nghiệp nên các cụ có biến thành đất ở đến 100 năm nữa nó vẫn là đất nông nghiệp, chính quyền người ta áp dụng quy định theo đất nông nghiệp là hoàn toàn chính xác !
Còn về chính sách đền bù GPMB có gì đặc thù cho các trường hợp như ở Q.HM không thì phải chờ Tp ra QĐ, chính quyện Quận ko đủ thầm quyền

Nói về việc HTX giao đất cho các hộ - mà nhiều người hay nói là HTX giao trái thẩm quyền - thì việc này đã được quy định cụ thể trong Điều 27, Luật Đất đai 1987
"Điều 27
Đất làm kinh tế gia đình quy định như sau:
1- Các hợp tác xã, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp được giao lại cho các hộ thành viên của mình một diện tích đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp trong số đất được Nhà nước giao sử dụng ổn định, lâu dài để các hộ này làm kinh tế gia đình."
*Đây là giai đoạn đầu của thời kì "Đổi mới", mục tiêu rất rõ ràng: Để giải phóng nguồn lực kinh tế, nguồn lực đất đai trong xã hội, phát triển kinh tế đất nước trong thời kì mới.
Cho nên việc HTX giao đất cho các hộ là đúng chủ trương, chính sách pháp luật tại thời điểm thực thi và để giao đất phải có sự đồng ý của cấp ủy, chính quyền. HTX không thể tự ý giao đất cho các hộ, các hộ được giao đất cũng không ai là lấn chiếm và tự chuyển đổi được.
Về thời điểm giao đất 1987 chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau này các hộ đường Tam Trinh nộp hồ sơ để làm Sổ đỏ thì không được cấp, dẫn đến hệ lụy như ngày nay.

 

[deathmetal]

cụ đc ở free từng ấy năm, ko tính hả?

Người ta mua 60 cây vàng chứ ở free nào thế cụ?

 

[Quang Sâm]

"Điều 27
Đất làm kinh tế gia đình quy định như sau:
1- Các hợp tác xã, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp được giao lại cho các hộ thành viên của mình một diện tích đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp trong số đất được Nhà nước giao sử dụng ổn định, lâu dài để các hộ này làm kinh tế gia đình."

HTX giao đất để làm nông nghiệp, lâm nghiệp, hoặc làm kinh tế, chứ HTX không có thẩm quyền giao đất ở hoặc chuyển đổi đất có nguồn gốc nông nghiệp thành đất ở đô thị, do nguồn gốc đất là nông nghiệp nên các cụ có biến thành đất ở đến 100 năm nữa nó vẫn là đất nông nghiệp, chính quyền người ta áp dụng quy định theo đất nông nghiệp là hoàn toàn chính xác !
Còn về chính sách đền bù GPMB có gì đặc thù cho các trường hợp như ở Q.HM không thì phải chờ Tp ra QĐ, chính quyện Quận ko đủ thầm quyền

Bác có án lệ nào về sự việc tương tự không, xin bác chia sẻ cho anh em đi.

 

[Xin_chao]

Bác có án lệ nào về sự việc tương tự không, xin bác chia sẻ cho anh em đi.

Án lệ là phải ra toà (dân không phục có thể khởi kiện ra toà, sau sẽ thành án lệ) vụ việc tương tự nhử ơ Q.HM thì trên đất nước VN này có hàng vạn, do sự quản lý lỏng lèo của cơ quan nhà nước có thầm quyền nên dẫn đến hệ luỵ bây giờ, tuy nhiên việc đấy cũng ko thể làm thay đổi bản chất của sự việc là đất nông nghiệp -> muốn chuyển đổi thành đất ở đô thị thẩm quyền thuộc UBND Tỉnh/Tp, chứ không có ô HTX Huyện, Quận nào đủ thẩm quyền

 

[Bibep]

Bác có án lệ nào về sự việc tương tự không, xin bác chia sẻ cho anh em đi.

Án lệ thì nhiều rồi cụ ơi, nhưng đa phần cưỡng chế. Như khu nhà m trước đây, toàn tướng tá, đất bqp phân cho, còn khuyến khích, tạo điều kiện cho bộ đội cải thiện cuộc sống nên cho đổ đất, cơi nới khắp, cuối cùng khi đền bù vẫn phải chịu đất giá nông nghiệp,đất lấn chiếm 0đ thôi.
Đàm phán, tranh đấu chán thì cũng chỉ được tăng phí đền bù phần xây dựng, chi phí tháo dỡ, giảm bớt phần 0₫ sang đất nông nghiệp … Nói chung nếu so với giá thị trường đất ở thì vẫn mất rất nhiều.
Nhưng khác chút, là bị lấy đất nhưng phần còn lại ra mặt đường được cấp sổ đỏ lâu dài, nên cũng bù đắp lại được phần nào.

 

[Quang Sâm]

Án lệ là phải ra toà (dân không phục có thể khởi kiện ra toà, sau sẽ thành án lệ) vụ việc tương tự nhử ơ Q.HM thì trên đất nước VN này có hàng vạn, do sự quản lý lỏng lèo của cơ quan nhà nước có thầm quyền nên dẫn đến hệ luỵ bây giờ, tuy nhiên việc đấy cũng ko thể làm thay đổi bản chất của sự việc là đất nông nghiệp -> muốn chuyển đổi thành đất ở đô thị thẩm quyền thuộc UBND Tỉnh/Tp, chứ không có ô HTX Huyện, Quận nào đủ thẩm quyền

Tưởng bác có tư liệu thì share cho anh em tham khảo chút.
Câu chuyện tưởng đơn giản mà xem ra không đơn giản cho lắm nhỉ

 

[Quang Sâm]

Án lệ thì nhiều rồi cụ ơi, nhưng đa phần cưỡng chế. Như khu nhà m trước đây, toàn tướng tá, đất bqp phân cho, còn khuyến khích, tạo điều kiện cho bộ đội cải thiện cuộc sống nên cho đổ đất, cơi nới khắp, cuối cùng khi đền bù vẫn phải chịu đất giá nông nghiệp,đất lấn chiếm 0đ thôi.
Đàm phán, tranh đấu chán thì cũng chỉ được tăng phí đền bù phần xây dựng, chi phí tháo dỡ, giảm bớt phần 0₫ sang đất nông nghiệp … Nói chung nếu so với giá thị trường đất ở thì vẫn mất rất nhiều.
Nhưng khác chút, là bị lấy đất nhưng phần còn lại ra mặt đường được cấp sổ đỏ lâu dài, nên cũng bù đắp lại được phần nào.

Vâng, xác định cùng lắm là mất nhà.
Cuộc đời nhiều cái được và mất.
Mất một cái nhà có tiếc nuối, đau đớn, xót xa thì cũng vẫn coi như mình là một công dân chấp hành pháp luật, đóng góp một phần nhỏ bé (diện tích nhà ở) của mình để làm đường, phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng. Mình cảm thấy nhẹ nhõm và vui lòng.

 

[anh.nt]

Nói về việc HTX giao đất cho các hộ - mà nhiều người hay nói là HTX giao trái thẩm quyền - thì việc này đã được quy định cụ thể trong Điều 27, Luật Đất đai 1987
"Điều 27
Đất làm kinh tế gia đình quy định như sau:
1- Các hợp tác xã, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp được giao lại cho các hộ thành viên của mình một diện tích đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp trong số đất được Nhà nước giao sử dụng ổn định, lâu dài để các hộ này làm kinh tế gia đình."
*Đây là giai đoạn đầu của thời kì "Đổi mới", mục tiêu rất rõ ràng: Để giải phóng nguồn lực kinh tế, nguồn lực đất đai trong xã hội, phát triển kinh tế đất nước trong thời kì mới.
Cho nên việc HTX giao đất cho các hộ là đúng chủ trương, chính sách pháp luật tại thời điểm thực thi và để giao đất phải có sự đồng ý của cấp ủy, chính quyền. HTX không thể tự ý giao đất cho các hộ, các hộ được giao đất cũng không ai là lấn chiếm và tự chuyển đổi được.
Về thời điểm giao đất 1987 chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau này các hộ đường Tam Trinh nộp hồ sơ để làm Sổ đỏ thì không được cấp, dẫn đến hệ lụy như ngày nay.

Những cụ nằm trong diện giải tỏa chắc cũng đã rất mệt mỏi trong thời gian dài. Nếu việc giải tỏa mà đúng thì chính quyền làm trong nháy mắt. Vấn đề ở đây là dân có lý của dân, chính quyền có cái sợ của chính quyền. Điểm mập mờ là luật, thời điểm bắt đầu của khúc mắc này nó ở thời điểm luật chưa chặt chẽ như bây giờ, nên nếu áp dụng theo luật thời điểm hiện tại thì dân sẽ thiệt thòi lớn.

 

[Bibep]

Những cụ nằm trong diện giải tỏa chắc cũng đã rất mệt mỏi trong thời gian dài. Nếu việc giải tỏa mà đúng thì chính quyền làm trong nháy mắt. Vấn đề ở đây là dân có lý của dân, chính quyền có cái sợ của chính quyền. Điểm mập mờ là luật, thời điểm bắt đầu của khúc mắc này nó ở thời điểm luật chưa chặt chẽ như bây giờ, nên nếu áp dụng theo luật thời điểm hiện tại thì dân sẽ thiệt thòi lớn.

Câu chữ mập mờ, quan trọng nhất là chữ “phù hợp với quy hoạch” đấy cụ ạ. Dự án đường 3T này có từ 2012 rồi, mà nghị định này ban hành năm 2014, nên ko ai dám cấp sổ là vì thế

 

[Ngô trọng duy]

cụ đc ở free từng ấy năm, ko tính hả?

Đất nào là đất ở miễn phí thế bác . Đất này là đất dịch vụ được cấp nhá . Toàn bộ nghĩa vụ tài chính đầy đủ . Trước 1993 . Bác về đọc lại luật đi rồi hãy nói nhé .

 

[anh.nt]

Câu chữ mập mờ, quan trọng nhất là chữ “phù hợp với quy hoạch” đấy cụ ạ. Dự án đường 3T này có từ 2012 rồi, mà nghị định này ban hành năm 2014, nên ko ai dám cấp sổ là vì thế

2008 dân đã đăng ký xin cấp sổ mà không cấp mà. Nói chung rất khó, quan mà ký thì dễ đi too, không ký thì dân lại thiệt thòi. Cái này các cán bộ phường hiểu rất rõ mà. Vấn đề nằm ở cấp cao hơn.

 

[ThinhBongKhang]

đối thoại nhiều lần ko thống nhất là chung kết!

 

[Ngô trọng duy]

"Điều 27
Đất làm kinh tế gia đình quy định như sau:
1- Các hợp tác xã, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp được giao lại cho các hộ thành viên của mình một diện tích đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp trong số đất được Nhà nước giao sử dụng ổn định, lâu dài để các hộ này làm kinh tế gia đình."

HTX giao đất để làm nông nghiệp, lâm nghiệp, hoặc làm kinh tế, chứ HTX không có thẩm quyền giao đất ở hoặc chuyển đổi đất có nguồn gốc nông nghiệp thành đất ở đô thị, do nguồn gốc đất là nông nghiệp nên các cụ có biến thành đất ở đến 100 năm nữa nó vẫn là đất nông nghiệp, chính quyền người ta áp dụng quy định theo đất nông nghiệp là hoàn toàn chính xác !
Còn về chính sách đền bù GPMB có gì đặc thù cho các trường hợp như ở Q.HM không thì phải chờ Tp ra QĐ, chính quyện Quận ko đủ thầm quyền

Ơ mà tự chuyển đổi trước năm 1993 rồi . Thì được công nhận là đất ở . Chuyển đổi trước luật đất đai 1993 mà . Nói như bác cả cái thành phố này đều là đất nông nghiệp . Nó có mốc thời gian hết rồi . Chẳng qua là mấy anh cán bộ có khúc mắc gì thôi .

 

[Bibep]

2008 dân đã đăng ký xin cấp sổ mà không cấp mà. Nói chung rất khó, quan mà ký thì dễ đi too, không ký thì dân lại thiệt thòi. Cái này các cán bộ phường hiểu rất rõ mà. Vấn đề nằm ở cấp cao hơn.

Năm 2008 lại chưa có cái nghị định 2014 để hướng dẫn giải quyết cấp sổ cho dân đối với việc cấp đất trái thẩm quyền (ngày trước toàn hợp tác xã, đơn vị, thậm chí ở quê là thôn.. cấp đất). Theo như e hiểu, vì rất nhiều trường hợp như vậy, dẫn tới ko cấp được sổ nên mới ra cái nghị định 2014 để giải quyết.

Nói chung quả trứng và con gà. Thiệt thòi cuối cùng vẫn là người dân trong diện bị giải tỏa.

 

[tasx]

Chiều nay phường mời nhà em ra đối thoại tiếp, chẳng biết thế nào

Chúc Cụ mọi việc thuận lợi, tích cực hơn. Việc cần làm vẫn phải làm thôi, nhưng hi vọng chính quyền và người dân sớm tìm ra tiếng nói chung.

 

[Xin_chao]

Tự chuyển đổi làm sao đc hả cụ, ở trước năm 1993 không có tranh chấp, PHÙ HỢP VỚI QUY HOẠCH
Cụ lưu ý câu phù hợp với QH, có nghĩa nếu cụ có lấn chiếm, hoặc cấp sai thầm quyền, nhưng cụ ở ổn định trước năm 1993, và khu đất đó có quy hoạch là đất ở, thì giờ cụ vẫn đc cấp sổ đỏ miễn đóng thuế đầy đủ

Ơ mà tự chuyển đổi trước năm 1993 rồi . Thì được công nhận là đất ở . Chuyển đổi trước luật đất đai 1993 mà . Nói như bác cả cái thành phố này đều là đất nông nghiệp . Nó có mốc thời gian hết rồi . Chẳng qua là mấy anh cán bộ có khúc mắc gì thôi .

 

[Heisenbergs]

Cụ nào biết chính xác cái dự án đường nội bộ song hành với đường Tam Trinh này là ở vị trí nào không nhỉ (mục 5) ?

 

[khanhbeo2010]

Chúc Cụ mọi việc thuận lợi, tích cực hơn. Việc cần làm vẫn phải làm thôi, nhưng hi vọng chính quyền và người dân sớm tìm ra tiếng nói chung.

Cám ơn cụ, thấy mấy hộ đã đi đợt trướt báo là tình hình vẫn dậm chân tại chỗ, chỉ là đủ các bước theo thủ tục thôi ah

 

[thongnv]

lắp não vào trước khi comment bạn ơi, nhà tôi mua 60 cây vàng đấy, ai free cho mà ở???

bạn ơi đọc kỹ vào,
bạn bảo mua 60 cây vàng, giờ quy ra đền bù phải 5 tỷ
nhưng bạn cũng phải tính là đc ở free nhà đó từ trc tới nay

 

[Long Nguyen Ngoc]

Cám ơn cụ, thấy mấy hộ đã đi đợt trướt báo là tình hình vẫn dậm chân tại chỗ, chỉ là đủ các bước theo thủ tục thôi ah

theo cụ thì khả năng đấu tranh được không? hay chấp nhận giá đền bù đất nông nghiệp?

bạn ơi đọc kỹ vào,
bạn bảo mua 60 cây vàng, giờ quy ra đền bù phải 5 tỷ
nhưng bạn cũng phải tính là đc ở free nhà đó từ trc tới nay

Dốt nhỉ, có biết đọc không? Hồi mua là 60 cây, giờ đền bù thì cầm về 150tr