Nó là cái ảnh mà bọn nó định bồi thường kia đó cụ, chỉ vì tế nhị nên em ko post hết các giấy tờ chứng minh nhà em là đất ở, chính bên thuế đã yêu cầu nộp thuế mức đất ở hơn 30tr/m2 vị trí 1. Nhưng khi đưa ra phương án đền bù (như trên) chúng nó vẫn cố tình qui ra đất nông nghiệp rồi lấn chiếm (trong khi nhà em đang ở đây là nhà 2 tầng xây từ 1996). Còn nhiều bất cập cụ ạ, ko ai muốn đấu tranh vì đây là dự án giao thông chung nhưng họ vẫn cố tình ép dân xuống bùn
Vấn đề cụ nói đã tranh cãi rất nhiều trong các cuộc họp giữa người dân và chính quyền rồi, đất nguồn gốc lúc đầu là nông nghiệp nhưng sau đó do làm nông nghiệp ko hiệu quả (trồng lúa, trồng cây...) nên chuyển đổi mục đích sử dụng là đất dịch vụ (xây nhà, kinh doanh, làm kiot...). Một số chỗ do mối quan hệ nên làm chui được sổ đỏ, chính nhà em ở 1 giai đoạn đã làm thủ tục để xin cấp sổ đỏ nên nhưng dự thảo qui về hết đất nông nghiệp và lấn chiếm với mức đền dù giá 0 đồng là ko chấp nhận được- Vấn đề cơ quan thuế người ta tận thu, thu nhầm còn hơn bỏ xót, vì vậy họ cứ thu mức tối đa, vì thực tế chưa có sự đồng bộ CSDL đất đai với CQ thuế, tuy nhiên việc CQ thuê thu tiền thuế là loại đất ở đô thị không có nghĩa đương nhiên nó là đất ở được, CQ thuế người ta thu sai, thì sẽ phải hoàn trả cho dân tiền thu sai, nhưng tiền thuế đất NN hay đất ơ đô thị cũng chả đáng mấy đồng, nên các cụ dân không hề ý kiến gì, chủ yếu vin vào lý do đã thu thuế đất ở đô thị mấy chục năm => là đất ở đô thị ???
- Về nguồn gốc đất do HTX giao, nếu là đất ơ đô thị làm sao HTX lại có quyền giao đất, theo tôi hiểu HTX nông nghiệp trước đây được giao nhiệm vụ “phân chia” đất NN (theo quy định của nhà nước) trồng cây/ nuôi con cho các hộ nông dân, chứ không đủ thẩm quyền giao đất ở; giấy tờ mua bán nhà đất (nếu có) được UB xã xác nhận (nếu có xác nhận) khi nguồn gốc đất là đất NN thì cũng trái thẩm quyền; trong các loại giấy tờ được chấp nhận theo quy đinh của nhà nước công bố việc mua bán đất từ trước năm bao nhiêu đó “???”, thì giấy tờ viết tay có xác nhận của UB xã cũng là căn cứ pháp lý được chấp nhận, nhưng là đất thổ cư, hoặc đất vườn, chứ không phải đất NN.
- Nếu các cụ dân có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất là đất ở, không phải đất NN thì chính quyền người ta gán làm sao được; hay lý của các cụ dân là: tôi mua bán có xác nhận của UBX, rồi thu thuế theo đất ở,… thì đương nhiên nguồn gốc của chung tôi là đất ở , lý kiểu đấy thì tôi cũng xin chịu các cụ
P/s: ở group này chủ yếu chém gió cho vui, đề nghị các cụ không quá kích động, nói chuyện văn minh, lịch sự, dựa trên cơ sở pháp luật !!!
Nếu cụ có giấy tờ thì đúng là vô lý quá
Vấn đề là xuyên suốt từ thời Thanh Trì cũ, cả khi thuộc Hai Bà Trưng, và sau này tách lập Hoàng Mai. Quy hoạch đường này vẫn có đủ. Chỉ là đất nông nghiệp + tmdv. Nên là nhà em nghĩ rằng đòi hỏi đền bù là đất tmdv thì sẽ lợi hơn. Còn đòi đất thổ cư cấp trái thẩm quyền thì như bác trên đã phân tích.
Đường này là đường nào nghe lạ vậy cụ nhỉ ? Nếu được cụ cho em xin cái ảnh trên map cho dễ hình dungĐoạn mở đường từ đg nối Gamuda qua trường Cấp 1,2 Chất lượng cao Hoàng Mai cắt qua phố Yên Duyên nối vào đg Tam Trinh đã GPMB gần xong, hôm này e đi cắt tóc nghe dân kể mấy nhà định chống đối UBND Q Hoàng Mai tb sẽ cưỡng chế, thế là lập tức các bác dân nhận tự tháo dỡ, chắc trong 1-2 tháng nữa là xong
Chính quyền Q.HM giai đoạn này rất quyết liệt các cụ ợ
Thực tế nó vướng ở pháp lý các thửa đất. Trước chính quyền các xã, nay là phường cấp sai thẩm quyền. Là đất Nông nghiệp nay dân đòi đền bù đất ở.
ui làm đc cả con đường này cơ àĐường vào trường Cấp 1-2 CLC Hoàng Mai
bác nói chuẩn, bảng giá đất tam trinh đền bù 30-35tr, giá thị trường chắc 90-100tr, thậm chí chả tới nổi, vì ai đi mua đất dính quy hoạch.
Đường này rộng bao nhiêu m vậy cụ ?Đoạn mở đường từ đg nối Gamuda qua trường Cấp 1,2 Chất lượng cao Hoàng Mai cắt qua phố Yên Duyên nối vào đg Tam Trinh đã GPMB gần xong, hôm này e đi cắt tóc nghe dân kể mấy nhà định chống đối UBND Q Hoàng Mai tb sẽ cưỡng chế, thế là lập tức các bác dân nhận tự tháo dỡ, chắc trong 1-2 tháng nữa là xong
Chính quyền Q.HM giai đoạn này rất quyết liệt các cụ ợ
Dân m nhiều khi tham, đập khu tt cũ, xây mới là 2 bên cùng có lợi, nhiều cụ yêu sách đòi hỏi nhiều, DN rút, DN ko làm thì ko chết, nhưng cuộc sống, chất lượng ở xuống cấp hàng ngày thì cư dân là người phải gánh chịu đầu tiên.
Cái này gọi là: dân gian, DN tham. Em là dân thì em phải đòi x3 x4, còn em là DN thì e đền bù cho dân nhỏ giọt thôi. Fun tí, nhưng đây là vấn đề muôn thủa
Làm mà đúng luật và thoả đáng thì ai cũng ủng hộ, chứ nhà người ta đang 10-15 tỷ cướp không, trả 1-1,5 tỷ, rồi đt vào một tí bán 40-50 tỷ thì chả ai ủng hộ. Luật đđ mới thấy bảo theo giá tt mà ko biết có làm đc ko.
Giờ chung cư cũ hình như các hộ được đền bù 1 căn diện tích gấp đôi so với căn hiện tại họ ở. Nếu ở vị trí tốt (thường chung cư cũ cũng ở các vị trí khá tốt) thì giá cả cũng ok bác ạ. Em nghĩ chắc ổn. Đang làm thí điểm ở Thành Công với Kim Liên, để xem có tạo được tiền đề tốt không.
