[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

[Tiêu kiêu]

Chưa bán 1 lô nào nhá. Họ chỉ ký hợp tác đầu tư, ai chấp nhận được rủi ro thì ký hợp tác đầu tư vào dự án BT này cùng với HH. Khi cùng nhau đầu tư thì có phúc cùng hưởng có họa cùng chia, tức có lời thì cùng được ăn mà lỗ thì cùng chịu, chứ họ có bán đất đâu mà cụ bảo họ là lừa đảo với đi tù gì ở đây. Cụ đọc văn bản cũng không hiểu mà chém thì rõ to. Vả lại nhà nước không cấm nhiều người cùng ký hợp tác để chiển khai và xây dựng vào 1 dự án.

“Có phúc cùng hưởng, có họa cùng chia”; chắc mấy ông cò đợt đi lùa khách xuống tiền chả nói câu này đâu cụ

Vãi cả chưởng có phúc cùng hưởng có hoạ cùng chia để em sửa lại hộ là có phúc thì HH nó hưởng (đã ôm tiền của nhà đầu tư góp vốn đi tiêu pha đã đời từ lúc bán dưới dạng hợp đồng góp vốn) và có hoạ thì nhà đầu tư chờ cả chục năm vẫn chưa được nhận sản phẩm mình góp vốn đầu tư
Cái kiểu nói chưa có hợp đồng mua bán thì chưa phải mua bán là sai, giải thích kiểu mới góp vốn thì chưa phải mua bán là kiểu giải thích lươn khươn của CĐT để thoái thác trách nhiệm với người mua nhà thôi chứ còn ai không phải trẻ con cũng thừa hiểu khi nhận tiền góp vốn thì CĐT nó đều quảng cáo là bán nhà cả chứ làm gì có thằng CĐT nào quảng cáo là chỉ góp vốn để đầu tư dự án
Nếu bảo nhận tiền góp vốn dự án thì đừng có quảng cáo bán nhà mà chỉ được quảng cáo góp vốn dự án, vẫn phải nói về cái rủi ro ra thì đảm bảo 100% không ai đi góp vốn cùng cả. Thế nên CĐT nếu đã quảng cáo bán nhà để nhận tiền góp vốn thì cũng không thể dựa vào việ chỉ mới là hđ góp vốn để thoái thác trách nhiệm bán nhà của mình được.

Cái dạng thế này thiếu gì, ngay chỗ Aeon mall đâm thẳng ra đường Tố hữu có mấy toà chung cư bỏ hoang bao năm đó, em ko nhầm thì của sông đà thăng long thì phải, cũng toàn là dân góp vốn đó, và giờ kết quả là tiền góp vốn nó thành vậy đó

 

[Giapnv272]

Vãi cả chưởng có phúc cùng hưởng có hoạ cùng chia để em sửa lại hộ là có phúc thì HH nó hưởng (đã ôm tiền của nhà đầu tư góp vốn đi tiêu pha đã đời từ lúc bán dưới dạng hợp đồng góp vốn) và có hoạ thì nhà đầu tư chờ cả chục năm vẫn chưa được nhận sản phẩm mình góp vốn đầu tư
Cái kiểu nói chưa có hợp đồng mua bán thì chưa phải mua bán là sai, giải thích kiểu mới góp vốn thì chưa phải mua bán là kiểu giải thích lươn khươn của CĐT để thoái thác trách nhiệm với người mua nhà thôi chứ còn ai không phải trẻ con cũng thừa hiểu khi nhận tiền góp vốn thì CĐT nó đều quảng cáo là bán nhà cả chứ làm gì có thằng CĐT nào quảng cáo là chỉ góp vốn để đầu tư dự án
Nếu bảo nhận tiền góp vốn dự án thì đừng có quảng cáo bán nhà mà chỉ được quảng cáo góp vốn dự án, vẫn phải nói về cái rủi ro ra thì đảm bảo 100% không ai đi góp vốn cùng cả. Thế nên CĐT nếu đã quảng cáo bán nhà để nhận tiền góp vốn thì cũng không thể dựa vào việ chỉ mới là hđ góp vốn để thoái thác trách nhiệm bán nhà của mình được.

Cái dạng thế này thiếu gì, ngay chỗ Aeon mall đâm thẳng ra đường Tố hữu có mấy toà chung cư bỏ hoang bao năm đó, em ko nhầm thì của sông đà thăng long thì phải, cũng toàn là dân góp vốn đó, và giờ kết quả là tiền góp vốn nó thành vậy đó

Chỗ nào HH quảng cáo là bán nhà? Hãy là cụ tự vẽ ra để nói cho sướng mồm thế? Bác có dẫn chứng không? Có thì gửi link để chứng minh điều cụ nói xem.

 

[Tiêu kiêu]

Chỗ nào HH quảng cáo là bán nhà? Hãy là cụ tữ vẽ ra để nói cho sướng mồm thế? Bác có dẫn chứng không? Có thì gửi link để chứng minh điều cụ nói xem.

Vẽ vủng gì, CĐT nó bán hàng qua các sàn, các sàn quảng cáo là bán nhà, có cả hình ảnh vị trí lô đàng hoàng cho người mua xem chứ có sàn nào quảng cáo là mời chào góp vốn không? Bác cãi kiểu chày cối kiểu CĐT hay cãi chứ thực tế ngoài kia ai chả biết các CĐT gật đầu thì các sàn mới có thông tin để bán hàng. Chính trong topic này cách mấy 100 200 trang gì đó em nhớ đâu đó tầm năm 2022 có bác mua 1 lô xong CĐT điều chỉnh lại phân khu gì đó bay luôn mất lô đó, bác ý post cả ảnh vị trí lô đất mua trên giấy tờ khi kí hợp đồng góp vốn lên để hỏi đó. Bay mất cái phân khu của bác ý mua lúc đầu luôn thì phải

 

[Giapnv272]

Vẽ vủng gì, CĐT nó bán hàng qua các sàn, các sàn quảng cáo là bán nhà, có cả hình ảnh vị trí lô đàng hoàng cho người mua xem chứ có sàn nào quảng cáo là mời chào góp vốn không? Bác cãi kiểu chày cối kiểu CĐT hay cãi chứ thực tế ngoài kia ai chả biết các CĐT gật đầu thì các sàn mới có thông tin để bán hàng. Chính trong topic này cách mấy 100 200 trang gì đó em nhớ đâu đó tầm năm 2022 có bác mua 1 lô xong CĐT điều chỉnh lại phân khu gì đó bay luôn mất lô đó, bác ý post cả ảnh vị trí lô đất mua trên giấy tờ khi kí hợp đồng góp vốn lên để hỏi đó. Bay mất cái phân khu của bác ý mua lúc đầu luôn thì phải

Vậy cụ nói HH quảng cáo bán nhà là cụ sai rồi còn gì. Còn sàn thì mục đích của họ là kiếm tiền hoa hồng từ những người muốn nhượng lại hợp đồng để thu hồi vốn. 10 sàn lập ra thì họ nói theo 10 kiểu khác nhau. Thế sàn họ cứ vẽ cái gì thì cụ tin đó là thật à?

 

[Tiêu kiêu]

Vậy cụ nói HH quảng cáo là bán nhà là cụ sai rồi còn gì. Còn sàn thì mục đích của họ là kiếm tiền hoa hồng từ những người muốn nhượng lại hợp đồng để thu hồi vốn. 10 sàn lập ra thì họ nói theo 10 kiểu khác nhau. Thế sàn họ cứ vẽ cái gì thì cụ tin đó là thậy à?

Bác mở ngay cái hợp đồng góp vốn ra xem nó có thông tin số lô, loại nhà mà HH quảng cáo sẽ bán cho bác không hộ em với, nếu không có các thông tin này thì bác có thể cãi là HH quảng cáo bán nhà là sai nhưng ngay trong hợp đồng góp vốn cũng đề cập đến việc bán nhà tại ô đất vd nhà vườn, liền kề hay biệt thự, ô số xyz chẳng hạn thì bác không thể cãi là HH không quảng cáo bán nhà nhé. Ngoài ra thì còn cả sơ đồ vị trí căn nhà mà em ngại lội page chứ đợt trước bác kia lên đây hỏi là bác ý post ảnh vị trí ô đất đàng hoàng luôn.
Xưa đi bán nhà chả thằng điên nào quảng cáo là góp vốn dự án cả, 100 thằng bán nhà trên giấy thì 100 thằng đều quảng cáo bán nhà hết, vẽ cả bản đồ vị trí này nọ chia lô hết rồi thì mới thuyết phục đc khách mua góp vốn chứ làm gì có chuyện hô góp vốn suông mà người dân chịu góp tiền vào cùng bác nói chuyện như trẻ con vậy.

 

[Bibep]

Bác mở ngay cái hợp đồng góp vốn ra xem nó có thông tin số lô, loại nhà mà HH quảng cáo sẽ bán cho bác không hộ em với, nếu không có các thông tin này thì bác có thể cãi là HH quảng cáo bán nhà là sai nhưng ngay trong hợp đồng góp vốn cũng đề cập đến việc bán nhà tại ô đất vd nhà vườn, liền kề hay biệt thự, ô số xyz chẳng hạn thì bác không thể cãi là HH không quảng cáo bán nhà nhé. Ngoài ra thì còn cả sơ đồ vị trí căn nhà mà em ngại lội page chứ đợt trước bác kia lên đây hỏi là bác ý post ảnh vị trí ô đất đàng hoàng luôn.
Xưa đi bán nhà chả thằng điên nào quảng cáo là góp vốn dự án cả, 100 thằng bán nhà trên giấy thì 100 thằng đều quảng cáo bán nhà hết, vẽ cả bản đồ vị trí này nọ chia lô hết rồi thì mới thuyết phục đc khách mua góp vốn chứ làm gì có chuyện hô góp vốn suông mà người dân chịu góp tiền vào cùng bác nói chuyện như trẻ con vậy.

Bán vịt giời, tiền mày bố đút túi, Gđ bố thuê, Cty bán hàng đội sale do bố lập, có biến thì “Giải tán nhóm” thế là xong hả cụ ?

 

[Giapnv272]

Bác mở ngay cái hợp đồng góp vốn ra xem nó có thông tin số lô, loại nhà mà HH quảng cáo sẽ bán cho bác không hộ em với, nếu không có các thông tin này thì bác có thể cãi là HH quảng cáo bán nhà là sai nhưng ngay trong hợp đồng góp vốn cũng đề cập đến việc bán nhà tại ô đất vd nhà vườn, liền kề hay biệt thự, ô số xyz chẳng hạn thì bác không thể cãi là HH không quảng cáo bán nhà nhé. Ngoài ra thì còn cả sơ đồ vị trí căn nhà mà em ngại lội page chứ đợt trước bác kia lên đây hỏi là bác ý post ảnh vị trí ô đất đàng hoàng luôn.
Xưa đi bán nhà chả thằng điên nào quảng cáo là góp vốn dự án cả, 100 thằng bán nhà trên giấy thì 100 thằng đều quảng cáo bán nhà hết, vẽ cả bản đồ vị trí này nọ chia lô hết rồi thì mới thuyết phục đc khách mua góp vốn chứ làm gì có chuyện hô góp vốn suông mà người dân chịu góp tiền vào cùng bác nói chuyện như trẻ con vậy.

Bác nói sai 100% nhé. Trong hợp đồng không có chỗ nào ghi là HH bán nhà bán đất cho bác cả. Đây là hợp đồng hợp tác đầu tư vào 1 căn nhà LK, BT, hoặc SH. Người góp tiền người góp đất. Ví dụ tôi với bác ký hợp đồng xây 1 ngôi nhà để mai sau cho thuê hoặc bán kiếm lời, bác có đất thì góp đất, còn tôi có tiền thì góp tiền xây nhà. Như vậy sau khi ký hợp đồng hợp tác đầu tư xong, không đồng nghĩa với việc bác bán lô đất đó cho tôi.

 

[Gà con tập đầu tư]

Vậy cụ nói HH quảng cáo bán nhà là cụ sai rồi còn gì. Còn sàn thì mục đích của họ là kiếm tiền hoa hồng từ những người muốn nhượng lại hợp đồng để thu hồi vốn. 10 sàn lập ra thì họ nói theo 10 kiểu khác nhau. Thế sàn họ cứ vẽ cái gì thì cụ tin đó là thậy à?

Đa số các sàn vẫn nói kiểu lập lờ để bán hàng. Thậm chí chủ đầu tư cũng muốn thế. Nhưng người mua về cơ bản cũng đều hiểu đây là 1 dạng “mua lúa non” mà nhiều bác gọi là vịt cũng không hoàn toàn an toàn như mua đất có sổ. Nó vẫn có rủi ro trong quá trình thực thi dự án liên quan chả 2 bên CQ và DN. Nhưng hiện tại mọi thứ cũng vẫn vin vào cớ chậm giải phóng mặt bằng từ CQ nên DN cũng nói vậy nên lỗi chưa giao được đất cũng không phải lỗi của DN. Tóm lại có rủi ro nên mới có giá thấp bằng cỡ 1/5 -1/4 thị trường chứ nó an toàn giá đã cao vút Nói chung ca này cứ đợi gia hạn BT làm xong đường tchắc xuất viện được còn không cho sang hồi sức

 

[Tiêu kiêu]

Bác nói sai 100% nhé. Trong hợp đồng không có chỗ nào ghi là HH bán nhà bán đất cho bác cả. Đây là hợp đồng hợp tác đầu tư vào 1 căn nhà LK, BT, hoặc SH. Người góp tiền người góp đất. Ví dụ tôi với bác ký hợp đồng xây 1 ngôi nhà để mai sau cho thuê hoặc bán kiếm lời, bác có đất thì góp đất, còn tôi có tiền thì góp tiền xây nhà. Như vậy sau khi ký hợp đồng hợp tác đầu tư xong, không đồng nghĩa với việc bác bán lô đất đó cho tôi.

Bác post hộ em cái hợp đồng góp vốn lên xem có số thửa đất, số căn, dạng nhà không chứ không cần giải thích lan man. Có thông tin số ô đất, số lô loại nhà (nha vườn, liền kề, biệt thự…) là rõ ràng ông đã phân lô ra, vẽ lên sơ đồ và bán sản phẩm nhà (loeenf kề, nhà vườn, biệt thự…) như vậy trên đất rồi.

Bỏ cái kiểu giải thíchlan man người góp tiền người góp đất đi bác, cứ post hợp đồng lênrồi nói chuyện tiếp chứgiải thích kiểu ng góp tiền ng góp đất trẻ con nó cũng nói được.

ps: đây em làm hộ bác luôn, thông tin cụ thể thế này còn chối bảo hoàng hà ko quảng cáo bán nhà thì em cũng ạ bác.

 

[Bibep]

Bác post hộ em cái hợp đồng góp vốn lên xem có số thửa đất, số căn, dạng nhà không chứ không cần giải thích lan man. Có thông tin số ô đất, số lô loại nhà (nha vườn, liền kề, biệt thự…) là rõ ràng ông đã phân lô ra, vẽ lên sơ đồ và bán sản phẩm nhà (loeenf kề, nhà vườn, biệt thự…) như vậy trên đất rồi.

Bỏ cái kiểu giải thíchlan man người góp tiền người góp đất đi bác, cứ post hợp đồng lênrồi nói chuyện tiếp chứgiải thích kiểu ng góp tiền ng góp đất trẻ con nó cũng nói được.

ps: đây em làm hộ bác luôn, thông tin cụ thể thế này còn chối bảo hoàng hà ko quảng cáo bán nhà thì em cũng ạ bác.
View attachment 8832117
View attachment 8832118
View attachment 8832119
View attachment 8832122
View attachment 8832124
View attachment 8832125

Mấy bố này có khi còn mong ko GPMB được ấy chứ, giờ có mặt bằng thì cũng chả có tiền mà làm, các a “trót” tiêu hết rồi .

 

[Giapnv272]

Bác post hộ em cái hợp đồng góp vốn lên xem có số thửa đất, số căn, dạng nhà không chứ không cần giải thích lan man. Có thông tin số ô đất, số lô loại nhà (nha vườn, liền kề, biệt thự…) là rõ ràng ông đã phân lô ra, vẽ lên sơ đồ và bán sản phẩm nhà (loeenf kề, nhà vườn, biệt thự…) như vậy trên đất rồi.

Bỏ cái kiểu giải thíchlan man người góp tiền người góp đất đi bác, cứ post hợp đồng lênrồi nói chuyện tiếp chứgiải thích kiểu ng góp tiền ng góp đất trẻ con nó cũng nói được.

ps: đây em làm hộ bác luôn, thông tin cụ thể thế này còn chối bảo hoàng hà ko quảng cáo bán nhà thì em cũng ạ bác.
View attachment 8832117
View attachment 8832118
View attachment 8832119
View attachment 8832122
View attachment 8832124
View attachment 8832125

Bác này đọc hợp đồng kiểu gì thế, hợp đồng nó ghi số lô đất đâu có nghĩa là HH bán cho bác lô đất đó, nó ghi rõ là Bên A hợp tác với bên B để xây dựng nhà ở mà. Bác chậm hiểu hay cố tình không hiểu thế? Tóm lại đây là hợp đồng hợp tác đề xây dựng nhà, không phải là hợp đồng mua bán nhà đất.

 

[Tiêu kiêu]

Bác này đọc hợp đồng kiểu gì thế, hợp đồng nó ghi số lô đất đâu có nghĩa là HH bán cho bác lô đất đó, nó ghi rõ là Bên A hợp tác với bên B để xây dựng nhà ở mà. Bác chậm hiểu hay cố tình không hiểu thế? Tóm lại đây là hợp đồng hợp tác đề xây dựng nhà, không phải là hợp đồng mua bán nhà đất.

Bác cãi chày cãi cối là HH không quảng cáo bán nhà thì em đưa bằng chứng là HH nó có quảng cái bán nhà, bằng chứng là nó đã vẽ đã phân lô và quảng cáo bán nhà có số lô rõ ràng, giờ bác ko cãi đc vụ nó quảng cáo bán nhà thì bác lại đi kêu em chậm hiểu là sao?

Kể cả là hợp đồnghợp tác xây dựng thì HH vẫn phải quảng cáo bán cái nhà thì khách mới kí hợp đồng hợp tác này chứ nó mà không vẽ sơ đồ cảnh quan, phân lô phân số ra thì còn lâu khách mới góp tiền. Hay bác nghĩ HH nó bảo khách là anh với tôi hợp tác đầu tư dựán này đi, nhưng khách mù mờ chả biết mình sẽ đc mua cái gì, diện tích ra sao, vị trí chỗ nào mà vẫn xuống tiền, sau này có phúc cùng hưởng có hoạ cùng chia. Xin thưa là nó mà ko quảng cáo bán nhà thì còn lâu khách mới góp tiền cùng, bác có hiểu không?

 

[Giapnv272]

Bác cãi chày cãi cối là HH không quảng cáo bán nhà thì em đưa bằng chứng là HH nó có quảng cái bán nhà, bằng chứng là nó đã vẽ đã phân lô và quảng cáo bán nhà có số lô rõ ràng, giờ bác ko cãi đc vụ nó quảng cáo bán nhà thì bác lại đi kêu em chậm hiểu là sao?

Kể cả là hợp đồnghợp tác xây dựng thì HH vẫn phải quảng cáo bán cái nhà thì khách mới kí hợp đồng hợp tác này chứ nó mà không vẽ sơ đồ cảnh quan, phân lô phân số ra thì còn lâu khách mới góp tiền. Hay bác nghĩ HH nó bảo khách là anh với tôi hợp tác đầu tư dựán này đi, nhưng khách mù mờ chả biết mình sẽ đc mua cái gì, diện tích ra sao, vị trí chỗ nào mà vẫn xuống tiền, sau này có phúc cùng hưởng có hoạ cùng chia. Xin thưa là nó mà ko quảng cáo bán nhà thì còn lâu khách mới góp tiền cùng, bác có hiểu không?

Hợp đồng bán nhà và hợp đồng xây dựng nhà nó khác nhau hoàn toàn nhé, nếu là hợp đồng bán nhà thì mai sau căn nhà đó sẽ là của bạn sau khi đã xây dựng xong. Nhưng đây chỉ là hợp đồng hợp tác xây nhà ở trên 1 lô đất, thì chưa chắc mai sau bạn sẽ nhận được căn nhà đó. Sau khi xây dựng xong họ bán căn nhà đó cho người khác rồi chia cho bạn tí lãi thì bạn cũng không làm gì được, vì trong hợp đồng không có chỗ nào ghi rằng mai sau xây dựng xong nhà thì họ sẽ phải bán căn nhà đó cho cụ. Hợp tác xây nhà nó đâu có liên quan gì đến mua bán nhà đất. Tóm lại cụ nói rằng HH quảng cáo bán nhà là sai hoàn toàn, chính cụ không đưa ra được bằng chứng là HH quảng cáo bán nhà. Tuy nhiên nếu chủ đầu tư có lương tâm và đổi cho cụ thành hợp đồng mua bán thì khi đó cụ mới chắc chắn nhận được căn nhà đó.

 

[Tiêu kiêu]

Hợp đồng bán nhà và hợp đồng xây dựng nhà nó khác nhau hoàn toàn nhé, nếu là hợp đồng bán nhà thì mai sau căn nhà đó sẽ là của bạn sau khi đã xây dựng xong. Nhưng đây chỉ là hợp đồng hợp tác xây nhà ở trên 1 lô đất, thì chưa chắc mai sau bạn sẽ nhận được căn nhà đó. Sau khi xây dựng xong họ bán căn nhà đó cho người khác rồi chia cho bạn tí lãi thì bạn cũng không làm gì được, vì trong hợp đồng không có chỗ nào ghi rằng mai sau xây dựng xong nhà thì họ sẽ phải bán căn nhà cho cụ đó. Tóm lại cụ nói rằng HH quảng cáo bán nhà là sai hoàn toàn, chính cụ không đưa ra được bằng chứng là HH quảng cáo bán nhà.

Bác nói vớ vẩn, bác có dám chắc là khi dụ khách ký hợp đồng góp vốn thì HH nói với khách những gì bôi đậm thay vì đưa ra bản đồ vị trí rồi dụ khách góp vốn với viễn cảnh được nhận nhà trong vài năm không? Em không rõ mục đích của việc bác cứ đi bao che cho HH là gì nhưng việc bác phủ nhận Hh nó ko quảng cáo bán nhà thì rõ ràng em thấy bác có vấn đề về tư duy trong đầu.
Chả thằng CĐT nào dụ khách góp vốn mà lại ko quảng cáo bán nhà cả, và khách cũng chả có ai ngu đến mức thấy 1 thằng bảo mình góp vốn nhưng đến vị trí số lô, hình thức căn nhà của mình sẽ nhận được cũng chả có thông tin gì mà vẫn góp vốn cả. Đó là e chưa nói HH nó vẽ cả sơ đồ kđt ra, lô nào ở đâu nó phân chia hết rồi để quảng cáo với khách đó nhé.
Thôi em không trả lời thêm comment của bác nữa, vì bác chỉ cố lèo lái người đọc theo cái suy nghĩ của bác là Hh không quảnh cáo bán nhà trong khi thực tế cái việc muốn huy động vốn bắt buộc phải quảng cáo sản phẩm, phải có sơ đồ, vị trí số lô (như trong ảnh em đã post) thì bác lờ đi không đề cập gì đến. HH muốn huy động đc vốn bắt buộc phải quảng cáo bán nhà mới dụ được khách, đấy là điều chắc chắn

còn cái chuyện ký hđ góp vốn nó ko có gì lạ vì hầu hết cđt giai đoạn trước đều làm như vậy, lấy mỡ nó rán nó chứ đc mấy thằng đủ lực để xây xong mới bán như vin. Muốn lách việc huy động vốn thì phải cho kí hđ góp vốn trước là điều hiển nhiên, đã xây đc xong móng đâu mà đòi kí hđ mua bán. Thế nên bác ko cần giảng giải về hợp đồng góp vốn với em làm gì, nó chỉ khác nhau ở chỗ có những thằng từ hđ góp vốn nó ra đc quyển sổ đỏ và có những thằng mãi chỉ dừng lại ở cái hợp đồng góp vốn hoặc hđ hợp tác đầu tư như thằng HH đang kí với người mua nhà.

 

[Giapnv272]

Bác nói vớ vẩn, bác có dám chắc là khi dụ khách ký hợp đồng góp vốn thì HH nói với khách những gì bôi đậm thay vì đưa ra bản đồ vị trí rồi dụ khách góp vốn với viễn cảnh được nhận nhà trong vài năm không? Em không rõ mục đích của việc bác cứ đi bao che cho HH là gì nhưng việc bác phủ nhận Hh nó ko quảng cáo bán nhà thì rõ ràng em thấy bác có vấn đề về tư duy trong đầu.
Chả thằng CĐT nào dụ khách góp vốn mà lại ko quảng cáo bán nhà cả, và khách cũng chả có ai ngu đến mức thấy 1 thằng bảo mình góp vốn nhưng đến vị trí số lô, hình thức căn nhà của mình sẽ nhận được cũng chả có thông tin gì mà vẫn góp vốn cả. Đó là e chưa nói HH nó vẽ cả sơ đồ kđt ra, lô nào ở đâu nó phân chia hết rồi để quảng cáo với khách đó nhé.
Thôi em không trả lời thêm comment của bác nữa, vì bác chỉ cố lèo lái người đọc theo cái suy nghĩ của bác là Hh không quảnh cáo bán nhà trong khi thực tế cái việc muốn huy động vốn bắt buộc phải quảng cáo sản phẩm, phải có sơ đồ, vị trí số lô (như trong ảnh em đã post) thì bác lờ đi không đề cập gì đến. HH muốn huy động đc vốn bắt buộc phải quảng cáo bán nhà mới dụ được khách, đấy là điều chắc chắn

còn cái chuyện ký hđ góp vốn nó ko có gì lạ vì hầu hết cđt giai đoạn trước đều làm như vậy, lấy mỡ nó rán nó chứ đc mấy thằng đủ lực để xây xong mới bán như vin. Muốn lách việc huy động vốn thì phải cho kí hđ góp vốn trước là điều hiển nhiên, đã xây đc xong móng đâu mà đòi kí hđ mua bán. Thế nên bác ko cần giảng giải về hợp đồng góp vốn với em làm gì, nó chỉ khác nhau ở chỗ có những thằng từ hđ góp vốn nó ra đc quyển sổ đỏ và có những thằng mãi chỉ dừng lại ở cái hợp đồng góp vốn hoặc hđ hợp tác đầu tư như thằng HH đang kí với người mua nhà.

Nó vẽ sơ đồ với phân lô thì đâu có liên quan gì đến việc nó bán nhà cho bác? Nó chỉ ký hợp tác với bác ₫ể xây dựng nhà trên lô đất đó thôi mà, trên hợp đồng có chỗ nào nó ghì là sau khi xây nhà xong sẽ bán căn nhà đó cho bác không mà bác bảo nó quảng cáo bán nhà? Nói nhưng không có bằng chứng thì nói làm gì, khi ra pháp luật thì người ta dựa vào văn bản trên hợp đồng mà bác đã ký chứ đâu dựa vào lời nói vu vơ mà không có bằng chứng của bác.

 

[Tiêu kiêu]

Nó vẽ sơ đồ với phân lô thì đâu có liên quan gì đến việc nó bán nhà cho bác? Nó chỉ ký hợp tác với bác ₫ể xây dựng nhà trên lô đất đó thôi mà, trên hợp đồng có chỗ nào nó ghì là sau khi xây nhà xong sẽ bán căn nhà đó cho bác không mà bác bảo nó quảng cáo bán nhà? Nói nhưng không có bằng chứng thì nói làm gì, khi ra pháp luật thì người ta dựa vào văn bản trên hợp đồng mà bác đã ký chứ đâu dựa vào lời nói vu vơ mà không có bằng chứng của bác.

Nó vẽ sơ đồ với phân lô thì đâu có liên quan gì đến việc nó bán nhà cho bác? Bác nói câu này có suy nghĩ không vậy? Nó kêu gọi đầu tư thì nó phải dựa vào sơ đồ phân lô thì mới kêu gọi đầu tư được chứ chả lẽ nó nói suông 1 câu là bạn ơi góp vốn vào dự án của tôi đi à?

Bằng chứng của việc quảng cáo bán nhà dự án là những giấy tờ liên quan đến bản vẽ, sơ đồ, số lô mà HH đưa ra để dụ người dân góp vốn vào cùng (trong khi chưa được phê duyệt dự án đã đưa thông tin này ra để gọi vốn là trái pháp luật), cái này có giấy tờ đàng hoàng chứ không phải không có nhé. Khi có kiện cáo thì sẽ xem xét dựa trên các giấy tờ hồ sơ có liên quan chứ không phải chỉ dựa mỗi vào hđ hợp tác mà lờ đi những giấy tờ có liên quan.

Ngay trên cái phiếu thu cũng có đề cập đến số lô đất mà HH đã chia ra để gọi người mua góp vốn.
Còn trong hợp đồng góp vốn thì nó có ghi rõ là giá trị đầu tư có bao gồm cả quyền sử dụng ô đất và giá trị công trình nhà ở xây thô trên ô đất bác nhé. Thế nên cái việc mà bác bảo CĐT kí HĐGV mà sau không kí hđmb với người góp vốn lại đi bán cho người khác là không khả thi khi đã có câu ràng buộc này. CĐT chỉ có thể làm vậy nếu người góp vốn đồng ý chuyển nhượng cho người khác suất đầu tư này thì CĐT mới có quyền bán cho người khác còn nếu không thì sau này khi có HĐMB vẫn phải bán cho người góp vốn mua nhà là điều hiển nhiên.

Nói thêm về việc huy động vốn bằng hình thức kí HĐ hợp tác đầu tư hoặc hđ góp vốn này, nôm na là lấy mỡ nó rán nó thì giai đoạn trước rất nhiều dự án thực hiện kiểu này, và khi đưa ra trước pháp luật thì cách huy động vốn này là SAI nhé. Sai vì chưa có phê duyệt dự án thì lấy đâu ra pháp lý, bản vẽ, hồ sơ được phê duyệt để làm căn cứ gọi người dân góp vốn đầu tư vào cùng? Giai đoạn trước thằng nào cũng làm kiểu này nhưng thằng nào lọt là lọt còn thằng nào tắc lại bây giờ sờ đến là vi phạm pháp luật. Ra trước pháp luật thì cứ án tại hồ sơ, chưa có phê duyệt dự án đã kêu gọi góp vốn, sử dụng các giấy tờ, bản vẽ phân chia số lô số thửa để dụ người mua góp vốn vào là sai pháp luật.

 

[archituan]

Không có bằng chứng?
Bằng chứng của việc quảng cáo bán nhà dự án là những giấy tờ liên quan đến bản vẽ, sơ đồ, số lô mà HH đưa ra để dụ người dân góp vốn vào cùng (trong khi chưa được phê duyệt dự án đã đưa thông tin này ra để gọi vốn là trái pháp luật), cái này có giấy tờ đàng hoàng chứ không phải không có nhé. Khi có kiện cáo thì sẽ xem xét dựa trên các giấy tờ hồ sơ có liên quan chứ không phải chỉ dựa mỗi vào hđ hợp tác mà lờ đi những giấy tờ có liên quan.

Ngay trên cái phiếu thu cũng có đề cập đến số lô đất mà HH đã chia ra để gọi người mua góp vốn.
Còn trong hợp đồng góp vốn thì nó có ghi rõ là giá trị đầu tư có bao gồm cả quyền sử dụng ô đất và giá trị công trình nhà ở xây thô trên ô đất bác nhé. Thế nên cái việc mà bác bảo CĐT kí HĐGV mà sau không kí hđmb với người góp vốn lại đi bán cho người khác là không khả thi khi đã có câu ràng buộc này. CĐT chỉ có thể làm vậy nếu người góp vốn đồng ý chuyển nhượng cho người khác suất đầu tư này thì CĐT mới có quyền bán cho người khác còn nếu không thì sau này khi có HĐMB vẫn phải bán cho người góp vốn mua nhà là điều hiển nhiên.

View attachment 8832634

Nói thêm về việc huy động vốn bằng hình thức kí HĐ hợp tác đầu tư hoặc hđ góp vốn này, nôm na là lấy mỡ nó rán nó thì giai đoạn trước rất nhiều dự án thực hiện kiểu này, và khi đưa ra trước pháp luật thì cách huy động vốn này là SAI nhé. Sai vì chưa có phê duyệt dự án thì lấy đâu ra pháp lý, bản vẽ, hồ sơ được phê duyệt để làm căn cứ gọi người dân góp vốn đầu tư vào cùng? Giai đoạn trước thằng nào cũng làm kiểu này nhưng thằng nào lọt là lọt còn thằng nào tắc lại bây giờ sờ đến là vi phạm pháp luật. Ra trước pháp luật thì cứ án tại hồ sơ, chưa có phê duyệt dự án đã kêu gọi góp vốn, sử dụng các giấy tờ, bản vẽ phân chia số lô số thửa để dụ người mua góp vốn vào là sai pháp luật.

Chắc ra toà vẫn có cửa kiện như e là phải kiện tập thể ms đủ kinh phí thuê kiện. Lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản?

nhưng HH lúc đấy, anh Lâm chắc còn cái các tút khô!

 

[Giapnv272]

Không có bằng chứng?
Bằng chứng của việc quảng cáo bán nhà dự án là những giấy tờ liên quan đến bản vẽ, sơ đồ, số lô mà HH đưa ra để dụ người dân góp vốn vào cùng (trong khi chưa được phê duyệt dự án đã đưa thông tin này ra để gọi vốn là trái pháp luật), cái này có giấy tờ đàng hoàng chứ không phải không có nhé. Khi có kiện cáo thì sẽ xem xét dựa trên các giấy tờ hồ sơ có liên quan chứ không phải chỉ dựa mỗi vào hđ hợp tác mà lờ đi những giấy tờ có liên quan.

Ngay trên cái phiếu thu cũng có đề cập đến số lô đất mà HH đã chia ra để gọi người mua góp vốn.
Còn trong hợp đồng góp vốn thì nó có ghi rõ là giá trị đầu tư có bao gồm cả quyền sử dụng ô đất và giá trị công trình nhà ở xây thô trên ô đất bác nhé. Thế nên cái việc mà bác bảo CĐT kí HĐGV mà sau không kí hđmb với người góp vốn lại đi bán cho người khác là không khả thi khi đã có câu ràng buộc này. CĐT chỉ có thể làm vậy nếu người góp vốn đồng ý chuyển nhượng cho người khác suất đầu tư này thì CĐT mới có quyền bán cho người khác còn nếu không thì sau này khi có HĐMB vẫn phải bán cho người góp vốn mua nhà là điều hiển nhiên.

View attachment 8832634

Nói thêm về việc huy động vốn bằng hình thức kí HĐ hợp tác đầu tư hoặc hđ góp vốn này, nôm na là lấy mỡ nó rán nó thì giai đoạn trước rất nhiều dự án thực hiện kiểu này, và khi đưa ra trước pháp luật thì cách huy động vốn này là SAI nhé. Sai vì chưa có phê duyệt dự án thì lấy đâu ra pháp lý, bản vẽ, hồ sơ được phê duyệt để làm căn cứ gọi người dân góp vốn đầu tư vào cùng? Giai đoạn trước thằng nào cũng làm kiểu này nhưng thằng nào lọt là lọt còn thằng nào tắc lại bây giờ sờ đến là vi phạm pháp luật. Ra trước pháp luật thì cứ án tại hồ sơ, chưa có phê duyệt dự án đã kêu gọi góp vốn, sử dụng các giấy tờ, bản vẽ phân chia số lô số thửa để dụ người mua góp vốn vào là sai pháp luật.

Số lô trên phiếu thu thì liên quan gì đến nua bán nhà đất, đấy lả bác góp tiền để xây dựng nhà trên lô đất đó thôi mà. Thế bây giờ thằng con nhà em ngồi vẽ sơ đồ phân lô xong bác cũng đi bắt vạ nó là mua bán nhà đất à? Phần bôi màu xanh là giá trị đầu tư bao gồm quyền sử dụng đất và công trình nhà ở trên đất. Ý nó nói là là góp đất còn bác góp tiền xây nhà, chứ nó có nói là đất đó của bác đâu. Tóm lại là bác chỉ có quyền góp tiền xây nhà trên lô đất của nó thôi. Nó không hề nói mai sau sẽ bán mảnh đất và ngôi nhà đó cho ai. Nếu mai sau nó bán ngôi nhà đó cho người khác thì bác cũng không làm gì được, vì trên giấy tờ pháp lý thì mọi thứ vẫn đứng tên nó. Giống như trường hợp bác góp tiền xây nhà trên mảnh đất của bố mẹ vợ ấy, người góp tiền xây nhà, người góp đất, nhưng khi li hôn họ đẩy bác ra đứng đường thì bác cũng không làm gì được họ, vì trên sổ đỏ vẫn đứng tên bố mẹ vợ cơ mà. Đâu phải bác cứ góp tiền xây nhà thì mặc định mảnh đất đó sẽ thuộc về bác.

 

[Bibep]

“Hợp tác đầu tư” thì phải dùng tiền đổ vào dự án, còn cứ cho lên C uống nước chè, là khai ngay tiền dùng làm gì, dự án đã triển khai moẹ gì đâu mà bảo chi tiền “lời ăn lỗ chịu”. Dễ chén đc tiền thế thì xác Thuỷ, c Lan, Nhật Nam …. đã ko mặc áo Juventus.

 

[Tiêu kiêu]

Chắc ra toà vẫn có cửa kiện như e là phải kiện tập thể ms đủ kinh phí thuê kiện. Lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản?

nhưng HH lúc đấy, anh Lâm chắc còn cái các tút khô!

Có thì vẫn có thôi vì dự án chưa được phê duyệt ông đã vẽ sơ đồ phân lô rồi kêu gọi góp vốn là sai rồi, đã có ai phê duyệt cho ông đâu mà ông được dùng những bản vẽ sơ đồ đó để đi kêu gọi góp vốn? Có điều chắc chắn sẽ cần nhiều nhà đầu tư cùng đi kiện và nó cũng tốn thời gian, tốn công sức.

Số lô trên phiếu thu thì liên quan gì đến nua bán nhà đất, đấy lả bác góp tiền để xây dựng nhà trên lô đất đó thôi mà. Thế bây giờ thằng con nhà em ngồi vẽ sơ đồ phân lô xong bác cũng đi bắt vạ nó là mua bán nhà đất à? Phần bôi màu xanh là giá trị đầu tư bao gồm quyền sử dụng đất và công trình nhà ở trên đất. Ý nó nói là là góp đất còn bác góp tiền xây nhà, chứ nó có nói là đất đó của bác đâu.

Nó không liên quan thì bác nhận cái phiếu thu làm gì? và nếu không liên quan tại sao nó phải ghi nội dung đó vào phiếu thu? Bác nên nhớ nếu nội dung đã thể hiện trên phiếu thu hay hoá đơn thì nó là thông tin cần thiết thì người ta mới ghi vào, còn nếu không liên quan gì thì người ta ghi vào làm gì? Bác nói chuyện như trẻ con vậy, càng cãi càng cùn.

Thằng con bác có tư cách pháp nhân gì không mà đem so với 1 đơn vị có tư cách pháp nhân chịu trách nhiệm trước pháp luật như HH? Thằng con bác vẽ lăng nhăng rồi đi bán thì ai tin, nhưng 1 thằng công ty có tư cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh, có lĩnh vực ngành nghề đăng ký được hoạt động xây dựng, đầu tư dự án thì vẽ ra và kêu gọi góp vốn và thu tiền góp vốn của nhà đầu tư nó khác hẳn thằng con bác đấy. Bác có hiểu không? Pháp luật mà bác đem thằng con ra so sánh thì em cũng ạ bác.