1 mình nó thì còn sợ nó yếu. Chứ nó còn hợp tác với cả Hanhud nữa thì sợ gì nó yếu hả cụ. Hanhud làm khá nhiều dự án chứ không phải là ít. Ngoài ra chỉ sợ đợi lâu không được nhận đất, chứ đã được nhận mảnh đất vàng duy nhất còn sót lại giữa thành phố như này thì chỉ cần hú cái là cả trăm thằng muốn nhảy vào góp vốn làm cùng.
Đúng rùi.đùn đẩy nhau thôi cụ ạ.giờ hạ tầng làm nhiều,làm cả ngầm và trên cao,như hn cứ đấu giá tràn đất có sợ lạm phát đất kk cụ?keke
Nói chung dính vào đất đai thì thành phố cung ko ngu gì cho ông khác nhảy vào, vì đất đã hợp tác với dân rồi dù đúng dù sai thì dân gian mà, nếu để dân nổi loạn lên thì thành phố cũng không yên (cứ như vụ trái phiếu đó, dân ngày đêm kéo đi biểu tình, một đất nước nhưng vậy thì còn ra cái thế thống gì! NÓi chung để đất nước loạn như bây giờ ko thể nói là ko có sự yếu kém của nhà nước! nếu thêm Nhà đầu tư ở của Hoàng hà biểu tình thì ko phải vừa đâu vì họ toàn dân có máu mặt! Ko khéo sau biểu tình đi hàng loạt lãnh đạo mà người ko muốn điều này nhất là ngày mà hoàng hà ký hợp đồng BT
Em nghĩ chỗ đất HH này không bõ so với số TP các trái chủ mua mà chả biết khi nào đòi lại được đâu bác ah. Mỗi cái dự án này muỗi. Nếu nói về vấn đề HH bán cho NĐT sợ NĐT làm loạn thì e nghĩ TP không sợ. HH sai xử ly HH. Dân tự nguyện góp vốn thì chịu. Vào xới bạc đánh thua lại ăn vạ sao đc
em thấy thật ra nếu tp ko ký BT thì HH cũng ko huy động vốn được,vì dự án thương mại thì ko huy động đc vốn.còn việc lãi lỗ thì pai tìm nguyên nhân do đâu,khách quan hay chủ quan,chứ ký BT thì đều thẩm năng lực nđt rùi mới ký.dự án cũng, trải qua không ít đời lđ.
Mình làm bên bất động sản mình gặp nhiều rồi! Sai đúng chưa biết nhưng để số đông họ nổi loạn thì ko ông nào yên được! Đông hay ít là 1 phần, một phần là trình độ và tầm ảnh hưởng của NDT nữa, Chẳng hạn như gp mặt bằng thôi, dân nhẩy dù, tái lấn chiếm, là dân sai, mà có ông nào dám nhảy vào xly đâu, phải vận động, an dân, vân vân và mây mây..., mà có nhà họ ngồi mấy chục năm ở giữa các con đường nghìn tỷ có xly nổi đâu! Nên HH mà ko giao đất cho dân, HH chết đầu tiên, nhưng mà CQ địa phương ko nằm ngoài trách nhiệm, mà trách nhiệm của những người đứng đầu từ bao đời đều ảnh hưởng hết!
dn làm BT Pháp lý tốt hơn nhiều so vs dn ko làm BT chứ bác,nói chung BT mà HH nhỏ bé làm sai thật sự thì bay màu lâu rùi bác,ngta có kiểm toán hàng năm,chứng mình đc nên mới sống,còn BT thì tắc chung thôi sớm muộn đều pai tháo gỡ.còn đầu tư sẽ có lỗ lãi,bác mà mua đất sổ trong Phú quốc giai đoạn này nó có khi còn chia đôi kìa bác
Chắc chắn 100% là không thể có bên khác nhảy vào thay BT nhé. Nhưng việc chia phần (ngầm) thì hoàn toàn có thể. Dự án BT đang triển khai mà bị chậm trễ, do rất nhiều nguyên nhân và bản thân BT nó khá nhạy cảm, càng kéo dài càng vướng hơn. Thế nên khả năng gia hạn BT gần như là chắc chắn, còn 1 khả năng nếu có thể xảy ra nữa là quyết toán và thu về đầu tư công (Chủ yếu là CQ ép doanh nghiệp phải khơi thông nguồn vốn và sẵn sàng triển khai tiếp, chứ nếu thu vể đầu tư công cũng rất phức tạp. Cỏn không bao giờ có chuyện đuổi ông HH đi cho đơn vị khác làm đâu nhưng có thể ngầm thì HH là cái tên nhưng đứng sau lại là bên khác. Thế nên việc thông hầm + đường sẽ sớm thôi. Thế nên các bác bám theo trục đường này cứ yên tâm. Còn việc bên bán và mua vịt chắc các bác còn cãi nhau chán
Từ từ mình sẽ phân tích khả năng và thời gian khả thi của 2 bên mua bán vịt sau khi có 1 trong 3 động thái mình đã viết ở các comments trước 
Góp vốn mà đi so với mua trái phiếu thì hiểu tư duy và trình độ của bác rồi
Góp vốn mà đi so với mua trái phiếu thì hiểu tư duy và trình độ của bác rồi
còn có tầm 10% khối lượng nữa thì cái time có cơ chế để thu được vs trình có khi ko đủ trả tiền lãi cụ.gạn đục khơi trong thôi,đến Ngọc còn có vết nữa là.Chắc chắn 100% là không thể có bên khác nhảy vào thay BT nhé. Nhưng việc chia phần (ngầm) thì hoàn toàn có thể. Dự án BT đang triển khai mà bị chậm trễ, do rất nhiều nguyên nhân và bản thân BT nó khá nhạy cảm, càng kéo dài càng vướng hơn. Thế nên khả năng gia hạn BT gần như là chắc chắn, còn 1 khả năng nếu có thể xảy ra nữa là quyết toán và thu về đầu tư công (Chủ yếu là CQ ép doanh nghiệp phải khơi thông nguồn vốn và sẵn sàng triển khai tiếp, chứ nếu thu vể đầu tư công cũng rất phức tạp. Cỏn không bao giờ có chuyện đuổi ông HH đi cho đơn vị khác làm đâu nhưng có thể ngầm thì HH là cái tên nhưng đứng sau lại là bên khác. Thế nên việc thông hầm + đường sẽ sớm thôi. Thế nên các bác bám theo trục đường này cứ yên tâm. Còn việc bên bán và mua vịt chắc các bác còn cãi nhau chán
Cái này thì còn phải thanh tra cụ thể, đánh giá lại dự toán xem đối ứng được bao nhiêu và phần thừa/ thiếu xử lý thế nào. Bản chất của trái phiếu nó khác hoàn toàn với góp vốn, nó hơi giống gửi bank hưởng lãi, và chia ra có ts hoặc không có ts đảm bảo. Góp vốn nó là 1 dạng cổ phần: có thể mua cổ phần của cả doanh nghiệp hoặc chỉ là cổ phần cho 1 thương vụ làm ăn thì cái hdgv hiện nay của HH không phải là hđ bán đất nhé, nó là góp vốn làm ăn dự án này, và nếu xong phi vụ thôi thay vì trả bằng tiền thì tôi trả bằng đất. Nhưng hiện tại HH vẫn chưa được giao đất
Mà chỉ có 1 phần bàn giao mốc giới (đã thực hiện mấy năm rồi, và còn phần chưa được giao) thế nên mới hay đùa gọi là vịt nhà và vịt trời. Tóm lại vẫn là vịt và vẫn có rủi ro nếu HH đứt gánh giữa đường, vì bản chất góp vốn là lời ăn lỗ chịu, nhưng nếu HH được nhận đất thì phải giao cho dân theo hđgv vì không sẽ là lừa đảo, nhưng do nay có vk ck nhà nào kiện ấy mà không được vì đất đã được giao đâu, tức là họ chưa hoàn thành ý đồ lừa đảo chiếm đoạt, vì bản thân đất là đối ứng mà họ cũng chưa nhận được, và HH cũng vẫn tiến hành BT (nếu họ ko làm BT thỉ cũng là lừa đảo) Tóm lại cứ đợi thêm 1/3 tín hiệu mình nói mà xảy ra thì cơ hội khá ngon đó, nếu chưa có thì vẫn chia ra vịt nhà 70-30 và vịt trời 50-50 % cơ hội/rủi ro thôi 
Vc nhà này bỏ 10 tỷ + chênh vài tỷ vào dự án thì chắc cũng pai tìm hiểu kỹ BT,DN mới xuống tiền vậy,kiện HH ko giao đất là đúng theo hđ.n khổ nỗi HH lại chưa đc tp gpmb cho làm đg và giao đối ứng 1 phần,thế khác gì dung,kiện tp đâu.như 1 bớ bòng bong.Cái này thì còn phải thanh tra cụ thể, đánh giá lại dự toán xem đối ứng được bao nhiêu và phần thừa/ thiếu xử lý thế nào. Bản chất của trái phiếu nó khác hoàn toàn với góp vốn, nó hơi giống gửi bank hưởng lãi, và chia ra có ts hoặc không có ts đảm bảo. Góp vốn nó là 1 dạng cổ phần: có thể mua cổ phần của cả doanh nghiệp hoặc chỉ là cổ phần cho 1 thương vụ làm ăn thì cái hdgv hiện nay của HH không phải là hđ bán đất nhé, nó là góp vốn làm ăn dự án này, và nếu xong phi vụ thôi thay vì trả bằng tiền thì tôi trả bằng đất. Nhưng hiện tại HH vẫn chưa được giao đất
Nếu HH được nhận đất đối ứng xong vất đó vài năm không chịu làm gì, tức không chịu xây dựng cơ sở hạ tầng để bàn giao đất cho khách hàng thì khi đó mình ủng hộ tất cả nhà đầu tư cùng bắt tay nhau đi kiện tập thể. Đằng này HH chưa được nhật đất mà cũng đi kiện được thì đúng là mình chịu thua con mụ ấy. Không hiểu mụ ấy kiện cái gì nữa, chắc đầu óc mụ ấy có vấn đề. Kiện xong bị trả lại tiền gốc xong mất trắng vài tỷ tiền mua chênh, đúng là vạ miệng thì thiệt thân...họa từ mồn ra.
Nhà này mua năm 2021 thì không đến chênh vài tỷ đâu ạ, chỉ chênh tầm 1 tỷ 2 lô. Giá lúc này tầm 104-105tr /1m2 thôi ạ. Mua cùng thời em mua 1 ô NO3.8 ở đây chênh có 2 giá so với giá gốc
kể mụ ấy lên tp làm um lên để tp thực hiện BT đã ký,vậy mới nhanh đc. như vậy các bên đều ít thiệt hại hơn keke.Dân có đg đi,CQ thì bớt đau đầu,DN thì thu được lợi nhuận tạo công ăn việc làm,n bà lại muốn những cái lớn lao hơn nhiều.haizz.lòng tham con người ko dừng đc
Mất nhiều hơn vì tiền nó còn sinh lời, mất thời gian, giảm khả năng hợp tác sau này vì ai cũng ngại làm ăn với người thích kiện tụng. Tóm lại cả 2 bên cùng thiệt hại
Bà Hạnh mất trắng 2.9 tỷ nhé em. Giờ thì kêu được ai, lô mặt đường 2.5 đang có giá là 130tr/m, nếu để im không kiện cáo thì bà ấy vẫn đang có lãi khoảng 3 tỷ nếu bán đi. Sau vụ này bà ấy hết to mồm.
Còn thế lực khác chưa biết được lợi hay cũng ăn hại tiếp bà ấy đang dùng bát ăn cơm,n có người bảo đập bát vào cái mâm đó đi rùi tao cho bát to hơn.vậy là đập thôi.còn cái mâm ai đang ngồi chung thì ccmn.đấy.đạo đức ở đâu.đập lan sang cả bát cơm gia đình của người khác.
Bà Hạnh mất trắng 2.9 tỷ nhé em. Giờ thì kêu được ai, lô mặt đường 2.5 đang có giá là 130tr/m, nếu để im không kiện cáo thì bà ấy vẫn đang có lãi khoảng 3 tỷ nếu bán đi. Sau vụ này bà ấy hết to mồm.
