[Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

James Phạm

Xe tải
Biển số
OF-661094
Ngày cấp bằng
26/5/19
Số km
212
Động cơ
108,504 Mã lực
Tuổi
33
Mua vịt trời thì chấp nhận, nhưng chắc cũng đến đoạn sắp được ăn thịt vịt rồi, haha
chuẩn bác, sắp hay ko thì em cũng không biết đến bao giờ. nhưng cái này đúng như là 1 canh bạc. Bên HH họ cũng sẽ chẳng có ký tá giấy giờ gì để xác nhận cho những gì họ trao đổi đâu, vì cuộc hẹn gặp mặt như đợt em toàn thông qua ông chú họ em sắp đặt, nếu bác nào cũng hẹn gặp được ông phó GD ra hỏi thì thử hỏi các thắc mắc xem họ trả lời các bác thế nào. Giờ bảo ông chú em cùng hội với HH để đưa em vào chòng thì chắc em cũng mất niềm tin vào cuộc sống này quá.
 

Tungtunghunghung

Xe điện
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
2,020
Động cơ
19,084 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hanoi
chuẩn bác, sắp hay ko thì em cũng không biết đến bao giờ. nhưng cái này đúng như là 1 canh bạc. Bên HH họ cũng sẽ chẳng có ký tá giấy giờ gì để xác nhận cho những gì họ trao đổi đâu, vì cuộc hẹn gặp mặt như đợt em toàn thông qua ông chú họ em sắp đặt, nếu bác nào cũng hẹn gặp được ông phó GD ra hỏi thì thử hỏi các thắc mắc xem họ trả lời các bác thế nào. Giờ bảo ông chú em cùng hội với HH để đưa em vào chòng thì chắc em cũng mất niềm tin vào cuộc sống này quá.
Được chứ mất gì? Một là được đất, hai là được bài học :))
 

James Phạm

Xe tải
Biển số
OF-661094
Ngày cấp bằng
26/5/19
Số km
212
Động cơ
108,504 Mã lực
Tuổi
33
chừng nào thanh khoản vẫn còn thì em cũng không lo lắm, em có biết mấy ng cũng mới mua đất ở đây. + thêm việc hầm nối thông với đường nên nhiều ng cũng kỳ vọng con đường này cũng sẽ phải sớm hoàn thiện. Sớm ở đây chắc cũng phải 2-3 năm nữa. trong khoảng thời gian đó thì cảm thấy nản thì em sẽ sang nhượng lại cho cụ khác có nhu cầu ôm bom.
 

Supperhoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
1,041
Động cơ
154,389 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Hn
chừng nào thanh khoản vẫn còn thì em cũng không lo lắm, em có biết mấy ng cũng mới mua đất ở đây. + thêm việc hầm nối thông với đường nên nhiều ng cũng kỳ vọng con đường này cũng sẽ phải sớm hoàn thiện. Sớm ở đây chắc cũng phải 2-3 năm nữa. trong khoảng thời gian đó thì cảm thấy nản thì em sẽ sang nhượng lại cho cụ khác có nhu cầu ôm bom.
Chỉ sợ Nhà nc bắt HH chứng minh đủ năng lực tài chính để làm nốt đoạn đường nhưng ko còn xu nào, nhà nc sợ mấy ông tay không bắt giặc như các cdt tư nhân thoai, huỷ bt giao đấu thầu rộng rãi thôi!
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
dạ, ng bác đang nói đến chính là em đây ạ :) cuối năm ngoái em có đi cùng ông chú em ( cũng làm 2 lô ở đấy ) đi gặp ông sales bên HH. nói chung thì nghe bùi tai lắm, còn bảo nếu muốn bán lô của nhà em giờ được giá 12 tỏi luôn. Em thì chả tin mấy nhưng do cũng chưa cần $ gấp nên cứ ngâm ở đấy chờ tin hầm xem thế nào.

nó lừa bác đó
bác bảo nó bán ngay cho a đi, kiểu gì cũng vâng để e gọi khách xong rồi mất hút con mẹ hàng lươn
mua của HH thì xác định 90% là mất trắng tiền, bán vịt zời
 

Tungtunghunghung

Xe điện
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
2,020
Động cơ
19,084 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hanoi
Chỉ sợ Nhà nc bắt HH chứng minh đủ năng lực tài chính để làm nốt đoạn đường nhưng ko còn xu nào, nhà nc sợ mấy ông tay không bắt giặc như các cdt tư nhân thoai, huỷ bt giao đấu thầu rộng rãi thôi!
Còn thanh khoản là ngon rồi, kaka. Vì đất dân sổ đỏ còn đang mất thanh khoản kìa :)) Nói chung nếu giá ngon vẫn chơi được, hehe, đánh đề lotto rủi ro vậy mà còn chơi được thì cái này chắc an toàn hơn :))
 

Tungtunghunghung

Xe điện
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
2,020
Động cơ
19,084 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hanoi
nó lừa bác đó
bác bảo nó bán ngay cho a đi, kiểu gì cũng vâng để e gọi khách xong rồi mất hút con mẹ hàng lươn
mua của HH thì xác định 90% là mất trắng tiền, bán vịt zời
Chắc không đến 90% đâu vì thấy giấy tờ nhà nước cũng có nêu Hh mà. Nhưng đen vẫn có thể bị trả lại tiền theo lãi bank :D Và tỷ lệ chắc cao hơn đánh lô đó, tính 30% kaka
 

Redrose77

Xe tải
Biển số
OF-819824
Ngày cấp bằng
27/9/22
Số km
289
Động cơ
3,150 Mã lực
Tuổi
47
Văn bản nào của các cơ quan nhà nước từ xa xưa đến hiện tại đều xác định và kiến nghị cho nhà đầu tư là HH mà các cụ cứ nghi ngờ là ko được làm với thu hồi thì cũng chịu thuyết âm mưu của các cụ. Làm đường thì năm nào cũng phải kiểm toán khối lượng chứ có nói chơi đâu, tỷ lệ hoàn thành cũng trên 80% trị giá cả ngàn tỷ chứ có vài đồng bạc đâu mà đơn giản. GPMB thì ko phải nhiem vu của HH thì cũng ko thể đổ cho một mình ông HH làm chậm được. Còn tất nhiên một khi dự án bị vướng khâu GPMB thì sẽ kéo theo nhiều phát sinh bất lợi khác như ko thể thi công nhanh gọn, ko quyết toán sớm, thiếu vốn....Tổng dự án đối ứng trên hđ BT là 136 ha, mới có căm mốc giới có 55 ha tạm đối ứng voi du toan ban đầu, có bán được hết đâu, các cụ cứ lam như bán dễ lắm ý, lô bán rồi thì mới thu nửa tiền, làm gì đã vội vàng phải lừa nhau mà nghi oan sớm thế. Bói ra chưa co một ai bảo mua trùng một lô nào cả mà cụ nào bảo xác đinh bán môt lô mấy ngừoi?
Mình chả phải seo, cũng chả bênh ai, nhưng nói gi cũng thiếu căn cứ là tội cho người ta. Anw gưi các cụ kế hoạch mới nhât của sở KHĐT, trong đó đang ráo riết về tính toán cấp dự án đối ứng cho HH với deadline báo cáo tháng 4
 
Chỉnh sửa cuối:

Redrose77

Xe tải
Biển số
OF-819824
Ngày cấp bằng
27/9/22
Số km
289
Động cơ
3,150 Mã lực
Tuổi
47
Còn vi sao được huy động vốn ( hợp tác ) là dựa vào điều 5.1.2 b , huy đông tối đa 85% là hơp lệ, Dự án BT cả ngàn tỷ, ko dc vay bank nên có hình thức đó, vay vốn roi thi trả theo quyền lợi của hđ Bt là dc hưởng theo quỹ đất đối ứng. Nếu không có cơ chế này thì chả có ông nào đủ vốn làm BT, bói cũng chả ra. Ông HH cũng làm đên 3 dự án BT rồi chứ ít đâu: Đại kim, dich vọng .. thâm niên từ 1992 , ko phải ngô ngọng đâu. Nói thật chứ dự án BT chỉ chậm thôi chứ an toand hơn ối ông dự án thương mại, bán lúa non còn trái luật hơn, lại còn thế chấp bank cả rồi, tiền vay còn lớn hơn tiền vốn.
646861C1-D920-4027-B2A4-E746CB940B18.png
 
Chỉnh sửa cuối:

Redrose77

Xe tải
Biển số
OF-819824
Ngày cấp bằng
27/9/22
Số km
289
Động cơ
3,150 Mã lực
Tuổi
47
Các cụ sợ rủi ro thì cũng ko nên ngắm em nó làm gi, nhưng rủi ro nó nằm ở chỗ thời gian triển khai nó lâu, thủ tục quyết toán với công trình cả chục năm nó phức tạp, thanh khoản phập phù, chứ ko phải nằm ở chỗ HH lừa bán nhiều người. Lừa gì mà giờ vẫn ngồi đấy chờ kiến nghị với đề xuất, số tiền chua thu cũng còn cả mớ. Ông HH cũng là nạn nhân của GPMB chậm do tính chất đất thu hồi phức tạp, lắm dân khiếu kiện. Bây giờ quyết toán theo nguyên tắc ngang giá thì thiệt thòi nhiều. Mình nghĩ là quyết toán sẽ theo nhiều giai đoạn và khối lượng tiến độ đã có cơ quan kiểm toán các năm. Phần đất đối ứng thừa thì HH phải nộp thêm tiển vào.
 
Chỉnh sửa cuối:

Jupiter G

Xe tải
Biển số
OF-789082
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
287
Động cơ
26,135 Mã lực
Tuổi
32
Các cụ sợ rủi ro thì cũng ko nên ngắm em nó làm gi, nhưng rủi ro nó nằm ở chỗ thời gian triển khai nó lâu, thủ tục quyết toán với công trình cả chục năm nó phức tạp, thanh khoản phập phù, chứ ko phải nằm ở chỗ HH lừa bán nhiều người. Lừa gì mà giờ vẫn ngồi đấy chờ kiến nghị với đề xuất, số tiền chua thu cũng còn cả mớ. Ông HH cũng là nạn nhân của GPMB chậm do tính chất đất thu hồi phức tạp, lắm dân khiếu kiện. Bây giờ quyết toán theo nguyên tắc ngang giá thì thiệt thòi nhiều. Mình nghĩ là quyết toán sẽ theo nhiều giai đoạn và khối lượng tiến độ đã có cơ quan kiểm toán các năm. Phần đất đối ứng thừa thì HH phải nộp thêm tiển vào.
Quyết toán ngang giá nghĩa là nhà nước chỉ trả đất đối ứng bằng số tiền đầu tư thôi, còn đất thừa ra sẽ kg đc giao cho cđt đúng kg bác ?
 

Redrose77

Xe tải
Biển số
OF-819824
Ngày cấp bằng
27/9/22
Số km
289
Động cơ
3,150 Mã lực
Tuổi
47
Quyết toán ngang giá nghĩa là nhà nước chỉ trả đất đối ứng bằng số tiền đầu tư thôi, còn đất thừa ra sẽ kg đc giao cho cđt đúng kg bác ?
Ngang giá tức là giá đất tính theo thời điểm thực hiện chứ ko phải là tại thời điểm khởi đầu, nên đoạn về sau thì giá đất lên cao nên khối lượng đất đối ứng có thể bị thấp hơn so vơi dự kiến, khi ấy ko phải CĐT ko được giao, mà là được giao nhưng nộp thêm tiền.
Theo mình biêt thì giá đất quyết toán ( tham chiếu) tại thơi điêm 2015 khoảng 25-30, 2017 khoảng 35, năm ngoài thì vao khoảng 50-55. Tuy nhiên vân phải chờ trong vài tháng tới xem câc sở ban ngành công bố thế nào.
 

Redrose77

Xe tải
Biển số
OF-819824
Ngày cấp bằng
27/9/22
Số km
289
Động cơ
3,150 Mã lực
Tuổi
47
Quyết toán ngang giá nghĩa là nhà nước chỉ trả đất đối ứng bằng số tiền đầu tư thôi, còn đất thừa ra sẽ kg đc giao cho cđt đúng kg bác ?
Nhân tiện nói về giá trị dự án BT thì phần làm đường 2.5 mới là giai đoạn 1, giai đoạn 2 là làm hạ tầng và công trình công cộng của dự án đối ứng nữa, phần đó theo dự toán mới nhất là 6000 tỷ, như thế thì nếu HH thưc hiện cả phần đó thì cũng dc bù trừ tiếp phần đất còn lại cua 136 ha, phần chủ trương thi nêu ơ điều 6 rồi, còn chi tiêt thì sẽ ở thủ tục đang làm nên mình chưa được biết chính xác, mình chỉ nghe dc thông tin là tầm 6000 tỷ
947516D5-FAFA-4356-A648-10302548CA4D.png
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top