Thông tin đường ghi trên sổ

[Tomy Trọc]

Em mới cọc cho sàn B thôi ạ. Nhưng sau khi kiểm tra thông tin không đúng với những gì em nhận được ban đầu. Họ bảo là "Đường nhựa 9m" nhưng thực tế họ check lại 9m là bao gồm vỉa hè, phần đường nhựa chỉ rộng 8m thôi

Thế thì khó. Nếu tính cả vỉa hè cụ chủ thớt mua là gần 9m thì trong hđ sẽ có Dung sai mấy % đó. Cụ trên nói đúng là nếu chấp nhận thì bỏ qua dù hơi thiệt.

 

[Tomy Trọc]

Em mới cọc cho sàn B thôi ạ. Nhưng sau khi kiểm tra thông tin không đúng với những gì em nhận được ban đầu. Họ bảo là "Đường nhựa 9m" nhưng thực tế họ check lại 9m là bao gồm vỉa hè, phần đường nhựa chỉ rộng 8m thôi

Vậy cụ nên trực tiếp làm với sàn B yêu cầu trả lại tiền (nếu cụ *** thích mua nữa). Cụ thể là Tài sản cụ mua là đất đã có sổ đỏ (cụ mua lại) và người bán (tư vấn sai về sản phẩm dịch vụ cụ được hưởng) Như vậy cụ có thể đàm phán lại là lỗi truyền thông của bên B (nếu vô tình) thì thỏa thuận không sao còn cố tình là lừa dối khách hàng rồi.

 

[anhtuan85]

Họ phân lô tách thửa được rồi, đường thực tế phù hợp ghi trong sổ. Nhưng lỗi là truyền thông đến khách hàng cụ ạ. Cụ mua nhà thì giá mảnh đất 10m khác với mảnh 11m và khác với mảnh 15m cụ ạ. Độ rộng của đường cũng là một yếu tố quyết định giá của mảnh đất

em hiểu tâm lý của cụ, nhưng có mấy ý ở đây.
1 là cái tờ quảng cáo kia ko có giá trị pháp lý. Mặc dù em hiểu là sàn quảng cáo như vậy cho cụ là họ sai, mà sàn là đại diện cho CDT bán hàng. Gặp ông CDT thiện chí, họ trả cọc cho cụ, gặp ông chầy bừa cố tình ko trả thì cụ chịu.
2 là, sai khác ở đây là giữa (8m đường nhựa + 1m vỉa hè) vs (9m đường nhựa), ko cực đoan như ví dụ cụ đưa ra: 10m vs 15m
3 là, cụ đầu tư đất phân lô bán nền thế này, thì kỳ vọng mua đc sớm, mua lúc giá hợp lý, bán lại có lãi. Đồng ý là "Độ rộng của đường cũng là một yếu tố quyết định giá của mảnh đất", nhưng đầu tư kiểu này lãi hay ko phụ thuộc nhiều yếu tố khác hơn là việc 8m đường nhựa + 1m vỉa hè, hay 9m đường nhựa. Nên em gia cát dự là cụ cọc rồi, thấy ko hợp lý nên vin vào lý do trên để đòi lại cọc. Nếu ko phải cụ bỏ quá cho.

 

[Hainguyen.98]

Em mới cọc cho sàn B thôi ạ. Nhưng sau khi kiểm tra thông tin không đúng với những gì em nhận được ban đầu. Họ bảo là "Đường nhựa 9m" nhưng thực tế họ check lại 9m là bao gồm vỉa hè, phần đường nhựa chỉ rộng 8m thôi

Chắc cụ tìm hiểu thấy khu này tiềm năng lên mới xuống tiền. Chỉ vì lý do lòng đường 9m hay 9m cả vỉa hè mà k mua nữa thì e thấy k đáng

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[tubt.edu]

em hiểu tâm lý của cụ, nhưng có mấy ý ở đây.
1 là cái tờ quảng cáo kia ko có giá trị pháp lý. Mặc dù em hiểu là sàn quảng cáo như vậy cho cụ là họ sai, mà sàn là đại diện cho CDT bán hàng. Gặp ông CDT thiện chí, họ trả cọc cho cụ, gặp ông chầy bừa cố tình ko trả thì cụ chịu.
2 là, sai khác ở đây là giữa (8m đường nhựa + 1m vỉa hè) vs (9m đường nhựa), ko cực đoan như ví dụ cụ đưa ra: 10m vs 15m
3 là, cụ đầu tư đất phân lô bán nền thế này, thì kỳ vọng mua đc sớm, mua lúc giá hợp lý, bán lại có lãi. Đồng ý là "Độ rộng của đường cũng là một yếu tố quyết định giá của mảnh đất", nhưng đầu tư kiểu này lãi hay ko phụ thuộc nhiều yếu tố khác hơn là việc 8m đường nhựa + 1m vỉa hè, hay 9m đường nhựa. Nên em gia cát dự là cụ cọc rồi, thấy ko hợp lý nên vin vào lý do trên để đòi lại cọc. Nếu ko phải cụ bỏ quá cho.

Cụ ơi, cùng chỗ đó đường nhựa 9m và đường nhựa 7m chênh giá nhau 15% cụ ạ. Giám đốc dự án xác nhận là lòng đường thực tế chỉ 8m thay vì 9m như quảng cáo. Em sẽ nhờ người đo lại vì theo tính toán của em thì chỉ được 7.6-7.8m. Mai em sẽ nhờ người đo lại chính xác. Theo cụ sai số ở mức 12-15% có chấp nhận được không ạ