[Funland] Thông qua Chợ Bất Động Sản Otofun, cháu đã cho thuê 03 nhà của gia đình, giá thuê 100 triệu/ tháng.

[russian_blue]

ngày trước rảnh rỗi, e cũng hay nghịch như cụ lắm, giờ thấy ngại.

 

[Jochi Daigaku]

ngày trước rảnh rỗi, e cũng hay nghịch như cụ lắm, giờ thấy ngại.

Vâng ạ, năng lượng cháu dư thừa nhiều quá, do Covid không đi loanh quanh thế giới được, cho nên phân tích một chút ở Chợ Bất Động Sản ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Sau khi phân tích, có thể nhận định bác Loan suzy là một chủ nhà đáng tin cậy.

 

[Jochi Daigaku]

Nghiên cứu mảnh đất của bác Loan suzy

 

[Jochi Daigaku]

Nghiên cứu thiết kế ngôi nhà của bác Loan suzy

 

[kvboto]

Em hỏi thật là cụ muốn theo đuổi đến cùng nick Jochi kia để chứng minh điều gì ? Nick đó bốc phét ? Nick đó là loại trẻ con nhưng thích lên mạng chém gió để nổi ??

Em chả hiểu cụ nói thế này là có ý gì, quan điểm của cụ về vấn đề gì ? như thế nào ?

Cụ trình bày ý kién, quan điểm của cụ rõ hơn được không ?

 

[kvboto]

Đi uống bia về ngồi lướt OF thì mới thấy các post của cụ ấy nên đọc tiếp và sau khi đọc xong mới thắc mắc về văn phong mỉa mai ấy chứ chú để ý làm gì ... thôi mỗi ngày kéo 5 trang là được rồi

Cụ cảm nhận đó là mỉa mai, em mỉa mai ai, về vấn đề gì ? có đúng bản chất sự vật, hiện tượng không ?

Quan điểm, ý kiến của cụ là dư nào ? chứ chỉ nhận xét, đánh giá ai đó về thái độ, về hiểu biết, qua mấy cái còm trên này bằng lăng kính cá nhân của mình để tỏ ra hiểu biết, trên cơ,.... thì dễ quá, kém vui,

 

[Jochi Daigaku]

Tháng 11/2020, bác Loan suzy mua một mảnh đất 30m2, mảnh đất này được tách ra từ thửa đất 64,6m2.
Sau đó bác Loan suzy xây dựng một ngôi nhà 05 tầng trên mảnh đất vừa mua, xây xong tháng 03/2021.

 

[Jochi Daigaku]

Căn nhà của bác Loan suzy khá hợp lý trên diện tích 30m2, người mua nhà chỉ băn khoăn một chút chỗ hành lang bếp (rộng ~ 70cm), nếu chiều rộng thêm 10cm, trở thành ~ 80cm, sẽ tốt hơn ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Bác Loan suzy cố gắng thiết kế gara ô tô 07 chỗ tầng 01, nên phần diện tích còn lại chỉ đủ cho cầu thang + wc. Bếp và phòng khách chuyển lên tầng 02. Tầng 03-04 bên trên là phòng master, bác Loan suzy muốn tận dụng trục kỹ thuật thoát nước của wc, muốn bếp có giếng trời thông thoáng, cho nên bếp tầng 02 phải ở vị trí đó. Hành lang bếp hẹp hơn thông thường 10cm, nhưng bù lại tầng 01 có garage ô tô 07 chỗ. Hai đặc điểm này coi như bù trừ cho nhau.

 

[Jochi Daigaku]

Đại khái viết ra thì khá dài như vậy, nhưng thực tế quá trình phân tích chỉ khoảng ~ 10 phút.

 

[BìnhMinh89]

Cười phọt,.....

Khi nói chuyện với một người Nhật, có trời mới biết mình là gì trong suy nghĩ của họ (cột điện, thùng thư, biển báo giao thông v.v...)

Còn khi làm ăn với tiếp khách Nhật thì trong suy nghĩ của em tụi nó là cái cây "ATM"

 

[Jochi Daigaku]

Còn khi làm ăn với tiếp khách Nhật thì trong suy nghĩ của em tụi nó là cái cây "ATM"

Vâng ạ, bác đã "biết người biết ta, trăm trận trăm thắng" ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Câu chuyện Chợ Bất Động Sản.
Cách tìm kiếm nhanh thông tin, thông qua phân khúc giá bất động sản.

1. Những bất động sản < 05 tỷ, chủ nhà thường bắt đầu bán nhà bằng cách tự rao, và thường sử dụng công cụ sẵn có (FB ví dụ thế).
2. Những bất động sản 05 tỷ ~ 15 tỷ, chủ nhà có thể rao bán bằng cách tự rao, rất nhanh rơi vào tầm ngắm của môi giới & trang tin.
3. Những bất động sản > 15 tỷ, chắc chắn phải có giấy phép xây dựng.

Với những đặc điểm như trên, muốn tìm kiếm nhanh, điểm tìm kiếm xuất phát nên khác nhau để đạt hiệu quả:

(1) Nên tìm kiếm trên FB trước tiên.
(2) Nên đối chiếu thông tin của các môi giới & trang tin.
(3) Nên dò tìm danh sách Giấy phép xây dựng.

 

[Jochi Daigaku]

Câu chuyện Chợ Bất Động Sản.
Ví dụ về việc tìm kiếm thông tin chính chủ từ FB

Bán Nhà phân lô Oto tận cửa siêu hot khu Văn Cao, Ba Đình DT: 30m x 5 tầng giá 4.55 tỷ

Cần bán nhà Ngõ 97 Văn Cao, Ba Đình. Là khu vực trung tâm,khu phân lô, dân trí cao. Ngõ oto tránh nhau, có thể vừa ở vừa kinh doanh. Nhà cách phố khoảng 50m. DT: 30m x 5 tầng Tầng 1: Thông sàn, cho thuê Tầng 2,3,4: mỗi tầng 2 phòng Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Chi tiết...

www.otofun.net

 

[Mợ Yến]

Cách nhìn người khác như một vật gì đó thực ra ở Việt Nam không hề mới chỉ là các cụ mợ không để ý thôi. Cách đây hơn 20 năm bố mẹ em nhìn em như một quả bom nổ chậm.

 

[BìnhMinh89]

Cách nhìn người khác như một vật gì đó thực ra ở Việt Nam không hề mới chỉ là các cụ mợ không để ý thôi. Cách đây hơn 20 năm bố mẹ em nhìn em như một quả bom nổ chậm.

Vậy ck mợ quả là chiến sĩ cảm tử khi dám ôm quả bom nổ chậm mang về nhà mình mợ nhỉ

 

[Mợ Yến]

Vậy ck mợ quả là chiến sĩ cảm tử khi dám ôm quả bom nổ chậm mang về nhà mình mợ nhỉ

Dạ không ạ, ck em lại không nhìn em như một quả bom nổ chậm mà nhìn em như một con sư tử Hà Đông, có lúc lại bảo là cái loa rè, còn anh hàng xóm có lần buộc miệng gọi em là mèo con, trên chợ thì có bạn hàng bảo em là đúng là củ giừng càng già càng cay, có lần có đàn anh trong nghề lại coi e là con ếch, bảo: sao ếch thế,...
Cũng có khác gì người Nhật đâu, mỗi người chọn cho mình một đồ vật, con vật khác nhau để nhìn người đối diện khi giao tiếp.
Tới đây em sẽ học thêm cách nhìn người đối diện như cái cột điện và cả cái công tắc điện.

 

[Jochi Daigaku]

Câu chuyện Chợ Bất Động Sản.
Ví dụ về việc tìm kiếm thông tin chính chủ từ FB

Thông tin công khai:
- Ngõ 97 Văn Cao.
- Ngách ô tô.
- Nhà 05 tầng.
- Diện tích 30m2.

Thông tin ẩn (bằng cách suy diễn logic):
- Diện tích nhỏ hơn quảng cáo (có thể là ~ 25m2).
- Mặt tiền hẹp.
- Lỗi phong thủy (nhà góc tù, đường đâm ...).

 

[Jochi Daigaku]

Câu hỏi đầu tiên cần giải đáp: ngôi nhà này có thật hay không ? (bởi vì giá rao bán rất "hời").