[Funland] Thói làm ăn chụp giật của CDT HBI và MIK Home

[LE HOANG ANH TUAN]

Cụ hướng dẫn em cách ủn mít cụ với ạ
Em ủng hộ 2 tay

Các cụ comment cho bài lên top để dân ta biết mà tránh

 

[gacan]

E nghĩ cứ để tự hoàn thiện nội thất dân đỡ kêu hơn

 

[LE HOANG ANH TUAN]

Em có ông anh mua nhà ở đây , cũng nhờ đội CDT quen ở đó cho vào xem mà ko dc đội đấy còn bảo chất lượng đây ổn hơn mấy chỗ khác nên e lỡ báo ông anh ko cần lo lắm, kiểu này mang tiếng quá

Bác bảo bác ấy tham gia vào group cư dân trên facebook để cập nhật tình hình bác nhé.

 

[tudic9]

Em tưởng đây là chung cư cao cấp ạ!

 

[Daeha]

Mua chung cư thì phải chấp nhận chất lượng chỉ được thế thôi. Muốn chất lượng cao thì mua đất về mà tự xây

 

[kieuxuan]

"

Nỗi bức xúc của cư dân Imperia garden đối với CDT : MIK HOME VÀ HBI, cụ nào chuẩn bị mua nhà dự án của ông này đang xây tại Valencia garden và Imperia sky garden có cái nhìn thấu đáo
NỖI KHỔ CỦA CƯ DÂN IMPERIA GARDEN 203 NGUYỄN HUY TƯỞNG.

Chủ đầu tư: CTY CP HBI
Đơn vị PTDA: MIK HOME
Đơn vị bảo trợ: Ngân hàng VPBank

Dưới đây là hàng loạt các vấn đề mà các khách hàng mua nhà tại dự án Imperia Garden thời gian qua đã và đang vô cùng bức xúc. Chúng tôi lập ra page này để cùng nhau chia sẻ những vấn đề mà cộng đồng cư dân Imperia Garden cảm thấy bất bình khi quyền lợi của họ không được đảm bảo, họ phải nhận một sản phẩm không giống như lựa chọn lúc đầu được Quảng cáo mời chào ký hợp đồng.
Chúng tôi xin làm rõ, ở đây chúng tôi KHÔNG BÊU XẤU, BÔI NHỌ AI mà chỉ nêu những vấn đề thực tế mà chúng tôi đang đối mặt tại ngôi nhà mà chúng tôi đã dùng những đồng tiền MỒ HÔI NƯỚC MẮT để mua!

Chúng tôi kêu gọi bên bán hàng hãy nhanh chóng trả lại cho chúng tôi những quyền lợi mà chúng tôi phải được hưởng theo quy định của hợp đồng và pháp luật Việt Nam.

Những vấn đề đó như sau:

1, THIẾT KẾ MẶT NGOÀI DỰ ÁN:
Chúng tôi vô cùng bức xúc vì thiết kế mặt ngoài của dự án: màu sơn, khối đế, sảnh tiếp đón của toà nhà sai với thiết kế quảng cáo ban đầu là màu vàng đất ( thể hiện trên catalouge bán hàng, mô hình và website www.imperiagarden.com) khi nhận nhà đã chuyển thành màu xám- trắng mà khách hàng không nhận được bất kỳ thông báo hay hỏi ý"
Đây chính là chủ đầu tư toà nhà Hoà Bình trên phố Minh khai , chưa khánh thành đã xảy ra cháy toàn bộ thiết bị điện trong hộp kỹ thuật cách đây mấy năm trước. Hôm đó báo chí ầm ĩ được 2 buổi sau đó im tịt , chắc bị CDT bịp miệng.

Nỗi bức xúc của cư dân Imperia garden đối với CDT : MIK HOME VÀ HBI, cụ nào chuẩn bị mua nhà dự án của ông này đang xây tại Valencia garden và Imperia sky garden có cái nhìn thấu đáo
NỖI KHỔ CỦA CƯ DÂN IMPERIA GARDEN 203 NGUYỄN HUY TƯỞNG.

Chủ đầu tư: CTY CP HBI
Đơn vị PTDA: MIK HOME
Đơn vị bảo trợ: Ngân hàng VPBank

Dưới đây là hàng loạt các vấn đề mà các khách hàng mua nhà tại dự án Imperia Garden thời gian qua đã và đang vô cùng bức xúc. Chúng tôi lập ra page này để cùng nhau chia sẻ những vấn đề mà cộng đồng cư dân Imperia Garden cảm thấy bất bình khi quyền lợi của họ không được đảm bảo, họ phải nhận một sản phẩm không giống như lựa chọn lúc đầu được Quảng cáo mời chào ký hợp đồng.
Chúng tôi xin làm rõ, ở đây chúng tôi KHÔNG BÊU XẤU, BÔI NHỌ AI mà chỉ nêu những vấn đề thực tế mà chúng tôi đang đối mặt tại ngôi nhà mà chúng tôi đã dùng những đồng tiền MỒ HÔI NƯỚC MẮT để mua!

Chúng tôi kêu gọi bên bán hàng hãy nhanh chóng trả lại cho chúng tôi những quyền lợi mà chúng tôi phải được hưởng theo quy định của hợp đồng và pháp luật Việt Nam.

Những vấn đề đó như sau:

1, THIẾT KẾ MẶT NGOÀI DỰ ÁN:
Chúng tôi vô cùng bức xúc vì thiết kế mặt ngoài của dự án: màu sơn, khối đế, sảnh tiếp đón của toà nhà sai với thiết kế quảng cáo ban đầu là màu vàng đất ( thể hiện trên catalouge bán hàng, mô hình và website www.imperiagarden.com) khi nhận nhà đã chuyển thành màu xám- trắng mà khách hàng không nhận được bất kỳ thông báo hay hỏi ý kiến nào.

2. CÁC VẤN ĐỀ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG HOÀN THIỆN, TIỆN ÍCH:
- bề mặt sơn ngoài trời sần sùi, nhấp nhô yêu cầu CĐT nghiêm túc xử lý
- 83 các tiện ích của dự án đuoc quảng cáo dành riêng cho cư dân. Chúng tôi đề nghị CĐT làm rõ và cung cấp các bản vẽ thiết kế chi tiết để chúng tôi nắm được thông tin chính xác về diện tích, quy mô và hình ảnh ( sau bao nhiêu lần CĐT tự ý thay đổi thiết kế mà không thông báo cho khách hàng)
- chúng tôi đề nghị CĐT lắp ngay điều hoà tại sảnh hàng lang chờ thang máy ở tầng 01 các toà và trong buồng thang máy. Vì thực tế hiện nay, sảnh chờ thang tầng 1 và buồng thang máy không có đieu hoà vô cùng bức bí và không xứng tầm chung cư cao cấp.

3. BÁO ĐỘNG VIỆC VI PHẠM HĐMB:

Chúng tôi đề nghị CĐT thực hiện đúng các điều khỏan trong HĐMB với khách hàng hàng:
- Luật KDBĐS năm 2014, thông tư số 07/2015/TT- NHNN ) và điều 5.2.p trong HĐMB căn hộ Imperia garden nêu rõ về trách nhiệm cấp cho bên mua nhà 1 bảo lãnh của ngân hàng thương mại nhằm giảm thiểu rủi ro cho KH khi mua nhà hình thành trong tương lai. Bản thân TGĐ cty CP HBI ngày 23/7/2015 cũng đã gửi công văn số 58 cam kết việc cung cấp Bảo lãnh cho KH theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, từ năm 2015 đến nay khách hàng tại dự án Imperia vẫn chưa nhận được bảo lãnh thư từ CĐT. Nay chúng tôi yêu cầu CĐT ngay lập tức phát hành bảo lãnh thư cho chúng tôi ( hoặc hoàn trả cho cư dân không nhận được thư bảo lãnh 1 khoản phí tương đương với phí bảo lãnh mà CDT đáng lẽ phải nộp cho Ngân hàng để phát hành thư cho KH, giảm thiểu yếu tố rủi ro cho KH)

- Trong PL HĐMB quy định rõ bằng câu từ và hình ảnh hạng mục chuông cửa có hình ( có kết nối với sảnh( hầm) bảo đảm an ninh an toàn của KH. Tuy nhiên, hiện tại CĐT bắt đầu bàn giao căn hộ thì chuông cửa có hình lại chuyển thành chuông tiếng.
Chúng tôi yêu cầu CĐT ngay lập tức thay lại chủng loại thiết bị theo đúng quy định trong HĐ.
( hiện nay chủ đầu tư đang lắp đặt loại airphone serries gt01 không đáp ứng được yêu cầu của hợp đồng. Cần thay thế và lắp đặt loại thế hệ cao hơn gt02. Nghiên cứu tìm hiểu của chúng tôi cho thấy việc lắp đặt mới này không gặp khó khăn về kỹ thuật vì các đường line chờ nối từ màn hình trong nhà ra ngoài cửa mỗi căn hộ đã được đi line chờ sẵn loại Cat 5e hoàn toàn phù hợp cho việc lắp đặt chuông hình như theo đúng hợp đồng cam kết)

Chúng tôi tính toán và cho rằng việc cắt giảm chuông hình và bảo lãnh HĐ gây thiệt hại cho Khách hàng song lại đem lại nguồn lợi tài chính cho phía CĐT nhiều chục tỷ đồng, đồng thời vi phạm các quy định về pháp luật. Vì vậy chúng tôi đưa ra lời khuyến cáo cho CĐT tránh các rắc rối về pháp luật sau này.

4. ĐƠN VỊ QUẢN LÝ TOÀ NHÀ
Chúng tôi không đồng ý việc CĐT tự ý thay đổi đơn vị quản lý toà nhà từ 1 đơn vị uy tín, nhiều năm kinh nghiệm là Cty PMC ( có quảng bá rộng rãi khi bán hàng với mức phí quy định cụ thể trong Hđ là 10,000₫/m2) sang công ty con của CĐT là Mik Home mới thành lập năm 2015 , k có kinh nghiệm trong lính vực quản lý chung cư ( vừa là đon vị bán hàng nay lại ở lại quản lý toà nhà) mà lại không chấp nhận việc thương thảo với mức phí mới với khách hàng.

5, VẤN ĐỀ KHẮC PHỤC LỖI KỸ THUẬT BÊN TRONG CĂN HỘ
Chúng tôi đề nghị CDT làm rõ các vấn đề lỗi kỹ thuạt trong căn hộ và nghiêm túc xử lý các kiến nghị của khách hàng cho những vấn đề sau:
- cos nền nhà vệ sinh và ban công một số căn hộ bị cao bằng so với nền căn hộ, CĐT sửa sai bằng cách đục tung cốt nền bê tông vệ sinh và ban công trơ sắt thép, làm ảnh hưởng kết cấu ( có ảnh minh hoạ và BB làm việc với cư dân ), chúng tôi cần 1 sự bảo hành trọn đời cho vấn đề thấm ngấm có thể xảy ra do việc đục đẽo cos nền bê tông ở một số căn hộ.
- công suất điều hoà không đủ hoặc bị chảy nước ở cửa gió ở một số căn hộ, đề nghị giải trình và làm rõ, xử lý theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật việt nam.
- đề nghị đưa ra phương án xử lý cho việc lắp đặt cục nóng điều hoà bất hợp lý tại một số căn hộ: cục nóng điều hoà hướng thẳng vào ban công phòng khách gây bất tiện sinh hoạt , hoặc không gian bao quanh cục nóng điều hoà ko có đủ tiêu chuẩn dẫn đến việc thoát khí nóng khó khăn, cục nóng điều hoà ngay trước cửa thoát mùi ko đảm bảo về vấn đề vệ sinh.
- ống hút mùi D90 tiêu chuẩn ko phù hợp với không gian thực tế của căn hộ và tiêu chuản lắp đặt của các máy hút mùi hiện đại.

6, CẢNH BÁO
Chúng tôi cũng cảnh báo CDT về việc bàn giao căn hộ cho cư dân khi chưa đủ các điều kiện về an toan , an ninh và các quy định của luật xây dưng cho việc bàn giao đưa vào sư dụng căn hộ. ( nghiệm thu pccc, nước sạch, thang máy,.... Hay cho phép cư dân vào ở khi công trường vẫn đang thi công xây dựng....)

Chúng tôi cũng đặt câu hỏi tại sao website bán hàng của CĐT lại bị mất toàn bộ phần thông tin căn hộ so với trước đây được công khai rộng rãi? Và vì sao CĐT lại gửi thư yêu cầu cư dậ ký Thanh lý hợp đồng khi chưa hoàn tất nghĩa vụ với Kh cũng như hoàn thành việc xây dựng dự án 100% trong khi HĐ này có thể tự thanh lý khi 2 bên hoàn tất nghĩa vụ với nhau, đồng thời việc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cũng không yêu cầu thủ tục thanh lý hợp đồng?

Chúng tôi đang vô cùng hoang mang, lo lắng, thất vọng.
Ai cho chúng tôi niềm tin?????

Đây cũng là chủ đầu tư toà nhà Hoà Binh trên phố Minh khai (đối diện time city ) cách đây mấy năm vừa khánh thành đã cháy toàn bộ thiết bị điên trong hôp kỹ thuật, dân chạy toán loạn, báo chí đang bài được 2ngày sau đó im tịt. Các Cụ mua nhà ở đây soi kỹ hơp đòng tránh bị thiệt thòi quyền lợi.

 

[LE HOANG ANH TUAN]

Gửi các cụ 1 bài báo chính luận mới nhất vạch trần thủ đoạn của CDT HBI và MIK HOME. Mời các cụ châm cứu.
http://nhandan.com.vn/xahoi/tin-tuc...-chap-giua-cu-dan-chung-cu-va-chu-dau-tu.html

 

[biển xanh06]

Bác bảo bác ấy tham gia vào group cư dân trên facebook để cập nhật tình hình bác nhé.

E đã yêu cầu tham gia nhóm, cụ quản trị viên duyệt cho em sớm nhé

 

[tienbamboo]

Chỗ này bên cháu làm trạm XLNT, cháu thấy chất lượng xây dựng công trình ổn phết mà, mỗi tội giá hơi chát thật. Cháu vẫn đang mơ

 

[redcode]

Có ku em mua ở đây từ lúc đang xây, thấy cũng kiện cáo với chủ đầu tư kinh lắm.

 

[myname07]

Nói chung là các cụ đừng có tin ai, cái gì mà chưa nhìn thấy tận mắt. Nhìn thấy còn chả tin được nữa là...

 

[dexom]

Tóm lại là đừng có mua nhà trên giấy.
Cứ nghe chúng nó hứa hẹn rồi thò bút vào ký là ngu nhất!

 

[tonnyano]

"

Đây cũng là chủ đầu tư toà nhà Hoà Binh trên phố Minh khai (đối diện time city ) cách đây mấy năm vừa khánh thành đã cháy toàn bộ thiết bị điên trong hôp kỹ thuật, dân chạy toán loạn, báo chí đang bài được 2ngày sau đó im tịt. Các Cụ mua nhà ở đây soi kỹ hơp đòng tránh bị thiệt thòi quyền lợi.

Mợ ko biết ai với ai thì đừng bi bô, người ta cười cho

 

[Xe bọ xít]

Thói này ko biết dự án Định Công-Giải Phóng nó có rút kinh nghiệm ko hay vẫn đầu voi đuôi chuột

 

[vuvanphong]

Mình có đứa cháu mua nhà ở đây, thấy bảo phí dịch vụ 11K /m2 - và dân đang kiện???
Không rõ thực hư thế nào?

 

[Tony_Bui]

Dự án này cũng do bọn CEN làm truyền thông, quảng cáo láo nên giờ im thin thít.

 

[huydatau]

Bên facebook hội dân cư cũng kêu gọi khá bài bản
Bên này ít cụ có căn ở đây nên trầm ^_^

 

[SimsSam]

Em đẩy lên. Định viết nhiều để chia sẻ nhưng lại thôi ạh.

 

[cha biet dat ten gi]

Mua chung cư thì phải chấp nhận chất lượng chỉ được thế thôi. Muốn chất lượng cao thì mua đất về mà tự xây

Tự xây cũng bị thầu nó lừa lên lừa xuống nếu ko có nghề và giám sát đầy đủ.
Nhiều khi hoặc đa phần chung cư nó làm kết cấu và ME bài bản hơn nhà dân nhiều.

 

[be bư]

Tóm lại là đừng có mua nhà trên giấy.
Cứ nghe chúng nó hứa hẹn rồi thò bút vào ký là ngu nhất!

nhưng nhiều cụ lại bảo không mua nhanh là nó lại lên giá anh dê à . khổ thế đấy . tâm lý mua tranh bán cướp vẫn ko thoát đc