[Funland] Thời hạn của hợp đồng công chứng cọc BĐS

[202]

Nhiều chủ đất khóc ròng vì trót ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có công chứng

ANTD.VN - Thời gian qua, không ít chủ đất khi mua bán nhà đất rơi vào cảnh dở khóc dở cười do đã ký Hợp đồng đặt cọc có công chứng mà bên mua bỏ cọc. Khi đó, chủ đất dù muốn bán nhà đất cho người khác nhưng không có VPCC nào chịu ký…

m.anninhthudo.vn

Tại sao phải hủy hợp đồng cọc công chứng. Nếu hợp đồng có thời hạn thì hết hạn hợp đồng cọc bên bán có quyền bán cho người khác. Chứ phải hủy hđ cọc cc là khó khả thi.

Cccm luật tư vấn để mn nên giao dịch như nào cho thuận tiện.

 

[Thanhvuóng71]

Chấm, theo dõi.

 

[dongnd3]

Bác làm ntn chứng minh dc là nguyên nhân chỉ do bên mua ko mua thì bác mới có quyền bán dc

 

[Thanhvuóng71]

Vấn đề cơ bản là phải chứng minh được là mình đúng và họ sai. Thì bên bán mới được quyền bán cho người khác. Khó phết.

 

[Celica82]

Món này e có cách xử lý

 

[Thanhvuóng71]

Món này e có cách xử lý

Cụ tư vấn giúp

 

[aladanh2000]

Món này e có cách xử lý

cũng hóng cao kiến của cụ.
Giả dụ bên bán chơi gian, lặn mất tích, xongđến ngày hủy cọc thì đột ngột xuất hiện lúc 5h chiềuđể lập vi bằng hủy cọc, thì ko có tòa án phán xử thì bên mua mất trắng ah

Quy trình như bài báo đưa ra, khởi kiện đúng pháp luật thì cũng mất 5-6 tháng. Nên món cọc CC này thì đã thiện chí là phải cọc không dưới 15% giá trị giao dịch thì mới bao được án phí và thời gian xử lý.

 

[Celica82]

Cụ tư vấn giúp

Có ai vướng thì e chia sẻ cá nhân thôi, public lên mà mình ko phải cơ quan có thẩm quyền hoặc luật sư thì cũng ko hay cụ ah

 

[trungleba]

Trước khi đến hạn hợp đồng cụ nhắn tin, gọi điện cho bên bán, lưu ý họ là sắp đến hạn, chuẩn bị đủ tiền mà ra công chứng. Nếu đến ngày mà họ không đến, cụ nhắn tin và gọi điện tiếp thông báo gia hạn cho 7 ngày để chuẩn bị tiền, không làm là mất cọc. Tất cả các tin nhắn, cuộc gọi cụ đều ghi âm lại, chứng minh cụ đã làm đúng, hết trách nhiệm trong hợp đồng, sau đó ra phòng công chứng lập vi bằng. Nếu vậy thì dù nó có đâm đơn kiện thì nó cũng chẳng làm gì đc, mất thêm án phí.

 

[terwa]

Nè cụ https://vt.tiktok.com/ZSNEhxXET/

 

[thongnv]

Nè cụ https://vt.tiktok.com/ZSNEhxXET/

Cụ tóm tắt giúp với
Em ko cài tiktok

 

[terwa]

Cụ tóm tắt giúp với
Em ko cài tiktok

Thì giống cụ gì ở trên nói đó cụ, tìm bằng chứng chứng minh bên kia sai ( chụp màn hình dt, ghi âm đem lập vi bằng)