[Funland] Thời điểm mua BĐS cho trung và dài hạn đã đến

[Quê bầm]

Tôi mới bán Chung cư OCP 2 căn mà cụ lại hô mua. Đăng mãi mới bán dc, đọc trên mạng toàn 6x nghĩ là bán tốt, đăng lên ng đến xem thì nhiều nhưng ko ai chốt, hạ đến 52 mới trôi được, tầng trung thoáng mát, nhưng thôi lãi hơn 30% rồi phải chốt, còn mua vào thì t đợi 1-2 năm nữa, sang năm hết ân hạn lãi/gốc, rồi 2 năm nữa kiểu gì lãi suất cũng tăng lên khoảng 10-12%, lúc đó tôi mới vào ôm. Giờ ông nào mà còn ôm vay bank nữa thì đúng dở ). Mời các cụ nhé, tôi xog rồi.

Ls ko thể lên 10-12% đâu cụ trừ phi có biến cố đặc biệt, nhưng dù chỉ lên đến 8% thì cộng biên độ khi hết ưu đãi ls thả nổi nó thành 12% cũng nóng mông lắm

 

[muabenem123]

Ls ko thể lên 10-12% đâu cụ trừ phi có biến cố đặc biệt, nhưng dù chỉ lên đến 8% thì cộng biên độ khi hết ưu đãi ls thả nổi nó thành 12% cũng nóng mông lắm

Lstk ko lên dc mức đó nhưng ls vay nó tầm đấy cụ ạ. J chứ hết ân hạn lãi suất, bố Tech bố ấy vã cho thì ra bã.

 

[Quê bầm]

Lstk ko lên dc mức đó nhưng ls vay nó tầm đấy cụ ạ. J chứ hết ân hạn lãi suất, bố Tech bố ấy vã cho thì ra bã.

Tec ấy ls lúc nào cũng nằm nhóm cao mà cụ, chỉ thua mấy bank cp be bé. Bên em vay ngắn hạn thì cũng tăng cỡ 1% so với đôi tháng trước

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tôi mới bán Chung cư OCP 2 căn mà cụ lại hô mua. Đăng mãi mới bán dc, đọc trên mạng toàn 6x nghĩ là bán tốt, đăng lên ng đến xem thì nhiều nhưng ko ai chốt, hạ đến 52 mới trôi được, tầng trung thoáng mát, nhưng thôi lãi hơn 30% rồi phải chốt, còn mua vào thì t đợi 1-2 năm nữa, sang năm hết ân hạn lãi/gốc, rồi 2 năm nữa kiểu gì lãi suất cũng tăng lên khoảng 10-12%, lúc đó tôi mới vào ôm. Giờ ông nào mà còn ôm vay bank nữa thì đúng dở ). Mời các cụ nhé, tôi xog rồi.

Cụ bán căn bên tòa nào vậy ạ?

 

[muabenem123]

Tec ấy ls lúc nào cũng nằm nhóm cao mà cụ, chỉ thua mấy bank cp be bé. Bên em vay ngắn hạn thì cũng tăng cỡ 1% so với đôi tháng trước

Sang big4 cho nó đỡ váng đầu cụ ợ.

 

[Quê bầm]

Sang big4 cho nó đỡ váng đầu cụ ợ.

Em có làm với Vietcom và Vietin nữa nhưng hạn mức ko nhiều lắm cụ ạ, giấy tờ tương đối phức tạp hơn. Tech hso đơn giản, xét duyệt thoáng, đôi khi nghiên răng phải chơi thôi ạ

 

[truongvoky1981]

Em có làm với Vietcom và Vietin nữa nhưng hạn mức ko nhiều lắm cụ ạ, giấy tờ tương đối phức tạp hơn. Tech hso đơn giản, xét duyệt thoáng, đôi khi nghiên răng phải chơi thôi ạ

Tech e thấy giờ thả nổi cũng đâu đó 9.5 mà đâu có cao lắm đâu. Thủ tục với hỗ trợ khách thì Tech nhất luôn rồi.

 

[redbuttlerkt]

Sang big4 cho nó đỡ váng đầu cụ ợ.

Hồ sơ đẹp cứ Worri với Shihan mà chơi ah. Còn vay đc theo hình thức Sxkd thì táng Big 4 là chân ái ah

 

[Quê bầm]

Hồ sơ đẹp cứ Worri với Shihan mà chơi ah. Còn vay đc theo hình thức Sxkd thì táng Big 4 là chân ái ah

Hai bank ấy ko biết còn ưu đãi 6.5% trong 2-3 năm đầu nữa ko nếu cho ân hạn gốc đôi năm nữa là đẹp cụ nhể

 

[papazazzi]

Sang big4 cho nó đỡ váng đầu cụ ợ.

Cái này đồng quan điểm với cụ.Sau hơn chục năm giao dịch với bank thì khuyên chân thành các cụ đầu tư BĐS là cứ làm việc với Big3(Vietin,Vietcom,BIDV) thôi chứ Agri cho vay BĐS không ổn lắm.Vay sxkd thời điểm vừa qua lãi suất quá rẻ so với cơ hội hiện hữu

 

[papazazzi]

Chuẩn bị hồ sơ thật đẹp để nắm bắt cơ hội khi nó đến cũng là một công việc rất quan trọng trong đầu tư.Nếu cụ nào nhạy bén thời gian qua thì đòn bẩy tài chính ngân hàng là một công cụ tuyệt vời

 

[muabenem123]

Cái này đồng quan điểm với cụ.Sau hơn chục năm giao dịch với bank thì khuyên chân thành các cụ đầu tư BĐS là cứ làm việc với Big3(Vietin,Vietcom,BIDV) thôi chứ Agri cho vay BĐS không ổn lắm.Vay sxkd thời điểm vừa qua lãi suất quá rẻ so với cơ hội hiện hữu

Thì e bên big3 mà. Bảo cc thế là chỉ cho các cụ thôi. Bên big3 cơ chế và thẩm quyền phê duyệt tự quyết ở chi nhánh cũng cao đó.

 

[tuituoirong]

Chuẩn bị hồ sơ thật đẹp để nắm bắt cơ hội khi nó đến cũng là một công việc rất quan trọng trong đầu tư.Nếu cụ nào nhạy bén thời gian qua thì đòn bẩy tài chính ngân hàng là một công cụ tuyệt vời

Bản chất thì tiền chảy từ túi ng này sang túi ng khác, béo nhất vẫn là các thành phần trung gian như NH, MG, CC..., trong đầu tư BĐS theo e may mắn là chính, nếu đòn bẩy gãy thì đập ngược lại ko trượt phát nào

 

[giangthu1998]

Em đang dự định bán căn liền kề có sổ đỏ. Khách mua ko đủ tiền nên dự kiến cắm luôn sổ này để vay ngân hàng khoảng 2 tỷ để trả. Các cụ tư vấn giúp em các bước làm như thế nào cho an toàn ạ.

 

[vitdhtl]

Em đang dự định bán căn liền kề có sổ đỏ. Khách mua ko đủ tiền nên dự kiến cắm luôn sổ này để vay ngân hàng khoảng 2 tỷ để trả. Các cụ tư vấn giúp em các bước làm như thế nào cho an toàn ạ.

Em đã từng hỏi về vay kiểu này ở NH thì được tư vấn là vẫn được vay và tiền vay sẽ được chuyển thẳng vào TK của bên bán nhưng sẽ có 1 khó khăn là khi nào sang tên được sổ đỏ cho chủ mới thì NH mới chuyển tiền nên thời gian nhận tiền của cụ sẽ lâu hơn mua bán thông thường.

 

[bachtrong43]

Em đang dự định bán căn liền kề có sổ đỏ. Khách mua ko đủ tiền nên dự kiến cắm luôn sổ này để vay ngân hàng khoảng 2 tỷ để trả. Các cụ tư vấn giúp em các bước làm như thế nào cho an toàn ạ.

Khi cụ ký hdcc thì ngân hàng ra ký vs cụ và bên mua cái thỏa thuận 3 bên, ngân hàng sẽ giải ngân luôn vào tk of cụ NHƯNG họ sẽ đồng thời phong tỏa lại tk này, cụ chỉ thấy tiền mà k tiêu dc, khi nào bên mua họ sang tên và thế chấp cho ngân hàng xong xuôi thì họ sẽ bỏ phong tỏa.
E cũng vừa vay bank xong, nhưng chủ bán cho e tin tưởng nhau nên k cần ký 3 bên nữa, sang tên bth, xem như e nợ chủ 1 khoản, khi nào e làm thủ tục vay xong, bank giải ngân thì e trả chủ, cái này phải tin nhau ms làm dc

 

[bachtrong43]

Hai bank ấy ko biết còn ưu đãi 6.5% trong 2-3 năm đầu nữa ko nếu cho ân hạn gốc đôi năm nữa là đẹp cụ nhể

E đang làm hs vs bidv deal dc 6% 2 năm đầu, phí tnth 0.5%, k deal thì đang 6.2% thì fai

 

[giangthu1998]

Khi cụ ký hdcc thì ngân hàng ra ký vs cụ và bên mua cái thỏa thuận 3 bên, ngân hàng sẽ giải ngân luôn vào tk of cụ NHƯNG họ sẽ đồng thời phong tỏa lại tk này, cụ chỉ thấy tiền mà k tiêu dc, khi nào bên mua họ sang tên và thế chấp cho ngân hàng xong xuôi thì họ sẽ bỏ phong tỏa.
E cũng vừa vay bank xong, nhưng chủ bán cho e tin tưởng nhau nên k cần ký 3 bên nữa, sang tên bth, xem như e nợ chủ 1 khoản, khi nào e làm thủ tục vay xong, bank giải ngân thì e trả chủ, cái này phải tin nhau ms làm dc

Dạ. Em cảm ơn cụ đã hướng dẫn chi tiết