Thời điểm hiện tại nên mua nhà đất đầu tư hay gửi ngân hàng 8℅?

[Lái phi thuyền]

Thế giờ ko hối hận phỏng cụ?

Nếu 5 tháng trước mà mua đất nền thì giờ ăn đủ rồi còn hối gì. Lên phòng tài nguyên chen nhau như nêm để làm hồ sơ chuyển nhượng nhà đất

 

[Nam ktnb]

Năm 2010 đỉnh điểm giá BĐS nhiều cụ ôm vào giá tụt dốc đến năm 2014 lỗ cỡ 40%. Nhiều cụ đầu tư theo tâm lý đám đông giờ sống dở chết dở không bán được ( Mua ở những vùng hẻo lánh ngoại thành Hà nội). Đầu tư cái gì cũng phải có cái duyên nếu không lại ôm hận. Nhà cháu thấy đất khu vực Sóc sơn, Đông Anh có nhúc nhắc lên trong năm 2016 đến nay nhưng không nhiều và không phải chỗ nào cũng lên.

 

[Honghen2008]

Em vào xem chen nhau ở phòng tài nguyên làm gì

 

[arsenal7]

Update sáng nay, đang ươm cây và lm đường công vụ, đi cầu Đông Trù hướng LB-DA thì nằm bên tay trái, ko biết tiến độ 50 ngày là cho bao ha nhưng khả năng ko nhiều 50 ha là may

 

[xe tải 1_25t]

Em có nhưng ở quận Thanh Xuân cơ

Cụ ib e tt với vì đang có nhu cầu ah

 

[xe tải 1_25t]

Em tham vấn cụ một dự án em đang bán để cụ ngâm cứu và quan sát nhé. Em ko tư vấn cụ mua mà muốn cụ ngắm nghía nghiên cứu phương án đầu tư em đưa ra xem năng lực dự báo thị trường của em thế nào. Nếu bước đầu ổn, cụ cháu ta mới ngồi với nhau được. Giờ em gửi cụ bảng giá Dự án Louis City - Lã Vọng. Trong 10-15 ngày nữa mở bán. Em dự báo chốt cọc thời điểm này khoảng 1 tháng sau có tối thiểu 3 giá. CCCM khác cùng tham khảo nhé. Đất nền gần nội đô em thấy chỉ còn dự án này đầu tư còn tiềm năng do đang ở giai đoạn nhạy cảm về tiến độ cụ thể triển khai mở rộng 2 trục đường Lê Quạng Đạo kéo dài và đường 70.

10 ngày nữa em cập nhật lại giá cả cho CCCM. Cụ cháu ta cùng ngâm cứu thị trường xem thế nào !

Ngoài ra, CCCM nào có nhu cầu đầu tư chuyển kênh dòng tiền, ko cần kỳ vọng lợi nhuận vượt trội, em thấy dòng nghỉ dưỡng của Vingroup hoặc SunGroup cũng ổn với cam kết ~9-10%/năm. Bài toán cơ bản : bỏ 5 tỷ mua biệt thự biển 22 tỷ, vay 70%. Sau 15 năm nhận lại tổng 10,5 tỷ + biệt thự (đã trả xong gốc và lãi vay).

Cụ ib e sđt và sàn của cụ e đang quan tâm ah

 

[352]

Theo e thấy thì giá trị tài sản còn phải nằm ở điểm giá trị thực đến đâu nữa. Cụ mua miếng đất 100 tr. Năm sau giá đất tăng lên, định giá miếng đất của cụ 120 tr. Nhưg vấn đề là nếu cụ muốn thu về 120 tr để dùng, ví dụ mua xe hoặc cho f1 đi du học chẳg hạn,thì có được hay ko, cần những j, và khi nào thì cụ có đc 120 tr tiền mặt trong tay.
Trong khi đó gửi NH, cụ lựa chọn đúg NH để gửi, thì rủi ro mất tiền hầu như ko có, ít nhất là trong tương lai gần. Đến hạn hoặc trước hạn cụ rút ra, chủ động tiêu dùng..
E nghĩ cũng cần cân nhắc.
Trước kia e cũng ko mấy thiện cảm lắm với nghề ngân hàng, tín dụng vvv... Nhưg sau khi đi làm bank ( e mới vào làm được mấy ngày, từ hôm 23) thì e cũng thay đổi dần cách nhìn nhận về nó.
E nhân viên mới, vẫn chưa có khách hàng nào, mong các cụ ủng hộ e, cụ nào quan tâm ới e câu e xin được gửi thông tin cụ thể ạ.

Quý nhất cụ này cái tính thật thà

 

[xe_bo_6_banh]

Cụ nghiên cứu cái này:
EEm đang có 1 căn, Mặt vườn hoa 1-6 (Hoàng Cầu - Đống Đa): DT: 28m2 x 3 tầng, mặt tiền 6m, giá 6.5 tỷ có TL. Chủ đang Tự kinh doanh Lợi nhuận ròng tối thiểu 60 triệu/tháng, tháng nào có ngày lễ thì cao hơn. Chủ nhà hiện có 2 người + thuê thêm 4 người phục vụ mới đủ ạ.
Tại sao lãi cao thế? Nếu cụ quan tâm thì chúng ta trao đổi trực tiếp, em từng kinh doanh mặt hàng này nửa năm nên em biết lợi nhuận của nó.

Haha lợi nhuận ròng 60tr/tháng thì chỉ 1 năm thôi đã hơn cả tiền nhà rồi (6.5tỷ), chủ nhà chán kiếm tiền rồi nên bán hả cụ

 

[xe_bo_6_banh]

Cụ tính nhầm ạ. 1 năm có 720 triệu = gần 12% thôi cụ ạ. Chủ nhà đang rất tiếc nên bảo bán trong tháng Lộc dư này thôi vì trót nhờ bên em rồi @@@

Chết thật, sorry cụ. Làm vài cốc bia về nên em nhẩm nhầm thêm số 0

 

[Dung TOYOTA]

Quý nhất cụ này cái tính thật thà

E chửa hiểu ý cụ là chê hay khen e ạ

 

[Lái phi thuyền]

28m2 đòi bán 6,5 tỷ ở Hoàng Cầu thì đái tháo đường mất. Em nghĩ cụ nào thừa tiền mới mua

 

[thangdc]

Thế là cỡ độ 220tr/m nếu nhà đẹp đường đẹp gần hồ thì cũng k quá đắt.

 

[thangdc]

THì e bảo nếu nó đẹp thì cũng k quá đắt mà.

E có ông anh có căn có 65m ở ngõ 193 Trung Kính còn đang đòi 210tr/m đây.

 

[konghai1209]

Nhà mặt vườn hoa cụ ạ, ra hồ Hoàng Cầu 200m.
KD khủng, tối đến tràn sang vườn hoa KD thoải mái. Khu vực này cụ nào hay cafe thì chắc không lạ gì. Vì vậy nó mới có giá đấy.

em sợ nhất cái vườn hoa này là gần nhà tang lễ bệnh viện đống đa, phát khiếp

 

[Lái phi thuyền]

Không chỉ là Hoàng Cầu cụ nhé, đọc thì nên đọc hết rồi hãy phán ạ.
Cụ ra Xã Đàn hỏi xem giá bao tiền /m2. Hiệu suất kinh doanh được bao nhiêu %/năm. Ở đây là 12%/năm cụ nhé.
Nhà này mặt vườn hoa nữa cụ nhé. Phân lô trong khu Hoàng Cầu giá cũng đã 170-200tr/m2 rồi, chỉ ở, ko KD được.
Cụ phán câu trên kia chắc chưa đi xem nhà nhiều.

Mặt đường Hoàng Cầu nhà bạn mình mới bán 1 lô cách đây 2 tháng. 85m2 rộng 5 sâu 17 thu về 16,5 tỷ
Nhìn sang bên kia đường là hồ Hoàng Cầu, kinh doanh buôn bán đều được. Nhưng không bánh vẽ kiểu 28m2 kinh doanh mỗi tháng được 60 triệu
Nghe mấy ông buôn bán vất vả tháng được 15-20 triệu toàn chém lãi 60 triệu/tháng thì có mà đi bốc đất

 

[konghai1209]

Thứ nhất: Đường Hoàng Cầu có 1 chiều, lấy gì ra mà KD phát đạt được hả cụ, sống thì ồn ào. Còn ở đây nhìn ra vườn hoa, yên tĩnh, cạnh BV Khách không thể đuổi hết.
Thứ 2: Lãi 60 triệu/tháng này muốn biết cụ thể thì đến khảo sát trực tiếp là ra ngay, người ta phải thuê thêm 4 người + 2 người nhà tổng là 6 người mới phục vụ hết khách, nhà bán hàng giải khát + ăn nhẹ nếu cụ từng KD đủ biết lợi nhuận thế nào. Còn số người phục vụ tối ra đếm cái là ra ngay, em chém làm gì cho mất công.
Em xin tạm dừng tranh luận với cụ, cụ mới chỉ nhìn bạn cụ bán có 1 cái nhà thì chưa thể đánh giá được, khi nào cụ có nhu cầu mua, đi xem tầm 40-50 cái nhà, lúc đó hiểu thị trường thì mới đánh giá chính xác được.

e đồng ý với cụ khu này e hay đi qua mà, kinh doanh cafe trà chanh đông phết. Ý em là ở thì e ko thích ở gần nhà tang lễ thôi chứ e ko có ý kiến gì thêm

 

[akiranguyen27]

À vâng, cái đó thì là quan điểm mỗi cá nhân thôi , còn nếu là em thì em thích ở vì chỗ này ko bị mất điện nước , bạn em ở đây hơn chục năm rồi nên em biết. Do là ăn ké của BV với lại trong khu này có ông gì đó to to là.

Cụ muốn bán hàng thì cũng quảng cáo vừa vừa thôi chứ, đi qua cũng nên cho cụ chủ ý kiến, chia sẻ kinh nghiệm, suy nghĩ của mình cho nta. Chỉ nhăm nhăm lo việc mình vậy.

 

[huydangbds]

Gửi tiền ngân hàng thì thà đầu tư vào bđs nghỉ dưỡng còn hay hơn các cụ ạ

 

[thangvien]

Nhà đất thì em thấy giá nó cũng bấp bênh tùy quy hoạch lắm. Không có mở đường mở sá gì thì em nghĩ nó cũng không khác gì khoản gửi ngân hàng đâu cụ ạ, có tăng thì cũng chầm chậm mà tăng.
Giới thiệu với cụ cái mô hình Hometel mới ngay sát đường Võ Chí Công của bên em, giá hiện tại cũng ổn mà cái loại hình căn hộ khách sạn 5 sao ở Tây Hồ thì cũng dễ cho thuê hơn nhiều. Trong khi chờ tăng giá thì căn hơn 2 tỷ 1 tháng cụ cho thuê bét nhất tầm 500-600$ là cũng ngang gửi ngân hàng rồi. View khu này đẹp nên dễ cho khách nước ngoài thuê, mà chính sách cho thuê cũng đang tốt. Cụ thấy hứng thú thì cứ alo em để trao đổi thêm nhé: 0965 131 001

 

[clarayumi]

Thế giờ ko hối hận phỏng cụ?

Vâng. May là ko hối hận cụ ạ