Thời điểm hiện tại nên mua nhà đất đầu tư hay gửi ngân hàng 8℅?

[muabenem123]

100tr đầu tư gì được cụ nhỉ

Hi. E lấy ví dụ thôi mà cụ. Còn nếu có 100tr thì cụ đầu tư chứng khoán, kinh doanh. Còn chắc chắn thì gửi tk cụ ạ

 

[xindunghoi]

Em tính mua nhà đất cũ chính chủ, họ trc mua hơn 5.5 tỷ (2010), giờ bán 4 tỷ. LK khu Tây mỗ Nam Từ Liêm, 3.5 tầng, hoàn thiện xong, đất 90m2. Đang cho thuê 7tr/tháng. Bỏ ra đống tiền nên xin ý kiến cccm.

phải làm sao thì họ mới bán chứ. 2010 bỏ 5 tỷ ra mua rồi cho thuê 7tr thì họ cũng ko phải là người ko có tiền. nên giờ chắc nhìn mảnh đoa xương quá đẩy đi.... nếu mua ở thì cụ ko phải nghĩ nhiều cứ hợp mình giá tốt là mua . còn đầu tư thì đôi khi rẻ chưa chắc ngon

 

[camry34]

Tại Hà Nội, sau đất nền Đông Anh, thị trường lại chứng kiến sự tăng giá đất ở khu vực huyện Đan Phượng. Nguyên nhân khiến giá đất Đan Phượng đi lên là “cú hích” hạ tầng từ dự án đường Tây Thăng Long nối khu vực Tây Tây Hồ và phía Bắc Cầu Thăng Long với khu đô thị Sơn Tây. Hiện đất thổ cư tại thị trấn Phùng, nhiều nền được rao bán từ 19-22 triệu/m2, trong khi đầu năm 2016, giá đất ở đây là 16-18 triệu/m2. Đất ở các xã Song Phượng, Phương Đình cũng tăng giá 20-30%. Thời điểm đầu năm 2016, đất được rao bán từ 7-9 triệu/m2, nay nhiều mảnh lên tới 10-12 triệu/m2. Cá biệt đất tại vị trí mặt đường các trục chính dao động khoảng từ 52-65 triệu/m2, trong khi đầu năm 2016, giá rao bán là từ 32-37 triệu/m2.

 

[Datdonghoi]

A M bữa nào gặp trade cho e cái tk 50 củ thôi nhớ, xèng đang găm chỗ khác chưa đến hạn quyết toán nên chỉ có vậy keke

Mai cafe đi chú, lâu không gặp !

 

[Datdonghoi]

Em lông dân, tính toán trăm chiếc thế thế phức tạp, ong thủ quá, theo tinh thần của cụ đơn giản (có 2 tỷ đầu tư theo cụ thì 1 năm sau thành 4 tỷ), em cứ thích ra số cụ thể:
- Em quẳng cho cụ 2 tỷ vốn đầu tư, tiền tươi luôn (cụ thế chấp tài sản tương đương 2 tỷ gốc)
- Sau 1 năm (như cụ nói) hoặc 2 năm cũng được, cụ trả em 3 tỷ tròn cho cả gốc và lãi, còn 1 tỷ hoặc hơn nữa cụ hưởng tất, em nhận đủ 3 tỷ tròn thì giải chấp tài sản thế chấp trả cụ.
- Hợp đồng đầu tư vốn, thế chấp đảm bảo, quyền lợi trách nhiệm mỗi bên đơn giản rõ ràng câu chữ, được bên công chứng xác nhận.

Bao cụ 2 chầu cafe ngồi làm hợp đồng công chứng cho thoải mái. OK nhỉ

Cụ nói chuyện này trên đây nghe nhạc hiệu đoán chương trình: Cụ khôn hết phần người khác
Đã thế chấp tài sản cho cụ thì tớ thế chấp cho ngân hàng chịu lãi suất 10%/năm cho nhanh đỡ mất thời gian tính toán ăn chia kiểu bảo đảm lợi nhuận cụ thu về gấp 5 gấp 10 ngân hàng rồi lại còn mang tài sản ra thế chấp
Cụ nghĩ 2 tỷ của cụ là to lắm à ? Tôi không phải nói sai nhưng đa số người làm tài chính đều biết đến tôi đã ở lever nào, số tiền cụ nêu trên nó chỉ là cái móng tay. Được tôi giúp quản lý tài khoản theo chương trình hợp tác đầu tư phải cần chữ duyên
Lợi ích là chính đáng, nhưng đòi hỏi cái gì nó hợp lý. Khôn lõi + tham lam ---> không ai muốn hợp tác với người như cụ

 

[arsenal7]

Mai cafe đi chú, lâu không gặp !

Đêm hôm lọ mọ thế, hnay a qua a V ko.

 

[Datdonghoi]

Đêm hôm lọ mọ thế, hnay a qua a V ko.

Đầu giờ chiều cafe em nhé. Sáng nay anh bán 1 lô và đầu giờ chiều nay lại mua một lô

 

[arsenal7]

Đầu giờ chiều cafe em nhé. Sáng nay anh bán 1 lô và đầu giờ chiều nay lại mua một lô

Ok a, mua đất như mua rau, chịu bác

 

[Datdonghoi]

Ok a, mua đất như mua rau, chịu bác

Đất Đông Trù và Lại Đà cứ có giá hợp lý thì mua OK. Em cũng chuyển hướng sang hai khu vực này đi, Himlam tháng 11 này khởi công X1 hoành tráng không thua kém gì Vinhomes

 

[arsenal7]

Đất Đông Trù và Lại Đà cứ có giá hợp lý thì mua OK. Em cũng chuyển hướng sang hai khu vực này đi, Himlam tháng 11 này khởi công X1 hoành tráng không thua kém gì Vinhomes

2 khu này thì hot hit thôi rồi vào ra nhanh như ăn cướp, dưng đạn phải dày mới bắn liên tọi dc như a chớ. Bên vin riverside 2 a đẩy hàng chưa.

 

[Datdonghoi]

2 khu này thì hot hit thôi rồi vào ra nhanh như ăn cướp, dưng đạn phải dày mới bắn liên tọi dc như a chớ. Bên vin riverside 2 a đẩy hàng chưa.

Chưa anh mua để làm chỗ cuối tuần về ở. Hàng Vin không phải hàng để đầu tư em ạ

 

[bocaplua]

Em có căn ngõ ở Cầu Giấy, mấy năm nay cứ mỗi năm nó lại xuống 1 giá. . Em nghĩ là không nên mua đất trong ngõ. Giờ dân người ta thích ở chung cư hơn là nhà trong ngõ.
Em mua căn Chung cư để ở, nhà đó cho thuê thôi.

 

[bocaplua]

Đất Đông Trù và Lại Đà cứ có giá hợp lý thì mua OK. Em cũng chuyển hướng sang hai khu vực này đi, Himlam tháng 11 này khởi công X1 hoành tráng không thua kém gì Vinhomes

Em mà chưa mua căn chung cư thì cũng đến bác làm chầu cafe học kinh nghiệm ạ.

 

[nhabaxe]

Cái gì cũng tương đối thôi. Chứ các bác em thấy toàn đòi ăn non, ăn to- khó lắm. Nhưng em vẫn nêu 1 số kênh đầu tư.
Cổ cánh, Forex, vàng, trái phiếu, đất, chung cư, kinh doanh buôn bán,
gửi ngân hàng là kênh tiết kiệm an toàn nhưng ko đủ cho các bác. Vì nếu đủ chả ai lên đây hỏi.

Nói chung các bác làm gì thì cũng đều rủi ro. Tuy nhiên muốn nhiều tiền thì phải chấp nhận chứ để nói vừa an toàn vừa muốn lắm lợi nhuận, thì em nghĩ bác vẫn chỉ quanh quanh là làm thế nào sinh lời chứ chưa thể triển khai đc.

Trc khi các bác đầu tư. Các bác xác định :
.Hiện tại có bn tiền.
.Quyết định sẽ bỏ bn tiền để đầu tư. Số còn lại bn để làm quỹ an sinh.
.Đã biết gì về kênh đầu tư định đầu tư.
.Dành time để hiểu về nó.

Và khi trả lời mấy câu này xong thì hãy cứ xác định đây là những bc giảm thiểu rủi ro. Các bác càng chuyên thì bác gặp rủi ro càng ít. Và phải có lộ trình cắt lỗ theo quy định.
Hãy cứ làm với số vốn rất nhỏ để hiểu phá sản là gì và vì sao phá sản. Cũng như khi tài sản giảm, khi lợi nhuận < chi phí thì phải đổ tiền vào để cân bằng vốn thì đc mất những gì...
còn nhiều thứ nữa nhưng để nói kĩ thì em nghĩ tầm em chưa thể đủ.
Em xin góp đôi lời thế thôi ạ.

Cụ nói chí lý. Làm gì chả phải động não thì mói có mà chén, sọ thì vào ngân hàng cho chắc.

 

[kvboto]

Cụ nói chuyện này trên đây nghe nhạc hiệu đoán chương trình: Cụ khôn hết phần người khác
Đã thế chấp tài sản cho cụ thì tớ thế chấp cho ngân hàng chịu lãi suất 10%/năm cho nhanh đỡ mất thời gian tính toán ăn chia kiểu bảo đảm lợi nhuận cụ thu về gấp 5 gấp 10 ngân hàng rồi lại còn mang tài sản ra thế chấp
Cụ nghĩ 2 tỷ của cụ là to lắm à ? Tôi không phải nói sai nhưng đa số người làm tài chính đều biết đến tôi đã ở lever nào, số tiền cụ nêu trên nó chỉ là cái móng tay. Được tôi giúp quản lý tài khoản theo chương trình hợp tác đầu tư phải cần chữ duyên
Lợi ích là chính đáng, nhưng đòi hỏi cái gì nó hợp lý. Khôn lõi + tham lam ---> không ai muốn hợp tác với người như cụ

Ơ hay, cụ chém phét lác đầu tư theo cụ 2 tỷ 1 năm sau thành 4 tỷ, tui nói chỉ cần 3 tỷ xong cụ lại quay ra p/a tiêu tiền trong túi người khác hưởng 70% lợi nhuận, xong giờ cụ lại bảo người khác tham lam, khôn lỏi,... là sao.

Cụ dụ gà bẩu không chém gió, phét lác là chỉ cần 2 tỷ đầu tư theo cụ thì sau 1 năm thành 4 tỷ, gà đang thảo luận đi theo cụ thì cụ lại quay lại bảo gà gì mà khôn thế. Ơ thế hóa ra (1) cụ chém phét lác, hoặc (2) là cụ ngố hơn gà, nhỉ

 

[kvboto]

Cụ xem thường anh em trên này rồi đấy. 2 tỷ biết đầu tư trong 1 năm lên 4 tỷ đơn giản. Không chỉ là đất mà chứng khoán và nhiều cách làm khác
Cụ mời tôi cafe thì sẽ hiểu được điều đó. Người thật việc thật không chém gió nói phét gì ở đây

Của cụ Datdonghoi đây mà, em gà đang muốn đi theo cụ mà lại bẩu gà khôn, hóa ra ấy à ?

 

[camry34]

http://m.vneconomy.vn/bat-dong-san/dat-dan-phuong-hoai-duc-ruc-rich-tang-gia-nho-quy-hoach-20170713024213731.htm

 

[Datdonghoi]

Em có căn ngõ ở Cầu Giấy, mấy năm nay cứ mỗi năm nó lại xuống 1 giá. . Em nghĩ là không nên mua đất trong ngõ. Giờ dân người ta thích ở chung cư hơn là nhà trong ngõ.
Em mua căn Chung cư để ở, nhà đó cho thuê thôi.

Cụ sai 2 lần rồi đấy. Nếu là tôi khuyên thì sẽ tư vấn cụ bán nhà trong ngõ và không mua chung cư, dành 1 nửa tiền đầu tư đất nền đón hạ tầng, gần một nửa tiền đầu tư mua máy bán hàng tự động
Số còn lại thuê 1 cái nhà trung cư gần trường học của con cái và công việc của mình
Đất nền trong ngõ nội đô giờ chỉ đi ngang, còn chung cư ngày càng nhiều nên để lâu xuống cấp lại càng mất giá

 

[Datdonghoi]

Ơ hay, cụ chém phét lác đầu tư theo cụ 2 tỷ 1 năm sau thành 4 tỷ, tui nói chỉ cần 3 tỷ xong cụ lại quay ra p/a tiêu tiền trong túi người khác hưởng 70% lợi nhuận, xong giờ cụ lại bảo người khác tham lam, khôn lỏi,... là sao.

Cụ dụ gà bẩu không chém gió, phét lác là chỉ cần 2 tỷ đầu tư theo cụ thì sau 1 năm thành 4 tỷ, gà đang thảo luận đi theo cụ thì cụ lại quay lại bảo gà gì mà khôn thế. Ơ thế hóa ra (1) cụ chém phét lác, hoặc (2) là cụ ngố hơn gà, nhỉ

Thứ nhất tôi không thừa thời gian để phét lác gì với cụ và tôi cũng không thiếu tiền để phải ma cô chăn dắt vài con gà. Còn riêng cụ có mang chục tỷ đến để nhờ cậy theo cách đó cũng không ai giúp cụ không riêng gì tôi
Tôi nói những điều tôi làm còn nếu muốn tìm hiểu và học hỏi thì đến đây tôi cho xem luôn các giao dịch đã làm trên tài khoản chứng khoán và các giao dịch bất động sản mà kiểm chứng

 

[Jetu]

Cụ nói chuyện này trên đây nghe nhạc hiệu đoán chương trình: Cụ khôn hết phần người khác
Đã thế chấp tài sản cho cụ thì tớ thế chấp cho ngân hàng chịu lãi suất 10%/năm cho nhanh đỡ mất thời gian tính toán ăn chia kiểu bảo đảm lợi nhuận cụ thu về gấp 5 gấp 10 ngân hàng rồi lại còn mang tài sản ra thế chấp
Cụ nghĩ 2 tỷ của cụ là to lắm à ? Tôi không phải nói sai nhưng đa số người làm tài chính đều biết đến tôi đã ở lever nào, số tiền cụ nêu trên nó chỉ là cái móng tay. Được tôi giúp quản lý tài khoản theo chương trình hợp tác đầu tư phải cần chữ duyên
Lợi ích là chính đáng, nhưng đòi hỏi cái gì nó hợp lý. Khôn lõi + tham lam ---> không ai muốn hợp tác với người như cụ

Hạ hoả đi cụ. Chắc cụ kvboto chỉ giỡn cụ thôi.
Bắt giò nè: level, không phải lever cụ nhé. Dùng ngoại ngữ cần phải đúng, không thiên hạ cười mình học đòi. (Cụ đừng có mắng nhà cháu như đã mắng cụ b. to kia nhá)