Em hoàn toàn nhất trí với cụ về việc bố trí phỏng ngủ. Phòng ngủ chỉ để ngủ, quần áo, tủ giầy dép cho ra ngoài,vừa tăng hiệu quả điều hòa cho khu vực ngủ, vừa đỡ bừa bộn trong phòng.
Tổng thể quy hoạch không gian, thì cho thang máy và WC vào cuối nhà đã tránh việc diện tích còn lại bị chia cắt, manh mún.
Tuy nhiên, có một số vấn đề sau, cụ cần nghiên cứu thêm (em cũng chưa nghĩ ra cách nào).
1/ thông gió, lấy sáng.
*Hướng thông gió lấy sáng cuối nhà là từ hố cầu thang bộ. Nhưng hiện nay, bị cầu thang máy và WC chắn hoàn toàn. Điều này sẽ giảm đáng kể nguồn khí tươi TỰ NHIÊN bơm vào nhà (nguyên lý của luống khí là có lối thoát thì nó mới hút vào, không có luồng thoát thì không vào được). Cầu thang máy và WC cũng cản khí thải trong nhà thoát ra hố cầu thang, đặc biệt là bếp không thoát mùi được.
* Cầu thang máy và Wc cũng triệt tiêu lấy sáng từ mái kính xuống.
Giải pháp gợi ý:
- cho WC vào gầm cầu thang bộ và
- thu nhỏ cầu thang bộ không để hố ở giữa, mà để khoảng trống (hố) đó sát tường, khoảng trống này là giếng trời, thông từ tầng 1 lên mái kính.
Tất cả các phòng ngủ sẽ thông gió, vào từ mặt tiền và ra bằng cửa thoát theo hố lấy sáng và gió ở cuối nhà.
2/ Bếp và phòng ăn.
Cụ bố trí bếp và phòng ăn riêng 1 tầng ở t5, nhược điểm như sau:
- tần suất sử dụng thang máy rất cao, do phải đưa, người, thực phẩm, và rác thải lên, xuống từ t1 lên tầng 5.
- các loại thực phẩm bẩn, có mùi, rác thải...sẽ đi suốt các không gian, qua p.khách, p.thờ, p.ngủ...,
- chu trình di chuyển bị lặp đi, lặp lại, lên tầng 5 ăn, xuống tầng 2 nói chuyện, tiếp khách rồi lại lên tầng 3,4 để ngủ, những lúc có khách mới thấy di chuyển kiểu này rất bất tiện.
Giải pháp gợi ý:
Phòng thờ cho lên t5.
P.án 1: tầng 2 bếp, 3 khách => rộng rãi, tiện cho việc tiếp khách thường xuyên.
P.án 2: gộp bếp + ăn + khách, thiết kế bàn khách chuyển thành bàn ăn khi cần.
Giải pháp này đảm bảo di chuyển ít nhất.
Khu vực sinh hoạt công cộng gồm người nhà, khách, người lạ đều ở 3 tầng bên dưới.Càng lên cao, thì càng là khu vực riêng tư của gia đình, khách, người lạ gần như không thể tiếp cận.
Rác, chất thải, thực phẩm có mùi...tất cả ở 3 tầng dưới.