Thiết kế nhà 10*17m

[Quân DV]

Cháu chào các cụ , các mợ .
Nhà cháu làm công ăn lương , năm nay 27t , tích cóp được gần 1 đồng , xem thầy thì năm nay được tuổi , nên nhà cháu quyết định cất cái lều , có chỗ chui ra chui vào , an cư còn lập nghiệp .
Diện tích là cháu có lô đất 10*20m. Vấn đề là nhà cháu chưa đi đến được thiết kế cuối cùng và vẫn còn khúc mắc nhiều thứ , biết đến offff là nơi có thể hỏi được , nên cháu cứ mang giáy bút ngồi nghe các cụ góp ý thêm , rất mong nhận được thêm nhiều ý kiến và kinh nghiệm quý giá khi làm nhà của các cụ , nhà cháu còn trẻ nên nhiều thứ còn rất mơ hồ .
Nói hơi dài rồi phỏng không ạ , cháu mong muốn như này :
- diện tích xây dựng sẽ chỉ 10*17m.
- có sân nhỏ trước nhà .
- vì là đất phân lô nên 2 bên và đằng sau sẽ bị xây sát nhau , cháu muốn có không gian thoáng và để lắp được điều hoà và lấy ánh sáng ,liệu có nên để dư 1m đằng sau và 1m cạnh bên không
- cháu định xây 3 tầng , 3-4 phòng ngủ
- Kính mong các cụ cho xin thêm ý kiến , có bản vẽ cho nhà cháu dễ hình dung thì cho cháu xin càng tốt ạ . Cảm ơn các cụ rất nhiều

 

[dunght92]

Cháu chào các cụ , các mợ .
Nhà cháu làm công ăn lương , năm nay 27t , tích cóp được gần 1 đồng , xem thầy thì năm nay được tuổi , nên nhà cháu quyết định cất cái lều , có chỗ chui ra chui vào , an cư còn lập nghiệp .
Diện tích là cháu có lô đất 10*20m. Vấn đề là nhà cháu chưa đi đến được thiết kế cuối cùng và vẫn còn khúc mắc nhiều thứ , biết đến offff là nơi có thể hỏi được , nên cháu cứ mang giáy bút ngồi nghe các cụ góp ý thêm , rất mong nhận được thêm nhiều ý kiến và kinh nghiệm quý giá khi làm nhà của các cụ , nhà cháu còn trẻ nên nhiều thứ còn rất mơ hồ .
Nói hơi dài rồi phỏng không ạ , cháu mong muốn như này :
- diện tích xây dựng sẽ chỉ 10*17m.
- có sân nhỏ trước nhà .
- vì là đất phân lô nên 2 bên và đằng sau sẽ bị xây sát nhau , cháu muốn có không gian thoáng và để lắp được điều hoà và lấy ánh sáng ,liệu có nên để dư 1m đằng sau và 1m cạnh bên không
- cháu định xây 3 tầng , 3-4 phòng ngủ
- Kính mong các cụ cho xin thêm ý kiến , có bản vẽ cho nhà cháu dễ hình dung thì cho cháu xin càng tốt ạ . Cảm ơn các cụ rất nhiều

ủn giúp cụ, nếu thống nhất được thiết kế em xin phép được chào giá cửa Eurowindow nếu cụ chủ có nhu cầu ạ

 

[thanhyk]

Em chẳng có kinh nghiệm, nhưng cứ góp ý cho xôm. Theo em nếu ở thì nhà phải 'tuyệt vời', chỉ muốn về nhà chẳng muốn lang thang ngoài đường, còn cho thuê thì xây hết đất, càng cao càng to càng...lời (còn tùy cho thuê dạng gì, nếu thương mại tối thiểu phải có chỗ để xe). Vì vậy nếu ở bác cứ chừa càng nhiều càng tốt và thông thoáng nhiều mặt (giống Pháp ngày xưa). Đợt em ra Đà Lạt, thấy đất tương đối lớn chủ nhà xây nhà ở giữa, để trống mọi mặt để nắng/ gió/ cửa sổ mọi phía.

 

[moonlife]

Hix tuổi trẻ tài cao, hy vọng 30 năm nữa em được như cụ ấy
Đất cụ quá đẹp cho 1 con biệt thự xứng tầm. Cụ nên thuê thiết kế thật chuẩn cho cẩn thận và phù hợp. Riêng quả thiết kế này tuyệt đối ko tham rẻ ko về sau hối hận ko kịp cụ nhé.
Em góp vui thôi chứ tầm của cụ cần gì bè lũ OF chúng em

 

[Red2010]

Cụ inbox em chút thông tin, em tư véo & báo giá cho cụ luôn ạ.

 

[Kts Tran]

Cháu chào các cụ , các mợ .
Nhà cháu làm công ăn lương , năm nay 27t , tích cóp được gần 1 đồng , xem thầy thì năm nay được tuổi , nên nhà cháu quyết định cất cái lều , có chỗ chui ra chui vào , an cư còn lập nghiệp .
Diện tích là cháu có lô đất 10*20m. Vấn đề là nhà cháu chưa đi đến được thiết kế cuối cùng và vẫn còn khúc mắc nhiều thứ , biết đến offff là nơi có thể hỏi được , nên cháu cứ mang giáy bút ngồi nghe các cụ góp ý thêm , rất mong nhận được thêm nhiều ý kiến và kinh nghiệm quý giá khi làm nhà của các cụ , nhà cháu còn trẻ nên nhiều thứ còn rất mơ hồ .
Nói hơi dài rồi phỏng không ạ , cháu mong muốn như này :
- diện tích xây dựng sẽ chỉ 10*17m.
- có sân nhỏ trước nhà .
- vì là đất phân lô nên 2 bên và đằng sau sẽ bị xây sát nhau , cháu muốn có không gian thoáng và để lắp được điều hoà và lấy ánh sáng ,liệu có nên để dư 1m đằng sau và 1m cạnh bên không
- cháu định xây 3 tầng , 3-4 phòng ngủ
- Kính mong các cụ cho xin thêm ý kiến , có bản vẽ cho nhà cháu dễ hình dung thì cho cháu xin càng tốt ạ . Cảm ơn các cụ rất nhiều

Hi cụ!
Em là KTS nên có đôi chút góp ý với cụ về thiết kế như thế này:
1. Diện tích đất nhà cụ là 10*17= 170m2 nó tương đương với căn biệt thự nhà vườn hoặc nhà phố sinh thái có cây xanh và thông gió tự nhiên. Với mảnh đất như vậy thì có rất nhiều hướng đi tốt nên phải chắt lọc ra để có hướng rõ ràng.
1a. BIệt thự nhà vườn: Theo xu hướng hiện nay thì nhà vườn và đặc biệt lưu thông gió trong nhà là rất quan trọng và được quan tâm rất nhiều. Làm sao để lấy gió tự nhiên tốt mà không cần đến sử dụng quạt, sống trong nhà vẫn có môi trường cây xanh gần gũi. Đó là cách bài trí và kết hợp của kts để đưa ra được mặt bằng công năng phù hợp.
1b. Nhà siinh thái 4 mặt bê tông như cũ ( thời xưa ): hiện tại nhu cầu này vẫn có, trên thực tế vẫn còn rất nhiều. Đại khái là cụ cứ hình dung như là một số nhà phân lô liền kề như của anh Vượng Vingroup ấy. Cũng có vườn bao quanh nhưng không thông thoáng được như phương án đầu.
1c. Nhà cách điệu theo hướng hiện đại tối giản: Nhà này thì theo phong cách riêng, hướng hiện đại thống gió trong nhà, đối lưu gió + lấy sáng tự nhiên cho các phòng + cây xanh trong nhà. Không theo mô típ cầu thang đi lên ròi rẽ nhánh các phòng, thực tế thế nó quá đơn giản rồi. Kiểu này hướng tiếp cận không gian sẽ khác nhiều so với 2 cách trên.
2. Đất phân lô đằng sau và 2 bên xây sát nhay ( ở đây không biết là nhà cụ 2 bên có nhà chưa, có làm được cửa sổ ra 2 bên và đằng sau ko? Nếu đất như vậy thì cụ chỉ có thể lấy ánh sáng, gió từ trên xuống, đằng trước or có thể có đằng sau. Cái này phải dựa vào khu đất thực tế thì sẽ đưa ra được phương án tối ưu hơn cho nhà cụ. Tất cả nhà cụ sẽ là một thể thống nhất, làm sao thiết kế để nó chạy trơn tru khi đưa vào hoạt động.
3. Nhà này cụ nên xây 3 tầng 1 tum là vừa, đừng xây cao quá, đất rộng mà nên thế là đủ cho các phòng rồi.
Đây là chút ý kiến em đưa ra cho nhà cụ, cụ có thắc mắc hay hỏi gì thì hỏi em sẽ trả lời cụ nha.

 

[Stupid_78]

Hix tuổi trẻ tài cao, hy vọng 30 năm nữa em được như cụ ấy
Đất cụ quá đẹp cho 1 con biệt thự xứng tầm. Cụ nên thuê thiết kế thật chuẩn cho cẩn thận và phù hợp. Riêng quả thiết kế này tuyệt đối ko tham rẻ ko về sau hối hận ko kịp cụ nhé.
Em góp vui thôi chứ tầm của cụ cần gì bè lũ OF chúng em

Phí tiền mới xây theo thiết kế này, chia vụn các không gian!
Hình dung khi nhà có việc, hoặc ngày tết, không gian vụn vặt khi có khách, con cháu,... Đến chơi sẽ thấy bí bách vô cùng