Thị trường BĐS sẽ như thế nào nếu xiết cho vay mua nhà đất và căn hộ cao cấp từ 3 tỷ đồng trở lên?

[taychoitapsu]

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến dự thảo thông tư quy định các giới hạn, tỉ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của NH thương mại, chi nhánh NH nước ngoài (dự thảo thông tư thay thế thông tư 36/2014/TT-NHNN).

Trong phụ lục dự thảo thông tư đã điều chỉnh hệ số rủi ro đối với một số khoản phải đòi. Cụ thể, hệ số rủi ro 50% áp dụng cho các khoản phải đòi được bảo đảm toàn bộ bằng nhà ở (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai), quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất của bên vay. Các khoản phải đòi này cũng đáp ứng điều kiện là khoản cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh; cho vay cá nhân mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ; cho vay cá nhân mua nhà có giá trị dư nợ gốc dưới 1,5 tỉ đồng.

Đáng lưu ý, hệ sống rủi ro 150% áp dụng cho khoản phải đòi đối với cá nhân phục vụ nhu cầu đời sống mà dư nợ gốc của một khách hàng có giá trị từ 3 tỉ đồng trở lên. Hệ số này cao gấp 3 lần so với quy định trước.
.....

Quy định này yêu cầu NH thương mại cần kiểm soát dư nợ cho vay cá nhân để phục vụ nhu cầu đời sống liên quan đến bất động sản ở phân khúc cao cấp.
https://nld.com.vn/kinh-te/tiep-tuc-siet-cho-vay-mua-nha-dat-can-ho-cao-cap-tu-3-ti-dong-tro-len-20190414121632323.htm

Như vậy thì chung cư và đất dự án tèo chăng ?

đất và nhà lẻ thì vẫn còn cửa ?

Với thông tư này thì nhà VoVa dễ sụm quá

 

[DidiLe]

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến dự thảo thông tư quy định các giới hạn, tỉ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của NH thương mại, chi nhánh NH nước ngoài (dự thảo thông tư thay thế thông tư 36/2014/TT-NHNN).

Trong phụ lục dự thảo thông tư đã điều chỉnh hệ số rủi ro đối với một số khoản phải đòi. Cụ thể, hệ số rủi ro 50% áp dụng cho các khoản phải đòi được bảo đảm toàn bộ bằng nhà ở (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai), quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất của bên vay. Các khoản phải đòi này cũng đáp ứng điều kiện là khoản cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh; cho vay cá nhân mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ; cho vay cá nhân mua nhà có giá trị dư nợ gốc dưới 1,5 tỉ đồng.

Đáng lưu ý, hệ sống rủi ro 150% áp dụng cho khoản phải đòi đối với cá nhân phục vụ nhu cầu đời sống mà dư nợ gốc của một khách hàng có giá trị từ 3 tỉ đồng trở lên. Hệ số này cao gấp 3 lần so với quy định trước.
.....

Quy định này yêu cầu NH thương mại cần kiểm soát dư nợ cho vay cá nhân để phục vụ nhu cầu đời sống liên quan đến bất động sản ở phân khúc cao cấp.
https://nld.com.vn/kinh-te/tiep-tuc-siet-cho-vay-mua-nha-dat-can-ho-cao-cap-tu-3-ti-dong-tro-len-20190414121632323.htm

Như vậy thì chung cư và đất dự án tèo chăng ?

đất và nhà lẻ thì vẫn còn cửa ?

Với thông tư này thì nhà VoVa dễ sụm quá

Cháu thấy không sao cả. Dự án nào mà vắng bóng NH? Các anh ấy đang chia lại chợ thôi.

 

[matran241091]

trên 3 tỷ em ít thấy vay

 

[Du Kích]

3 tỷ dư nợ, vay 70% nhà 5 tỷ bán vô tư, ảnh hưởng mẹ gì

 

[bi2006]

Tránh đầu cơ thôi cụ.
Liệu có đưa giá chung cư về thực không nhỉ?

 

[taychoitapsu]

Cháu thấy không sao cả. Dự án nào mà vắng bóng NH? Các anh ấy đang chia lại chợ thôi.

Căng đấy cụ, tăng trưởng của đất nước này đang lệ thuộc quá nhiều vào BĐS.
Thu ngân sách hòn đảo Phú Quốc chiếm lĩnh trên 44% thu ngân sách tỉnh Kiên Giang (Việt Nam thu nhỏ).
Đà Nẵng thì BĐS hắt hơi thì ngã ngửa ra luôn

 

[taychoitapsu]

Tránh đầu cơ thôi cụ.
Liệu có đưa giá chung cư về thực không nhỉ?

BĐS Việt Nam thì xưa nay 2/3 là đầu cơ, mà cũng đâu phải chỉ ở mỗi Việt Nam. Hàn Quốc, Singapore, HongKong, Malaysia, Indonesia .... đều thế cả.

 

[DidiLe]

Ồ. Cụ đừng nghĩ quá mà hao tổn sinh lực. Mọi việc có đ ảng lo rồi.

Căng đấy cụ, tăng trưởng của đất nước này đang lệ thuộc quá nhiều vào BĐS.
Thu ngân sách hòn đảo Phú Quốc chiếm lĩnh trên 44% thu ngân sách tỉnh Kiên Giang (Việt Nam thu nhỏ).
Đà Nẵng thì BĐS hắt hơi thì ngã ngửa ra luôn

 

[xegiacmo]

Mấy năm nay có thằng nào dám vay nhiều mua bds nữa . Hết thời mua được là có lãi lâu rồi

 

[F_175.46]

Vụ này không có đâu, căn bé của Vin là 3ty rồi...xiết vào mắt em thật!

 

[taychoitapsu]

Ồ. Cụ đừng nghĩ quá mà hao tổn sinh lực. Mọi việc có đ ảng lo rồi.

BĐS chững lại thì vỡ mồm cả đám .

Quên, nhà cháu bên xây dựng

 

[TNT_123]

Bđs ở vùng xa trung tâm, ko có hạ tầng mới có bong bóng thôi. Vùng có hạ tầng, lại có nhu cầu thực thì giá chỉ lên không xuống được.

 

[DidiLe]

BĐS chững lại thì vỡ mồm cả đám .

Quên, nhà cháu bên xây dựng

Cụ nhận gói thầu cao nhất là bao nhiêu. Để em xem có đáng lo không?

 

[khanhnguyen09]

Nói chung là loại một số tay mơ khỏi cuộc chơi thôi mờ.

 

[Cao_Xanh]

Ngón võ hạn chế đầu cơ kinh điển là dùng thuế nhà đất... Không biết dự án đánh thuế nhà đất thứ 2 gì đó khá ồn ào 1 dạo, sao lại chìm nghỉm theo kiểu đánh trống bỏ dùi thế nhỉ???