[Funland] thị trường bất động sản tương lai

[Hoàng Long Biên]

https://thanhnien.vn/thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-voi-dat-khac-185240304105158391.htm . dự thảo này được thông qua thì nguồn cung bất động sản tăng vọt sẽ kéo giá bất động sản đi xuống hay tăng mạnh các bác nhỉ

 

[fundraiser]

https://thanhnien.vn/thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-voi-dat-khac-185240304105158391.htm . dự thảo này được thông qua thì nguồn cung bất động sản tăng vọt sẽ kéo giá bất động sản đi xuống hay tăng mạnh các bác nhỉ

Giá ko tụt ngay nhưng lao vào bây giờ dễ đỉnh lắm.

 

[monnhaungon]

https://thanhnien.vn/thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-voi-dat-khac-185240304105158391.htm . dự thảo này được thông qua thì nguồn cung bất động sản tăng vọt sẽ kéo giá bất động sản đi xuống hay tăng mạnh các bác nhỉ

Cái này nhà đầu tư khóc ròng mấy năm nay rồi mà QH ko duyệt cho. QH cũng có cái lý riêng, đóng lại thì nguồn cung hạn chế 1 phần(ndt có năng lực có thể đấu thầu, đấu giá để đc giao dự án). Mở ra thì sợ đất nông nghiệp lại thành dự án hết

 

[chai ko]

Dân chúng giờ ko muốn làm ăn nữa. Đi lướt đất lãi hơn.

 

[fundraiser]

Dân chúng giờ ko muốn làm ăn nữa. Đi lướt đất lãi hơn.

Kiểu gì các quy định chống đầu cơ lướt sóng bđs sẽ được ban hành thôi. Kiểu đánh thuế cao các bđs giao dịch trong thời gian ngắn, chống đất để không (lại phải mất tiền xây), chống để nhà hoang...

 

[chai ko]

Kiểu gì các quy định chống đầu cơ lướt sóng bđs sẽ được ban hành thôi. Kiểu đánh thuế cao các bđs giao dịch trong thời gian ngắn, chống đất để không (lại phải mất tiền xây), chống để nhà hoang...

1 loạt các chính sách ra vừa rồi là tự hiểu ý. Họ muốn thì họ làm rồi cụ. Mình cũng chỉ là dân đen. Lựa theo ý họ mà sống thôi cụ.

 

[thuyhtt]

các cụ chỉ cho em có đất nước nào ở mặt bằng kinh tế xã hội từ VN trở lên mà giá nhà đất rẻ ko?

 

[Quê bầm]

Kiểu gì các quy định chống đầu cơ lướt sóng bđs sẽ được ban hành thôi. Kiểu đánh thuế cao các bđs giao dịch trong thời gian ngắn, chống đất để không (lại phải mất tiền xây), chống để nhà hoang...

KHó lắm vướng lắm nên an tâm chưa có gì đâu cụ, ko ai tự chém vào chân mình cả

 

[fundraiser]

KHó lắm vướng lắm nên an tâm chưa có gì đâu cụ, ko ai tự chém vào chân mình cả

ờ hi vọng thế chứ cá nhân tôi thấy khó đớp đc của nhà nước lắm. Đấu giá cổ phiếu thì mấy lần nhà nước đều bán đc bán ở đỉnh. Bán Sabeco cho Thái xong mới tung cái Nghị định 100. Thà mua trong tt bình thường cho yên tâm chứ nóng sốt lại thấy đấu giá nhiều quá ghê.

 

[luuanh6789]

K ăn dc ông nhà nước đâu. Đất đang là nguồn thu ngân sách chính. Ông nhà nước lại là ông nắm nhiều đất nhất. Có ai tự bóp mình đâu

 

[Quê bầm]

ờ hi vọng thế chứ cá nhân tôi thấy khó đớp đc của nhà nước lắm. Đấu giá cổ phiếu thì mấy lần nhà nước đều bán đc bán ở đỉnh. Bán Sabeco cho Thái xong mới tung cái Nghị định 100. Thà mua trong tt bình thường cho yên tâm chứ nóng sốt lại thấy đấu giá nhiều quá ghê.

Cứ lquan đến những gì kiềm chế bđs kiểu thuế hay thừa kế hay hạn chế chuyển nhượng thường sẽ bị gạt ngay từ trong trứng nước thôi chứ chưa bjo đến thảo luận hay biểu quyết

 

[HuongCrv]

https://thanhnien.vn/thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-voi-dat-khac-185240304105158391.htm . dự thảo này được thông qua thì nguồn cung bất động sản tăng vọt sẽ kéo giá bất động sản đi xuống hay tăng mạnh các bác nhỉ

Cái này là đất thuộc sở hữu của các tổ chức cá nhân trong đó theo QH thì đất đó sẽ là đất ở. Khi đó đất khác sẽ được chuyển đổi thành đất ở và được đề xuất thực hiện dự án.
Câu chuyện của nó vướng ở đây là với cơ chế đó thì thuế sử dụng đất sẽ tính ntn?
1. Chỉ tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất?
2. Hay ngoài thuế chuyển đổi mục đích còn phải chịu một thuế nào đó mà tương đương giá trị m3 (theo điều 47 nghị định 25/2020). Xử lý phần chênh lệch địa tô ntn?
Cái này cũng chỉ là nguồn cung của các dự án tiểu ngạch thôi k phải là vấn đề tạo ra nguồn cung đại trà đâu.

 

[HuongCrv]

Dự thảo gửi lên đây cho các cụ tham khảo:

 

[Hoàng Long Biên]

Dự thảo gửi lên đây cho các cụ tham khảo:

Thảo nào nọ họp cổ đông hoá chất đức giang bảo tháng 1/2025 luật được áp dụng sẽ triển khai xây ngay tổ hợp dự án chung cư, biệt thự ở trụ sở chính của tập đoàn!! Kk!! Nói chung luật này gỡ cho mấy bác đã sở hữu đất nhưng chưa được quy hoạch làm nhà ở triển khai!! Thanks cụ