[Funland] Thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ như thế nào?

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,591
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
đã khủng hoảng thì phải bơm tiền ra thôi cụ ơi
làm j có cách nào, chính sách nào nữa đâu, mọi quốc gia đều làm thế, k chỉ có VN
Sau dịch là bơm tiền cứu các ngành sản xuất kinh doanh, dịch vụ và bơm tiền cho đầu tư công, bơm tiền kích thích tiêu dùng... Lucs đó tiền rẻ ồ ạt bơm ra mới vui.
Giờ này đa số đầu tư vẫn là tiền thịt, tiền thật nên chả có gì phải lo sợ cả, cũng chả phải lo NH tăng lãi suất hút tiền về kênh tiết kiệm, hihi...
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Sau dịch là bơm tiền cứu các ngành sản xuất kinh doanh, dịch vụ và bơm tiền cho đầu tư công, bơm tiền kích thích tiêu dùng... Lucs đó tiền rẻ ồ ạt bơm ra mới vui.
Giờ này đa số đầu tư vẫn là tiền thịt, tiền thật nên chả có gì phải lo sợ cả, cũng chả phải lo NH tăng lãi suất hút tiền về kênh tiết kiệm, hihi...
Có thể như cụ nói, nhưng giai đoạn tới bds không dành cho tay mơ. Không phải cứ mua là có lãi .
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,591
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Có thể như cụ nói, nhưng giai đoạn tới bds không dành cho tay mơ. Không phải cứ mua là có lãi .
Cũng như CK thôi, thị trường lên mạnh nhưng có phải mua CP nào cũng có ăn đâu, vẫn chết đầy. Phân hoá sẽ mạnh đấy
 

black-morning

Xe tải
Biển số
OF-306824
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
298
Động cơ
304,116 Mã lực
E hóng thôi, tiền thì ít, mà chẳng dám mạo hiểm tầm này
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,499
Động cơ
330,982 Mã lực
Bạn e trước dịch tính vay tiền mua đất, dịch bị giảm lương, hết dịch chắc bỏ ý định. E nghĩ nhiều người sẽ thế, vậy là hiểu rồi
 

MrJujube

Xe hơi
Biển số
OF-785237
Ngày cấp bằng
22/7/21
Số km
165
Động cơ
30,085 Mã lực
Tuổi
31
cụ trông vào cutloss thì chắc chắn ko có
năm nay khác với 2011, hồi 2011 dùng tiền vay đòn bẩy kinh hồn
giờ dân đầu tư bất đống sản toàn tiền tươi thóc thật
Sau dịch là bơm tiền cứu các ngành sản xuất kinh doanh, dịch vụ và bơm tiền cho đầu tư công, bơm tiền kích thích tiêu dùng... Lucs đó tiền rẻ ồ ạt bơm ra mới vui.
Giờ này đa số đầu tư vẫn là tiền thịt, tiền thật nên chả có gì phải lo sợ cả, cũng chả phải lo NH tăng lãi suất hút tiền về kênh tiết kiệm, hihi...
Giờ các cụ đánh giá thế nào ạ?
Vẫn giữ nguyên quan điểm sau đợt dịch lần 4 này chứ ạ?
 

ncs67

Xe tăng
Biển số
OF-474257
Ngày cấp bằng
1/12/16
Số km
1,068
Động cơ
209,715 Mã lực
Bđs sau đợt này ngủ đông lâu đấy,ae nào không lo được dòng tiền thì liệu mà đẩy nhanh,càng co kéo càng thiệt hại.
 

BDS68

Xe Cứu Trợ
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,781
Động cơ
5,183,996 Mã lực
Nguyên trang 6 này em đếm 4 gương mặt quen :))
 

Xu Hào

Xe tải
Biển số
OF-138146
Ngày cấp bằng
11/4/12
Số km
255
Động cơ
368,652 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giờ dịch vẫn đang kéo dài, thậm chí các nước phát triển như Mỹ, Isarel đã tiêm phòng rất nhiều, vacxin loại tốt mà dịch lại bùng lên. Tôi nghĩ rằng tương lai loài người sẽ phải chung sống với Covid lâu dài, việc chung sống thế nào phụ thuộc vào vacxin và thuốc chữa trong tương lai có hiệu quả đến đâu.
Chắc chắn 1 điều là trong 1 thời gian dài nữa, có thể là 5 năm, 10 năm , loài người sẽ phải thay đổi phương thức sinh hoạt để thích nghi với Covid. Con người sẽ phải 5K thường xuyên hơn, kể cả khi đã được tiêm Vacxin. Mọi chuyến du lịch, đi chơi, hay tham gia hội hè, party ..... sẽ cần được lên kế hoạch cẩn thận hơn.
Tương tự như vậy, phương thức làm việc cũng sẽ có những thay đổi đáng kể, con người sẽ tìm cách làm việc từ xa hiệu quả hơn, các hoạt động mua sắm sẽ được diễn ra trên mạng nhiều hơn .....
Từ các lý do trên, có thể thấy cần phải cân nhắc kỹ khi đầu tư các BĐS dạng văn phòng cho thuê, cửa hàng mặt phố trong những giai đoạn này.
Trên đây là những suy nghĩ mang tính bàn bạc, hội ý với mọi người. Vui lòng không ném đá nhé.
Trân trọng cảm ơn.
 

BDS68

Xe Cứu Trợ
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,781
Động cơ
5,183,996 Mã lực
Giờ dịch vẫn đang kéo dài, thậm chí các nước phát triển như Mỹ, Isarel đã tiêm phòng rất nhiều, vacxin loại tốt mà dịch lại bùng lên. Tôi nghĩ rằng tương lai loài người sẽ phải chung sống với Covid lâu dài, việc chung sống thế nào phụ thuộc vào vacxin và thuốc chữa trong tương lai có hiệu quả đến đâu.
Chắc chắn 1 điều là trong 1 thời gian dài nữa, có thể là 5 năm, 10 năm , loài người sẽ phải thay đổi phương thức sinh hoạt để thích nghi với Covid. Con người sẽ phải 5K thường xuyên hơn, kể cả khi đã được tiêm Vacxin. Mọi chuyến du lịch, đi chơi, hay tham gia hội hè, party ..... sẽ cần được lên kế hoạch cẩn thận hơn.
Tương tự như vậy, phương thức làm việc cũng sẽ có những thay đổi đáng kể, con người sẽ tìm cách làm việc từ xa hiệu quả hơn, các hoạt động mua sắm sẽ được diễn ra trên mạng nhiều hơn .....
Từ các lý do trên, có thể thấy cần phải cân nhắc kỹ khi đầu tư các BĐS dạng văn phòng cho thuê, cửa hàng mặt phố trong những giai đoạn này.
Trên đây là những suy nghĩ mang tính bàn bạc, hội ý với mọi người. Vui lòng không ném đá nhé.
Trân trọng cảm ơn.
Em thấy nhiều điểm tương đồng với quan điểm của cụ!
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,104
Động cơ
272,035 Mã lực
Giờ dịch vẫn đang kéo dài, thậm chí các nước phát triển như Mỹ, Isarel đã tiêm phòng rất nhiều, vacxin loại tốt mà dịch lại bùng lên. Tôi nghĩ rằng tương lai loài người sẽ phải chung sống với Covid lâu dài, việc chung sống thế nào phụ thuộc vào vacxin và thuốc chữa trong tương lai có hiệu quả đến đâu.
Chắc chắn 1 điều là trong 1 thời gian dài nữa, có thể là 5 năm, 10 năm , loài người sẽ phải thay đổi phương thức sinh hoạt để thích nghi với Covid. Con người sẽ phải 5K thường xuyên hơn, kể cả khi đã được tiêm Vacxin. Mọi chuyến du lịch, đi chơi, hay tham gia hội hè, party ..... sẽ cần được lên kế hoạch cẩn thận hơn.
Tương tự như vậy, phương thức làm việc cũng sẽ có những thay đổi đáng kể, con người sẽ tìm cách làm việc từ xa hiệu quả hơn, các hoạt động mua sắm sẽ được diễn ra trên mạng nhiều hơn .....
Từ các lý do trên, có thể thấy cần phải cân nhắc kỹ khi đầu tư các BĐS dạng văn phòng cho thuê, cửa hàng mặt phố trong những giai đoạn này.
Trên đây là những suy nghĩ mang tính bàn bạc, hội ý với mọi người. Vui lòng không ném đá nhé.
Trân trọng cảm ơn.
Mặt phố thì đi xuống dần do nhu cầu của người dân chuyển qua mua online hoặc qua Mall.
 

DidiLe

Xe container
Biển số
OF-4953
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
6,115
Động cơ
645,041 Mã lực
Thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ như thế nào???
Theo biểu đồ theo dõi mức độ quan tâm ở trên bds, cứ sau mỗi đợt bùng dịch giãn cách xã hội thì mức độ quan tâm vào bđs lại càng tăng mạnh.
Tại sao lại như thế?
886907E3-9A0D-49B9-A881-0EA1E9E06045.jpeg

Đặt trường hợp bạn đang có 2 tỷ, bạn đang muốn khởi nghiệp ở một lĩnh vực nào đó: kinh doanh nhà hàng, cafe, dịch vụ lưu trú, kinh doanh sản xuất, giáo dục…
Nhưng vì covid mỗi lần bùng lên, làm cho những startup đắn đo rằng họ có nên rót vốn đầu tư hay không => để tiền ngân hàng thì lãi thấp => họ tìm cách trú ẩn dòng tiền của mình trong thời gian chuẩn bị cho khởi nghiệp.
Không những thế dịch bệnh cũng khiến cho dòng vốn đc CP bơm ra hỗ trợ doanh nghiệp, nhưng có thể dòng tiền đó cũng sẽ chảy vào: bđs, ck, coin để chờ thời chờ dịch bệnh đi qua

Vì thế trong thời gian tới bđs sẽ vẫn cứ là kênh nhận được nhiều sự quan tâm.
Thị trường sẽ tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới, khó có chuyện cắt lỗ giảm sâu trong thời điểm này (-> việc cắt lỗ giảm sâu chỉ khi nào khách hàng dùng đòn bẩy tài chính lớn, bắt đầu phải bước vào thời gian trả gốc lãi mà tiềm lực khách hàng đó yếu). Hoặc là ở một vài thị trường sốt nóng cục bộ ăn theo quy hoạch sân bay như: Ứng Hoà, Hớn Quản, Thanh Hoá ăn theo khu Sunwold, hay như Hải Phòng, Bắc Giang đẩy giá quá nhanh sẽ dần trở về giá trị thực.

Theo quan điểm của cccm thì thị trường sẽ như thế nào? Hãy comment để thảo luận nhé!
đánh thuế BĐS của căn thứ 2, thì sẽ thế nào ạ.
 

hoangdn2209

Xe đạp
Biển số
OF-786405
Ngày cấp bằng
3/8/21
Số km
38
Động cơ
27,941 Mã lực
Tuổi
28
Thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ như thế nào???
Theo biểu đồ theo dõi mức độ quan tâm ở trên bds, cứ sau mỗi đợt bùng dịch giãn cách xã hội thì mức độ quan tâm vào bđs lại càng tăng mạnh.
Tại sao lại như thế?
886907E3-9A0D-49B9-A881-0EA1E9E06045.jpeg

Đặt trường hợp bạn đang có 2 tỷ, bạn đang muốn khởi nghiệp ở một lĩnh vực nào đó: kinh doanh nhà hàng, cafe, dịch vụ lưu trú, kinh doanh sản xuất, giáo dục…
Nhưng vì covid mỗi lần bùng lên, làm cho những startup đắn đo rằng họ có nên rót vốn đầu tư hay không => để tiền ngân hàng thì lãi thấp => họ tìm cách trú ẩn dòng tiền của mình trong thời gian chuẩn bị cho khởi nghiệp.
Không những thế dịch bệnh cũng khiến cho dòng vốn đc CP bơm ra hỗ trợ doanh nghiệp, nhưng có thể dòng tiền đó cũng sẽ chảy vào: bđs, ck, coin để chờ thời chờ dịch bệnh đi qua

Vì thế trong thời gian tới bđs sẽ vẫn cứ là kênh nhận được nhiều sự quan tâm.
Thị trường sẽ tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới, khó có chuyện cắt lỗ giảm sâu trong thời điểm này (-> việc cắt lỗ giảm sâu chỉ khi nào khách hàng dùng đòn bẩy tài chính lớn, bắt đầu phải bước vào thời gian trả gốc lãi mà tiềm lực khách hàng đó yếu). Hoặc là ở một vài thị trường sốt nóng cục bộ ăn theo quy hoạch sân bay như: Ứng Hoà, Hớn Quản, Thanh Hoá ăn theo khu Sunwold, hay như Hải Phòng, Bắc Giang đẩy giá quá nhanh sẽ dần trở về giá trị thực.

Theo quan điểm của cccm thì thị trường sẽ như thế nào? Hãy comment để thảo luận nhé!
Không biết chỗ các cụ thế nào chứ em thấy đợt dịch 1-2-3 vừa qua thì BĐS mấy miếng em đầu tư em thấy vẫn lên đều . Cá nhân e thấy BĐS tiêu dùng thì ko giảm, còn đầu tư chắc nhiều người phải cắt lỗ sau dịch đợt 4 này
 

NguyenDatTan

Xe tải
Biển số
OF-749094
Ngày cấp bằng
6/11/20
Số km
240
Động cơ
56,853 Mã lực
Các bác cứ bình tĩnh; E đang có tiền và đang đi tìm đất; Nhận định chung của e như sau:
+ Giá BĐS vùng ven khá cao ( Chủ yếu mua lướt lát đầu tư). Hiện tại giao dịch rất trầm lắng; Sau dịch bùng phát lần này người mua có sẵn tiền hiện tại như e rất ít ( Ai có tiền thì đã vào đất từ đợt trước rồi). Ai cần tiền muốn bán thì xác định ko có lãi so với giá mua may ra mới thanh khoản được.
.
+ BĐS sẽ chỉ tăng tiếp khi có các yếu tố tác động như in thêm tiền đầu tư công, FDI đổ vào VN... Tất cả các yếu tố làm BĐS tăng được thì đều phải sau khi nước ta đã kiểm soát được dịch bênh là khi đã tiêm Vacxin. Tức là khoảng cuối 2022 và sang 2023.
.
Nên giờ bác nào có tiền thì nên mua vào đất nhưng cứ bình tĩnh tìm được mảnh đẹp ưng ý hẵng vào tiền ạ
 

vietdang89

Xe tải
Biển số
OF-469158
Ngày cấp bằng
9/11/16
Số km
312
Động cơ
203,590 Mã lực
Tuổi
36
Các bác cứ bình tĩnh; E đang có tiền và đang đi tìm đất; Nhận định chung của e như sau:
+ Giá BĐS vùng ven khá cao ( Chủ yếu mua lướt lát đầu tư). Hiện tại giao dịch rất trầm lắng; Sau dịch bùng phát lần này người mua có sẵn tiền hiện tại như e rất ít ( Ai có tiền thì đã vào đất từ đợt trước rồi). Ai cần tiền muốn bán thì xác định ko có lãi so với giá mua may ra mới thanh khoản được.
.
+ BĐS sẽ chỉ tăng tiếp khi có các yếu tố tác động như in thêm tiền đầu tư công, FDI đổ vào VN... Tất cả các yếu tố làm BĐS tăng được thì đều phải sau khi nước ta đã kiểm soát được dịch bênh là khi đã tiêm Vacxin. Tức là khoảng cuối 2022 và sang 2023.
.
Nên giờ bác nào có tiền thì nên mua vào đất nhưng cứ bình tĩnh tìm được mảnh đẹp ưng ý hẵng vào tiền ạ
Cụ là cá mập đi gom phải ko
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,104
Động cơ
272,035 Mã lực
Các bác cứ bình tĩnh; E đang có tiền và đang đi tìm đất; Nhận định chung của e như sau:
+ Giá BĐS vùng ven khá cao ( Chủ yếu mua lướt lát đầu tư). Hiện tại giao dịch rất trầm lắng; Sau dịch bùng phát lần này người mua có sẵn tiền hiện tại như e rất ít ( Ai có tiền thì đã vào đất từ đợt trước rồi). Ai cần tiền muốn bán thì xác định ko có lãi so với giá mua may ra mới thanh khoản được.
.
+ BĐS sẽ chỉ tăng tiếp khi có các yếu tố tác động như in thêm tiền đầu tư công, FDI đổ vào VN... Tất cả các yếu tố làm BĐS tăng được thì đều phải sau khi nước ta đã kiểm soát được dịch bênh là khi đã tiêm Vacxin. Tức là khoảng cuối 2022 và sang 2023.
.
Nên giờ bác nào có tiền thì nên mua vào đất nhưng cứ bình tĩnh tìm được mảnh đẹp ưng ý hẵng vào tiền ạ
=)) ước gì em sẵn tiền như cụ nhỉ, giờ còn mỗi cái bánh mỳ cầm hơi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top