[Funland] Thị trường Bất Động Sản bắt đầu lao dốc

[cadan]

Cái khu Nguyễn Tuân đấy em nhớ hình như của anh Thắng Sắt đô thị SĐ7 nhỉ, Đến Star Lake, Embassy, Ciputra, Vườn Đào hoành hơn nhiều còn bỏ không đấy cụ ah, chả có ông nào thừa tiền hết, vấn đề là bài toán lợi ích thôi!

Chính xác!

Thế nên mới gọi là “tạm” chôn vốn vào bđs

Tạm đó có thể 5 năm, 10 năm hoặc lâu hơn nữa

Và đúng là lãng phí

 

[holland]

Chính xác!
Thế nên mới gọi là “tạm” chôn vốn vào bđs
Tạm đó có thể 5 năm, 10 năm hoặc lâu hơn nữa
Và đúng là lãng phí

BĐS không giống như CK nói xuống cái là xuống ào ào ngay mà giảm từ từ cụ nhỉ? Chu kỳ xuống cũng phải vài năm. KHi vào chu kỳ xuống thì nhà tạo lập chắc tìm đủ lý do để nó xuống làm nhà đầu tư chán nản kiểu CK, chả thiết ôm nữa.

 

[cadan]

BĐS không giống như CK nói xuống cái là xuống ào ào ngay mà giảm từ từ cụ nhỉ? Chu kỳ xuống cũng phải vài năm. KHi vào chu kỳ xuống thì nhà tạo lập chắc tìm đủ lý do để nó xuống làm nhà đầu tư chán nản kiểu CK, chả thiết ôm nữa.

tạo lập tt BĐS có cái khó hơn chứng vì thanh khoản cần nhiều vốn, dễ bị ngâm lâu.

lại có cái dễ hơn, vì dòng tiền và các giao dịch thiếu minh bạch (tiền mặt là chính) chứ không như chứng phải qua tk bank

 

[nvui0118]

Chính xác!

Thế nên mới gọi là “tạm” chôn vốn vào bđs

Tạm đó có thể 5 năm, 10 năm hoặc lâu hơn nữa

Và đúng là lãng phí

Có cái gì mà lãng phí?
Các bà ôm vàng chục năm không bán có sợ lãng phí không?
Ôm chứng khoán âm 20% vẫn ôm có sợ lãng phí không?
Đây ôm đất, lại còn đất phố giá trị ngời ngời thì sợ lãng phí.

Các cụ cứ phải lo hộ người giàu nhỉ?

 

[cadan]

Có cái gì mà lãng phí?
Các bà ôm vàng chục năm không bán có sợ lãng phí không?
Ôm chứng khoán âm 20% vẫn ôm có sợ lãng phí không?
Đây ôm đất, lại còn đất phố giá trị ngời ngời thì sợ lãng phí.

Các cụ cứ phải lo hộ người giàu nhỉ?

Chắc gì những người có đất đã giàu? Nếu không nước nổi bèo nổi và đất ruộng chuyển đổi thành đất ở thì liệu số người đó có bao nhiêu đồng vào ra từ miếng đất ?

Cụ biết bao nhiêu người ôm được vài trăm cây (chỉ bằng 1 cái nhà mặt phố) hàng chục năm?

Sự lên giá của tài sản đất đai "cứ để đấy khắc lên giá" là sự tụt hậu của tư duy học tập và làm việc, chỉ chờ ăn đong và úp bô lên đầu kẻ khác.

(chú thích: ý kiến của 1 người có không dưới hai bđs nhé)

 

[nvui0118]

Chắc gì những người có đất đã giàu? Nếu không nước nổi bèo nổi và đất ruộng chuyển đổi thành đất ở thì liệu số người đó có bao nhiêu đồng vào ra từ miếng đất ?

Cụ biết bao nhiêu người ôm được vài trăm cây (chỉ bằng 1 cái nhà mặt phố) hàng chục năm?

Sự lên giá của tài sản đất đai "cứ để đấy khắc lên giá" là sự tụt hậu của tư duy học tập và làm việc, chỉ chờ ăn đong và úp bô lên đầu kẻ khác.

(chú thích: ý kiến của 1 người có không dưới hai bđs nhé)

Khổ quá, các cụ cứ dọa các cụ giàu nhỉ? Em có chê các cụ nghèo đâu?

Ăn đong đấy, chờ lên giá bán đấy thì làm sao? Miễn giữ được giá trị tài sản + kiếm lời là được
Chẳng nói đâu xa, nhà em vẫn đang giữ 2 mảnh đất cách đây 2 chục năm, mua có mấy chục triệu.
Người ta mua nhà phố vứt đấy còn an toàn hơn. Rồi có sao không hả cụ?

 

[tit_va_mit]

Chắc gì những người có đất đã giàu? Nếu không nước nổi bèo nổi và đất ruộng chuyển đổi thành đất ở thì liệu số người đó có bao nhiêu đồng vào ra từ miếng đất ?

Cụ biết bao nhiêu người ôm được vài trăm cây (chỉ bằng 1 cái nhà mặt phố) hàng chục năm?

Sự lên giá của tài sản đất đai "cứ để đấy khắc lên giá" là sự tụt hậu của tư duy học tập và làm việc, chỉ chờ ăn đong và úp bô lên đầu kẻ khác.

(chú thích: ý kiến của 1 người có không dưới hai bđs nhé)

Chi phí vốn để nhiều năm không bằng lãi tiền gửi ngân hàng, lạm phát thì coi như là lỗ rồi còn gì nữa cụ nhỉ?

 

[cadan]

Khổ quá, các cụ cứ dọa các cụ giàu nhỉ? Em có chê các cụ nghèo đâu?

Ăn đong đấy thì làm sao? Miễn giữ được giá trị tài sản + kiếm lời là được
Chẳng nói đâu xa, nhà em vẫn đang giữ 2 mảnh đất cách đây 2 chục năm, mua có mấy chục triệu.
Người ta mua nhà phố vứt đấy còn an toàn hơn. Rồi có sao không hả cụ?

Người có nhà phố cho thuê còn thấy lãng phí, khi giá thuê chỉ dưới 3%

Đó là sự ảo tưởng của đất đai mà ai cũng nhận ra

Bản chất tài sản đầu tư cũng chỉ là 1 món hàng (trừ những ai ưa thích sở hữu BĐS như 1 dạng sưu tập)

Khi miếng đất "vứt đấy" có giá trị bằng cái xe máy, hay cái ô tô cỏ, thì tạm gọi là ko lãng phí. Chứ đất vứt đấy bỏ không mà phải bỏ vốn vào nửa triệu đô, thì thái độ với bđs sẽ khác đấy cụ ạ

 

[nvui0118]

Người có nhà phố cho thuê còn thấy lãng phí, khi giá thuê chỉ dưới 3%

Đó là sự ảo tưởng của đất đai mà ai cũng nhận ra

Bản chất tài sản đầu tư cũng chỉ là 1 món hàng (trừ những ai ưa thích sở hữu BĐS như 1 dạng sưu tập)

Khi miếng đất "vứt đấy" có giá trị bằng cái xe máy, hay cái ô tô cỏ, thì tạm gọi là ko lãng phí. Chứ đất vứt đấy bỏ không mà phải bỏ vốn vào nửa triệu đô, thì thái độ với bđs sẽ khác đấy cụ ạ

Cụ này lạ thật.
Vốn tôi với cụ có vài chục tỷ đi mua 20-30 miếng đất "oto cỏ" đã mệt muốn chết.
Giờ bảo người có vài trăm tỷ đi mua 1000 miếng đất "oto cỏ" để tắt thở luôn à? Chia ra mua chục cái nhà phố không biết có quản lý nổi không?
Cụ thích đầu tư, không thích úp bô chứ gì? Thế ra mà mua chứng khoán, đồng hành góp vốn cho công ty, đất nước phát triển. Lỗ cùng đừng có bán nhé.

 

[cadan]

Cụ này lạ thật.
Vốn tôi với cụ có vài chục tỷ đi mua 20-30 miếng đất "oto cỏ" đã mệt muốn chết.
Giờ bảo người có vài trăm tỷ đi mua 1000 miếng đất "oto cỏ" để tắt thở luôn à? Chia ra mua chục cái nhà phố không biết có quản lý nổi không?
Cụ thích đầu tư, không thích úp bô chứ gì? Thế ra mà mua chứng khoán, đồng hành góp vốn cho công ty, đất nước phát triển. Lỗ cùng đừng có bán nhé.

Nếu cụ từng ngó bên box chứng thì em ở bên đó đấy ^_^

Dù sao chứng cũng lành mạnh và minh bạch hơn BĐS rất nhiều

Tiền thì chuyển bank, giao dịch thì nộp thuế đầy đủ

Lời lỗ nó như một canh bạc

Vốn nằm trên thị trường thì như 1 nguồn lực cho doanh nghiệp SX KD

Khác hẳn đám đất cỏ mọc hoang 10-20 năm

À, bđs mà là nhà đã xây hoặc chung cư là có đóng góp cho XH, giảm nhiệt cho thị trường thuê nhà đấy nhé

 

[nvui0118]

Nếu cụ từng ngó bên box chứng thì em ở bên đó đấy ^_^

Dù sao chứng cũng lành mạnh và minh bạch hơn BĐS rất nhiều

Tiền thì chuyển bank, giao dịch thì nộp thuế đầy đủ

Lời lỗ nó như một canh bạc

Vốn nằm trên thị trường thì như 1 nguồn lực cho doanh nghiệp SX KD

Khác hẳn đám đất cỏ mọc hoang 10-20 năm

À, bđs mà là nhà đã xây hoặc chung cư là có đóng góp cho XH, giảm nhiệt cho thị trường thuê nhà đấy nhé

?
Cụ càng nói càng đạo đức giả. Vin vào ""nguồn lực cho doanh nghiệp SX KD" thì đúng e chào thua.
Bỏ tiền mua đàng hoàng, đóng thuế đủ, nhà của cá nhân chứ "nguồn lực" của ai?
Từ lúc nào dân có trách nhiệm phải quan tâm tạo ""nguồn lực cho doanh nghiệp SX KD" thế?

Nghe nói các cụ nhiều bds lắm, thế đem hiến bớt đi, bán bớt đi để đóng góp cho XH

 

[cadan]

?
Cụ càng nói càng đạo đức giả. Vin vào ""nguồn lực cho doanh nghiệp SX KD" thì đúng e chào thua.
Bỏ tiền mua đàng hoàng, đóng thuế đủ chứ thiếu à mà phải quan tâm???
Từ lúc nào dân có trách nhiệm phải quan tâm tạo ""nguồn lực cho doanh nghiệp SX KD" thế?

Cụ có chắc về những điều cụ nói ở trên không?


BĐS mà đóng đầy đủ thì sao nhiều người phải lo lắng vụ thuế BĐS thứ 2 vậy ạ? Sao phải phản đối vụ thu thuế lũy tiến với nhà không sử dụng thế ạ?

 

[nvui0118]

Cụ có chắc về những điều cụ nói ở trên không?


BĐS mà đóng đầy đủ thì sao nhiều người phải lo lắng vụ thuế BĐS thứ 2 vậy ạ? Sao phải phản đối vụ thu thuế lũy tiến với nhà không sử dụng thế ạ?

Thì đánh đi, ai lo?
Em có vài cái BDS, có đóng góp cũng không ăn thua. Các cụ mấy chục cái BDS thì hò nhau bán bớt đi, càng nhiều người bán thì càng giảm đấy.

Em vừa đi qua khu Tây Hồ Tây thấy cả chục cái shophouse vẫn để thô từ mấy năm nay, mai cụ xuống chửi họ không "đóng góp xh" đi

Có 1 nguyên tắc "dòng tiền" hết sức cơ bản trong kinh tế thì không nói, cứ hô "nguồn lực" với "đóng góp xh" nghe thối đếch chịu dc

 

[cadan]

Thì đánh đi, ai lo?
Em có vài cái BDS, có đóng góp cũng không ăn thua. Các cụ mấy chục cái BDS thì hò nhau bán bớt đi, càng nhiều người bán thì càng giảm đấy.

Em vừa đi qua khu Tây Hồ Tây thấy cả chục cái shophouse vẫn để thô từ mấy năm nay, mai cụ xuống chửi họ không "đóng góp xh" đi

Có 1 nguyên tắc "dòng tiền" hết sức cơ bản trong kinh tế thì không nói, cứ hô "nguồn lực" với "đóng góp xh" nghe thối đếch chịu dc

cụ có vẻ ko hiểu gì về kinh tế, và vòng quay của đồng vốn

hoàn toàn là tư bản, chả có gì phải gọi là đạo đức hay đóng góp cho XH ở đây cả

nên nói chuyện với ng mà cứ thấy ai có tiền là "tinh hoa" thì rất là khó

mới có thớt về vụ này, cụ nên đọc tham khảo thế nào là mất mát của ng giàu và xem lại khái niệm đất chỉ có tăng và làm giàu cho chủ

Người Mỹ nghèo hơn mỗi khi thức dậy với 'cú sốc tài sản' trị giá 5.000 tỷ USD

Quốc gia giàu nhất thế giới đang thức dậy với một cảm giác khó chịu và lạ lẫm: Nước này ngày càng nghèo đi.

soha.vn

"

"Giá nhà và tỷ lệ thế chấp cao hơn đã làm giảm hoạt động của người mua. Có vẻ, nhiều sự sụt giảm sắp xảy ra trong tháng tới", Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia Mỹ, cho biết.

Có thể mất một thời gian trước khi người Mỹ nhận ra rằng mức tăng giá nhà trong đại dịch của họ đã bốc hơi"

 

[nvui0118]

cụ có vẻ ko hiểu gì về kinh tế, và vòng quay của đồng vốn

hoàn toàn là tư bản, chả có gì phải gọi là đạo đức hay đóng góp cho XH ở đây cả

nên nói chuyện với ng mà cứ thấy ai có tiền là "tinh hoa" thì rất là khó

Dòng tiền thấy chỗ nào sinh lời tốt hơn thì nó nhảy vào, hết.
Cụ thấy BDS lãng phí, chứng khoán "lành mạnh và minh bạch hơn BĐS rất nhiều" thì bán hết BDS đi mà mua chứng khoán.
Lời lỗ thế nào kệ người ta, chỉ trích "lãng phí" làm gì?

 

[cadan]

Dòng tiền thấy chỗ nào sinh lời tốt hơn thì nó nhảy vào, hết.
Cụ thấy BDS lãng phí, chứng khoán "lành mạnh và minh bạch hơn BĐS rất nhiều" thì bán hết BDS đi mà mua chứng khoán.
Lời lỗ thế nào kệ người ta, chỉ trích "lãng phí" làm gì?

à, người có của thường bỏ trứng vào nhiều giỏ, chẳng lẽ cụ ko hóng hớt được điều đó?

 

[longabo]

Các cụ cứ tranh cãi làm gì. Bds nó phải xì dần dần chứ nhanh lsao dc. Cứ đợi 1 2 năm nữa là sẽ biết kq thôi^^

 

[nvui0118]

à, người có của thường bỏ trứng vào nhiều giỏ, chẳng lẽ cụ ko hóng hớt được điều đó?

Ủa rồi cụ bỏ trứng vào nhiều giỏ, mà không cho người ta bỏ vào nhiều giỏ à?
Tóm lại cụ nhiều đất thế có bán hết chưa?

 

[BDS68]

Hôm trước em chót dính sa đà tranh luận với một cụ bảo BĐS để không, không cần dùng, thích thế … đã chán hẳn.

Em cho rằng ai cũng mong muốn khai thác tài sản của mình một cách tối đa. Tuy nhiên có thể tại thời điểm nào đó việc khai thác tài sản đó hiệu quả không cao như mong muốn mà có thể để lại hậu quả hoặc rủi ro khác thì người ta “đành” chấp nhận bỏ không thôi. Chứ nói thích để không, không cần dùng em thấy phi logic, kiểu gì ấy

 

[elise.cosmetic]

Hôm trước em chót dính sa đà tranh luận với một cụ bảo BĐS để không, không cần dùng, thích thế … đã chán hẳn.

Em cho rằng ai cũng mong muốn khai thác tài sản của mình một cách tối đa. Tuy nhiên có thể tại thời điểm nào đó việc khai thác tài sản đó hiệu quả không cao như mong muốn mà có thể để lại hậu quả hoặc rủi ro khác thì người ta “đành” chấp nhận bỏ không thôi. Chứ nói thích để không, không cần dùng em thấy phi logic, kiểu gì ấy

Tôi đấy.
Cả tôi và cụ đều không sở hữu chỗ BDS để không đấy, đều là đoán cả, vậy tại sao cụ cứ khăng khăng là cụ đúng còn tôi sai?
Tôi thì không hiểu các cụ mua đất Sóc Sơn Hòa Lạc để không chờ giá lên được, tại sao không cho người ta mua nhà mà không dùng dc?
À tất nhiên với người tài sản 100-200 tỷ như cụ, thì tôi cũng nghĩ tôi sai dần rồi